[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
475
Động cơ
142,193 Mã lực
Tuổi
33
em thấy bảo chưa có bản vẽ vì chốt lấy ven đê cũ vào chứ ko phải lấy từ sông vào. Thế chắc phải nắn đường đập thông để đi 1 lèo chứ 2 cái làn đê hiện tại bây h chắc ko xi nhê gì so với các dự án cầu vừa khởi công luôn chứ đừng nói tới cái dự án cảnh quan ven sông này. Tại em đang muốn đi làm cái sổ đỏ nhà ở đây nên đang lăn tăn :D Làm sổ mất vài trăm triệu xong bị gpmb thì toi 8-}
Khu vực đang nghiên cứu quy hoạch cụ làm sổ đỏ kiểu gì kk
 

Soi_den

Xe tăng
Biển số
OF-368943
Ngày cấp bằng
2/6/15
Số km
1,747
Động cơ
267,196 Mã lực
Nơi ở
Tonkin de An nam
Khu Bắc Biên chắc vẫn yên tâm là sẽ được giữ lại, bảo tồn, ko dính quy hoạch đâu cụ nhỉ? Cùng lắm dính tí đoạn mặt đường Ngọc Thụy để mở đường thôi?
Bắc biên của cụ dính hết vì ở ngoài đê, nó cũng sẽ dọn hết rồi cho lên chung cư tại chỗ, rồi đất thừa xây ccu thương mại bán giá cao thu hồi vốn, bắc biên mới là bị đại gia nhòm ngó, vì quy hoạch là đất ở, còn bắc cầu là đất thoát lũ , chuyển đổi sang ở khó hơn :)
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
6,637
Động cơ
327,458 Mã lực
19/12/2025 Dự án Đại lộ cảnh quan hai bên sông hồng chính thức được khởi công, bước khởi đầu cho một đại công trường dọc hai bờ sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở đi qua nhiều địa bàn phường xã....Gần đây em thấy các dự án đã được thông qua thì hầu như triển khai ngay, có mặt bằng đến đâu thì làm đến đó tùy tiến độ chứ không nằm "đắp chiếu" như ở những nhiệm kỳ trước, một cách làm mới chăng..?
20251219_231331.jpg
20251219_231320.jpg
20251219_231311.jpg
20251219_231301.jpg
20251219_230010.jpg
GPMB họ cứ cắt điện, cắt nước thì chẳng nhanh.
 

myob

Xe điện
Biển số
OF-5146
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
2,111
Động cơ
601,846 Mã lực
Theo PA1 thì lấy đất đơn giản nhưng việc tạo thành con đê mới (chính là con đường mới) là đụng nhiều chuyện. Hôm trước có VB đề xuất của Sở QHKT đồng ý PA2, nhưng sau tìm không thấy đâu cả
Phương án nào cũng phải làm đê cụ ạ, vì bản thân tất cả khu vực định làm đều ở ngoài đê. Với bất kỳ lý do gì thì chỉ có làm đê xong thì mới xây dựng bên trong được, và làm đê thì rất tốn kém và mất nhiều thời gian. Vì lẽ đó cụ thấy, không bài báo nào nói về chuyện làm đê và các ảnh PA vẽ ra đều không đề cập đến con đê cần làm...Thế nên cụm từ "hệ thống đê mới" không được viết ra.
 

Alex0301

Xe buýt
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
592
Động cơ
5,213 Mã lực
Tuổi
41
Phương án nào cũng phải làm đê cụ ạ, vì bản thân tất cả khu vực định làm đều ở ngoài đê. Với bất kỳ lý do gì thì chỉ có làm đê xong thì mới xây dựng bên trong được, và làm đê thì rất tốn kém và mất nhiều thời gian. Vì lẽ đó cụ thấy, không bài báo nào nói về chuyện làm đê và các ảnh PA vẽ ra đều không đề cập đến con đê cần làm...Thế nên cụm từ "hệ thống đê mới" không được viết ra.
Cụ nhầm đấy. Không có thêm cái đê nào đâu. Đường đại lộ và các dự án nhà ở dự kiến xây dựng ở cốt 11,5m-Đúng bằng mực nước sông khi ở báo động 3. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập ở cao độ 9,5m-Tương đương báo động 1.
Tức tư duy là sống chung với lũ, thành phố bọt biển, chấp nhận có những thời điểm (vài năm, có khi hàng chục năm) bị ngập 1 lần. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập thì chấp nhận năm nào cũng ngập.
 

