[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[Gà lắm cơ]

Covid bđs không rẻ nhé mợ! Hết covid mới rẻ đóng băng nhưng ngắn và tầm gần 1 năm do lãi suất cao (từ 7/2022->7-8/2023 bđs giảm nhưng không đồng đều ở các phân khúc và địa phương, lúc đó đã hết covid.
Thực tế thời điểm covid 2019-2021-6/2022, bđs tăng rất mạnh, mạnh hơn cả vừa qua…

Công nhận trong 1 năm từ giữa 2021 LB GL các kiểu x2-3 lần rẻ đâu ạ.

 

[BloodOwl87]

Cụ chủ công nhận chịu khó cập nhật tin tức thật

Ko biết cụ chủ hoạt động tích cực thế đã dời đô được từ huyện ngoại thành nông thôn thôn vào quận/ phường nội thành chưa.

 

[kevin.123]

Chắc người ta làm ở trung tâm phát triển quỹ đất HN đấy. Đây là cv của họ chứ k phải vào comment dạo dìm giá như mấy ông đâu. Tôi làm hệ Bigdata - AI về đống này, ai thế nào tôi tự đoán ra đc

 

[unifo]

Xin lỗi cccm vì thống kê thiếu, hnay cc còn có đấu giá Năm Phong Phú Xuyên cách Hoàn Kiếm chừng 35km, cửa ngõ phía Nam thủ đô, giá hợp lý hơn rất nhiều cho cccm muốn hộ khẩu Hà Nội nhưng gần Hà Nam!
Chỉ từ 3x tr/m2(chưa kiểm chứng trên FB), cc có ngay 80-90m2 đất Nam Phong Phú Xuyên cách QL1A chừng 1km, rất tiềm năng!

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

 

[unifo]

Tiềm năng quanh đây chứ đâu phải không cc!?
Khởi công cầu Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo trong tầm tay rồi ợ! Các địa điểm thuận lợi cho 2 cây cầu này sẽ sớm cho thấy tiềm năng…

Hà Nội: Khi nào khởi công cầu Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi?

Do đã cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị, phương án đầu tư nên cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi sẽ là 2 trong 6 cầu bắc qua sông Hồng (Hà Nội), sẽ khởi công dịp 19/8 hoặc chậm nhất là dịp 2/9 năm nay.

m.cafef.vn

 

[unifo]

Như vậy là cta đang dần “out of stock” thưa cc! Theo lịch theo dõi của tôi, hiện chỉ còn những nơi sau sẽ đấu giá, cc qt lưu ý:
1. Ngày 29/5/2025: (1) Mỹ Xuyên Mỹ Đức cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 45km; (2) Hồng Thái+Tây Đằng Ba Vì cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 50-60km;
2. Ngày 2/6/2025 Vạn Điểm Thường Tín cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 30km.
Có cụ nào còn tìm đc nguồn thông tin nào không chứ tôi cập nhật từ dgts.moj.gov.vn thì gần chục ngày nay không còn thấy có thông báo mới!?

 

[unifo]

Cập nhật kqa đấu giá 29/5/2025 qua FB chưa kiểm chứng!
1. Chỉ từ loanh qanh 25- 35tr/m2, cc có ngay 100-140m2 đất Mỹ Xuyên Mỹ Đức cách hồ Hoàn Kiếm chừng 40km, tiềm năng gần các khu du lịch kết nối…
2. Chỉ với 4x tr/m2, cc có ngay 70-90m2 đất thị trấn Tây đằng trung tâm hành chính Ba Vì, cách Hồ Gươm chỉ chừng 60km, đầy tiềm năng đô thị nơi nghỉ dưỡng vùng cao!
Ngoài ra hnay cc còn nhiều lựa chọn, còn rất xa mới đến…7tr/m2, cc có ngay 200-300m2 đất đấu giá Phú Sơn Ba Vì hay chỉ hơn 15tr/m2, cc có ngay hơn 300m2 đất đấu giá Mỹ Xuyên Mỹ Đức!

