[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Cụ môi giới ở Mê Linh hôm nay vừa gọi em tâm sự, mấy hôm nay rảnh rồi vì chả có hàng để bán, chủ nhà nào định bán thì đều đòi giá cao. Người có nhu cầu mua thì nhiều vì tầm vừa túi tiền.

 

[Haioto98]

Ối zời ơi, hôm nay em lượn lên Mê Linh, đất thì nhiều, cánh đồng bát ngát, vắng quá! Check mạng thì vẫn thấy tin mới giao trong ngày, thực tế thì ưm chưa gọi nên ko rõ vì thấy nếu có mua cũng không về ở ngay được, chắc lại phải quay về với bờ đê sông hồng mất thôi

 

[binh77]

Ối zời ơi, hôm nay em lượn lên Mê Linh, đất thì nhiều, cánh đồng bát ngát, vắng quá! Check mạng thì vẫn thấy tin mới giao trong ngày, thực tế thì ưm chưa gọi nên ko rõ vì thấy nếu có mua cũng không về ở ngay được, chắc lại phải quay về với bờ đê sông hồng mất thôi

Chuẩn rồi cụ Mê Linh, Đông Anh vẫn cánh đồng mênh mông, bát ngát, thẳng cánh cò bay, có mua cũng chả ở được, chỉ có giá bị các đội đẩy lên cao thui.

 

[phammut]

Chuẩn rồi cụ Mê Linh, Đông Anh vẫn cánh đồng mênh mông, bát ngát, thẳng cánh cò bay, có mua cũng chả ở được, chỉ có giá bị các đội đẩy lên cao thui.

Tưởng các chủ đâu tư sẽ băt đầu làm chứ nhỉ. Bác vừa nói ở trên mà

 

[phammut]

E vừa hỏi 1 môi gioi bảo lk 100m nhin chung cư khu cũ có thể mua đc gia chỉ 12. Sau lưng khoảng 10.5

 

[Dan du an]

Mua xong muốn xây mà điện nước chả có thì đúng là bách nhục....

 

[phammut]

Chuẩn rồi cụ Mê Linh, Đông Anh vẫn cánh đồng mênh mông, bát ngát, thẳng cánh cò bay, có mua cũng chả ở được, chỉ có giá bị các đội đẩy lên cao thui.

Suy cho cùng thê nó mới có giá đấy

 

[Xe độp 88]

E vừa hỏi 1 môi gioi bảo lk 100m nhin chung cư khu cũ có thể mua đc gia chỉ 12. Sau lưng khoảng 10.5

Lk bn cụ???

 

[phammut]

Lk bn cụ???

Họ ko nói vì e cũng chỉ hỏi vu vơ

 

[Xe độp 88]

10.5 là em cũng liều ném chìa khóa xuống ao

 

[Haioto98]

LK Cienco5 có mảnh nào dưới 10tr/m2 không các bác ? em thử liều phát xem ntn

Chuẩn rồi cụ Mê Linh, Đông Anh vẫn cánh đồng mênh mông, bát ngát, thẳng cánh cò bay, có mua cũng chả ở được, chỉ có giá bị các đội đẩy lên cao thui.

vâng, nhưng phải công nhận giá rẻ thật, đi một đoạn sang bên kia đường TL nội bài giá đã gấp mấy lần rồi. Tuy nhiên cá nhân em thấy với kinh tế như thế này, GDP 9 tháng đầu năm tụt từ 7,04 xuống 2,1% , lượng doanh nghiệp đang phá sản và lao động thất nghiệp ngày càng tăng,dân có tiền thì cũng giữ tiền trong ngân hàng, đầu tư sợ rủi ro , nên sẽ khó thu hút được sự đầu tư vào bđs, tạo đột biến để mà kỳ vọng tăng giá chắc phải chờ thêm 1 chu kỳ nữa. năm 2020 bđs cũng lập đỉnh, ML lại quá nhiều kđt mà không thu hút được người co nhu cầu ở thực.

 

[Haioto98]

10.5 là em cũng liều ném chìa khóa xuống ao

, Ngân hàng ngày càng huy động vào với lãi suất thấp, có dư tiền không dùng đến thì cụ cứ ném vào đó, có duyên biết đầu chu kỳ lập đỉnh đợt tới lại x vài lần. Tầm giá đó em thấy ae bđs van đang giao mà, còn thực tế thế nào chắc phải gọi trực tiếp mới biết được .

 

[phammut]

Lk6 đg 21m giá có 12
Lk7 đg 15.5 giá 10
Bác nào mua đt hỏi mua đi kìa!
Em hóng!

 

[Xe độp 88]

, Ngân hàng ngày càng huy động vào với lãi suất thấp, có dư tiền không dùng đến thì cụ cứ ném vào đó, có duyên biết đầu chu kỳ lập đỉnh đợt tới lại x vài lần. Tầm giá đó em thấy ae bđs van đang giao mà, còn thực tế thế nào chắc phải gọi trực tiếp mới biết được .

Em có hỏi đây...

 

[Haioto98]

Em có hỏi đây...

