[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Nam.pt]

Vậy thì thiệt quá. Mua giá thị trường, mà giờ đền bù theo bảng giá đất nn. K>2 thì vẫn lỗ nặng :’(

Lấy đâu ra lấy đường làm nhà lại có lãi hả bác, đền chi căn cc tại chỗ là mừng lắm rồi. Bác lên 310 nghi tàm hỏi người ta đc đền bù ở đâu, hỏi sao người ta chống đối đến hơi thở cuối cung. Đền bù giá nhà thì thấp, đất đền bù xa lắc xa lơ đã thế lại gần nghĩa trang,

 

[Nam.pt]

Nó có giai đoạn cụ ơi!! Song song sao được!!855 nghìn tỷ đó cụ

Ko biết nó có làm trên hành lang thoát lũ ko nhỉ vì đường gom dưới tôi là hành lang thoát lũ, đến 2024 mới cho cấp phép xd

 

[dangnguyeen]

Nó có giai đoạn cụ ơi!! Song song sao được!!855 nghìn tỷ đó cụ

Xây Bulding để tái định cư thì phải mất vài năm, nếu không xây thì bao giờ mới GPMB?
Logic vậy thôi cụ.

 

[dangnguyeen]

Các Cụ cao tuổi chỗ cụ sai rồi

Phủ doãn vừa rồi có nói gì về sông ngòi đâu

Có xây đập phía thượng nguồn cụ nhé, cụ nghĩ thế vẫn chưa chín đâu.

 

[DurexXL]

Có xây đập phía thượng nguồn cụ nhé, cụ nghĩ thế vẫn chưa chín đâu.

Có nhõn 10 ngày, đê đập gì cụ êy

 

[Nam.pt]

Xây Bulding để tái định cư thì phải mất vài năm, nếu không xây thì bao giờ mới GPMB?
Logic vậy thôi cụ.

ngày xưa đọc cái quy hoạch phân khu sông hồng đến cái đoạn khu vực dân cư đc bảo tồn tại , bảo vệ và xây ko quá 5% diện tích dân cư ko hiểu là cái gì, giơ cái dự án này ra mới vỡ .

Chi tiết khu dân cư ngoài bãi sông Hồng được bảo tồn và di dời

Nhiều nội dung quan trọng tại đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được Hà Nội phê duyệt đang được người dân rất quan tâm như khu vực dân cư hiện hữu nào được giữ lại, khu nào phải di dời; khu vực các bãi sông được quy hoạch, xây dựng ra sao…

tienphong.vn

 

[Frank07]

Lấy đâu ra lấy đường làm nhà lại có lãi hả bác, đền chi căn cc tại chỗ là mừng lắm rồi. Bác lên 310 nghi tàm hỏi người ta đc đền bù ở đâu, hỏi sao người ta chống đối đến hơi thở cuối cung. Đền bù giá nhà thì thấp, đất đền bù xa lắc xa lơ đã thế lại gần nghĩa trang,

Chỉ mong thiệt hại ít, chẳng nghĩ đến chuyện hoà. Nói gì lãi.
Mất nhiều quá, ai mà không xót xa.

 

[Yui Hatano]

Liệu sau đại hội võ lâm, có minh chủ mới lên thì có dừng các dự án ở nhiệm kỳ trc ko các cụ

 

[dangnguyeen]

Lấn sông và lấn biển là 2 việc khác nhau, thậm chí ngược nhau. Lấn biển nên khuyến khích, còn lấn sông là tuyệt đối cấm, đặc biệt với đoạn qua HN.

Khi nâng cao nên đất ngoài đê, có nghĩa thu hẹp lòng sông, khi có lũ thì nước sẽ lên nhanh gấp đôi, gấp 3 so với để nguyên đất bãi. Vừa cách đây 1 năm thôi, Hanoi đã ở vào tình thế nguy hiểm khi nuóc lên gần báo động III. Nếu đồng loạt nâng nền đất bãi lên 1-2m nữa, thì chắc chắn sẽ nước tràn đê.

Chính vì động đến đê điều + sông Hồng, mà dự án đại lộ Sông Hồng này dự định làm toàn cầu cạn, và đất để làm công viên cây xanh, cảnh quan chứ không là nhà ở. Tuy nhiên như thế thì chả doanh nghiệp nào muốn đầu tư vì không có lợi ích trông thấy trước mắt.

Ngày hôm nay, liên danh tập đoàn đầu tư lại đưa phương án xây nhà chung cư để tái định cư tại chỗ, mục đích chính cũng là để lấy đất kiếm lời. Việc này cực kỳ nguy hiểm không chỉ cho 300 ngàn dân đất bãi, mà còn cho 10 triệu dân HN.

