[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

!
Khởi đầu ngay sau kỳ nghỉ lễ thưa cc, đấu giá khu biệt thự thị trấn Vân Đình Ứng Hoà Hà Nội, hạ tầng quá đẹp, diện tích khoảng 250m2/lô, được xây tối đa 02 tầng, tiền cọc chỉ khoảng 900tr/lô, giá khởi điểm hơn 17tr/m2 với một vòng bắt buộc 20tr…
Kết quả trận đấu cập nhật trên FB chưa kiểm chứng thưa cc, giá trúng rải rác chỉ từ 40-63tr/m2!
Như vậy, nếu đc kiểm chứng, chỉ từ 10 tỷ đến 15,8 tỷ, cc đã nhập khẩu ngay khu bt thị trấn Vân Đình Ứng Hoà, cách Hồ Gươm chỉ 43km thưa cc!!!

 

[unifo]

Hôm nay 6/5/2025 tiếp tục đấu giá 02 phiên (sáng chiều) khu liền kề trung tâm thị trấn Vân Đình Ứng Hoà cc nhé(sát luôn khu biệt thự hôm qua)! Quá đẹp và đấy tiềm năng! Ngay gần QL21B và là trung tâm huyện hiện nay và trung tâm xã Ứng Hoà sắp tới!
Cùng chờ đợi kết quả đấu giá…

 

[mabu44]

Hic, đất Hà Tây quê em trước có 5t/m2. Giờ đấu giá cũng cao quá rồi. Vị trí thì xa Hồ Gươm hơn 40km, bảo sao đất quanh hồ cụ Rùa với bán kính 15km vẫn cao ngất ngưởng.

 

[unifo]

Cập nhật đến hết 02 phiên (sáng chiều) 6/5/2025 cho cccm quan tâm đấu giá liền kề Vân Đình Ứng Hoà:
=>Khu đầu giá cách Hồ Gươm chừng 43km, hạ tầng vip giữa trung tâm huyện, diện tích 107-164m2/lô, cọc 300-400tr/lô, giá trúng từ 52-66tr/m2. Với tài chính chỉ từ 5,6 tỷ đến hơn 10 tỷ là cc có thể sở hữu liền kề hơn 100m2 ngay thị trấn Vân Đình.
Ngoài ra, kqa đấu hôm qua 5/5/2025, chỉ từ 10 tỷ đến 15 tỷ, cc có ngay đất biệt thự 250m2 cũng tại khu này, quá đẹp quá tiềm năng!

Happy Pool · Hanoi, Nam Từ Liêm, Hanoi

maps.app.goo.gl

 

[7usd]

Vừa xem thời sự thấy Vân đình vừa đấu giá. Khởi điểm có từ 14tr. Trúng cao nhất 66tr, thấp nhất 2 mấy ấy.

 

[unifo]

Vừa xem thời sự thấy Vân đình vừa đấu giá. Khởi điểm có từ 14tr. Trúng cao nhất 66tr, thấp nhất 2 mấy ấy.

Hai mấy là có một thửa lần trc bỏ cọc ở tận thôn Tử Dương xã Cao Thành, Ứng Hoà, nằm trong khu dân cư nông thôn bìa làng, cách Thị trấn Vân Đình đó tầm 5-7km j đó cụ ợ! Còn thị trấn Vân đình là là 52-66tr/m2 cụ.

Nói chung, từ 5,6tỷ đến 15 tỷ là cc có ngay hơn 100m2 liền kề hoặc 250m2 biệt thự trung tâm Vân Đình, đẹp và tiềm năng!

 

[7usd]

Hai mấy là có một thửa lần trc bỏ cọc ở tận thôn Tử Dương xã Cao Thành, Ứng Hoà, nằm trong khu dân cư nông thôn bìa làng, cách Thị trấn Vân Đình đó tầm 5-7km j đó cụ ợ! Còn thị trấn Vân đình là là 52-66tr/m2 cụ.

