[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Đông86]

Và giá BĐS Thượng Hải vẫn đắt loại nhất thế giới

TQ có nhiều cái hay nhưng không phải hình mẫu học theo.

 

[smile19]

Thớt này thấy nhiều cụ quen quen, bên nhóm Cộng đồng dừng mua nhà vì giá cao quá sang đây nhỉ

 

[DonaldTrump79]

Mấy ông bạn em làm sx, tm giọng "bất mãn" y như cụ. Làm hùng hục cả năm éo theo kịp tài thổi đất. Câu cửa miệng là "biết thế bán mịa hết đi làm lô đất rồi đi chơi".
Lo nhất giờ là giới trẻ thôi chứ cụ và em thì nhà cửa có rồi. Kiểu gì cũng có chỗ chui ra chui vào. Mà lớp trẻ lại là tương lại đất nước nên chả hiểu rồi sẽ đi đâu. Chắc nằm ngửa hết.

Các cháu trẻ bây giờ chúng nó thuộc nằm lòng câu "làm lụng cả đời không bằng chốt lời lô đất" rồi cụ ạ, quê em giờ các chắc nó bảo tiền đầu tư học hành bố mẹ đưa cho nó nó làm lô đất rồi nằm thẳng ăn chơi thôi thiếu thì bán đất ăn dần chứ học hành rồi cũng chạy grab với đi xkld làm gì cho nó khổ cái thân. Nên cụ lo thế hơi thừa rồi, các cháu nó sẽ kế thừa và phát huy đưa công nghệ gốc phờ lờ bờ bờ sánh ngang với bạn bè năm châu

 

[haivanphe]

Thuế BĐS ở Việt Nam là thuế sử dụng chứ không phải thuế sở hữu, đúng ko hả các cụ?

 

[Anita Emi]

Thớt này thấy nhiều cụ quen quen, bên nhóm Cộng đồng dừng mua nhà vì giá cao quá sang đây nhỉ

Các cụ ấy loanh quanh bức xúc với bất động sản, với bọn buôn đất, bán đất, sở hữu đất ngày này qua tháng khác.

Nhưng đất đai cũng là một loại hàng hóa, nó tuân theo quy luật thị trường thôi. Làm gì có thằng buôn đất hay cò đất nào định được giá đất mà cứ chửi nó bán đất giá cao. Cụ nào có mảnh đất cuối làng mai ra hét giá 1 tỉ/m xem có ma nào mua không?

Để cho dễ hiểu, ta lấy ví dụ về vàng, một loại tài sản cũng có giá và lên giá khá mạnh. Vàng vì sao lại có giá và tăng giá? Có rất nhiều nguyên nhân kinh tế xã hội từ vĩ mô đến vi mô, nhưng chắc chắc vàng sẽ KHÔNG BAO GIỜ có thể đắt được nếu nó có nhiều như sắt. Ngày mai nếu nhà nước đẩy ra thị trường 1000 tấn vàng thì đảm bảo giá vàng giảm tụt quần ngay. Còn nếu nhà nước tuyên bố là không chỉ ngày mai, mà từ giờ trở đi ngày nào cũng bán ra 1000 tấn vàng, thì dân còn chả thèm đi mua nữa, cho dù giá rẻ.

Nhà đất cũng thế thôi. Nếu nó nhiều tự khắc nó rẻ. Những hoạt động đầu cơ sẽ không có ý nghĩa nếu như nguồn cung dồi dào. Còn nếu nguồn cung hạn chế, thì kiểu gì nó cũng đắt vì chỉ có số ít người mua được.

Còn nguồn cung trong tay ai, vì sao nó lại ít, vì sao nó không nhiều...thì các cụ suy nghĩ thử xem. Khổ thân đám cò đất với chủ đất bị mang ra làm tội đồ

 

[xe đạp Japan]

BĐS thứ 2, nhiều, khắp nơi, đa số của cán bộ, quan chức, dân cũng có nhưng không đáng kể so với đội kia. Nên bàn từ lâu rồi xong lại để đó, chắc còn lâu lắm mới làm được.

 

[crazy horse]

Nếu mà làm gì ăn ngay thì chắc chỉ có bộ môn xổ số là nhanh thôi cụ.

Vậy thì tạm cứ phải buôn đất để lấy ngắn nuôi dài cụ nhỉ.Như Vin là chuẩn bài, mảng buôn bán nhà đất lãi khủng nuôi mảng xe diện đang lỗ.

