Nó có phê duyệt 1/500 từ cách đây 10 năm rồi mà cụ, tuy nhiên nó lại oái oăm “đất ở không hình thành đơn vị ở” không đúng với quy hoạch 1/5.000 đã được duyệt.
Mấy ông văn phòng chỗ đấy của cụ thì liệu có được mấy đồng bạc lẻ mà đẩy với kéoLại tiếp tục câu chuyện của 3 năm trước.
Mấy ông văn phòng bđs chỗ kho hàng của E ở Nam Cường - Dương Nội mấy hôm nay post ảnh vào đánh sóng mua dự án này. Ko biết có đẩy được lên ko
Cũng chả biết được. Thấy 1 tốp vào đấy đánh hàng. Lên được hay ko thị chịu. Chả quan tâmMấy ông văn phòng chỗ đấy của cụ thì liệu có được mấy đồng bạc lẻ mà đẩy với kéo
Được mấy hôm , nay sóng lại chững rồi cụ ah. Ở đây cũng có hiện tượng Cò Vạc “ ăn thịt “ Nhà đầu tư như ở Thanh Hà Cienco 5 của Mường Thanh .
Pháp lý ổn ko cụ. Cụ inbox e ngó phát xem có nhập đc ko nhé
Nếu vậy thì béo mỗi cò cụ nhỉ. Chơi kiểu đấy thì ai chơiĐược mấy hôm , nay sóng lại chững rồi cụ ah. Ở đây cũng có hiện tượng Cò Vạc “ ăn thịt “ Nhà đầu tư như ở Thanh Hà Cienco 5 của Mường Thanh .
Cọc có 2 bản, 1 cọc giữa sàn với ng mua , 1 cọc giữa ng bán . Vênh thì Cò Vạc choén
Chuẩn cụ a...giờ đi du lịch ai cũng vào khu vòng bao thôi.....e thu nhập dạng bình thường...nhưng việc book 1 tour combo resot tầm 4tr 1 người 3 ngày 2 đêm quá đơn giản... còn những người ko bỏ ra đc ngần ấy thì họ sẽ đi du lịch gần , ko đi máy bay....còn đất cách xa biển thì mua càng ko để làm gì...mua cách biển 1km -2-3-5-10 km thì các cụ mua làm gì??? Chờ đến bao giờ...
www.facebook.com
GB1 chưa có sổ đỏ vì bị thanh tra nên chưa xử lý được. Vừa rồi tỉnh đã quyết định tiếp tục xử lý nên chắc năm nay sẽ có sổ đỏ. Đây là folder của GB của bác Cường trưởng nhóm cư dân đã tổng hợp chia sẻ https://drive.google.com/drive/folders/1ZRi8izoop2CpPJXPRoEg1_a-hUjoio1Q?fbclid=IwAR14Z2wy8iTnrANzpV-UXifO_yPlPU6ulUqD-hme0iGYHPHAed8JZb7LZps
Em xin thong tin chi tiet
Ông Cường này cũng ko rõ như thế nào đâu cụ, cụ hỏi thẳng ông ấy là rõ, vẫn mông lung lắm
Mình chỉ lấy thông tin thì trích dẫn nguồn thôi. Mông lung thì giá nó rẻ còn ngon nghẻ như Vin hay Sun thì giá chát. Các cụ cứ cân đối bài toán tài chính, rủi ro và lợi nhuận thôi
. Lãi thì mình hưởng lỗ thì mình chịu, tiền của mình .
Tất nhiên đầu tư thì phải cân đối tài chính rồi cụ, quan trọng pháp lý GB của Hưng Thịnh nó vẫn tù mù lắm, khu cũ GB 601 mãi có ra sổ đỏ đâu, GB 602 thì vẫn phụ thuộc vào cái quy hoạch 1/500 mãi cũng chẳng có, rủi ro nó nằm ở chỗ đó, lợi nhuận lâu dài nó cũng nằm ở vấn đề pháp lý chỗ đó cụ ơi, tiền của mình thì tìm hiểu kỹ nó bớt cái lỗ đi thôi. Gọi là quản trị rủi ro, còn liều ăn nhiều 1 lên voi 2 xuống...thì cũng ngang đánh bạcMình chỉ lấy thông tin thì trích dẫn nguồn thôi. Mông lung thì giá nó rẻ còn ngon nghẻ như Vin hay Sun thì giá chát. Các cụ cứ cân đối bài toán tài chính, rủi ro và lợi nhuận thôi
Mới đầu mình cũng như cụ xác định trường hợp xấu nhất là đất 50 năm (như các resort phía bên kia). Nhưng tìm hiểu kỹ thì nó ko phải vậy. Hiện HT và các bên đang triển khai theo hướng sổ đỏ lâu dài. Tất nhiên phải chờ một thời gian nữa mới có được. Vì nó chưa có sổ thì giá nó mới thế. Gần đây giá nó lên vì đã có sửa đổi quy hoạch tổng thể là đất ở. Từ sửa đổi cái này phải sửa ra đến 1/500 để giải sáng tạo "đất ở ko hình thành đơn vị ở". Nói chung quả này nó đã đã bán tứ tung rồi, không hợp thức cũng khó. Kiểu như chửa rồi có cho lấy hay ko? Toàn tay to ôm đất ở đấy thôi. Đến lúc có sổ đỏ thì giá chắc ko ở mức như bây giờ.