MrFank

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-598332
Ngày cấp bằng
9/11/18
Số km
2,776
Động cơ
289,554 Mã lực
Nơi ở
99 Bạch Mai, Hà Nội
Phương án nào cũng phải làm đê cụ ạ, vì bản thân tất cả khu vực định làm đều ở ngoài đê. Với bất kỳ lý do gì thì chỉ có làm đê xong thì mới xây dựng bên trong được, và làm đê thì rất tốn kém và mất nhiều thời gian. Vì lẽ đó cụ thấy, không bài báo nào nói về chuyện làm đê và các ảnh PA vẽ ra đều không đề cập đến con đê cần làm...Thế nên cụm từ "hệ thống đê mới" không được viết ra.
E nghĩ họ kè bờ, tôn nền thôi chứ nhỉ, chứ ý cụ làm đê sát sông rồi mới làm công trình bên trong à, vậy quá tốn kém trong khi hệ thống đê cũ đã có và vẫn hiệu quả, các công trình mới như cầu đường e thấy toàn trên cao hoặc nâng lên mà, tính phương án ngập lụt rồi, còn mấy cái công viên, khu công cộng chắc chỉ tôn lên hoặc chấp nhận lụt trong trường hợp nc dâng cao.
 

dangnguyeen

Xe hơi
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
115
Động cơ
271,825 Mã lực
Đời AE mình chắc chắn ko đc nhìn thấy đâu cụ … đời con cái mình thì …. may ra… may ra … đc thấy … :)
Cụ muốn nhìn cái gì mới được? Làm đường giải tỏa thì có thể lâu chứ đất nhảy dù thì nhanh lắm.
Thế này thì Trục Tây Hồ và Cổ Loa sẽ là cảnh quan chính của thu đô trong 10 năm tới. Cụ nào mua Vin Cổ Loa thì ấm rồi
Trục Hưng Yên cụ nhé hihi
 
Chỉnh sửa cuối:

qchien14

Xe buýt
Biển số
OF-201195
Ngày cấp bằng
8/7/13
Số km
536
Động cơ
328,747 Mã lực
Cụ nhầm đấy. Không có thêm cái đê nào đâu. Đường đại lộ và các dự án nhà ở dự kiến xây dựng ở cốt 11,5m-Đúng bằng mực nước sông khi ở báo động 3. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập ở cao độ 9,5m-Tương đương báo động 1.
Tức tư duy là sống chung với lũ, thành phố bọt biển, chấp nhận có những thời điểm (vài năm, có khi hàng chục năm) bị ngập 1 lần. Đường dạo ven sông và công viên bán ngập thì chấp nhận năm nào cũng ngập.
Em nghĩ giống cụ, phần công viên chấp nhận ngập, trước đây em cũng có trao đổi ý tưởng này với nhiều người, nhưng ý tưởng của em lúc đó chỉ có cảnh quan, không có chung cư
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
8,095
Động cơ
656,859 Mã lực
Nơi ở
3801
Như trường hợp nhà em đang ở là của bố mẹ em, có sổ đỏ, hộ khẩu thì 2 quyển: 1 là bố mẹ em và em gái em, 1 quyển là vợ chồng em và 2 đứa con.
Nhưng bố mẹ em mới mua 1 căn chung cư ở Tây Hồ và về ở đấy, hộ khẩu vẫn ở nhà cũ.
Vậy giả sư nếu gpmb thì họ có tính là bố mẹ em đã có nhà chỗ khác ko?
Em thì lại chưa có nhà chỗ khác.
Vậy 2 hộ khẩu trên 1 mảnh đất, 1 đã có thêm nhà và 1 chưa có thì đc đền theo diện nào nhỉ?
Em thì nếu đc tái định cư bằng căn chung cư 90-120m2 chẳng hạn và ở ngay Phúc Xá thì em ok ngay =))
Tính ra thì cũng hơi thiệt vì căn đang ở định giá khoảng 18 tỏi, nếu mua chung cư ngon thì đc tầm 2 căn.
Năm ngoái bố mẹ em mua 1 căn ở G03 ciputra có 4,5 tỷ 120m2, sửa 1,5 tỷ tổng là 6 tỏi.
Giờ chung cư đang ngáo giá nên nó lên tầm 9-10 tỷ.
Mảnh đất đang ở thì giao dịch tầm = 2 căn kia
 
