[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Minh Quoc 79]

ĐTU BĐS ko hề dễ, để có thể đủ tiền mua đc BĐS tốt thì cần tìm tỏi, học hỏi và mua vì hạ tầng tương lai của BĐS, còn nếu nhiều xèng thì cần gì nghiên cứu, học hỏi, mua ngay đất mặt hồ Gươm, hạ tầng ngon, dân cư đông đúc, kinh doanh tốt. Hoặc ở thì mua ngay biệt thự Ciputra, đỡ mất công nghiên cứu quy hoạch, hạ tầng.

Rộng và xa hơn nữa
Chẳng hạn bạn đang có bđs ở khu vực Hồ Gươm, nhưng bạn vẫn làm ra tiền hàng ngày và bạn vẫn muốn đầu tư mua thêm bđs...
Khi đó, việc đầu tư bds sẽ tuỳ theo sở thích và tuổi tác (liên quan đến thời gian). Có người sẽ thích khoản đầu tư theo cách có dòng tiền đều đặn hàng tháng thì họ sẽ đầu tư bđs khu vực có thể kinh doanh, cho thuê được ngay. Có người thích chia khoản đầu tư của mình ra món trung hạn, dài hạn để có thể tối ưu đến mức cao nhất lợi nhuận như đầu tư ở vùng ven, vùng chờ quy hoạch,...
Nhưng làm gì thì làm, tự thân mưu cầu chỉ là "phần cứng", còn "phần mềm" chính là khoản đầu tư hay sự tính toán có những may mắn đến nhanh hơn...
Nhiều nhà đầu tư mua hàng chục năm nhưng quy hoạch chưa thực hiện, chán bán đi thì người sau vừa mua thì quy hoạch đến. "Cô thương" thì làm gì cũng dễ thành công

 

[binh77]

Rộng và xa hơn nữa
Chẳng hạn bạn đang có bđs ở khu vực Hồ Gươm, nhưng bạn vẫn làm ra tiền hàng ngày và bạn vẫn muốn đầu tư mua thêm bđs...
Khi đó, việc đầu tư bds sẽ tuỳ theo sở thích và tuổi tác (liên quan đến thời gian). Có người sẽ thích khoản đầu tư theo cách có dòng tiền đều đặn hàng tháng thì họ sẽ đầu tư bđs khu vực có thể kinh doanh, cho thuê được ngay. Có người thích chia khoản đầu tư của mình ra món trung hạn, dài hạn để có thể tối ưu đến mức cao nhất lợi nhuận như đầu tư ở vùng ven, vùng chờ quy hoạch,...
Nhưng làm gì thì làm, tự thân mưu cầu chỉ là "phần cứng", còn "phần mềm" chính là khoản đầu tư hay sự tính toán có những may mắn đến nhanh hơn...
Nhiều nhà đầu tư mua hàng chục năm nhưng quy hoạch chưa thực hiện, chán bán đi thì người sau vừa mua thì quy hoạch đến. "Cô thương" thì làm gì cũng dễ thành công

Đội nhiều tiền mua khắp nơi, mua cả lãi vốn và dòng tiền thì không nói, đa phần anh em chỉ đủ xèng mua 1-2 mảnh đất là hết xèng rồi, nên cần chọn lựa kỹ. Nhiều ae cứ chê là đất ở xa, hạ tầng không có, chưa có người ở, ... nên mới bảo nếu muốn có sẵn hạ tầng, cư dân đông đúc, quy hoạch ổn định thì mua 4 quận nội thành cho chắc cú.

 

[Minh Quoc 79]

Đội nhiều tiền mua khắp nơi, mua cả lãi vốn và dòng tiền thì không nói, đa phần anh em chỉ đủ xèng mua 1-2 mảnh đất là hết xèng rồi, nên cần chọn lựa kỹ. Nhiều ae cứ chê là đất ở xa, hạ tầng không có, chưa có người ở, ... nên mới bảo nếu muốn có sẵn hạ tầng, cư dân đông đúc, quy hoạch ổn định thì mua 4 quận nội thành cho chắc cú.