Nghiên cứu xây hai đập dâng trên sông Hồng

Theo lãnh đạo Viện Quy hoạch thủy lợi Việt Nam, dự kiến năm 2025 sẽ nghiên cứu khả thi để đưa vào đầu tư xây dựng hai đập dâng Xuân Quan và Long Tử trên lưu vực sông Hồng đoạn qua Hà Nội.

tuoitre.vn

Có đập dâng các cụ nhé. Các cụ làm nghề khác mà cứ đi lo hộ cho bên có nghiệp vụ nhỉ.

 

[dangnguyeen]

ngày xưa đọc cái quy hoạch phân khu sông hồng đến cái đoạn khu vực dân cư đc bảo tồn tại , bảo vệ và xây ko quá 5% diện tích dân cư ko hiểu là cái gì, giơ cái dự án này ra mới vỡ .

Chi tiết khu dân cư ngoài bãi sông Hồng được bảo tồn và di dời

Nhiều nội dung quan trọng tại đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được Hà Nội phê duyệt đang được người dân rất quan tâm như khu vực dân cư hiện hữu nào được giữ lại, khu nào phải di dời; khu vực các bãi sông được quy hoạch, xây dựng ra sao…

tienphong.vn

Nghĩa là gom dân cho lên noxh hoặc chung cư đó cụ.
Muốn người ta đi để gpmb thì 1 là phải có khu nhà ở tạm (chưa khả thi) hoặc cho tiền đi thuê nhà đồng thời xây khu Tái định cư ngay.

 

[quannguyenminhfpt1]

theo bảng giá đất nhà nước áp dụng x hệ số K, 12/12 vừa rồi hn đc áp dụng hệ số k >2 với dự án có số vốn >30.000 tỷ. Bảng giá đất cụ xem ở đây: https://drive.google.com/file/d/1jgMayaqq10PUOi0ZlOTPBIVv94p2NmnF/view?usp=drivesdk
Nhưng ko bao h cụ đc đền như giá trị giao dịch đâu trừ khi cụ mua cách đây chục năm thì giờ có lãi

Cụ nhầm rồi, tối đa 2 lần thì k<= 2 chứ lấy đâu ra k lớn hơn hoặc bằng 2. Cụ cứ bảo k>=2 làm nhiều cụ trong diện thu hồi tưởng bở.

 

[ngocpt8493]

Lấy đâu ra lấy đường làm nhà lại có lãi hả bác, đền chi căn cc tại chỗ là mừng lắm rồi. Bác lên 310 nghi tàm hỏi người ta đc đền bù ở đâu, hỏi sao người ta chống đối đến hơi thở cuối cung. Đền bù giá nhà thì thấp, đất đền bù xa lắc xa lơ đã thế lại gần nghĩa trang,

Thực tế e thấy trong bối cảnh này, thành phần thổ cư lâu đời, ngõ xóm, diện tích nhỏ (30-60m2), nhà đang dùng chỉ để ở, có sổ mà được đền cho căn chung cư tái định cư tại chỗ cạnh trục Đại Lộ với bạt ngàn công viên, tiện ích, kết nối các ngả vào trung tâm thế này thì nó là lí tưởng.

Còn các cụ mua đầu tư giá thị trường ở khu vực này, đang nằm chờ thời hoặc nhà thổ cư diện tích lớn/biệt thự thì khả năng là có thiệt thòi. Cơ mà chưa chắc là đã thiệt quá đâu.

Vấn đề giờ chỉ là diện tích căn hộ tđc tại chỗ sẽ tính như nào, sẽ quy đổi từ diện tích đất ở sang diện tích chung cư theo hệ số nào đó, và trả nhà mới cho bà con. Hay là cứ đền bù bằng tiền theo bảng gá đất x hệ số K x diện tích mặt bằng, xong bán suất tđc tại chỗ cho bà con với giá ưu đãi (30-40tr/m2) chẳng hạn. Cụ nào biết về việc tính toán suất tđc tại chỗ này thì cho bà con xin thêm thông tin nhé ạ.

 

[Khahn]

Chỉ mong thiệt hại ít, chẳng nghĩ đến chuyện hoà. Nói gì lãi.
Mất nhiều quá, ai mà không xót xa.

Cũng tuỳ cụ à, em thấy có chỗ dân được đền bù mà ngang trúng số. Nhà nước thu hồi đất của dân với giá 18tr/m2. Tái định cư bằng nền đất có diện tích > 80m2 được quy hoạch bài bản với giá 22 tr/m2. Nơi được Tái định cư bán dễ trên chục tỷ trong khi đất bị thu hồi giá chỉ phân nửa.