Nói chung, từ 5,6tỷ đến 15 tỷ là cc có ngay hơn 100m2 liền kề hoặc 250m2 biệt thự trung tâm Vân Đình, đẹp và tiềm năng!

Ko cùng 1 khu mà cụ. Liền kề hơn 100m

 

[7usd]

Mà vân đình thì có gì mà tiềm năng nhỉ.100tr mua hẳn liền kề ocp có nhà rồi.

 

[songchamlai]

Mà vân đình thì có gì mà tiềm năng nhỉ.100tr mua hẳn liền kề ocp có nhà rồi.

Văn của mấy ông đi đấu giá chứ tiềm năng khỉ gió. Đất đấu giá thôn Bùng - Minh Đức,Ứng Hòa quê tôi thấy bảo 50-60 triệu. Đất nằm trên đường từ Cầu Giẽ đi Vân Đình. Ông Cậu bảo giá vậy tôi bảo là có điên mới về đây mua giá này. Dân quê đi làm kcn có 8-10 triệu/tháng ( ăn là hết) mà các bố ý cứ thổi giá đất ầm ầm. Dân ở quê đứa nào năng động thì đều đi xa kiếm ăn hết chứ ở quê đâu. Đất dv cụm cn Quất Động quê tôi cũng thấy bảo 2 tỷ/ 80m ( nhà tôi đang sở hữu). Chính ra Dân ở quê giờ lại khổ vì giá đất cao. Các cháu sau này toàn phải xẻ đất của ông bà để lại rồi xây khi lập gđ. Về quê nhìn nhà 30-40m chả khác gì trong các ngõ trên HN.

 

[unifo]

Mà vân đình thì có gì mà tiềm năng nhỉ.100tr mua hẳn liền kề ocp có nhà rồi.

OCP3 “tận” Hưng Yên còn Vân Đình ngay Hà Nội cụ! Lưu ý cụ, đất quanh OCP2-3 giá cao hơn Vân Đình nhiều nếu cùng hạ tầng tương đương!

Văn của mấy ông đi đấu giá chứ tiềm năng khỉ gió. Đất đấu giá thôn Bùng - Minh Đức,Ứng Hòa quê tôi thấy bảo 50-60 triệu. Đất nằm trên đường từ Cầu Giẽ đi Vân Đình. Ông Cậu bảo giá vậy tôi bảo là có điên mới về đây mua giá này. Dân quê đi làm kcn có 8-10 triệu/tháng ( ăn là hết) mà các bố ý cứ thổi giá đất ầm ầm. Dân ở quê đứa nào năng động thì đều đi xa kiếm ăn hết chứ ở quê đâu. Đất dv cụm cn Quất Động quê tôi cũng thấy bảo 2 tỷ/ 80m ( nhà tôi đang sở hữu). Chính ra Dân ở quê giờ lại khổ vì giá đất cao. Các cháu sau này toàn phải xẻ đất của ông bà để lại rồi xây khi lập gđ. Về quê nhìn nhà 30-40m chả khác gì trong các ngõ trên HN.

Cụ đặc biệt lưu ý, khi mua đấu giá tất cả nđt đều muốn mua giá thấp, giá tốt chứ không ai ném 1 tỷ/lô qua cửa Ứng Hoà để…thổi, cụ rất cần có trải nghiệm thực tế thay vì chỉ đọc báo, nghe cụ còm biết cụ chưa từng đi mua đất đấu giá!
(Bài học “thổi giá 30 tỷ/m2 Sóc Sơn”, nên hiểu sao cho đúng bản chất là “dìm giá, ko hề mất cọc” để không cho ng khác trúng cao hơn giá m định mua, phá cuộc đấu giá để hòng mua lại lần sau đấu lại, đây là ví dụ rõ nhất đã đc pl xử lý)

Thêm lưu ý nữa với cụ, đất quê mình lên, ng dân có thể hồ hởi phấn khởi, nếu có cắt đc đất để bán xây nhà thì cũng quá tốt, chứng tỏ quá trình đô thị hoá nhanh, đất nước phát triển, cuộc sống ng dân ngày càng cao!
Cụ nào từng trải qua giai đoạn 199x-201x quá rõ, nhiều vùng quê Hà Tây(Hà Đông, Thạch Thất, Hoài Đức), hay Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì…thay đã đổi thịt nhờ đô thị hoá và giá đất tăng, đời sống ng nông dân khấm khá nhớ chuyển từ nông nghiệp nông thôn sang dịch vụ sản xuất thương mại đô thị!

