[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực

Các cụ cho e hỏi, sổ đỏ khu Golden Bay 601 như này thì là sở hữu 50 năm thôi đúng ko ạ
Đây là sổ cấp cho CĐT không phải sổ của người mua. Khu này cũng như tất cả các khu hiện nay từ NTT về đầm Thuỷ Triều theo quy hoạch điều chỉnh 1/2000 phân khu N5, N6, N7 đang trình duyệt là đất ONT vì vậy sẽ là sổ đỏ lâu dài, chỉ có phía Resort bên biển là đất TMDV 50 năm cụ ah!
 
Biển số
OF-550170
Ngày cấp bằng
11/1/18
Số km
914
Động cơ
166,670 Mã lực
Đây là sổ cấp cho CĐT không phải sổ của người mua. Khu này cũng như tất cả các khu hiện nay từ NTT về đầm Thuỷ Triều theo quy hoạch điều chỉnh 1/2000 phân khu N5, N6, N7 đang trình duyệt là đất ONT vì vậy sẽ là sổ đỏ lâu dài, chỉ có phía Resort bên biển là đất TMDV 50 năm cụ ah!
Cụ có sơ đồ quy hoạch ko ạ? E đang ngắm ở GB nhưng thấy pháp lý lằng nhằng quá
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
Cụ có sơ đồ quy hoạch ko ạ? E đang ngắm ở GB nhưng thấy pháp lý lằng nhằng quá
Em có nhưng chả biết để đâu với ngại up. Cụ muốn tìm hiểu thì gọi sale nó cấp cho cụ cả đống. Em khẳng định với cụ là khu này sổ lâu dài nhưng phải đợi duyệt xong 1/2000 thì mới có 1/500 và ra sổ được.
Cụ nào bảo 50 năm cá với em 1 ăn 3 cho đỡ tranh luận mất thời gian, nếu số tiền cược lớn hơn 100tr (hơn thì bao nhiêu cũng được) em ủng hộ quỹ OF luôn 100tr mời MOD làm chứng!
 

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,193
Động cơ
177,348 Mã lực
Em có nhưng chả biết để đâu với ngại up. Cụ muốn tìm hiểu thì gọi sale nó cấp cho cụ cả đống. Em khẳng định với cụ là khu này sổ lâu dài nhưng phải đợi duyệt xong 1/2000 thì mới có 1/500 và ra sổ được.
Cụ nào bảo 50 năm cá với em 1 ăn 3 cho đỡ tranh luận mất thời gian, nếu số tiền cược lớn hơn 100tr (hơn thì bao nhiêu cũng được) em ủng hộ quỹ OF luôn 100tr mời MOD làm chứng!
Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.
 
Biển số
OF-417220
Ngày cấp bằng
18/4/16
Số km
15
Động cơ
220,950 Mã lực
Tuổi
32
dành cho các bác băn khoăn về sổ 50 năm nhưng hạn sử dụng lâu dài.
 

sadam262

Xe buýt
Biển số
OF-31156
Ngày cấp bằng
12/3/09
Số km
723
Động cơ
487,339 Mã lực
Nơi ở
Hội gà rán
Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.
Theo em được biết, đây là đất ở lâu dài. Khi cấp sổ đỏ cho CĐT khu đô thị thì ghi có thời hạn nhưng khi ký HĐ với người dân (end user) thì sẽ được cấp lại sổ với đất ở lâu dài. Khánh Hoà còn dễ khi cấp 50 năm cho CĐT chứ như ông Quảng Ninh, Bắc Giang giờ chỉ cấp GCNQSĐ cho CĐT có thời hạn 4-7 năm với mục đích là bắt CĐT phải hoàn thành dự án và bán cho người dân theo đúng cam kết
 
Biển số
OF-417220
Ngày cấp bằng
18/4/16
Số km
15
Động cơ
220,950 Mã lực
Tuổi
32
Em đọc thấy đất ở với thời hạn sử dụng đến 2061. Cụ căn cứ vào sổ hay vào đâu để khẳng định nó là đất ở lâu dài ạ. Em tìm hiểu như thế nào thôi, không tham gia cá cược cụ nhé.
cụ thể như này cụ ạ: Doanh nghiệp nếu sử dụng thì chỉ được 50 năm nhưng khi chuyển đổi thành dự án nhà ở thì người mua sau cùng được sở hữu lâu dài. Quy định này ban hành nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư dự án ngâm dự án mà không làm gì hết nhưng vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí.
vậy nên dự án này khách hàng mua sẽ hoàn toàn yên tâm.
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
Em nghĩ thớt này có lẽ là một cụ sale lập lên không biết để quảng cáo hay bán hàng của một dự án nào đó. Nhưng có lẽ bạn sale này mới nên ít tìm hiểu về quy hoạch, pháp lý của các dự án trong này. Nhiều bạn sale văn phòng tại Hà Nội nhưng có cái sơ đồ phân lô còn chưa xem kỹ, xem hết, khách hỏi thì mới ngô chứ đừng nói đến chuyện quy hoạch và có khi còn chưa vào cam ranh bao giờ.