Oh
Vậy thì anh em cần phải thấm nhuần mối quan hệ này:
Vắng - thì giá rẻ
Đông vui - thì đắt
Nói theo kiểu đông, vắng, đắt, rẻ thì là vậy nhưng thật ra nó chính là quy luật thị trường Cung - Cầu mà thôi. Nhu cầu nhiều hơn cung thì giá sẽ tăng mà cầu ít hơn cung thì giá cứ lẹt đẹt...
Trước khi xuống tiền thì hãy tự phân tích xem sau 5 hay 10 năm nữa dân số sẽ về ở khu vực đó rất đông và vì sao lại như vậy. Phần còn lại để ...Cô thương

 

[Hoangvan22]

KV đô thị của Mê Linh 1 nửa là trong vành đai 3.5, 1 nửa là ngoài vành đai 3.5, sau khi cầu Thượng Cát thông xe vào 2027 thì giá các khu vực vành đai 3.5 sẽ cơ bản tương nhau.
Up các cụ tham khảo giá KV ngoài vành đai 3.5 mới mở bán.

Đánh dấu thôi chứ em không định mua.
Giá điên đảo thật

 

[sumobi]

Khu vực mê linh để tích sản cho con cho cháu thì ko có lý gì không mua, có điều tích sản cho con cháu mà pháp lý lởm thì rẻ cũng ko mua

 

[bacnvtp]

Đất nền Mê Linh im ắng gần chục năm nay. Vừa rồi có VIMED vừa mở bán Diamond park có vẻ xôm. Các cụ đánh giá giúp em tiềm năng khu này cái ạ.
Rượu mời rót sẵn để chờ các cụ ạ.
Em cảm ơn!

Qua mình có xem mảnh đất phân lô gian dân Tổ 5 ở ngay gần khu công nghiệp Quang Minh thấy rất ổn. Giá cũng cực kỳ phải chăng

 

[chichbong08]

Ko rõ ý có vạc thế nào mà hỏi giá toàn lên từng ngày chắc muốn đú với Hoài Đức đây

Em có thấy tăng gì đâu nhỉ? Có mấy lô ở Tiền Phong sale gạ em bán với giá vẫn thế.

 

[binh77]

Phụ huynh nào có tân sinh viên học Trường ĐH TC NH HN thì có lộ trình xe bus đến trường nha.

 

[flowers1508]

Em có thấy tăng gì đâu nhỉ? Có mấy lô ở Tiền Phong sale gạ em bán với giá vẫn thế.

Thế mới nói cụ ơi, nhiều khi cứ hỏi mỗi hôm 1 giá. Sau vụ Hoài Đức dừng đấu giá thì chắc là lặng sóng thôi

 

[cnvui2106]

Giá hiện tại ở khu Long Việt QM đang bao nhiêu có bác nào biết rõ không?

 

[NVK2011]

Thủ tướng dự khởi công khu triển lãm thuộc top lớn nhất thế giới

Thủ tướng Chính phủ và các đại biểu đã dự lễ khởi công Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia thuộc nhóm các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới.

laodong.vn

Đất Mê Linh bắt đầu thơm lây từ ĐA rồi.

 

[hieuminh2345]

Em có thấy tăng gì đâu nhỉ? Có mấy lô ở Tiền Phong sale gạ em bán với giá vẫn thế.

Bác có tham gia đầu tư khu Tiến phong ở Đại Thịnh ko? E thấy khu đấy ko sổ nhưng giá có vẻ mềm

 

[chichbong08]

Bác có tham gia đầu tư khu Tiến phong ở Đại Thịnh ko? E thấy khu đấy ko sổ nhưng giá có vẻ mềm

Đại Thịnh là xã khác chứ bác. Em chỉ có hàng ở ven đường 100 đoạn chạy qua xã Tiền Phong thôi.