Ngoài ra, cc lưu ý chỉ còn một trận đấu đáng chú ý và cũng đc coi là cuối cùng, Vạn Điểm Thường Tín, cách Hoàn Kiếm 30km vào cuối tuần này và rất có thể là trận kết thúc giải Premier…

 

[kevin.123]

đấu giá ba vì khét thật đấy, cùng vị trí này so với nội đô HN lên lương sơn chỉ tầm 6 triệu m2 oto tránh nhau, mà chả hiểu sao trên í h đang bỏ cọc, cứu cọc nhiều lắm https://maps.app.goo.gl/eKTQweee6Uo2UogX6

 

[unifo]

đấu giá ba vì khét thật đấy, cùng vị trí này so với nội đô HN lên lương sơn chỉ tầm 6 triệu m2 oto tránh nhau, mà chả hiểu sao trên í h đang bỏ cọc, cứu cọc nhiều lắm https://maps.app.goo.gl/eKTQweee6Uo2UogX6

Khét gì cụ, giá phân lô có 4x, cách Hồ Gươm có khoảng 60km thôi! Năm ngoái cũng bên Tây Đằng còn khét hơn nhiều, lô toàn hơn chục tỷ, xấu xấu cũng 6-7 tỷ ợ!

 

[kevin.123]

Khét gì cụ, giá phân lô có 4x, cách Hồ Gươm có khoảng 60km thôi! Năm ngoái cũng bên Tây Đằng còn khét hơn nhiều, lô toàn hơn chục tỷ, xấu xấu cũng 6-7 tỷ ợ!

lên kia 2 tỉ e có lô 300m2 đường 5m, mặt tiền 15-20m rồi, có sẵn vườn bưởi ăn tẹt, cách trung tâm hôi nghị quốc gia 42km

 

[Maruko_2609]

Cập nhật kqa đấu giá 29/5/2025 qua FB chưa kiểm chứng!
1. Chỉ từ loanh qanh 25- 35tr/m2, cc có ngay 100-140m2 đất Mỹ Xuyên Mỹ Đức cách hồ Hoàn Kiếm chừng 40km, tiềm năng gần các khu du lịch kết nối…
2. Chỉ với 4x tr/m2, cc có ngay 70-90m2 đất thị trấn Tây đằng trung tâm hành chính Ba Vì, cách Hồ Gươm chỉ chừng 60km, đầy tiềm năng đô thị nơi nghỉ dưỡng vùng cao!
Ngoài ra hnay cc còn nhiều lựa chọn, còn rất xa mới đến…7tr/m2, cc có ngay 200-300m2 đất đấu giá Phú Sơn Ba Vì hay chỉ hơn 15tr/m2, cc có ngay hơn 300m2 đất đấu giá Mỹ Xuyên Mỹ Đức!

Ngoài ra, cc lưu ý chỉ còn một trận đấu đáng chú ý và cũng đc coi là cuối cùng, Vạn Điểm Thường Tín, cách Hoàn Kiếm 30km vào cuối tuần này và rất có thể là trận kết thúc giải Premier…
View attachment 9150261
View attachment 9150262

Là sắp hết đấu giá đất ah cụ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Beontop]

Đông Anh năm nay lấy hết quỹ đất đấu giá làm tái định cư cho các dự án hồ HK, cầu TL, THĐ hay sau ấy nhỉ? Không thấy lên sóng như mấy năm trước!

 

[unifo]

Là sắp hết đấu giá đất ah cụ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Không thấy còn có các thông báo mới cụ ợ! Xem trên dgts.moj.gov.vn dễ dàng thấy vậy, có thể do sẽ sắp xếp bỏ cấp huyện nên cần tgian nữa, có khi sẽ chuyển lên cấp thành phố làm!?

Đông Anh năm nay lấy hết quỹ đất đấu giá làm tái định cư cho các dự án hồ HK, cầu TL, THĐ hay sau ấy nhỉ? Không thấy lên sóng như mấy năm trước!

