- Cháu chưa khi nào có ý định cho thuê nhà.
Mợ toét cừa chia sẻ vay bank 16% mà khó vay lắm cụ ạ. Năm sau nó lại còn tăng cao hơn ấy. Cháu đi vay để đặt cọc mà.
Cháu vay để làm nên cháu phải tính cụ ạ.tks cụ vì thẳng thắn! Vậy là cụ chưa ở trong hoàn cảnh của bên cho thuê bao giờ. Việc cụ giúp hay k thì tôi k dám chắc lắm nhưng nó cũng chẳng liên quan gì đến bản chất của cái cọc cả. Mượn thêm tiền để ổn định kinh doanh gần như đồng nghĩa với việc cho họ mượn không nhà, xong rồi lại tính phương án “tài chính” vào theo kiểu khác? Bản chất của cụ là cứ muốn quy cái giao dịch thuê/cho thuê theo hướng tài chính nên cụ cứ cố ý hiểu cái cọc theo thếChẳng qua trong thị trường hiện nay nhiều ông cho thuê nhà kèm làm bds đuối sức mà cụ lại có chút cash nên nghĩ mình ở thế thượng phong trong đàm phán, cash is king mà
Tính tiêu hao nhà sao ko tính giá nhà tăng. Tính khấu hao cho thuê thì chả ai đi xây nhà cho thuê đâu ạ. Thằng thuê cho vui nó lại chả thèm tính toán mặc cả chi ly thế, vui nó ở chán nó đi, đc vài năm ko cụ ?
2 loại cọc nó hoàn toàn khác nhau : cọc phòng sau trừ thẳng vào tiền phòng nếu họ đến, cọc thuê nhà có trừ thẳng vào tiền thuê ko. Cọc phòng để đảm bảo giá phòng sẽ cố định cho người mua phòng. Khách có thể ko cọc cũng được chả sao, cái này là để đảm bảo quyền lợi người đặt phòng.
Tiền thuê nhà trả trước chứ trả sau đâu mà trừ vào tiền thuê nhà. Cụ cho thuê nhà đòi người ta cọc nhiều xem người ta có tính lãi không, vài trăm củ 3-5 năm ấy cụ ạ? Gặp người tính lãi thì người ta thiện chí thuê.
cũng như các còm trên cháu đề cập. Việc tính lãi là con số cho cách tính của cháu. Chủ nhà cháu thuê chốt lại cũng không tính tiền lãi, nhưng lại triết thẳng vào tiền thuê, tính ra lại thành 22%. Khác hình thức, cùng bản chất thôi cụ ạ. Gớm, cọc kẹo làm gì. Gặp tôi cho thuê nhà cứ 3 tháng trả trước, kỳ sau cũng vậy. Không thuê thì tìm chỗ khác.
Cháu làm việc xong giá với chủ nhà, lẩy lòi ra số tiền cọc lớn, cháu chỉ đơn giản là yêu cầu giảm tiền nhà. Diễn đạt thế thì cụ dễ hiểu hơn, như chủ nhà cháu thuê bảo tính lãi thì dựng đứng lên nhưng sau tính ra giảm tiền nhà còn quá số tiền tính lãi.
Cụ thì thế, nhưng chủ nhà cháu chắc cũng đang thèm xèng, nến cố lèo lái. Thích thì cháu chiều thôi
Đúng ra là phải hỏi cọc trước bao nhiêu rồi đàm phán giá sau ? Cháu chót đàm phán giá trước nên phải tính như thế để đàm phán lại giá.
, nghe thấy lãi thì ai cũng giật mình, giảm giá thuê thì lại cười như gặp liên xô. Khác câu chữ thôi mà
bản thân ông đi thuê cũng cò kè bcm ra, giá nào ông chả cò kè, gặp chủ cần thì họ lùi, k cần họ đuổi luôn động cơ của ông có tử tế quái đâu mà đòi tìm chủ nhà họ tử tế 
nếu tính lãi cọc = lãi ngân hàng thì có ok ko bác?
Cụ hiểu thế cũng suýt đúng, 3-7%/tháng thì mới là đúng hợp đồng giả tạo. Còn 18%/năm thì vẫn ~ bank thôi. Cần tiền thì đòi cọc nhiều, ko cần thì đòi ít thôi.
Lãi vay hay gửi hử cụ ? Cháu đang tính theo lãi vay
lãi gửi cụ, tầm 9-10%/năm cao nhất hình như là SCB gần 10%, lãi vay e tưởng tầm này 15-16% là cao rồi. Nhưng phải đàm phán từ đầu chứ xong xuôi rồi thì đành chịu thôi
Cập nhật mới nhất là cả đống bank đã đi vay usd, tính chi phí vay tầm 13-17%. Đống này đem cho vay sẽ thành 18-22.
