Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
943
Động cơ
507,001 Mã lực
Các cụ inbox em phát. Bên Hưng Thịnh pháp lý lởm quá.
1. Ko phải Hưng thịnh lởm, mà là Cả cái bãi dài lởm( ban quản lý dự án Bắc Bán Đảo ) cả cái tỉnh khánh hòa lởm. Đã có gần chục cụ tỉnh ủy, huyện ủy ăn cơm nhà nước nuôi với cái sự sáng tạo ra loại " Đất ở, ko hình thành đơn vị ở" do vậy Bác Ninh về đang lập lại trật tự mới, và sửa sai của các bác trước.
2. E nên tìm hiểu kĩ khu KN (của Golf Long thành). Dự án quá lớn, quỹ đất nhiều, khu hiện tại mở bán (parasol) quá xa mặt biển (chim đi bộ 5km).
 

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
943
Động cơ
507,001 Mã lực
Em mảnh ở cam lâm, hóng xem cọ mới ko
Em nghĩ có thể đầu tư theo 2 xu hướng.
Nếu đầu tư ngắn hạn, đất CLN sau đó trong 1 năm bán kiếm lời. Ăn theo sóng của Vingroup thì ok. Vì hiện tại nếu vin đã đề xuất xin chủ trương thì có lẽ huyện sẽ dừng chuyển đổi MĐ SD Đất ở trong khu có chủ trương. Nên ko thể chuyển đổi sang đất khác được.
Nếu để lâu, mà lại nằm trong khu quy hoạch, thì khả năng rất cao là dính giải tỏa, ăn đền bù, vì Vin làm rất nhanh. Khi đó đi tắt đón đầu lại bị fail.
Hiện tại Cam Lâm hầu hết đất CLN xen kẽ Đất ONT, gần như ko có đất TĐC, đất đấu giá, giãn dân, hay khu Đô thị có QH ổn định
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,277
Động cơ
11,805,144 Mã lực
Em nghĩ có thể đầu tư theo 2 xu hướng.
Nếu đầu tư ngắn hạn, đất CLN sau đó trong 1 năm bán kiếm lời. Ăn theo sóng của Vingroup thì ok. Vì hiện tại nếu vin đã đề xuất xin chủ trương thì có lẽ huyện sẽ dừng chuyển đổi MĐ SD Đất ở trong khu có chủ trương. Nên ko thể chuyển đổi sang đất khác được.
Nếu để lâu, mà lại nằm trong khu quy hoạch, thì khả năng rất cao là dính giải tỏa, ăn đền bù, vì Vin làm rất nhanh. Khi đó đi tắt đón đầu lại bị fail.
Hiện tại Cam Lâm hầu hết đất CLN xen kẽ Đất ONT, gần như ko có đất TĐC, đất đấu giá, giãn dân, hay khu Đô thị có QH ổn định
Chuẩn cụ, mua không cẩn thận sau chỉ ăn tiền đền bù thôi, kể cả sổ đỏ choe choét. Giờ hóng quy hoạch, nếu biết sớm làm được vài mảnh mặt đường quy hoạch giáp các dự án phân khu của Vin thì tiền đè chết người ;))
 

tramanh2018

Xe hơi
Biển số
OF-746831
Ngày cấp bằng
19/10/20
Số km
116
Động cơ
707 Mã lực
Tuổi
32
KN Pradise thì là siêu quần thể, gồm rất nhiều phân khu, được cái pháp lý lâu dài, cđt lớn và tiềm lực kinh tế mạnh, phân khu Prasol cách Bãi Dài 3km, nhưng lại gần Công Viên Nước, Công Viên Chủ Đề, và sân Golf, nếu các cụ thích đất dự án quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích thì KN quá tiềm năng ạ, còn nếu muốn mua đất nền canh 2 khu Vin lấy thì có đất dự án Sát Đầm Thủy Triều, nếu thích 1 nửa đất thổ cư, 1 nửa đất trồng cây lâu năm thì có đất biệt thự cách Đầm Thủy Triều 300m, cách QL 1A 200m giá 9-11tr/m2 tùy vị trí. Còn có cơ hội vào tận đấy kiếm đất dân thì k gì bằng. Cả kèo KN Pradise lẫn đất nền dự án cạnh Vin cụ nào thích ib em ạ
 

quanld

Xe tải
Biển số
OF-720772
Ngày cấp bằng
18/3/20
Số km
424
Động cơ
476 Mã lực
Tuổi
111
đất nền mặt đại lộ NTT giá tầm 45-47tr, nhà phố khu trong tầm xung quanh 18-20tr vẫn còn tiềm năng đầu tư ok các cụ nhỉ!
 