 

[cadan]

Chuẩn quá , Vốn dành cho Giáo dục , Sản xuất và Kinh doanh... của 1 quốc gia nó mới là bền vững , phát triển thịnh vượng

Và mới lấy được xèng của thằng Tây thằng Tàu một cách thực sự
Chứ không gà què ăn quẩn chăn dắt tiền của ng V với nhau

 

[tunglam2806]

Tương lai nhìn rõ là chúng ta quay lại sống tam đại, tứ đại đồng đường các cụ nhỉ.

 

[cadan]

Mấy ông bạn em làm sx, tm giọng "bất mãn" y như cụ. Làm hùng hục cả năm éo theo kịp tài thổi đất. Câu cửa miệng là "biết thế bán mịa hết đi làm lô đất rồi đi chơi".
Lo nhất giờ là giới trẻ thôi chứ cụ và em thì nhà cửa có rồi. Kiểu gì cũng có chỗ chui ra chui vào. Mà lớp trẻ lại là tương lại đất nước nên chả hiểu rồi sẽ đi đâu. Chắc nằm ngửa hết.

Nói thì bảo đổ tại bđs

nhưng thử hỏi tình trạng cứ như thế thì động lực nào khiến ng ta đầu tư sx kd hay sáng tạo nữa

cái sáng tạo nhât nước trong “kỷ nguyên cũ” là làm thế nào để bán đuọc nhà khi còn trên giấy

“Tài, tài thật… Tiên sư anh Tào Tháo”

(trích tác phẩm Đôi mắt, Nam Cao)

 

[cadan]

Các cháu trẻ bây giờ chúng nó thuộc nằm lòng câu "làm lụng cả đời không bằng chốt lời lô đất" rồi cụ ạ, quê em giờ các chắc nó bảo tiền đầu tư học hành bố mẹ đưa cho nó nó làm lô đất rồi nằm thẳng ăn chơi thôi thiếu thì xẻo đi 1 góc bán chứ học hành rồi cũng chạy grab với đi xkld làm gì cho nó khổ cái thân. Nên cụ lo thế hơi thừa rồi, các cháu nó sẽ kế thừa và phát huy đưa công nghệ gốc phờ lờ bờ bờ sánh ngang với bạn bè năm châu

bạn bè năm châu nào sánh được với những người nhuần nhuyễn công nghệ lõi ấy ạ

nhờ công nghệ ấy
Nhiều người còn tỏ ra khinh thường dân ở bển, bán lô đất mua cái xe giá gâp 3 ở bển như không

“Tư bản ư? Là cái đinh vì sống ở VN có tiền là sướng hơn tư bản ạ”

 

[tunglam2806]

Nói thì bảo đổ tại bđs

nhưng thử hỏi tình trạng cứ như thế thì động lực nào khiến ng ta đầu tư sx kd hay sáng tạo nữa

cái sáng tạo nhât nước trong “kỷ nguyên cũ” là làm thế nào để bán đuọc nhà khi còn trên giấy

“Tài, tài thật… Tiên sư anh Tào Tháo”

(trích tác phẩm Đôi mắt, Nam Cao)

Em hay được tiếp xúc trò chuyện với lớp trẻ (sắp ra trường và mới đi làm). Nhìn chung thì em thấy đa phần các bạn có tâm lý nằm thẳng và thực tế thực dụng. Khác hoàn toàn so với thế hệ bọn em trước đây.

 

[Timestay]

TQ có nhiều cái hay nhưng không phải hình mẫu học theo.

Thế New York, London, Paris.... BDS cũng đắt nhất trái đất. Có nên học theo ko?

 

[cadan]

Thế New York, London, Paris.... BDS cũng đắt nhất trái đất. Có nên học theo ko?

lương họ 100k/năm đấy cụ
(Nói vo thôi còn thực tế thì thu nhập sẽ đa dạng)

lương chạy bàn là 15-20$/h

còn waiter ở Hanoi cũng chỉ 15-20k/h thôi ạ

 

[nhatthang]

Mọi nước đánh thuế BĐS thứ 2 là vợ chồng chỉ được có 1 cái cụ ạ
Cụ có 2 cái mà không muốn đóng thuế thì ly dị vợ nhé
Còn cụ chuyển tên sổ cho con cụ 1 cái thì có khi nó sẽ không về thăm cụ khi cụ bị ốm đó.
Chứ chiêu bài nhiều ông VN nhiều sổ đỏ đưa cho họ hàng đứng tên xong rồi nhét sổ đỏ trong két sắt của chính mình đã làm chán chê trong 25 năm nay rồi nhưng đến khi cần bán hay cần chuyển tên thằng họ hàng kia nó đòi 50% giá trị BĐS nó mới ký