Nói chung cụ nào tìm hiểu thì phải nghiên cứu kỹ, nếu thực sự quan tâm dự án nào đó nếu đã có thớt mở thì chịu khó đọc từ đầu nếu mình chưa biết để xem thông tin và các đánh giá/phân tích đa chiều (tốt, xấu). Ngoài ra có thể tìm kiếm quá hu gờ hoặc vào các trang của CĐT hoặc chính quyền địa phương để tìm kiếm thông tin. Đấy là chưa nói đến mục sở thị, vị hành khảo sát và đánh giá thực tế tại dự án cũng như các địa điểm lân cận để có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định xuống tiền tại bất kỳ dự án nào ở bất kỳ đâu!
 

linkkaka

Xe buýt
Biển số
OF-57244
Ngày cấp bằng
20/2/10
Số km
593
Động cơ
451,359 Mã lực

Các cụ cho e hỏi, sổ đỏ khu Golden Bay 601 như này thì là sở hữu 50 năm thôi đúng ko ạ
Đất này khi Nhà nước giao cho CĐT từ thì có thời hạn 50 năm, nhưng đến khi khách hàng mua nhà sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ tự động chuyển qua sở hữu lâu dài Cụ ợ.
Nhưng Cụ lưu ý phần ghi chú nhé, để chuyển nhượng được thì theo quy định cần đảm bảo các điều kiện:
(1) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
(2) CĐT phải hoàn thành xong toàn bộ hạ tầng theo QH 1/500 được duyệt
(3) CĐT phải nộp đủ tiền sử dụng đất, thuế, phí, lệ phí liên quan.
-> Đối với khu GB1 thì đoạn (1), (2) em nghĩ ok rồi, còn (3) thì Em không rõ :D
 

Bonjovi

Xe hơi
Biển số
OF-294171
Ngày cấp bằng
28/9/13
Số km
181
Động cơ
305,001 Mã lực
Ờ Bãi Dãi thiên về làm dịch vụ du lịch, đầu tư dài hạn để tầm 7-10 năm thì có lãi chứ ngắn và trung hạn chắc lỗ sặc tiết
 

hoang_nam

Xe đạp
Biển số
OF-556705
Ngày cấp bằng
5/3/18
Số km
28
Động cơ
152,227 Mã lực
Tuổi
39
Thấy đồn Vin về đây là dự án to, không biết có phải không hay là sale vẽ ra hả các bác
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,039
Động cơ
313,872 Mã lực
gửi các cụ bản dự kiến, mà Vingroup đang nghiên cứu, lập quy hoạch, và xin chủ trương đầu tư,
phải nói quá đẹp, và rộng lớn, quả này vin đi trước 20 năm ( giống như Nha trang cho làm vinpearl )
mấy bố trước chuier bãi dài rất nhiều, nay vùng bãi dài lên hương, ko thấy các cụ ấy đâu. e dự tính bãi dài phải tăng bằng lần,
.

Screen Shot 2021-10-30 at 22.42.17.png

.
.
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
gửi các cụ bản dự kiến, mà Vingroup đang nghiên cứu, lập quy hoạch, và xin chủ trương đầu tư,
phải nói quá đẹp, và rộng lớn, quả này vin đi trước 20 năm ( giống như Nha trang cho làm vinpearl )
mấy bố trước chuier bãi dài rất nhiều, nay vùng bãi dài lên hương, ko thấy các cụ ấy đâu. e dự tính bãi dài phải tăng bằng lần,
.

Screen Shot 2021-10-30 at 22.42.17.png

.
.
Phải nói là quá đẹp cụ ah. Cả 03 bố con nhà Vin là Tập đoàn Vingroup, VinPearl và VinHomes cùng đổ bộ vào Cam Lâm - Cam Ranh với quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Vin trên lãnh thổ Việt Nam.

Quả thật không ai ngờ nó có tư tưởng quy hoạch đẹp đến vậy, đào kênh dẫn nước biển xung quanh thành phố biến Cam Lâm thành Đô thị đẳng cấp, quy hoạch 2 bên đầm Thuỷ Triều là hệ thống chuỗi Khách sạn cao cấp, khu vui chơi giải trí và bến Du thuyền.


77F8B69D-9599-4E1E-ABBC-BDDD1BA3C789.png
438B54D5-746D-4707-B6E1-AF82A7C0BB01.png
8172FF87-9356-44D1-9B57-522C6EE339BB.png
6823BB2B-837E-4E75-993E-9BF9C7BEAC99.jpeg
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,080
Động cơ
160,244 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Chả biêtd đâu mà lần các cụ ạ..cno xí đất để đánh ck lên...chưa biết bh mới xây....cần giờ vs hạ long xanh đó.khởi công rồi đấy....ko biết có vứt đấy ko:-))...vin hp,vin cẩm phả múc đat ,thắp hương xong vứt cmn đấy....
 

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
Chả biêtd đâu mà lần các cụ ạ..cno xí đất để đánh ck lên...chưa biết bh mới xây....cần giờ vs hạ long xanh đó.khởi công rồi đấy....ko biết có vứt đấy ko:-))...vin hp,vin cẩm phả múc đat ,thắp hương xong vứt cmn đấy....
Vâng, nhưng em thấy Bãi Dài quả là đẹp. Mấy năm trước còn hoang sơ mà nhìn đã đẹp rồi. Trong này nó quy hoạch bài bản phết
2DE59892-7F2C-4E42-8FC7-5C14C1DC6C3D.png


Giờ nhiều nhà xây lên cũng đẹp

6DC914B3-CC46-4F92-ADE9-676D0D475EE4.jpeg
A05DA0AF-98B2-4875-BF41-007121D91101.jpeg
3D3ACE31-3E12-4B92-99FB-2CCC5EF61F04.jpeg
4A9FD8B3-EB4A-4F9A-8726-9A945852B848.jpeg
2C3F44EC-8F0E-4602-9482-9C9F7FF6D233.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top