 

[Yui Hatano]

Văn của mấy ông đi đấu giá chứ tiềm năng khỉ gió. Đất đấu giá thôn Bùng - Minh Đức,Ứng Hòa quê tôi thấy bảo 50-60 triệu. Đất nằm trên đường từ Cầu Giẽ đi Vân Đình. Ông Cậu bảo giá vậy tôi bảo là có điên mới về đây mua giá này. Dân quê đi làm kcn có 8-10 triệu/tháng ( ăn là hết) mà các bố ý cứ thổi giá đất ầm ầm. Dân ở quê đứa nào năng động thì đều đi xa kiếm ăn hết chứ ở quê đâu. Đất dv cụm cn Quất Động quê tôi cũng thấy bảo 2 tỷ/ 80m ( nhà tôi đang sở hữu). Chính ra Dân ở quê giờ lại khổ vì giá đất cao. Các cháu sau này toàn phải xẻ đất của ông bà để lại rồi xây khi lập gđ. Về quê nhìn nhà 30-40m chả khác gì trong các ngõ trên HN.

1 huyện ở HN 1 năm nhu cầu mua có thể lên đến cả 1000 mảnh. Các bố cho đấu giá nhỏ giọt chưa dc 100 mảnh thì giá nó phải đội lên thôi cụ.

 

[songchamlai]

OCP3 “tận” Hưng Yên còn Vân Đình ngay Hà Nội cụ! Lưu ý cụ, đất quanh OCP2-3 giá cao hơn Vân Đình nhiều nếu cùng hạ tầng tương đương!

Cụ đặc biệt lưu ý, khi mua đấu giá tất cả nđt đều muốn mua giá thấp, giá tốt chứ không ai ném 1 tỷ/lô qua cửa Ứng Hoà để…thổi, cụ rất cần có trải nghiệm thực tế thay vì chỉ đọc báo, nghe cụ còm biết cụ chưa từng đi mua đất đấu giá!
(Bài học “thổi giá 30 tỷ/m2 Sóc Sơn”, nên hiểu sao cho đúng bản chất là “dìm giá, ko hề mất cọc” để không cho ng khác trúng cao hơn giá m định mua, phá cuộc đấu giá để hòng mua lại lần sau đấu lại, đây là ví dụ rõ nhất đã đc pl xử lý)

Thêm lưu ý nữa với cụ, đất quê mình lên, ng dân có thể hồ hởi phấn khởi, nếu có cắt đc đất để bán xây nhà thì cũng quá tốt, chứng tỏ quá trình đô thị hoá nhanh, đất nước phát triển, cuộc sống ng dân ngày càng cao!
Cụ nào từng trải qua giai đoạn 199x-201x quá rõ, nhiều vùng quê Hà Tây(Hà Đông, Thạch Thất, Hoài Đức), hay Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì…thay đã đổi thịt nhờ đô thị hoá và giá đất tăng, đời sống ng nông dân khấm khá nhớ chuyển từ nông nghiệp nông thôn sang dịch vụ sản xuất thương mại đô thị!

Đúng là tôi không đi đấu giá bao giờ vì tôi không ở những vùng đó và cũng không có nhu cầu đầu tư sp như vậy.

 

[unifo]

1 huyện ở HN 1 năm nhu cầu mua có thể lên đến cả 1000 mảnh. Các bố cho đấu giá nhỏ giọt chưa dc 100 mảnh thì giá nó phải đội lên thôi cụ.

