những kđt kiểu này ko tính đơn giá trên m2 đc, ko rõ khu của cụ hiện giờ như nào, cơ mà mb cho thuê nhìn chung là khá thấp so với cp đầu tư. Ví dụ như cả căn bt hoàn thiện mặt ngoài giá trị gần 25-30 tỷ bên NC hiện cho thuê có 12-15tr/th, căn LK loanh quanh 10 tỷ geleximco cũng chỉ 6-7tr.
bên đấy cho thuê giá thấp thật. Em ở Văn Phú. Đơn giá cho thuê như lô góc tầm 150-180k/m2. Còn các shophouse cho thuê tầm 4-5%* tổng giá trị tài sản/ năm. Em cũng muốn tìm hiểu tiềm năng cho thuê bên Phú Lương 2. Nghe cụ nói mà nản quá.
Ô 62.5m xây 1 tầng, 1 gác xếp or bắn tôn chồng 2 tầng giá tầm 7-8tr/ tháng. Bên này nhu cầu thuê rất lớn vì cả làng nghề bác lãm
chi phí tầm bao nhiêu cho kiểu xây như cụ nói vậy ?
Chính những kđt cũ dân đã ở đông đúc thì giá cho thuê mb lại cao hơn nhiều đấy. VP chỗ cụ hay VK chỗ em cũng thế, nhiều nhà bỏ ko cả chục năm nay giờ thi nhau hoàn thiện để cho thuê. Mặt đường to chỗ em căn LK 135m, mt 9m đang hoàn thiện cơ bản 6t thì rao giá 70tr/th, chắc tầm 60 là thuê đc.
Nắn sông ah cụMới lên mạng đọc được tin bên Yên Nghĩa. đất tổ 9,14,15,16 Yên Nghĩa.
em ko rõ. Thấy người đăng bài khuyên ko nên mua chỗ khoanh đỏ. Rủi ro.
Cụ copy ảnh thì tag cái tên chủ vào nhé.
cụ xây đi, rồi cho em xin ít kinh nghiệm. Bỏ 300 triệu ra mà cho thuê được 7-8 triệu/ tháng thì lãi suất 28%/ năm/chi phí xây. Siêu lợi nhuận quá. Cho thuê được giá như vậy thì em cũng xây ngay và luôn.
e nghĩ thuê kho bèo cũng 5tr đấy cụ. mấy kv như bên gia lâm 60m cũng toàn 5-6tr. giá kho mà lát nền sạch chắc phải 100k/m2
Tức là lô mà diện tích tầm 60m2 xây 2 tầng thì cho thuê được 15 triệu/ tháng hả cụ
125m2/2 lô đất, 2 lô được 15tr/ tháng
vâng. Như em tính toán. Bỏ 300 triệu xây kho tầm 60m2. Tuổi thọ kho 20 năm. Cho thuê 5 triệu/ tháng. So với việc lấy 300 triệu đem gửi ngân hàng lãi suất tiệm kiệm 7%/ năm + ăn lãi kép. Thì 2 phương án đấy thu về sau 20 năm là tương đương nhau. Trừ khi việc cho thuê vượt trên 5 triệu/ tháng.
Cụ k tính là giá cho thuê kho tăng ah. và tiền cho thuê cũng gửi ngân hàng ăn lãi kép ah. Vs lại gửi ls 7% hơi khó đấyvâng. Như em tính toán. Bỏ 300 triệu xây kho tầm 60m2. Tuổi thọ kho 20 năm. Cho thuê 5 triệu/ tháng. So với việc lấy 300 triệu đem gửi ngân hàng lãi suất tiệm kiệm 7%/ năm + ăn lãi kép. Thì 2 phương án đấy thu về sau 20 năm là tương đương nhau. Trừ khi việc cho thuê vượt trên 5 triệu/ tháng.
em cảm ơn cụ. em sẽ nghiên cứu thêm.
mỗi năm thu được 150-180tr thì chỉ 2 năm liên tục là hòa vốn. Cho thuê tiếp 3 năm là lãi 500 củ, tính ra bỏ 300 củ sau 5 năm là được 800 củ cả gốc, lãi gần x2. Dạng kho này 5 - 7 năm là vất.
mợ C dập dòm đất cát lâu phết rồi mà chưa chốt đc ở đâu à
Nếu cụ có tiền nhàn rỗi. K cần xây gấp thì e nghĩ quất Lk Thanh Hà. Kiểu gì 5 năm nữa chả dc xây