Thấy còn nhiều khu san lấp hạ tầng xong rồi ấy cụ, gần phía trung tâm thị trấn, chắc do vấn đề thu ngân sách thôi, năm 2024 thu ngân sách Đông Anh đứng đầu HN, tiền có lẽ còn nhiều!?
Hơn một năm không còn thấy đấu giá, giờ mà đấu chắc bùng nổ nhất thành phố HN cc nhỉ

 

[unifo]

Cập nhật thông tin trận đấu đáng quan tâm cuối cùng mùa giải, Vạn Điểm Thường Tín 2/6/2025: Giá trúng rất hợp lý, chỉ từ 23tr/m2 đến 42,5tr/m2(nguồn FB chưa kiểm chứng):
Khu đấu giá lớn, cách hồ Hoàn Kiếm chừng 30km, giáp nút ra Vạn Điểm cao tốc Pháp Vân, đường rộng khoảng 20-30m dân cư làng nghề gỗ giàu có khá giả và…đầy tiềm năng!
Nhưng giới hạn chỉ đc xây tối đa 2 tầng, phân lô diện tích lớn kiểu biệt thự, từ 130m2-380m2/lô.
Như vậy chỉ từ 23tr-42,5tr/m2 hay 5 tỷ->9 tỷ, cc có ngay lô biệt thự giữa khu dân cư giàu có, ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội cách Hoàn Kiếm chỉ 30km cao tốc, rất tiềm năng phải không cc!?
Như vậy, giải đấu giá đất Premier HN gần như đã khép lại, cc cần chờ thêm một tgian để có mùa giải mới…đầy sôi động! Sẽ cố gắng tiếp tục cập nhật thông tin tới cc quan tâm…

 

[unifo]

Chờ mãi vẫn chưa thấy Hà Nội có thông tin gì cc nhỉ!? Thấy Quảng Ngãi (tỉnh mới) mà nđt thao thức tới…1h sáng ợ!?
“…Quan sát diễn biến phiên đấu giá, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản ở Quảng Ngãi nhận định, dù cao nhưng mức giá cụ thể các lô đất vừa đấu thành công ở Quảng Ngãi không hề "ảo", phản ánh đúng diễn biến và nhu cầu của thị trường ở thời điểm hiện tại…”

Quảng Ngãi: Xuyên đêm dự đấu giá đất ở, có lô tăng gấp 2-3 lần giá khởi điểm

Lần đầu tiên có hàng trăm người ở Quảng Ngãi tham gia đấu giá đất nền tới nửa đêm, đẩy số tiền trúng đấu giá vượt gấp đôi giá khởi điểm.

baomoi.com

 

[Yui Hatano]

Lâu rồi không còn thấy đấu giá đất Hà Nội nữa cccm nhỉ!? Có lẽ, đất thủ đô quá cao, cccm dần chuyển hết về tỉnh rồi ợ!
Giới thiệu với cccm cá mập cá nhám quê hương Hà Tĩnh đang định cư ở Hà Nội có thể nhanh chân về quê làm mảnh đấu giá, sắp tới chuyển về quê an hưởng tuổi già!!!
Với giá khởi điểm chỉ loanh quanh… 20-30 tỷ, cc có ngay biệt thự 400-500m2 tại thành phố Hà Tĩnh, nơi chỉ cách Hà Nội chỉ chừng 350km đầy tiềm năng…
P/s: Đất tỉnh mà chia lô đấu giá to tiền quá!

View attachment 9248225
View attachment 9248226

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

Sợ thật, đất tỉnh kiểu này có đắt hơn đất tỉnh ở Nhật, Hàn ko các cụ

 

[Mabumap2k6]

Tôi đọc cứ tưởng nhìn nhầm!!!
Ở tỉnh Hà Tĩnh mà cc chia lô khởi điểm toàn 20-30 tỷ thì không hiểu đấu giá sẽ ntn cccm nhỉ!? Chắc toàn cc cá mập cá nhám tham gia thôi chứ dân thường ta tham gia chắc…ngất xỉu…khi nhìn giá khởi điểm!
(P/s: Ở Hà Nội lâu lắm rồi không nhìn thấy giá khởi điểm mà tới mức này dù diện tích có thể to hơn, vd Mê Linh năm ngoái đấu thửa 1100m2)