 

[hieuminh2345]

Đại Thịnh là xã khác chứ bác. Em chỉ có hàng ở ven đường 100 đoạn chạy qua xã Tiền Phong thôi.

Nó cũng cách đường 100 khoảng 500m thôi. E cũng đang tìm hiểu mê linh nhưng thấy khu pháp lý ổn thì giá cũng cao rồi.

 

[quanghuy1288]

hỏi k phải là sao chưa có chủ đầu tư nào triển khai lại bên mê linh nhỉ dù đất đang hot

 

[unifo]

hỏi k phải là sao chưa có chủ đầu tư nào triển khai lại bên mê linh nhỉ dù đất đang hot

Chờ xong VĐ4 chạy qua nó mới triển khai, khi đó cộng hưởng thêm mấy cái luật bđs thì lợi nhuận x2, x3… so với hiện tại, tội j nó triển khai sớm mất đất hở cụ!???
Vừa rồi nhìn cập nhật google map thấy mê linh tiến độ VĐ4 nhanh nhất, mấy huyện khác khá chậm…nên khả năng CĐT nó chờ!?

 

[Ha Kim Tan]

Mê Linh chắc chưa có sóng to do chưa ra dự án mới, khi nào có tin chính thức lên Thành phố Bắc Sông Hồng thì các chủ đầu tư rục rịch thi công mở bán, lúc đó họ truyền thông mới có sóng chứ giờ

Cái top này từ 2018 đến nay … Mê Linh vẫn … “tiềm năng” lẹt đẹt

Tôi có đi qua khảo sát ML mấy lần và thấy rằng :
Thứ nhất là quy hoạch, pháp lý lởm khởm .
Thứ hai là: Với qh của HN là Mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm. Kết nối với nhau bằng (1) hệ thống đường vành đai, (2) trục hướng tâm và (3) hệ thống đường sắt đô thị.
Thì có thể thấy ML ko có (2) và chưa biết bao giờ có (3).
Nên là ML tuy gần … mà xa

Mê Linh chắc chưa có sóng to do chưa ra dự án mới, khi nào có tin chính thức lên Thành phố Bắc Sông Hồng thì các chủ đầu tư rục rịch thi công mở bán, lúc đó họ bỏ ngân sách cho truyền thông mạnh mới có sóng to chứ giờ sóng lăn tăn, Vin Cổ Loa lại cách xa quá.

 

[Hóng văn hớt]

Chờ xong VĐ4 chạy qua nó mới triển khai, khi đó cộng hưởng thêm mấy cái luật bđs thì lợi nhuận x2, x3… so với hiện tại, tội j nó triển khai sớm mất đất hở cụ!???
Vừa rồi nhìn cập nhật google map thấy mê linh tiến độ VĐ4 nhanh nhất, mấy huyện khác khá chậm…nên khả năng CĐT nó chờ!?

Triển khai gì thế cụ? Theo chủ đầu tư nói, thì là nhà nước chưa phê duyệt giá xây dựng. Chả hiểu. CÒn theo một môi giới nói, thì là do khi về Hà Nội, thì yêu cầu phải xây kèm một khu nhà ở xã hội, mà đất thì chưa có/chưa duyệt gì đó nên vẫn mắc lại ở đó. Chả hiểu thế nào.

 

[binh77]

Các cụ có đất xây nhà làm dịch vụ cho các cháu sinh viên di kìa.

 

[Bossman]

Chờ xong VĐ4 chạy qua nó mới triển khai, khi đó cộng hưởng thêm mấy cái luật bđs thì lợi nhuận x2, x3… so với hiện tại, tội j nó triển khai sớm mất đất hở cụ!???
Vừa rồi nhìn cập nhật google map thấy mê linh tiến độ VĐ4 nhanh nhất, mấy huyện khác khá chậm…nên khả năng CĐT nó chờ!?

K phải vậy đâu cụ, mà sau khi sát nhập Hn thì phải điều chỉnh lại qui hiachj hết nên chưa đâu vào đâu