Chỉnh sửa cuối:

ngocpt8493

Xe đạp
Biển số
OF-888273
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
35
Động cơ
946 Mã lực
E check theo quy hoạch tổng thể 1/5000 cụ còn quy hoạch chi tiết thì chưa có đâu nhưng mốc giới sơ bộ là có rồi. Còn người check thì e dùng dịch vụ không phải lần đầu cũng vài năm rồi, nếu vì 500k tiền check mà họ mất uy tín thì e cũng chịu thôi

Có thế nào thì giờ việc mua bán cũng dừng hết lại, chờ quy hoạch chi tiết chứ làm gì được đâu
E cũng vừa thử check qh phân khu SH bản điều chỉnh này. Vấn đề là qh này nó chỉ thể hiện được hướng tuyến của đường Đại Lộ với các đường khu vực mở mới, thế còn không thể hiện được đâu là khu tái thiết mà vẫn chỉ kí hiệu chức năng ô đất là đất ở đô thị thôi. Trong khi hạng mục tái thiết khu dân cư mới là giải phóng mặt bằng nhiều.

Khu An Dương thì đường Đại Lộ ko đi bám đê Nghi Tàm mà sẽ nối từ cầu Tứ Liên xuống, đi cong cong qua phố An Dương, sau đó mới nối ra đi sát đường đê Yên Phụ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
13,677
Động cơ
554,557 Mã lực
E cũng vừa thử check qh phân khu SH bản điều chỉnh này. Vấn đề là qh này nó chỉ thể hiện được hướng tuyến của đường Đại Lộ với các đường khu vực mở mới, thế còn không thể hiện được đâu là khu tái thiết mà vẫn chỉ kí hiệu chức năng ô đất là đất ở đô thị thôi. Trong khi hạng mục tái thiết mới khu dân cứ mới là giải phóng mặt bằng nhiều.

Khu An Dương thì đường Đại Lộ ko đi bám đê Nghi Tàm mà sẽ nối từ cầu Tứ Liên xuống, đi cong cong qua phố An Dương, sau đó mới nối ra đi sát đường đê Yên Phụ.
Thế khu an dương lại ngon cụ nhỉ?
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,189
Động cơ
238,070 Mã lực
Tuổi
30
Thế khu an dương lại ngon cụ nhỉ?
Đường đại lộ thì có thể ko qua, nhưng nhìn ảnh thiết kế thì vẫn lấy hết sạch đất mà cụ, theo em hiểu là vậy. Vì còn xây chung cư, xây công viên vvv nữa. Tóm lại lấy hết, toàn chung cư và tái định cư tại chỗ? Có đúng ko các cụ?
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
13,677
Động cơ
554,557 Mã lực
Đường đại lộ thì có thể ko qua, nhưng nhìn ảnh thiết kế thì vẫn lấy hết sạch đất mà cụ, theo em hiểu là vậy. Vì còn xây chung cư, xây công viên vvv nữa. Tóm lại lấy hết, toàn chung cư và tái định cư tại chỗ? Có đúng ko các cụ?
Thế thì dân lại được sống ở nơi khang trang sạch sẽ hơn nhỉ? Hơi mất thời gian tý thôi.
 

Hipisme

Xe máy
Biển số
OF-102498
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
88
Động cơ
396,989 Mã lực
Nay em đọc trên fb thấy có mấy bài oán thán về đại lộ này, toàn bộ dân ở khu ngoài bãi bị bếch đi. Em đọc thấy là được tái định cư tại chỗ, hạ tầng đẹp thì cũng ngon chứ nhỉ
 

Hipisme

Xe máy
Biển số
OF-102498
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
88
Động cơ
396,989 Mã lực
Em nghĩ giống cụ, phần công viên chấp nhận ngập, trước đây em cũng có trao đổi ý tưởng này với nhiều người, nhưng ý tưởng của em lúc đó chỉ có cảnh quan, không có chung cư
Huế cũng vậy thôi. Ven sông đẹp, đg dạo bộ công viên và vẫn ngập hàng năm
 