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
943
Động cơ
507,001 Mã lực
Mặt NTT thì toàn lô 350-400m2 thôi cụ ah, xây 7 tầng đất DVTM. . Tuần trước vừa ra hàng giá 42-45tr/m2.
Còn các lô trong ko lỗi giá tầm 108-126m2....giá 20-25tr/m2. Mật độ xây 75%. 3 tầng.
 

kingsman.vn

Xe máy
Biển số
OF-793714
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
58
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
29
Em thấy đất nền cam lâm đợt này lên cao quá
 

zaihn8x

Xe hơi
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
153
Động cơ
130 Mã lực
Ông anh có căn song lập hướng Đông Nam 213m của MHDI Cam Ranh không ạ? bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, dt xây 86x2 tầng = 170m2, quỹ hàng ít, đã có sổ ONT của CDT chờ hoàn công xong là sang tên người mua, giá 4.x tỷ ( đối diện Hưng Thịnh Mystery bên kia đường) thì có hợp lý không?
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,277
Động cơ
11,805,144 Mã lực
Ông anh có căn song lập hướng Đông Nam 213m của MHDI Cam Ranh không ạ? bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, dt xây 86x2 tầng = 170m2, quỹ hàng ít, đã có sổ ONT của CDT chờ hoàn công xong là sang tên người mua, giá 4.x tỷ ( đối diện Hưng Thịnh Mystery bên kia đường) thì có hợp lý không?
X= ? Giá đấy là gồm cả tiền xây rồi hả cụ ? Đường bao mét đấy cụ ?
 

zaihn8x

Xe hơi
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
153
Động cơ
130 Mã lực
X= ? Giá đấy là gồm cả tiền xây rồi hả cụ ? Đường bao mét đấy cụ ?
Vâng giá bao gồm tiền xây rồi (x >5), nhẩm ra thì giá đất ngang ngang với bên GB (e search mạng) đường 2 bên thì 17m và 24m đâm ra NTT ( theo bản vẽ QH dự án) đường nội bộ cắt ngang 2 đường đi vào các căn là 7m.Căn SL thuộc No-4-4 hướng ra đg NTT.
z2857358072454_62fb246bfe0aa2d672c854f95f3773ad.jpg
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,277
Động cơ
11,805,144 Mã lực
Vâng giá bao gồm tiền xây rồi (x >5), nhẩm ra thì giá đất ngang ngang với bên GB (e search mạng) đường 2 bên thì 17m và 24m đâm ra NTT ( theo bản vẽ QH dự án) đường nội bộ cắt ngang 2 đường đi vào các căn là 7m.Căn SL thuộc No-4-4 hướng ra đg NTT.
z2857358072454_62fb246bfe0aa2d672c854f95f3773ad.jpg
Em hỏi cụ thể cái căn 213m2 giá 4.x ấy đường bao mét hả cụ ? Nhìn sơ đồ qua ảnh mờ quá!
 

zaihn8x

Xe hơi
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
153
Động cơ
130 Mã lực
Em hỏi cụ thể cái căn 213m2 giá 4.x ấy đường bao mét hả cụ ? Nhìn sơ đồ qua ảnh mờ quá!
đường to 2 bên là 17m dãy bên trong , đường to là 24m bên ngoài đâm thẳng ra NTT, nối giữa 2 đường ý là đường nội bộ 7m đi vào các căn ( 4 đường 7m màu xám), mỗi dãy 12 căn.
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,367
Động cơ
8,736 Mã lực
Ông anh có căn song lập hướng Đông Nam 213m của MHDI Cam Ranh không ạ? bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, dt xây 86x2 tầng = 170m2, quỹ hàng ít, đã có sổ ONT của CDT chờ hoàn công xong là sang tên người mua, giá 4.x tỷ ( đối diện Hưng Thịnh Mystery bên kia đường) thì có hợp lý không?
Theo em hiểu là tổng đất 213 và nhà 2 tầng xây 86 x 2 ; Em hỏi là đất đây ra bìa là đất gì ạ. Thấy giá hợp lý
 

BDS68

Xe container
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
6,277
Động cơ
11,805,144 Mã lực
đường to 2 bên là 17m dãy bên trong , đường to là 24m bên ngoài đâm thẳng ra NTT, nối giữa 2 đường ý là đường nội bộ 7m đi vào các căn ( 4 đường 7m màu xám), mỗi dãy 12 căn.
Ôi, cụ trả lời thế thì em ưng thủ quá. Túm lại là lô 213m2, giá 4.x thì đường trước lô này bao nhiêu mét ạ ?
 

zaihn8x

Xe hơi
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
153
Động cơ
130 Mã lực
Theo em hiểu là tổng đất 213 và nhà 2 tầng xây 86 x 2 ; Em hỏi là đất đây ra bìa là đất gì ạ. Thấy giá hợp lý
Bìa 1 căn đã ra (Đơn lập 19) em có thấy là ONT ( đất này có qd của tỉnh kh giao cho MHDI, đã nộp tiền đất mới cấp gpxd, check thongtin.land thì đã hiện tất cả số thửa, diện tích lên bản đồ số. Diện tích xây thì 2 tầng hoàn thiện cơ bản, mất thêm tiền lắp bếp núc điều hòa giường tủ nữa mới ở được.
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,367
Động cơ
8,736 Mã lực
Ôi, cụ trả lời thế thì em ưng thủ quá. Túm lại là lô 213m2, giá 4.x thì đường trước lô này bao nhiêu mét ạ ?
Đường mà 7m lại là đất thổ cư nứa thì em hóng múc, còn đất thương mại dịch vụ em lại nhường các cụ
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,367
Động cơ
8,736 Mã lực
Bìa 1 căn đã ra (Đơn lập 19) em có thấy là ONT ( đất này có qd của tỉnh kh giao cho MHDI, đã nộp tiền đất mới cấp gpxd, check thongtin.land thì đã hiện tất cả số thửa, diện tích lên bản đồ số. Diện tích xây thì 2 tầng hoàn thiện cơ bản, mất thêm tiền lắp bếp núc điều hòa giường tủ nữa mới ở được.
Nếu đúng khu này em thấy cái nhà mẫu này làm từ 2018, không biết có phải không, địa hình thấp hơn đường NTT
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top