[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Mợ toét 2710]

Khu nay xây dựng chưa mà vẫn HĐ góp vốn hả mợ? Có lô nào diện tích khoảng 200m2 ko mợ?

Nhiều cụ ơi, chưa xây cụ ạ, dự kiến cuối năm xây ạ, e thấy máy móc đang tập kết đó

 

[quanghuy1288]

Cienco thì e k thích, thấy âm u lắm cụ ạ, nhưng MG xe cộ bắt đầu hoạt động sôi động rồi

Nhiều cụ ơi, chưa xây cụ ạ, dự kiến cuối năm xây ạ, e thấy máy móc đang tập kết đó

khu này hợp cụ nào thích xây ở luôn, còn k thì kiếm lô thương phẩm bên hà phong sổ đỏ thích xây lúc nào thì xây. khoảng cách chắc cách nhau cỡ 2km

 

[vitdhtl]

khu này hợp cụ nào thích xây ở luôn, còn k thì kiếm lô thương phẩm bên hà phong sổ đỏ thích xây lúc nào thì xây. khoảng cách chắc cách nhau cỡ 2km

Lô có sổ đỏ mà chưa xây thì làm sao sang tên được cụ?

 

[sumobi]

Lô có sổ đỏ mà chưa xây thì làm sao sang tên được cụ?

Sang tên được chắc giá x2

 

[makemoneyk]

Hà Phong dân ở lâu rồi cụ ơi. Bên này giấy tờ và hạ tầng đã đầy đủ thì ở ngon ạ.

Nhưng Cienco 5 chưa hoàn thiện hạ tầng, vỉa hè còn hầu như chưa xong, điện nước ko có. Giá như còn quỹ đất để CĐT nào đấy mua lại về bán tiếp thì họ sẽ đầu tư hạ tầng, làm cảnh quan đàng hoàng. Nhưng rất tiếc phần đất ko sổ thực ra cũng bán hết rồi, CĐT cũ thì cao chạy xa bay rồi. Vậy cụ nghĩ giờ ai sẽ là người bỏ tiền ra hoàn thiện nốt đây? Trông chờ nhà nước ư, chưa chắc 20 năm nữa đã làm được.

Thế nên bên Cienco này nó mới được có 6 nhà. Mà trong đó là 5 nhà làm từ thời hơn 10 năm trước đó cụ.
Em ko thấy có giải pháp nào khả dĩ để giải bài toán 'giá trị sử dụng', tức là đất ở được, cho bên Cienco này cả cụ ạ.

Khu Cienco5 này thật sự là cđt đã bỏ rồi, có làm gì hạ tầng nữa đâu. Vậy giờ cứ mua đi bán lại đẩy giá chẳng phải là 100% đầu cơ hay sao cccm

 

[foxech]

Em có mảnh ở Cienco5 Mê linh cần bán. Bác nào có nhu cầu ib e

 

[sumobi]

Em có mảnh ở Cienco5 Mê linh cần bán. Bác nào có nhu cầu ib e

Có giá 15-16tr ko bác

 

[foxech]

Có giá 15-16tr ko bác

Giá tăng rồi bác ơi

 

[babykillervn]

Minh Giang Minh đức e quay trở lại đây ít ngày, căn 2019 e hỏi giờ tang gấp 2 rồi ak. Khu này giờ còn xuống tiền dc k các cụ cụ nhỉ, BT ở đây k biết giá giao dịch giờ tầm nào, hỏi sale chào 34 MG2 và bảo it ng bán lắm

Mợ Toét cũng loanh quanh khu này ah Đúng từ tháng 3 đến giờ khu MG này phải nhảy đến 10 giá.
Em có căn BT MG2 176m2, rao cả 2023 chẳng ai hỏi. Sang tháng 3-4 thì inbox hỏi liên tục, giờ em lại giữ lại xem có gì hay ho không

 

[Mợ toét 2710]

Mợ Toét cũng loanh quanh khu này ah Đúng từ tháng 3 đến giờ khu MG này phải nhảy đến 10 giá.
Em có căn BT MG2 176m2, rao cả 2023 chẳng ai hỏi. Sang tháng 3-4 thì inbox hỏi liên tục, giờ em lại giữ lại xem có gì hay ho không

Sắp lên rồi cụ ạ, k cần tiền thì cứ giữ lại, hì hì. Ấy là e dự thế thôi, chứ sai e k chiu trách nhiệm nhá. Khả năng x3 là e đẩy, keke.

 

[Mợ toét 2710]

Khu Cienco5 này thật sự là cđt đã bỏ rồi, có làm gì hạ tầng nữa đâu. Vậy giờ cứ mua đi bán lại đẩy giá chẳng phải là 100% đầu cơ hay sao cccm

Cienco thì k nên mua, khá rộng nhưng âm u lạnh lẽo lắm. nếu trường ĐHTC về thì chắc sẽ nhộn nhịp hơn chút mạn quanh đó.

 

[babykillervn]

Cienco thì k nên mua, khá rộng nhưng âm u lạnh lẽo lắm. nếu trường ĐHTC về thì chắc sẽ nhộn nhịp hơn chút mạn quanh đó.