Giờ theo kiểu Nhà nước với Nhà đầu tư thi gan vs nhau ấy cụ
NN sợ chênh lệch địa tô vào tay NDT nên set giá đấu giá rất cao. 1 phần là vì đợt trc có nhiều bác LD đi too do set giá thởi điểm thấp quá, giờ an toàn cứ set giá cao, đấu giá ko dc thì thi thoảng lại lôi ra đấu lần 2, lần 3...
NDT thấy set giá cao quá thì ko chịu xuống tiền do ko thấy tiềm năng tăng giá cao (giá ban đầu cao quá rồi).

 

[Mabumap2k6]

Khu biệt thự Ứng Hoà Hà Nội mấy tháng trc cũng “chỉ dám” chia loanh quanh 250m2/lô, khởi điểm 42tr/m2, trúng giá 4x-5x tính ra cũng chỉ 11-15 tỷ là choáng váng rồi…
Giờ nhìn Hà Tĩnh chia lô 400-500m2 khởi điểm tương đương 20-30 tỷ mà thấy cạnh lòng cho Thủ Đô! Phải chăng đất tỉnh đang dần chiếm sóng phải không cc!???
(P/s: Thực ra tôi cho là giá mỗi mét vuông khởi điểm 5x-6x là không cao, khu này chắc vip đẹp ở Hà Tĩnh, nhưng chia lô to tiền thế thì thực sự…dân mình giàu thật cc ợ! Cụ nào suốt ngày chỉ nhìn thấy sự tiêu cực, kém phát triển, đời sống xã hội khó khăn…đã đến lúc nên chăng cần xem lại!?)

Để xem kết quả đấu giá thế nào đã mới kết luận dc cụ. Nếu đấu giá bán hết, tiền chênh cao chứng tỏ dân giàu và sẵn sàng bỏ tiền mua.
Nhưng e thấy cách để diện tích to như này ko ổn lắm, lẽ ra diện tích càng to thì đơn giá phải càng thấp mới hợp lý, như này là đang cào bằng. Chắc nguyên nhân 1 phần là do bảng giá đất cũng đang xây dựng theo kiểu cào bằng hết với nhau ko theo diện tích lô to hay bé.

 

[unifo]

Nóng! Chân thành xin tự kiểm điểm và nhận lỗi với “các cụ bạn đọc trong thớt” về việc không xem kỹ thông tin đấu giá tại Hà Tĩnh được đăng trên dgts.moj.gov.vn:
Thực chất, đất đấu giá đó không còn thuộc nhà nước, mà đây có thể là dự án doanh nghiệp làm, có thể họ mua đấu giá hoặc chuyển đổi đất nền rồi phân lô xây nhà xong lôi ra đấu giá với giá khởi điểm 20-30 tỷ/căn….
Phần tiền này là doanh thu của cty, phải nộp thuế, nên họ có xây to bán 50-100 tỷ/căn cũng là bình thường, miễn là khu vực đó phù hợp quy hoạch nhà nc (cc để ý từ đầu 2025 Hà Nội có nhiều dự án đấu giá bán cả lô to cho DN, DN xây nhà theo quy hoạch đc duyệt và bán…)

Một lần nữa, xin chân thành nhận lỗi với tất cả cc vì đọc nhanh (thấy thông báo đấu giá nhiều lô cũng lúc) nên bản thân đã nhầm là “hàng nhà nước mà phân lô khởi điểm to tiền thế!”, dẫn tới một số cụ bạn đọc hiểu sai !

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

dgts.moj.gov.vn

(Kinh nghiệm tìm nhanh thông báo đấu giá đất nhà nước trên dgts là tìm thông báo có tiêu đề là “đấu nhiều lô cùng lúc” nhé cc, trên đó rất nhiều thông báo các thể loại rất khó nhìn. Ngoài ra, cc có thể tìm chủ tài sản là Trung tâm quỹ đất, Ban QLDA XD, UBND…, tài sản là QSDD)