[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[fundraiser]

Tôi cũng giống bác. Ủng hộ nhà nước điểm này.
Dân muốn chuyển đổi giá rẻ (vài triệu), xong sổ bán giá cao (vài trăm triệu) thì khôn quá.

Bản chất những loại đất mà giấy tờ chưa có sổ đỏ hoặc chưa làm đc chuyển đổi thì giá nó rẻ hơn nhiều so với mặt bằng. Nhiều ông ham rẻ phi vào mua rồi đòi quyền lợi thôi. Cái chênh lệch giữa giá ko sổ và giá có sổ đỏ chính là khoản tiền chuyển đổi đó. Nhưng mua rồi đối mặt với khoản đó họ lại cho rằng là quá đắt hoặc bất công.... mà thôi. Bản chất thị trường luôn đúng. Ko bỗng nhiên mà có những loại đất, có những mảnh đất nó rẻ hơn thị trường cả. Đều có nguyên nhân của nó.

 

[patuana76]

Mồm thì kêu để cho con ở, gớm thế bán thì ai quản.

Có thể ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Làm tạm lấy cái sổ, giá trị chuyển đổi thì treo lại đấy, cấm chuyển nhượng, thừa kế, sang tên... Nếu muốn nhận thừa kế thì thực hiện nghĩa vụ tài chính còn treo đó với tài sản, cũng là 1 cách giải quyết.

 

[patuana76]

Bản chất những loại đất mà giấy tờ chưa có sổ đỏ hoặc chưa làm đc chuyển đổi thì giá nó rẻ hơn nhiều so với mặt bằng. Nhiều ông ham rẻ phi vào mua rồi đòi quyền lợi thôi. Cái chênh lệch giữa giá ko sổ và giá có sổ đỏ chính là khoản tiền chuyển đổi đó. Nhưng mua rồi đối mặt với khoản đó họ lại cho rằng là quá đắt hoặc bất công.... mà thôi. Bản chất thị trường luôn đúng. Ko bỗng nhiên mà có những loại đất, có những mảnh đất nó rẻ hơn thị trường cả. Đều có nguyên nhân của nó.

Thì đương nhiên thế:
- Muốn bán có sổ: nộp đủ nghĩa vụ tài chính, nhận sổ xong bán.
- Muốn không nộp nghĩa vụ tài chính: bán với giá đã trừ đi nghĩa vụ tài chính.

 

[BloodOwl87]

Có thể ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Làm tạm lấy cái sổ, giá trị chuyển đổi thì treo lại đấy, cấm chuyển nhượng, thừa kế, sang tên... Nếu muốn nhận thừa kế thì thực hiện nghĩa vụ tài chính còn treo đó với tài sản, cũng là 1 cách giải quyết.

Giống noxh thôi nhưng nói chung còn 1 cách nữa là bán đất đi mà nộp tiền chuyển thổ, nhanh gọn.
Cho mấy ông nợ xong hơi đâu đi đòi, đã dạng cùn rồi.
Dân này dân gian rồi ko nên ưu tiên cơ chế làm gì, mấy cái đất nông nghiệp xưa giao cho có khi còn chả mất xu nào, giờ nghiễm nhiên đòi chuyển thành đất ở tiền tỷ thì quên đi.
Cứ ngồi kêu gào ko xử lý nhanh sang 2026 giá còn cao nữa khi bảng giá đất mới chính thức ban hành.

 

[TungThoc]

Riêng về giấy tờ đất cát thì cần phải có cuộc cách mạng tương tự như cải cách ruộng đất thì mới xử lý được.
Vẫn câu nói cũ: Ai có nhiều đất nhất, thậm chí là đất không giấy tờ... toàn là "dây mơ rễ má" với các vị có quyền đấy

 

[BloodOwl87]

Riêng về giấy tờ đất cát thì cần phải có cuộc cách mạng tương tự như cải cách ruộng đất thì mới xử lý được.
Vẫn câu nói cũ: Ai có nhiều đất nhất, thậm chí là đất không giấy tờ... toàn là "dây mơ rễ má" với các vị có quyền đấy

Cụ làm gì mà nâng quan điểm đến mức ccrd, chưa đến mức đó đâu.
Còn cái việc đền bù giải toả thì cũng phải tính cả lợi ích sau khi làm hạ tầng, cắt bớt lợi ích của mấy ông đang nhà trong ngõ thành mặt đường trừ luôn vào giá đền bù.
Thấy bẩu bên Tq mặt đường toàn đất của công cho thuê hết.

