[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[ina]

Khu vực Đại Thịnh có được không các cụ nhỉ. Dạo này thấy FB quản cáo bán liền kề liên tục.

 

[babykillervn]

Vấn đề triển khai thời điểm này thù lấy đâu ra vốn mà làm cụ ơi

Tiền trong dân còn nhiều lắm cụ.
Gì chứ buổi sáng đ/c PCT HN ký cái phê duyệt, ngay trưa có khi đã có tiền làm rồi cụ ạ (funny).

Mỗi khu đội CDT này còn ôm lại 1 phần chưa bán -> sẽ chuyển cho mấy sàn lớn ôm bán luôn hoặc bán cả cục luôn (em ví dụ thế).
Rồi cái kiếm nhiều nữa, là xây thô cả loạt, kiếm nhà thầu, giá trả cho bên thi công (thậm chí trả chậm) là x đồng/m2 thì phải thu của các cụ là 3x-4x đồng/m2, chỗ lãi này cũng lớn vô cùng.
Tóm lại đang chờ gió đông thôi cụ ạ, thiên hạ thiếu gì tiền, CĐT toàn ông gớm, cụ yên tâm ^^^^^^

Thôi em đi làm nốt cuốc grab bike chở khách để kiếm suất cơm bình dân buổi chiều đã các cụ ạ.

 

[anhthodien]

tôi đang có lô liền kề 5 đường 24m giá 26,5tr
liền kề 7 đối diện trung tâm thương mại giá 26tr
biệt thự 11 sổ đỏ 300m2 giá 22,5tr
ae nào cần ới tôi nhé
lh: 0862.793.626

 

[TNT_123]

bên ML dạo này xịt rồi thì phải, thấy trầm hẳn.

 

[Ha Kim Tan]

bên ML dạo này xịt rồi thì phải, thấy trầm hẳn.

Thanh khoản không có nhất là đất đấu giá cao quá, nhưng giá đất nền dự án ( Chi Đông 20, Quang Minh 2x, CC5 2x) Mê Linh vẫn trũng và có dư địa tăng x2, 6-2023 khởi công vành đai 4 chắc chắn có sóng

 

[muabenem123]

Thanh khoản không có nhất là đất đấu giá cao quá, nhưng giá đất nền dự án ( Chi Đông 20, Quang Minh 2x, CC5 2x) Mê Linh vẫn trũng và có dư địa tăng x2, 6-2023 khởi công vành đai 4 chắc chắn có sóng

Mấy khu cụ nói pháp lý sao ạ? Bên ML ngán nhất khoản pháp lý. E thật.

 

[Ha Kim Tan]

Mấy khu cụ nói pháp lý sao ạ? Bên ML ngán nhất khoản pháp lý. E thật.

Đấy là cụ cưỡi ngựa xem hoa, toàn các luật sư, banker đầu tư

 

[muabenem123]

Đấy là cụ cưỡi ngựa xem hoa, toàn các luật sư, banker đầu tư

Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.

 

[TNT_123]

Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.

Bạn cụ thế chấp bank ko đc ah ?

 

[muabenem123]

Bạn cụ thế chấp bank ko đc ah ?

Phòng đất đai từ chối cụ ạ. Cụ nào gặp trường hợp này thông não e phát. E cũng chưa hỏi kỹ.

 

[Mợ toét 2710]

Bên này với Thanh Hà nên mua bên nào các cụ nhỉ

 

[Ha Kim Tan]

Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.

thế chấp là do chính sách của bank họ không duyệt khu vực Mê Linh do đang biến động giá lớn, ai biết rõ thì họ mới dám mua, còn cụ nào lớt phớt thì lại về lo lắng

 

[TNT_123]

Phòng đất đai từ chối cụ ạ. Cụ nào gặp trường hợp này thông não e phát. E cũng chưa hỏi kỹ.

Em mới gặp trường hợp có sổ nhưng chưa xây thô (chưa có hồ sơ hoàn công) thì ko được sang tên sổ đỏ, phải làm ủy quyền đinh đoạt thôi. Em đang chưa hiểu ý cụ lắm: sao đi thế chấp lại phải qua phòng đất đai nhỉ ? Thế chấp bank thì họ cho chuyên viên thẩm định giá đi xuống thẩm định giá trị tài sản thôi chứ ?

 

[muabenem123]

thế chấp là do chính sách của bank họ không duyệt khu vực Mê Linh do đang biến động giá lớn, ai biết rõ thì họ mới dám mua, còn cụ nào lớt phớt thì lại về lo lắng

Ko phải do bank cụ. Do phòng đất đai ko nhận thế chấp mà. Đên tận phòng đất đai xong bị trả hs về ấy chứ.

 

[muabenem123]

Em mới gặp trường hợp có sổ nhưng chưa xây thô (chưa có hồ sơ hoàn công) thì ko được sang tên sổ đỏ, phải làm ủy quyền đinh đoạt thôi. Em đang chưa hiểu ý cụ lắm: sao đi thế chấp lại phải qua phòng đất đai nhỉ ? Thế chấp bank thì họ cho chuyên viên thẩm định giá đi xuống thẩm định giá trị tài sản thôi chứ ?

Vãi cụ. Thế có mà loạn à. Bất cứ giao dịch j cũng phải qua phòng đất đai hết. Vì nơi cấp cái sổ là phòng đất đai nên hễ có thay đổi j là phải về với nó để thay đổi.

 

[Ha Kim Tan]

Ko phải do bank cụ. Do phòng đất đai ko nhận thế chấp mà. Đên tận phòng đất đai xong bị trả hs về ấy chứ.

đấy gọi là đk giao dịch đảm bảo cụ ah, trường hợp của cụ thế nào chụp hồ sơ anh em hỏi giúp

 

[lenam0102]

Các cụ cho em hỏi khu mở rộng bên CC5 pháp lý có ổn không ạ.

 

[Minhmsn]

các cụ cho em hỏi tiến độ Giai đoạn 2 khi Chi Đông có gì mới không ạ?

 

[Minhmsn]

Hy vọng các bác giữ lời hứa, năm nay duyệt xong cho các ông này triển khai.
Em có ông anh trên sở KHĐT HN chuyên làm mấy món này, hôm trước nói chuyện cũng báo dự kiến ngay đầu Q4 này sẽ trình duyệt chủ trương để triển khai cho mấy khu như Vista, Minh giang 1-2 ...
Giờ còn cái này nữa là ra HĐMB và triển khai xây dựng thôi.
Đáng lẽ duyệt từ Q3 rồi nhưng vướng vụ thay đổi boss nên lại phải báo cáo lại từ đầu cho boss mới, do đó chậm mất 1 quý (mấy CĐT này nộp HS xin điều chỉnh chủ trương từ tầm cuối Q2/2022).

Chúc các cụ ôm khu này hơn chục năm sắp về bờ nhé.
So với gửi ngân hàng thì có khi còn lỗ các cụ nhỉ.

khu Chi Đông giai đoạn 2 có tin gì về việc phê duyệt không ạ?

 

[Ha Kim Tan]

các cụ cho em hỏi tiến độ Giai đoạn 2 khi Chi Đông có gì mới không ạ?

nghe nói cuối tháng cơ cụ ah, nhiều Ae mong chờ lắm