1/1/2026, khả năng giá đất bảng giá tăng cao gây nguy cơ cao kéo giá đất, báo chí nói suốt! Khả năng không có tiền mà mua là thật như cụ nói
Cái giá nhà đất chắc 13x-15x thôi cụ. Toàn tỉnh khác mà.
Trong vđ3 dự án giờ toàn vip cả rồi cụ. Không có dự án phổ thông, Vinhomes Cao Xà Lá là dự án sát VĐ3 nhất, vài trăm mét, dự giá “cháy khét”!
Nên làm đúng cụ ợ! Nộp thuế dần thành thói quen đi cc, nói thật cc, thuế 20% cc than trời! Tôi lãi 1tỷ thì sẵn sàng nộp luôn cho nhà nước 200tr!
Nhiều người lo sợ sẽ có tư tưởng như cụ đấy! Thuế khiến người bán không bán, người mua không mua, giá neo cao và… mất thanh khoản thị trường, dòng vốn không luân chuyển nữa! Lúc ấy còn gì là thị trường!? Thị trường không phải cứ giá cao hay giá thấp là tốt với các cụ đâu ợ! Kể cả hai phía!
Ko có thì bank cho vay cụ. Cơ mà đúng như cụ nói. Có chứng minh dc tài chính để vay thêm ko mới là vấn đề. Vì rất ts mà rất nhiều người đang sở hữu đã đc bank tài trợ trc đó r. Đã đang và sẽ dc bank hỏi thăm đều hàng tháng.
Quan trọng giá thôi cụ ơi. Giờ cũng bạt ngàn cung rồi nhưng giá mới quan trọng.
Tôi thấy cụ là hạng đặc biệt á, mất tiền còn vỗ tay. Xưa giờ ai cũng tìm câch giảm thuế, lách thuế, chưa thấy ai tự hào nộp thuế lắm cả. Còn việc tuân thủ là rủi ro dính pháp luật nên ko muốn cũng phải làm.Trong vđ3 dự án giờ toàn vip cả rồi cụ. Không có dự án phổ thông, Vinhomes Cao Xà Lá là dự án sát VĐ3 nhất, vài trăm mét, dự giá “cháy khét”!
Nên làm đúng cụ ợ! Nộp thuế dần thành thói quen đi cc, nói thật cc, thuế 20% cc than trời! Tôi lãi 1tỷ thì sẵn sàng nộp luôn cho nhà nước 200tr!
Rồi thuế 10% trên doanh thu nếu bán trong 2 năm, vừa qua, 2 năm đất tăng giá 100%, trong khi bảng giá tính thuế rất thấp, thưa cc, thuế 10%/doanh thu bán tôi cho là…thấp trong thị trường vừa rồi.
Vd, mua 5 tỷ, bán 7 tỷ sau 1 năm(tăng 40%), trừ lãi vay 300tr, trừ thuế 700tr(nếu bán đàng hoàng) cc lãi ngay 1 tỷ! Còn nếu cc mua 5 tỷ sau 1 năm chỉ bán 6 tỷ, cc được lựa chọn tính thuế (6 tỷ - 5 tỷ - 300tr ) x 20% = 140tr. Cc lãi 560tr!
Nếu khai giá bán chỉ bằng 1/3 giá thật, cc còn lời nhiều hơn nữa nếu áp dụng 10%/doanh thu!???
=>>>Quen dần với việc nộp thuế đúng như ở Bển đi cc ơi!
Ngồi tò ở Bển đấy cụ nhé!Tôi thấy cụ là hạng đặc biệt á, mất tiền còn vỗ tay. Xưa giờ ai cũng tìm câch giảm thuế, lách thuế, chưa thấy ai tự hào nộp thuế lắm cả. Còn việc tuân thủ là rủi ro dính pháp luật nên ko muốn cũng phải làm.
Tôi đồng thu nhập nào cũng nộp thuế cả nhưng chả thấy vui, mỗi lần nhìn quyết toán thấy con số chỉ thấy xót, tiếc tiền tiếc công, nhìn bọn thu nhập cao hơn đóng thấp hơn thấy thật ngứa mắt nên tất nhiên tôi ủng hộ nhà nc kiểm soát chặt để ko lọt vì có như thế với tôi nó mới là đỡ bất công, nhưng ko ủng hộ nhà nc tăng thuế, thêm thuế, thuế chồng thuế.