 

[patuana76]

Giống noxh thôi nhưng nói chung còn 1 cách nữa là bán đất đi mà nộp tiền chuyển thổ, nhanh gọn.
Cho mấy ông nợ xong hơi đâu đi đòi, đã dạng cùn rồi.
Dân này dân gian rồi ko nên ưu tiên cơ chế làm gì, mấy cái đất nông nghiệp xưa giao cho có khi còn chả mất xu nào, giờ nghiễm nhiên đòi chuyển thành đất ở tiền tỷ thì quên đi.
Cứ ngồi kêu gào ko xử lý nhanh sang 2026 giá còn cao nữa khi bảng giá đất mới chính thức ban hành.

Nó khác tí vì nếu là đất ở nông thôn thì dân đã ở đó từ lâu đời rồi, họ chỉ cần làm sổ để bán/cho/thừa kế. Tình huống này cho treo được (trước đây cũng vẫn cho treo ở thời điểm "hóa giá" nhà để làm sổ đỏ).
Còn nếu là đất canh tác thì việc chuyển đổi sang đất ở lại là chuyện khác.

 

[thichrauxanh]

Nó khác tí vì nếu là đất ở nông thôn thì dân đã ở đó từ lâu đời rồi, họ chỉ cần làm sổ để bán/cho/thừa kế. Tình huống này cho treo được (trước đây cũng vẫn cho treo ở thời điểm "hóa giá" nhà để làm sổ đỏ).
Còn nếu là đất canh tác thì việc chuyển đổi sang đất ở lại là chuyện khác.

Chính xác đấy ạ, khoản đất canh tác bị chuyển đổi sang đất ở rồi đầu cơ nằm chết 1 chỗ vừa lãng phí vừa sinh ra 1 đội ăn ko ngồi rồi đi thổi giá đất. Hệ lụy cả 1 thế hệ.

 

[xe đạp Japan]

Sắp tới sáp nhập tình hình đất cát còn nóng, phức tạp lắm.

 

[xe đạp Japan]

Gần khu em năm nào cũng có nhà chăng băng rôn như này.

 

[Đông86]

Luật đđ 2024 có hiệu lực từ 1/5/2025. Có nhiều điều bổ ích cần khi mua bán.

 

[fundraiser]

Cựu bí thư nhiều đất quá

Bà Hoàng Thị Thúy Lan nộp 20 tỷ đồng, dùng 2 lô đất để khắc phục hậu quả

(Dân trí) - Bị cáo buộc nhận hối lộ 25 tỷ đồng và 1 triệu USD, bà Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc, đã nộp lại 20 tỷ đồng, đồng thời tự nguyện sử dụng 2 lô đất để khắc phục hậu quả vụ án.

dantri.com.vn

 

[patuana76]

Có vẻ như lão ls này tàu ngầm trên thớt. Mọi bàn thảo trong này đều được đưa ra: từ hạn mức cho đến thuế suất lũy tiến như thuế TNCN...

Đánh thuế bất động sản thứ 2 thế nào cho phù hợp?

Cách đây chưa lâu, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu để đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, mua bán “lướt sóng”. Sau đó, khi trả lời cử tri về đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc...

cand.com.vn

 

[Marble Trans]

Cựu bí thư nhiều đất quá

Bà Hoàng Thị Thúy Lan nộp 20 tỷ đồng, dùng 2 lô đất để khắc phục hậu quả

(Dân trí) - Bị cáo buộc nhận hối lộ 25 tỷ đồng và 1 triệu USD, bà Hoàng Thị Thúy Lan, cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc, đã nộp lại 20 tỷ đồng, đồng thời tự nguyện sử dụng 2 lô đất để khắc phục hậu quả vụ án.

dantri.com.vn

Có 2 mảnh mà cụ bảo nhiều, thật là mợ này đen quá nên mới bị lộ. Tỉnh thu hút FDI cũng tốt, họp thì cũng phát biểu chung chung, vô thưởng vô phạt, không động chạm đến ai mà.

