[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[expander]

Cụ tìm hiểu khu đấu giá Kim Hoa, sổ đỏ sẵn:
1. Cách vành đai 4 khoảng 0.8-1km. Khoảng trống đó, đủ để làm đất công cộng, đô thị nén hai bên đường vành đai.
2. Có quy hoạch đường rộng 60-80m từ Kim Hoa, qua hết Mê Linh, Đông Anh kết nối vào cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.
3. Khu đấu giá này theo chuẩn mới 2 mặt thoáng, phía sau có đường thoát hiểm khe thoáng để khá rộng.
4. Giáp khu dân cư cũ, giáp khu đô thị có chung cư mới xây, bản thân nó cũng có chung cư trong lòng, thì về lâu dài sẽ ổn.
5. Giá còn khá rẻ. Mua để đó đợi lâu dài không phải suy nghĩ quá nhiều ạ.
6. Mê Linh nhiều dự án khó xử lý về pháp lý do lịch sử để lại. Nếu chỉ tập trung dự án mới cho 2 bên đường vành đai 4, là thoải mái thực hiện, và dễ hơn nhiều việc xử lý mớ bòng bong của quá khứ.

Đợt đầu năm em thấy giá khá ổn. Cụ tham khảo thêm xem có phù hợp ko.

Khu này giá bây giờ như nào bác?

 

[Tropical Forests]

Khu này giá bây giờ như nào bác?

Giá cũng lên chút cụ ạ, em giữ làm kế lâu bền.

 

[expander]

Giá cũng lên chút cụ ạ, em giữ làm kế lâu bền.

Bác có thông tin giá cho e xin con số với. E cũng đang muốn mua bên này mà chưa có hiểu biết gì về ML

 

[Tropical Forests]

Bác có thông tin giá cho e xin con số với. E cũng đang muốn mua bên này mà chưa có hiểu biết gì về ML

Giờ tìm hiểu nhanh và dễ mà cụ. Em mua bỏ đấy 10 năm sau quay lại nên giờ cũng không quan tâm nhiều nữa.

 

[Tholinh]

Khu này giá bây giờ như nào bác?

Khu Bạch Đa Kim Hoa đợt đấu giá năm ngoái thì tầm 3x-4x, giờ có lô rao 5x

 

[billycheng]

Em có lô đấu giá ở thị trấn Quang Minh, 80 m² , mặt tiền 5.0m, đường trước nhà rộng 11m, hè 2m, lòng 7m, nằm ngay sát trạm y tế, UBND, công an thị trấn Quang Minh. Nếu giá hợp lý thì e tái cơ cấu để vào tiếp HUD Mê Linh

 

[Tholinh]

Em có lô đấu giá ở thị trấn Quang Minh, 80 m² , mặt tiền 5.0m, đường trước nhà rộng 11m, hè 2m, lòng 7m, nằm ngay sát trạm y tế, UBND, công an thị trấn Quang Minh. Nếu giá hợp lý thì e tái cơ cấu để vào tiếp HUD Mê Linh

cụ có đất thì cụ ra giá đi

 

[hanhdori]

Mê Linh ngủ lâu quá nhỉ, hết nạc rồi cũng vạc tới xương thôi, chờ Mê Linh bay vút
E đang bán mảnh đất đẹp nhất Mê Linh bên chợ mà chưa chốt được

 

[Tholinh]

Mê Linh ngủ lâu quá nhỉ, hết nạc rồi cũng vạc tới xương thôi, chờ Mê Linh bay vút
E đang bán mảnh đất đẹp nhất Mê Linh bên chợ mà chưa chốt được

cụ cứ vừa rao bán, chưa bán đc là lại tăng giá tiếp thì chốt sao đc

 

[tung1311 .]

Khu này pháp lý ổn rồi mà, cụ nt zalo laii e gửi hết tài liệu cụ tham khảo

Cụ check inbox em với nhé

 

[monnhaungon]

Mê Linh ngủ lâu quá nhỉ, hết nạc rồi cũng vạc tới xương thôi, chờ Mê Linh bay vút
E đang bán mảnh đất đẹp nhất Mê Linh bên chợ mà chưa chốt được

Xin cụ info

 

[Tropical Forests]

Quanh vành đai 4, ngay bên kia sông thuộc Đan Phượng, có 1 KĐT mà sản phẩm giá rẻ nhất cũng 250 - 280tr/m2. Đó là Vin Wonder Park.
Nó phản ánh quan điểm của em, các KĐT đẹp giá cao sẽ lấp đầy quanh vành đai 4. Tương tự vành đai 3 giờ đã lên hình rõ nét.

Tùy quan điểm của các cụ, quan điểm của em là tìm điều gì chắc chắn, sau 10 năm nữa: giá tăng 5-10 lần hoặc hơn. Quy ngược về vành đai 3 các cụ sẽ thấy rõ ràng.

Đầu tư BĐS bình thường, nhận lãi kép 15%/năm cũng đủ làm các NĐT BĐS hài lòng. Nhưng nó phải vào chu kỳ, hoặc biết được những điều không phải ai cũng có thể tiếp cận được!
Vậy mà trong ngắn hạn 5 năm: nhận lãi kép 15%/năm cũng chỉ x2, các cụ ạ.