. Vậy có khi tin em cập nhật là chưa thực tế, trên các trang bđs thấy đẩy lên hôm nay nhưng có vẻ vẫn phải ngồi với người trong nghề mới ra giá chuẩn

 

[phu bus]

E đoán:
1 nhà đầu tư ôm 10 năm mỏi. Năm ngoái em thấy chuyển nhượng nhiều. Lại 1 loạt nhà đầu tư mới vào ôm tiếp sức. Năm nay sức vẫn khỏe nên ko nhả hàng.
2. Có biến tốt nên đội đầu cơ tràn về gom hàng.

 

[phammut]

Em hóng cuối năm có biến gì

 

[wanting252]

. Vậy có khi tin em cập nhật là chưa thực tế, trên các trang bđs thấy đẩy lên hôm nay nhưng có vẻ vẫn phải ngồi với người trong nghề mới ra giá chuẩn

Vậy là 2 tuần tăng 50% giá kia à cụ? Thế này các chỗ khác xách dép mê linh hết

 

[phammut]

Ko tăng đên thê đâu bác. Phai chụp giao dich thực chứ đây toàn ng đòi và ng chém

 

[binh77]

Em cập nhật thực tế tình hình Mê Linh từ trường hợp của em cho các cụ:

• Em mua 1 lô LK mở rộng cách đây 4-5 tháng giá 7,5 tr/m2, lúc đó mặt bằng chung là 7,5tr/m2 đầy hàng, thao hồ lựa chọn, em có hỏi cả cụ phammut, may cụ phammut không bán giá 7,5 tr/m2
• Sau đó tháng trước em có cọc 100 triệu mua thêm 1 lô LK bên mở rộng giá hơn 10tr/m2 thì bị bùng cọc. Lúc đó em điên quá, vay mãi mới đủ xèng gần 1 tỷ (vì lô em còn hơn 80 tr chưa góp vốn), bảo hết tháng ngâu em thanh toán mà bị bùng cọc, nghĩ do môi giới làm trò, mắng cho môi giới 1 trận, rồi em chém gió 10 lý do tăng giá của Cienco5 Mê Linh, … cho đỡ stress. Sau đó môi giớ bảo em thôi để họ làm ăn, vì đói cả năm trời nay. MG hứa tìm cho em lô khác giá hợp lý. MG cũng thường xuyên mời café chém gió với em, rồi chào các lô LK khác (nhưng toàn giá cao ngất) chắc để an ủi vì mất cọc.
• Các cụ trên này nói LK 6, MR, đường 21m, hướng nam giá 12 tr/m2, xin khẳng định luôn là không có đâu. Vì chính em cọc 100 triệu lô LK 6 MR, hướng nam, đường 21m, gần phía AIC giá hơn 10 tr/m2, đầu tháng 9, sau đó bị bùng cọc, MG nói chủ nhà bán cho người khác giá 13,5 tr, chồng tiền luôn không cọc. Hôm trước em vừa ngồi môi giới bảo giờ LK6, hướng nam, đường 21m có người đặt hàng để mua giá tầm 14 tr – 15tr/m2 mà không có ai bán, còn cũng đường 21m đấy mà LK14, LK15 gần trường Đại học Tài chính ngân hàng thì giá cao hơn, nhưng cũng không ai bán. Còn tin đăng trên mạng là ảo thôi. Các cụ cứ thử chốt với MG là mua lô này, xem có hàng không? Hoặc không ảo thì chắc vì lý do khác, tý em nói.
• Hôm trước vừa ngồi MG tâm sự cả buổi, Game over rồi nên các cụ MG giờ rảnh rang, chả có hàng mà bán, người hỏi mua thì nhiều (chắc tại các cụ hay gọi check giá). Giá Mê Linh có thể nói là không tăng nhiều, nhưng cũng không có người bán, mà người mua cũng chưa chấp nhận giá cao (như em mà giá lên đến 13-14 tr/m2 là em chào thua – cả khu chả có hạ tầng xã hội gì cả ngoài đường xá, mua về cũng chưa ở được), nên các cụ MG giờ treo niêu. Cụ phammut có hàng thì bán đi để cho Mê Linh có thanh khoản.
• MG nói hàng khan là do có nhóm đầu tư lớn – nhóm Thanh Hà, hình như Rồng Đại - Đại rồng gì đó vào ôm hết, có bao nhiêu hàng họ ôm bấy nhiêu, thấy MG bảo họ đã ôm khoảng gần 100 lô có sổ và khoảng tầm 70 lô không sổ, tổng tiền đổ vào Cienco5 Mê Linh tầm 300 tỷ chỉ trong tháng 9 vừa qua. Em có vào top Thanh Hà xem có gì tương đồng không mà chưa thấy (chỉ có cảm nhận là đội Thanh Hà rất máu chiến, dứt khoát). Có thấy cụ phammut cũng có đtu Thanh Hà, cụ phammut có thông tin nào check thử xem có đúng đội Thanh Hà về Cienco5 Mê Linh không? Nếu đúng là có bóng dáng của đội Thanh Hà ở Cienco5 Mê Linh thì cũng đáng quan tâm đấy, vì em xem top Thanh Hà thấy đội Thanh Hà có thói quen đẩy giá mạnh, toàn ăn bằng lần, vài lần chứ không ăn 1 vài giá bao giờ. Các cụ cùng chia sẻ.
• Còn lý do vì sao có lô giá thấp, MG vẫn đăng bán giá thấp, cách thức bùng cọc… tý rảnh em chém tiếp với các cụ.