Lập dự ân, thu hồi gpmb, xây dựng hạ tậng, triển khai thủ tục phê duyệt, bán…đến khi bán đc mất mấy năm không nhanh đc đâu cụ.
Mà có phải đất nào cũng sẵn lấp đấu giá đc đâu, phải phù hợp với quy hoach, kế hoạch sử dụng đất của địa phương, tình hình pt KTXH…

 

[Yui Hatano]

Lập dự ân, thu hồi gpmb, xây dựng hạ tậng, triển khai thủ tục phê duyệt, bán…đến khi bán đc mất mấy năm không nhanh đc đâu cụ.
Mà có phải đất nào cũng sẵn lấp đấu giá đc đâu, phải phù hợp với quy hoach, kế hoạch sử dụng đất của địa phương, tình hình pt KTXH…

Chính vì vậy nó ko phản ứng đủ nhanh vs nhu cầu thị trường đấy cụ

 

[unifo]

Cuối tuần này có những trận đấu tại các điểm nóng nhé cccm Phú Xuyên, Thạch Thất,…
- Giẽ Hạ Phú Yên Phú Xuyên đấu đợt 02 hàng mới 100%, đợt 01 đã đấu 25 lô vào cuối 9/2024 năm ngoái, hiện không thấy đấu lại chứng tỏ không có bỏ cọc, giá trúng loanh qanh 5x cho lô 90m2, hạ tầng đẹp cách HN chừng 40km và ngay gần cao tốc, gần làng nghề trù phú

Phú Yên · Hanoi, Phú Xuyên, Hanoi

maps.app.goo.gl

- Hương Ngải Thạch Thât cũng đấu hàng mới 100% các lô biệt thự 150m2 (10x15) kích thước rất đẹp trong khu dân cư làng nghề gỗ giàu có,…và cách Hoàn Kiếm chừng 38km…

21°03'09.9"N 105°36'21.1"E

maps.app.goo.gl

 

[xe7chonganbao]

Cập nhật đến hết 02 phiên (sáng chiều) 6/5/2025 cho cccm quan tâm đấu giá liền kề Vân Đình Ứng Hoà:
=>Khu đầu giá cách Hồ Gươm chừng 43km, hạ tầng vip giữa trung tâm huyện, diện tích 107-164m2/lô, cọc 300-400tr/lô, giá trúng từ 52-66tr/m2. Với tài chính chỉ từ 5,6 tỷ đến hơn 10 tỷ là cc có thể sở hữu liền kề hơn 100m2 ngay thị trấn Vân Đình.
Ngoài ra, kqa đấu hôm qua 5/5/2025, chỉ từ 10 tỷ đến 15 tỷ, cc có ngay đất biệt thự 250m2 cũng tại khu này, quá đẹp quá tiềm năng!
View attachment 9108832
View attachment 9108835

Happy Pool · Hanoi, Nam Từ Liêm, Hanoi

maps.app.goo.gl

dịp này Mỹ Đức đấu giá không cụ?

 

[Dom Hoang]

Hạ nhiệt đâu ko thấy em thấy đất và chung cư hà nội từ đầu năm đến giờ vẫn tăng các cụ ak

 

[unifo]

dịp này Mỹ Đức đấu giá không cụ?

Có cụ nhé. Hợp Tiến Lê Thanh sắp tới, cụ xem tại https:/gts.moj.gov.vn giá rẻ…nhất HN!

 

[unifo]

Hạ nhiệt đâu ko thấy em thấy đất và chung cư hà nội từ đầu năm đến giờ vẫn tăng các cụ ak

Báo chí viết là giảm, cắt lỗ rồi cụ nhé

Giao dịch đất thổ cư Hà Nội lao dốc; giá chung cư có diễn biến mới

Tuần qua, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận nhiều diễn biến mới từ đất thổ cư đến chung cư. Đáng chú ý, giao dịch đất thổ cư giảm mạnh, giá chung cư bắt đầu điều chỉnh, cùng những cảnh báo từ cơ quan chức năng đối với người mua nhà.

vietnamnet.vn

 

[Đức FPT]

Các cụ cho em hỏi đất đấu giá ở Phúc Thọ giá đang bao nhiêu rồi ạ?