Ps: ở bển, cái bọn giàu nó cũng toàn chuyển qua nc thuế thấp để sống, trốn đc lách đc là lách ngay chứ chả vui vẻ cao thượng như cụ đâu.
Ví dụ: Apple chọn chuyển tiền về các nc khác thay vì Mỹ để tránh thuế nhé.
Nếu cụ tìm hiểu các cầu thủ, nhà giàu chuyển qua Monaco, Anh sống..
thì thấy ng giàu ntn.
Tôi thấy nếu tất cả đều mua bán đúng giá thì tự xã hội sẽ thấy là bt! Lúc ấy chẳng cần cái thuế tgian này nữa đâu, thuế nộp vẫn cao, đầu cơ vẫn giảm!? Giống như phạt nặng đèn đỏ, tất cả gặp sẽ dừng, thành thói quen, khi đó cc chẳng còn thấy…gánh nặng đâu! Đòi hỏi vô lý thế!?Tôi ko ủng hộ trốn thuế và mong NN phải nghiêm, chứ ko phải nâng mức thuế lên để các quan dễ đàm phán, vì như thế tôi mới thấy công bằng cho mình. Nhưng tôi ko ủng hộ, ko vỗ tay cho bất cứ hành động tăng thuế thêm thuế nào của chính phủ.Ngồi tò ở Bển đấy cụ nhé!
Vừa qua, người dân quen với việc chuyển đổi đất giá rất thấp, bảng giá rất bất cập, giờ nộp theo giá mới thì…phản đối ầm ầm, trong khi nhà nước thu hồi đất thì yêu cầu bằng đc theo giá cao thị trường!?
Hiện tại, nhiều ý kiến cho rằng, nên giảm % tiền thuế chuyển đổi đất, tôi tán đồng tuy nhiên, cần có giải pháp kiểm soát tránh đội phân lô bán nền lợi dụng…kiếm bộn!
Cụ lưu ý rằng, hiện tại nc ta chưa kiểm soát đc giá bđs chuyên nhượng chính xác, thường vẫn phải áp bảng giá, do đó, cần thiết phải có phương án tăng thuế lên, chứ thực tế hiện nay bảng giá rất thấp và bán là kê khai rất thấp, khai “vừa phải” còn chấp nhận đc!
Tại sao nhà nước lại thu thuế chuyển đổi như vậy. Cũng là miếng đất đó, chỉ thay đổi hình thức sử dụng mà đè dân ra để thu thuế là sao.
Nhiều chiên da ra rả đề xuất giảm này nhưng tôi không thấy ai đề cập đến t/hợp đội phân lô bán nền mua đất nông nghiệp rồi chuyển đổi!?
=> Phải xem xét từng trường hợp chính đáng của người dân, không thể cứ chuyển đổi là đc giảm %!?
Ko kiểm soát đc sao ko tìm giải pháp kiểm soát, thiếu gì cách ví dụ cấm tiền mặt.Cụ lưu ý rằng, hiện tại nc ta chưa kiểm soát đc giá bđs chuyên nhượng chính xác, thường vẫn phải áp bảng giá, do đó, cần thiết phải có phương án tăng thuế lên, chứ thực tế hiện nay bảng giá rất thấp và bán là kê khai rất thấp, khai “vừa phải” còn chấp nhận đc!
Ý tôi là sao lại vô lý vậy, miếng đất đó đã đem lại lợi tức gì đâu (đã phát sinh thu nhập cho người sở hữu đâu), sao đè ra thu.
Đất vườn nhà cụ chỉ được trồng cây chứ không được xây nhà.
Đất trồng cây, cụ “đòi” xây nhà thì phải nộp! Cụ cứ trồng cây thì thoải mái đi!
Các cụ không nộp thuế thì lấy đâu tiền xây dựng cơ sở hạ tầng đg sá kinh tế xã hội!?
Thuế đất tăng để động viên nguồn lực từ đất đai, cc HN có muốn đi tàu cao tốc vào TPHCM không!? Muốn có cao tốc vành đai 4 không!?