 

[Nam.pt]

Cụ nhầm rồi, tối đa 2 lần thì k<= 2 chứ lấy đâu ra k lớn hơn hoặc bằng 2. Cụ cứ bảo k>=2 làm nhiều cụ trong diện thu hồi tưởng bở.

Nhầm , nhà tôi cũng trong đoạn đường gom sẽ giải toả và là khu dân cư đc bảo tồn- bảo vệ

Từ ngày mai (12-12), Hà Nội được quyết định bồi thường dự án gấp đôi mức quy định

Với dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo, HĐND thành phố Hà Nội được quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng 2 lần so với mức quy định.

baomoi.com

 

[Hoaitrang28990]

Nhầm , nhà tôi cũng trong đoạn đường gom sẽ giải toả và là khu dân cư đc bảo tồn- bảo vệ

Từ ngày mai (12-12), Hà Nội được quyết định bồi thường dự án gấp đôi mức quy định

Với dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo, HĐND thành phố Hà Nội được quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bằng 2 lần so với mức quy định.

baomoi.com

nhà bác bên ngoài đê à bác

 

[Nam.pt]

,

nhà bác bên ngoài đê à bác

1 trong 1 ngoài , cái ngoài thì vừa mới đc cho xây năm ngoái

 

[Hoaitrang28990]

,

1 trong 1 ngoài , cái ngoài thì vừa mới đc cho xây năm ngoái

cái thuộc đường gom là cái bên ngoài à bác. thế thì k biết họ đền bù tnao bác nhỉ hjx. có gpxd thì chắc kiểu j cũng đc giải quyết thoả đáng thôi

 

[Frank07]

Vậy là dự án chính thức được thông qua. Ảnh hưởng đến khoảng 200.000 dân. Hi vọng có phương án đền bù hợp lý.

Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư siêu dự án Đại lộ sông Hồng 885 nghìn tỷ đồng

ANTD.VN - Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng vốn 855.000 tỷ đồng, kéo dài 80km, bao gồm tuyến metro ngầm 45km, các khu đô thị tái định cư cao tầng và các tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu phục vụ khởi công công trình.

anninhthudo.vn

 

[Nam.pt]

Thực tế e thấy trong bối cảnh này, thành phần thổ cư lâu đời, ngõ xóm, diện tích nhỏ (30-60m2), nhà đang dùng chỉ để ở, có sổ mà được đền cho căn chung cư tái định cư tại chỗ cạnh trục Đại Lộ với bạt ngàn công viên, tiện ích, kết nối các ngả vào trung tâm thế này thì nó là lí tưởng.

Còn các cụ mua đầu tư giá thị trường ở khu vực này, đang nằm chờ thời hoặc nhà thổ cư diện tích lớn/biệt thự thì khả năng là có thiệt thòi. Cơ mà chưa chắc là đã thiệt quá đâu.

Vấn đề giờ chỉ là diện tích căn hộ tđc tại chỗ sẽ tính như nào, sẽ quy đổi từ diện tích đất ở sang diện tích chung cư theo hệ số nào đó, và trả nhà mới cho bà con. Hay là cứ đền bù bằng tiền theo bảng gá đất x hệ số K x diện tích mặt bằng, xong bán suất tđc tại chỗ cho bà con với giá ưu đãi (30-40tr/m2) chẳng hạn. Cụ nào biết về việc tính toán suất tđc tại chỗ này thì cho bà con xin thêm thông tin nhé ạ.

Được căn chung cư cạnh đại lộ này thì còn gì bằng nhưng theo quy hoạch phân khu sông hồng vs đề án trục cảnh quan này thì điều đó có thể xẩy ra. Nhưng chắc đời cháu tôi đc hưởng

 

[victory_1980]

Hi vọng sớm có thông tin rõ ràng minh bạch (cho đỡ hồi hộp đoán mò). Hi vọng tái định cư tại chỗ thôi chứ đừng nhét bừa chúng em vào xó xỉnh nào (Đông Anh cũng nhiều chỗ úi xùi lắm), hi vọng cái nhà tái định cư xây nó tử tế chút, đừng có làm như dán phù vào mồn lèo để cái khu tái định cư như khu nhà tế bần cho dân tị nạn....cơ mờ thôi, hi vọng dân không phải thu hồi nhà hay di dời thì càng tốt, dù sao cũng ngại thay đổi lắm (một công dân nhà có sổ ngoài đê kẹp giữa Nhật Tân và Thăng Long lên tiếng).

Cụ yên tâm giờ chất lượng nhà tái định cư tương đương nhà thương mại, ko bằng cao cấp thôi. Đã qua cái thời tái định cư kiểu vữa rơi lâu rồi. Ngày xưa là đền bù rẻ và bán tái định cư như cho. Giờ ko còn chuyện vậy.