 

[--Lamborghini--]

Nhận định này có chắc đúng không bác?
Vì nhà nước thu theo bảng giá khung (thường thấp hơn nhiều so với giá thổi của các thể loại môi giới, mua đi bán lại, đấu giá...) ở cùng khu vực.

Trò đời dân muốn bán giá cao nhưng tiền thuế chuyển đổi để làm sổ phải theo giá thấp mới chịu
Riêng khoản tính thuế thì biểu thuế của NN luôn thấp hơn giá thị trường rồi.

 

[--Lamborghini--]

Có vẻ như lão ls này tàu ngầm trên thớt. Mọi bàn thảo trong này đều được đưa ra: từ hạn mức cho đến thuế suất lũy tiến như thuế TNCN...

Đánh thuế bất động sản thứ 2 thế nào cho phù hợp?

Cách đây chưa lâu, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu để đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, mua bán “lướt sóng”. Sau đó, khi trả lời cử tri về đánh thuế bất động sản thứ 2, Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, xác định những vướng mắc...

cand.com.vn

Có gì mà tầu ngầm, làm như nào thì nhiều nước họ làm rồi.
Tầu ngầm có chăng là xem phản ứng người dân như nào thôi.

 

[fundraiser]

Chủ yếu là chỗ cân đối ngân sách này. Toàn chi ra khá nhiều thì CHẮC CHẮN là phải tìm cách cân đối nguồn thu ở chỗ khác. Tạm thời cân đối năm nay thì vẫn chịu được nhưng những năm tới thì cần phải tìm nguồn thay thế/bổ sung, và đương nhiên là từ THUẾ.

- cán bộ thôi việc, nghỉ hưu trước tuổi khoảng 170.000 tỉ đồng.
- Về tác động của việc giảm thuế, theo tờ trình, dự kiến số giảm thu ngân sách nhà nước trong 6 tháng cuối năm 2025 và cả năm 2026 khoảng 121.740 tỉ đồng (trong đó, 6 tháng cuối năm 2025 giảm khoảng 39.540 tỉ đồng, năm 2026 giảm khoảng 82.200 tỉ đồng)
- Ngoài ra còn miễn học phí khoảng 30.000 tỉ đồng. Sắp tới thực hiện một số chính sách về bảo hiểm y tế, chính sách khác thì số chi có thể tăng lên...

"Tháng 7 này, hướng dẫn lập dự toán 2026 và kế hoạch tài chính, nợ công nhiệm kỳ sau thì sẽ báo cáo đầy đủ dự báo về khả năng chi tiêu. Còn năm nay vẫn chịu đựng được", ông Phớc cho hay.

Phó thủ tướng: Chi cho cán bộ thôi việc, nghỉ hưu trước tuổi do tinh gọn bộ máy khoảng 170.000 tỉ

Phó thủ tướng Hồ Đức Phớc cho hay theo thống kê chưa đầy đủ, khi tinh giản bộ máy, riêng việc trả tiền cho cán bộ thôi việc, nghỉ hưu trước tuổi khoảng 170.000 tỉ đồng.

tuoitre.vn

 

[patuana76]

Trò đời dân muốn bán giá cao nhưng tiền thuế chuyển đổi để làm sổ phải theo giá thấp mới chịu
Riêng khoản tính thuế thì biểu thuế của NN luôn thấp hơn giá thị trường rồi.

Dân khôn thật!

 

[patuana76]

Có gì mà tầu ngầm, làm như nào thì nhiều nước họ làm rồi.
Tầu ngầm có chăng là xem phản ứng người dân như nào thôi.

Thế mà nhiều người cãi phết đấy bác.

 

[Đông86]

vẫn dai dẳng tin đồn mức thuế 20%.