Thực ra giờ cienco có văn bản bắt xây thì chắc nhà đầu tư vui lắm vì đến bước được xây thì pháp lý dự án đã phải rất ngon rồi. Lúc đó mức giá cũng chả còn ntn nữa và giá bán ra thì bao gồm cả xây nên NĐT cũng không có thiệt gì. Giống như cienco Tân Lập, bác nào có tiền xây lên thì được cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ. Chưa có tiền thì cứ để đó xây sau.
Nhưng phải công nhận là nếu đầu tư cienco mấy năm gần đây thì tỷ suất sinh lời không bằng nhiều nơi. Nhưng chơi loại pháp lý còn non là dạng liều ăn nhiều. Chỉ cần 1 văn bản ra thì sau 1 đêm có khi tăng gấp đôi giống như Thanh Hà vậy.
Nếu xét sổ đỏ và HĐGV tại cienco thì do tùy khẩu vị từng người. Sổ đỏ dù thế nào cũng sẽ phụ thuộc vào thằng chủ đứng tên sổ nên cũng rủi ro khá nhiều nếu chủ không hợp tác hoặc nghẻo. Còn HĐGV thì lại sợ sau này đóng thêm tiền mới ra được sổ đỏ. Tuy nhiên giá HĐGV hiện tại cũng thấp hơn có sổ, nhỡ có phải đóng thêm để ra được sổ thì giá nó cũng khác lắm rồi, NĐT sẵn sàng đóng thôi. Nên cá nhân mình thích HĐGV, đặc biệt mình thích nhất vị trí khu mở rộng so với khu A,B. Sau này nếu cả khu hoàn thiện pháp lý thì chắc chắn mở rộng giá sẽ cao nhất.
Chúc mừng cụ mua được 800tr 1 mảnh