Chủ đầu tư của Cienco 5 còn có cửa kiếm chác được gì khu này của dân nữa ko mợ?
Như mấy khu MG1-2-3 MĐ thì theo em hiểu:
+ Còn kha khá suất đất chưa bán, CDT và chính đội cá nhân làm ở đó đó đang ôm (em quen bà chị làm trong Cty MG ôm cả chục lô và mua vào gần đây chứ không phải ôm từ trước).
+ Game xây thô thu tiền cũng kiếm được của người mua trước, bắt phải ký HĐ xây thô với giá họ quy định (các cụ hiểu giá cho cá nhân đơn lẻ các cụ với giá ký theo lô lớn cho đối tác cty XD nó chênh thế nào rồi).
Đây là động lực cho họ làm tiếp, chứ nếu không có cửa kiếm ăn gì thì chắc chả ai chịu làm.

 

[farmer.nb]

Chủ đầu tư của Cienco 5 còn có cửa kiếm chác được gì khu này của dân nữa ko mợ?
Như mấy khu MG1-2-3 MĐ thì theo em hiểu:
+ Còn kha khá suất đất chưa bán, CDT và chính đội cá nhân làm ở đó đó đang ôm (em quen bà chị làm trong Cty MG ôm cả chục lô và mua vào gần đây chứ không phải ôm từ trước).
+ Game xây thô thu tiền cũng kiếm được của người mua trước, bắt phải ký HĐ xây thô với giá họ quy định (các cụ hiểu giá cho cá nhân đơn lẻ các cụ với giá ký theo lô lớn cho đối tác cty XD nó chênh thế nào rồi).
Đây là động lực cho họ làm tiếp, chứ nếu không có cửa kiếm ăn gì thì chắc chả ai chịu làm.
[/QUOTE
Minh Giang Minh Đức giờ pháp lý như nào cụ? Cách đây 2 năm thì là hợp đồng vay vốn

 

[babykillervn]

Vẫn thế thôi cụ hihi.

 

[farmer.nb]

Vẫn thế thôi cụ hihi.

Cảm ơn cụ. Thế cũng rủi ro. Giá trên hợp đồng vay vốn thì lại rất thấp

 

[ductrongfpt]

Em có mảnh ở Cienco5 Mê linh cần bán. Bác nào có nhu cầu ib e

Xin sdt nhé bác

 

[makemoneyk]

Bên diamond park Videc có động tĩnh gì k các cụ

 

[Tony extran]

Bên diamond park Videc có động tĩnh gì k các cụ

Cụ mua hay bán vậy?

 

[HAFAN]

Cenco5 nói riêng và Melinh nói chung lại xìu dần rồi các cụ.
Cò cạch vào thổi được thời gian ngắn, đẩy giá cọc mõm với nhau , giờ lại bắt đầu chìm vào băng giá tiếp chăng
Các cụ mua bán đầu tư nên cân nhắc thời gian

 

[Minh Quoc 79]

Cenco5 nói riêng và Melinh nói chung lại xìu dần rồi các cụ.
Cò cạch vào thổi được thời gian ngắn, đẩy giá cọc mõm với nhau , giờ lại bắt đầu chìm vào băng giá tiếp chăng
Các cụ mua bán đầu tư nên cân nhắc thời gian

Mê Linh là vùng đất đẹp của Hà Nội
Tuy nhiên, Mê Linh có những cái khó riêng vì hầu hết các DA khu đô thị đều được phê duyệt khi ML chưa nhập về HN. Sau khi nhập về HN thì các dự án này phải được đấu - nối với quy hoạch, hạ tầng, chủ trương phát triển của thành phố HN nói chung và địa bàn ML nói riêng. Ngoài ra thì một số CĐT các dự án này cũng vướng mắc về tình hình tài chính, nhân lực và sự thay đổi của chính sách quản lý đầu tư khu đô thị ngày càng chặt chẽ cũng làm chậm, làm khó cho các dự án nơi đây. Cuối cùng thì các dự án lại nằm rải rác trên địa bàn rộng chứ không tập trung vào một vùng để các dự án khai thác thế mạnh của nhau nhằm thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống tạo ra nhu cầu mạnh cho các nhà đầu tư sau,...
ML sẽ phải đợi các dự án khu đô thị lan dần từ nội đô ra, chẳng hạn như TP thông minh được triển khai, xây dựng đi vào khai thác, sinh hoạt sau đó nối tiếp đến các dự án lân cận lan đến vùng đất đẹp và tiềm năng này.
Có lẽ, gần nhất là phải đợi cuộc suy thoái toàn cầu đang diễn ra này qua đi, trong đó có yếu tố mới nhất là cuộc đối đầu giữa Mỹ và Trung + Nga. Cuộc đối đầu này sẽ là cuộc đối đầu gây ra những bất ổn tồi tệ hơn cho kinh tế - chính trị trên TG và VN cũng không nằm ngoài lệ...
Đợi, và đợi