Hipisme

Xe máy
Biển số
OF-102498
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
88
Động cơ
396,989 Mã lực
Bắc biên của cụ dính hết vì ở ngoài đê, nó cũng sẽ dọn hết rồi cho lên chung cư tại chỗ, rồi đất thừa xây ccu thương mại bán giá cao thu hồi vốn, bắc biên mới là bị đại gia nhòm ngó, vì quy hoạch là đất ở, còn bắc cầu là đất thoát lũ , chuyển đổi sang ở khó hơn :)
Cụ có info j bên đông ngàn ngoài đê ko? Em tìm quy hoạch sông đuống thì bản cũ lắm rồi. Nhìn qh sông hồng thì đông ngàn ngoài đê vẫn ổn, ko bị di dời. Cảm ơn cụ
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,404
Động cơ
272,723 Mã lực
E cũng vừa thử check qh phân khu SH bản điều chỉnh này. Vấn đề là qh này nó chỉ thể hiện được hướng tuyến của đường Đại Lộ với các đường khu vực mở mới, thế còn không thể hiện được đâu là khu tái thiết mà vẫn chỉ kí hiệu chức năng ô đất là đất ở đô thị thôi. Trong khi hạng mục tái thiết mới khu dân cứ mới là giải phóng mặt bằng nhiều.

Khu An Dương thì đường Đại Lộ ko đi bám đê Nghi Tàm mà sẽ nối từ cầu Tứ Liên xuống, đi cong cong qua phố An Dương, sau đó mới nối ra đi sát đường đê Yên Phụ.
Thế e mới bảo vẫn phải chờ quy hoạch chi tiết mà cụ, hiện tại xem mảnh nhà mình không dính quy hoạch đường, đất công cộng đô thị... là tạm ngon rồi vì đền bù sẽ thấp hơn. Còn nếu dính khu tái thiết chủ đầu tư xây chung cư thương mại để bán thì mức đền bù cũng sẽ khác thôi chứ không đổ đống được
 

Alex0301

Xe buýt
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
592
Động cơ
5,213 Mã lực
Tuổi
41
Đường đại lộ thì có thể ko qua, nhưng nhìn ảnh thiết kế thì vẫn lấy hết sạch đất mà cụ, theo em hiểu là vậy. Vì còn xây chung cư, xây công viên vvv nữa. Tóm lại lấy hết, toàn chung cư và tái định cư tại chỗ? Có đúng ko các cụ?
Đúng đấy. Ít nhất trong vành đai 2 (vị trí đẹp) sẽ bị lấy hết để tái thiết. Chỉ số ít ở vị trí xa không đẹp (như Bát Tràng) là không bị lấy. Theo định hướng hiện tại thì sẽ tái thiết (giải toả 65-70%).
 

Hipisme

Xe máy
Biển số
OF-102498
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
88
Động cơ
396,989 Mã lực
Em nghĩ ko có chuyện né đâu, mà đang xem dự án ntn để nhảy vào đấy cụ.
Báo nay đưa tin, Vinhome mới chuyển nhượng cty con Đại An (Vinhome Ocean park 3) rồi, chắc để dồn lực làm dự án mới.
Ngay trong khu vực quy hoạch kđt sông Hồng này, Vin cũng đang có dự án “Tàm Xá” khoảng 200 ha, chân cầu Tứ Liên rồi.
Tới còn nắm thêm các dự án khác nữa.
Em hóng đâu bải tàm xá của xuân cầu rôi. Để em tìm lại
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,189
Động cơ
238,070 Mã lực
Tuổi
30
Bắc biên của cụ dính hết vì ở ngoài đê, nó cũng sẽ dọn hết rồi cho lên chung cư tại chỗ, rồi đất thừa xây ccu thương mại bán giá cao thu hồi vốn, bắc biên mới là bị đại gia nhòm ngó, vì quy hoạch là đất ở, còn bắc cầu là đất thoát lũ , chuyển đổi sang ở khó hơn :)
Trong đề án có nói, các làng cổ, di tích được giữ lại mà cụ. Trong Bắc Biên có 1 di tích quốc gia và nhiều di tích khác nên em vẫn tin đc giữ lại
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top