Cũng đã có thời gian hơn 2 năm trước giá ko ở mức như bây giờ mà cụ, câu chuyện pháp lý của dự án cuối cùng đến giờ nó vẫn chưa có gì cơ bản nói trước được
Trưởng nhóm gì đâu bác, ông này mua đất GB thời điểm 2019, đúng thời điểm giá cao, xây xong rồi thấy pháp lý ko ổn thì giao bán nhà và hô hào đi tìm hiểu pháp lý, thực tế thì pháp lý khu GB trước đó đã có nhiều nhóm lên gặp HT để hỏi rồi nhưng thông tin cũng ko có gì mới, còn bây giờ ông đấy cũng giống như đội buôn đất ở GB thôi. Về giá đất ở GB tính từ thời điểm sốt 2018 đến nay giá chỉ đi ngang và có lúc còn xuống, câu chuyện cụ nói pháp lý mà ngon thì ko có giá đấy và không có mà mua thì như cụ trên nói đó, nhiều người nói 2 năm nay rồi và đến thời điểm này nói thật với cụ là kể cả có sổ đỏ ngay thì cũng vậy thôi vì khu đó xác định mua để ở và dưỡng già thôi chứ cho xây kiểu đó thì chả kinh doanh đc gì, ngay cả thời điểm chưa có Covid, khách vào Nha Trang thì đông nhưng ngoài GB thì vắng vẻ trừ những khu resort khép kín phía biển, còn sau này dãy resort phía biển xây nhiều lên và resort nào cũng có hàng nghìn căn condotel và biệt thự biển thì lúc đấy phía bên GB vừa xa biển tiện ích không có thì cạnh tranh sao nổi,
Cụ phân tích chân thực quá như vậy thì nhiều cụ ở đây đẩy hàng sao nổi...Trưởng nhóm gì đâu bác, ông này mua đất GB thời điểm 2019, đúng thời điểm giá cao, xây xong rồi thấy pháp lý ko ổn thì giao bán nhà và hô hào đi tìm hiểu pháp lý, thực tế thì pháp lý khu GB trước đó đã có nhiều nhóm lên gặp HT để hỏi rồi nhưng thông tin cũng ko có gì mới, còn bây giờ ông đấy cũng giống như đội buôn đất ở GB thôi. Về giá đất ở GB tính từ thời điểm sốt 2018 đến nay giá chỉ đi ngang và có lúc còn xuống, câu chuyện cụ nói pháp lý mà ngon thì ko có giá đấy và không có mà mua thì như cụ trên nói đó, nhiều người nói 2 năm nay rồi và đến thời điểm này nói thật với cụ là kể cả có sổ đỏ ngay thì cũng vậy thôi vì khu đó xác định mua để ở và dưỡng già thôi chứ cho xây kiểu đó thì chả kinh doanh đc gì, ngay cả thời điểm chưa có Covid, khách vào Nha Trang thì đông nhưng ngoài GB thì vắng vẻ trừ những khu resort khép kín phía biển, còn sau này dãy resort phía biển xây nhiều lên và resort nào cũng có hàng nghìn căn condotel và biệt thự biển thì lúc đấy phía bên GB vừa xa biển tiện ích không có thì cạnh tranh sao nổi,
Chia sẻ thêm với cụ là đất Bãi Dài còn rất nhiều, phía bên GB từ sân bay đến chân núi cù hin đa số đất sẽ quy hoạch là khu đô thị dịch vụ du lịch và chỉ đc xây tối đa 3 tầng trừ khu TĐC được xây 10 tầng, HT còn cả khu đất giáp GB1 đến đường Đinh Tiên Hoàng để làm GB giai đoạn 3, chưa tính các dự án bên cạnh thì đến khi nào mới lấp đầy hết đc, còn thực tế khu GB xây dựng như thế nào thì cụ biết rồi, và thông tin thêm cho cụ biết là đa số những người xây nhà ở GB hiện nay là họ mua nhiều lô từ lúc đầu giá chỉ từ 3-5tr/m sau đó đất tăng lên họ bán chốt lời, vừa có tiền cầm về , vừa có tiền xây nhà, còn những người mua về sau giá cao chủ yếu đầu cơ lướt sóng, chứ rất ít người xây
Đây là nhà ông trưởng nhóm giao bán khi mới xây xong nhé, bán giá này thì giờ vào Nha Trang mua được cái nhà nghỉ hoặc KS 2 sao
đối diện với khu đó và lân cận có cả Radition Blu và hàng loạt resort và codotel hiện đang gần như bất động và xây dựng dở dang. Mà em nghe nói hình như khu đó đất nhiễm mặn không có nước ngọt tại đó đúng không cụ...