Còn đất đấu giá Mê Linh quanh vành đai 4, thì chắc chắn thế, đảm bảo lợi nhuận như kỳ vọng tăng 5-10 lần hoặc hơn nữa.
Đặc biệt những nơi giá còn rẻ.

Vậy là mình sẽ đến trước, những nơi người giàu sẽ đến, mình chờ họ đến.

 

[expander]

Quanh vành đai 4, ngay bên kia sông thuộc Đan Phượng, có 1 KĐT mà sản phẩm giá rẻ nhất cũng 250 - 280tr/m2. Đó là Vin Wonder Park.
Nó phản ánh quan điểm của em, các KĐT đẹp giá cao sẽ lấp đầy quanh vành đai 4. Tương tự vành đai 3 giờ đã lên hình rõ nét.

Tùy quan điểm của các cụ, quan điểm của em là tìm điều gì chắc chắn, sau 10 năm nữa: giá tăng 5-10 lần hoặc hơn. Quy ngược về vành đai 3 các cụ sẽ thấy rõ ràng.

Đầu tư BĐS bình thường, nhận lãi kép 15%/năm cũng đủ làm các NĐT BĐS hài lòng. Nhưng nó phải vào chu kỳ, hoặc biết được những điều không phải ai cũng có thể tiếp cận được!
Vậy mà trong ngắn hạn 5 năm: nhận lãi kép 15%/năm cũng chỉ x2, các cụ ạ.

Còn đất Mê Linh quanh vành đai 4, thì chắc chắn thế, đảm bảo lợi nhuận như kỳ vọng tăng 5-10 lần hoặc hơn nữa.
Đặc biệt những nơi giá còn rẻ.

Vậy là mình sẽ đến trước, những nơi người giàu sẽ đến, mình chờ họ đến.

ML thì nghe nói pháp lí các dự án chưa chuẩn và ko có dự án nào to như của Vin bên ĐA hay Đan Phượng nên nó rẻ cũng có lý bác ạ

 

[Tropical Forests]

ML thì nghe nói pháp lí các dự án chưa chuẩn và ko có dự án nào to như của Vin bên ĐA hay Đan Phượng nên nó rẻ cũng có lý bác ạ

Mê Linh đang soi bóng của nó vào Đông Anh. Để rồi cũng sẽ như vậy. Cụ chú ý đất đấu giá ven vành đai 4 như những lần trước em đã phân tích.
Mê Linh giờ là lúc Đông Anh giá 10-20tr mọi người chê 10 năm trước.

Đông Anh cần cầu Tứ Liên, giờ chưa thấy đâu giá đã đạt kỳ vọng cả ở quanh VCL. Hay quanh Vin Tàm Xá đường đạt chuẩn 140-160tr/m2. Tức đã qua đoạn tăng 5-10 lần hoặc hơn, có thể tiếp tục tăng nhưng chỉ có thể chậm rãi.

Tiếp theo Đông Anh sẽ là Mê Linh. Mê Linh cần vành đai 4 để giảm chênh lệch giá đất với bên kia sông, với nội đô. Thêm các KĐT đẹp giá cao dọc vành đai 4 kéo giá. Hiện mới là lúc nên đầu tư vào Mê Linh, thuận lợi là vành đai 4 đã thành hình. Không nên đầu tư nhận lãi mỏng, khi mọi thứ đã trở nên quá rõ.

Người ta sẽ đầu tư vào Đông Anh tiếp tục, theo kiểu giữ tiền, tức là không quá quan trọng sự sinh sôi mạnh mẽ của nó, như 10 năm trước.

 

[Alongcamepolly06]

Thấy cái dự án làng hoa tiền phong chuẩn bị làm, chắc khởi động đón cầu Thượng Cát chuẩn bị làm!

 

[expander]

Bên Đông Anh sau khi Vin Cổ Loa bán thì đất thổ cư trong dân oto vào được (đường 5,6m) thì giá bán như nào các bác? Cách Vin khoảng 1-2 km

 

[Khoai Cún]

Cầu thượng cát năm nay có làm không các cụ? Em đọc báo chỉ thấy nhắc tới tứ liên ngọc hồi THĐ mà không thấy nhắc gì đến Thượng Cát cả.

 

[muabenem123]

Bên Đông Anh sau khi Vin Cổ Loa bán thì đất thổ cư trong dân oto vào được (đường 5,6m) thì giá bán như nào các bác? Cách Vin khoảng 1-2 km

khoảng 8x đến quanh 100 cụ nhé

 

[Seanzen]

khoảng 8x đến quanh 100 cụ nhé

ơ thế em lại mèo mù vớ cá rán à. 2021 em làm 1 mảnh bên thị trấn ĐA giá cỡ 30, mua xong trong túi k còn 1 đồng. Đến lúc lấy vợ còn phải đi vay 30 củ lo việc làm em cứ thấy cấn cấn vụ mua đất mãi.

 

[muabenem123]

ơ thế em lại mèo mù vớ cá rán à. 2021 em làm 1 mảnh bên thị trấn ĐA giá cỡ 30, mua xong trong túi k còn 1 đồng. Đến lúc lấy vợ còn phải đi vay 30 củ lo việc làm em cứ thấy cấn cấn vụ mua đất mãi.

mua 2021 những chỗ khác ĐA thì khoảng x2, gần Vin x3 cụ nhé.