Nói linh tinh vừa vừa thôi. 2 vợ chồng làm cam kết tài sản riêng đối với từng BĐS thì ai bắt đóng thuế. Thứ 2, con tôi nó không như con của cụ, dù có cho nó BĐS hay không thì nó vẫn về khi tôi ốm. Thứ 3 tôi cũng chẳng có nhiều tài sản đến nỗi phải đưa cho hàng xóm đứng tên giùm. À mà cụ quên điều quan trọng nhất mà tôi nói à? Nếu tôi có BĐS thứ 5 thì tôi rất vui lòng nộp thuế cơ mà!!!

 

[aday84]

ở VN, BĐS không phải chỉ có giá trị để ở, nó có giá trị là 1 tài sản tích lũy
Nên thay đổi góc nhìn hợp với thời cuộc,
hơn 20 năm trước khi nên kinh tế chưa phát triển, bao cấp... thì đất chỉ để ở
Nhưng xu thế ứng dụng của BDS thời đại mới nó đã mở rộng, nó đúng với tất cả các quốc gia phát triển,mọi tầng lớp, ai cũng sẽ có xu hướng tích trữ tài sản

BĐS có giá là cũng là 1 động lực cho XH
An sinh xã hội, có nhiều phương pháp, NN tạo ra khu nhà ở xã hội, giảm thuế, phí, ưu đãi vốn cho người sở hữu căn nhà đầu tiên...
Chứ không thể giải quyết vấnđề người nghèo sở hữu đấtđô thị thổ cư, chung cư cao cấp...--> phải lao động và cống hiến đề cóđc những tài sản lớn đó

 

[nhatthang]

Trường hợp này của gia đinh bạn
Nhà bạn có 4 người trong 1 gia đình, 4 người này đã đủ điều kiện và đã tách hộ khẩu riêng và nắm giữ mỗi người 1 tài sản khác nhau rồi phải không?
Như vậy sẽ không còn khái niệm "nhà em có 4 căn nhà" được nữa
Còn nếu 4 người, mỗi người đứng tên 1 bds mà vẫn nằm trong 1 địa chỉ - hộ khẩu thì nếu có chính sách thuế sẽ vẫn áp bình thường.

Cụ có hiểu những gì mình đang nói không? Thuế nào đánh trên địa chỉ - hộ khẩu vậy. Nói luôn cả nhà tôi 4 người vẫn cùng 1 địa chỉ - hộ khẩu.

 

[DonaldTrump79]

lương họ 100k/năm đấy cụ
(Nói vo thôi còn thực tế thì thu nhập sẽ đa dạng)

lương chạy bàn là 15-20$/h

còn waiter ở Hanoi cũng chỉ 15-20k/h thôi ạ

Mình thu nhập TB hơn 4000 thôi nhưng mà tinh thần lạc quan thì cứ phải ngang 400k nhé, mà cái tinh thần nó là quan trọng nhất có tinh thần là có tất cả. Giá đất có đắt gấp 2,3 lần lôn đôn hay niu yock thì vẫn muỗi với mình ạ

 

[Timestay]

lương họ 100k/năm đấy cụ
(Nói vo thôi còn thực tế thì thu nhập sẽ đa dạng)

lương chạy bàn là 15-20$/h

còn waiter ở Hanoi cũng chỉ 15-20k/h thôi ạ

100K 1 năm thì uống chai nước giá 10 đô, đi đái giá 2-5 euro
Trong khi chai nước ở việt nam giá 0.01 đô, đi đái free.

Chi phí thế cao gấp 100 lần rồi

Tính ra vừa đủ cho vào mồm

 

[cadan]

100K 1 năm thì uống chai nước giá 10 đô, đi đái giá 2-5 euro
Trong khi chai nước ở việt nam giá 0.01 đô, đi đái free.

Chi phí thế cao gấp 100 lần rồi

Tính ra vừa đủ cho vào mồm

Nên giá nhà bên đó cao thì hiểu đuọc
Còn ở một xứ nọ, vật giá rẻ như cụ nói thì giá căn hộ bị đẩy lên 100tr

cái nhà trong ngõ xe máy hô 200tr

nghe có buồn cười?