[Funland] Đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản

[unifo]

Tiện đây, tôi mạnh dạn đề xuất sửa đổi dự thảo về luật thuế thu nhập cá nhân mới đang lấy ý kiến theo hướng như sau:
1. Luật nên được thông qua 2025 nhưng có hiệu lực từ 1/7/2026, một số nội dung sẽ có hiệu lực theo lộ trình từ 2026-2030.
2. Thay đổi mức thuế theo tgian nắm giữ theo hướng giảm xuống, ví dụ giảm 50% mức thuế đề xuất hiện tại theo tgian nắm giữ, hoặc tốt hơn là quy định lộ trình tăng dần mức thuế từ 2026-2030 để tránh sốc và ảnh hưởng tiêu cực cho thị trường, người dân có tgian quen dần.
3. Quy định áp dụng phương pháp tính thuế 20% theo lộ trình nhưng càng sớm càng tốt, quy định riêng về cách xác định tgian nắm giữ với các bđs mà quyền sở hữu, sử dụng đã hình thành trước ngày luật có hiệu lực để đảm bảo công bằng.
4. Quy định Bảng giá đất 2026 (theo luật đất đai 2024) không quá cao, để thuế phải nộp không thay đổi quá lớn, tránh gây sốc và nảy sinh hành vi tiêu cực(trốn, tránh, né bằng đc) và sẽ dần điều chỉnh bảng giá qua các năm để người dân quen dần.
5. Khuyến khích áp dụng ngay phương pháp 20% nếu người dân chứng minh được giao dịch thực tế, vd có hợp đồng mua vào đã nộp thuế, có chứng từ nộp tiền đấu giá, có giao dịch mua bán qua trung tâm giao dịch bđs tập trung nhà nước quản lý…
Mong chờ kiểm chứng các đề xuất nêu trên!

 

[sky_driver]

Nguồn cung bạt ngàn nhưng mà toàn trên trăm triệu/m2 với chung cư, 300tr/m2 trở lên với đất thôi, có hàng nhưng có tiền mua k mới là vấn đề

Cần gì bán, giá đó cắm vay bank thoải mái tiền.

 

[step321]

Thêm thuế => thêm được: Điện, đường, trường, trạm…cho nhân dân. Sao lại ko vui????

Cụ thăy đóng phí môi trường, phi bảo vệ đường bộ cả đống, xong phí đó đi đâu chả ai biết.