[Funland] Dự án Jade Square các cụ đánh giá sao ạ?

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Hiện tại đang nhận booking, giá rumor Chủ đầu tư báo từ 9X tr/m2 chưa VAT, chưa KPBT thì em tính sơ sơ giá trung bình nó phải tầm 110 triệu/m2 gồm tất tần tật các cụ ạ.

 

[phihanhgia]

Vị trí này giá 110 cao, so sánh tương quan, xứng đáng 9x đã đủ VAT KPBT. Giá chưa VAT, chưa KPBT khoảng 80 là đẹp. Nhưng CĐT nào giờ cũng tham lam, tranh thủ bán thu lời nghìn tỷ mỗi dự án.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vị trí này giá 110 cao, so sánh tương quan, xứng đáng 9x đã đủ VAT KPBT. Giá chưa VAT, chưa KPBT khoảng 80 là đẹp. Nhưng CĐT nào giờ cũng tham lam, tranh thủ bán thu lời nghìn tỷ mỗi dự án.

Tầm 1 năm trước CĐT dự kiến giá TB chỉ 80tr gồm VAT thôi nhưng thị trường cứ tăng nên CĐT lại tăng

 

[younggun]

khu này đc cái gần trường học, bệnh viện, chợ, ngoài ra tiện ích chưa có gì, đường bé và ngập nữa

 

[toannguyenftu]

Khu này có 2 CĐT khác nhau cụ nhé. 1 là BĐ và 1 là Infinity

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Khu này có 2 CĐT khác nhau cụ nhé. 1 là BĐ và 1 là Infinity

à cái này e biết, Infinity đang là đại diện liên danh.

 

[phihanhgia]

Tầm 1 năm trước CĐT dự kiến giá TB chỉ 80tr gồm VAT thôi nhưng thị trường cứ tăng nên CĐT lại tăng

À năm ngoái thì 75 (đã bao gồm VAT KPBT tất), năm nay thì 85-90 (đã bao gồm tất) thì phù hợp. Lãi nghìn tỷ 1 dự án còn muốn lời bao nhiêu nữa, 3000 tỷ ư? Lòng tham vô đáy, thì hãy để họ bán chậm ... để thời gian gặm bớt lợi nhuận khổng lồ ... Xuân Đỉnh ngoài VĐ3 không phải vị trí vàng.

 

[tientung000]

Có cái thời đi lên mạn "chân cầu Thăng Long", mà thấy nó xa xôi thế!

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

À năm ngoái thì 75 (đã bao gồm VAT KPBT tất), năm nay thì 85-90 (đã bao gồm tất) thì phù hợp. Lãi nghìn tỷ 1 dự án còn muốn lời bao nhiêu nữa, 3000 tỷ ư? Lòng tham vô đáy, thì hãy để họ bán chậm ... để thời gian gặm bớt lợi nhuận khổng lồ ... Xuân Đỉnh ngoài VĐ3 không phải vị trí vàng.

Em cũng đang chờ xem liệu có hấp thụ ko nhưng hiện tại Sale cũng đang bỏ tiền ra booking khá nhiều để lấy hàng. Về cơ bản thì ai có tâm lý vững như cụ thì ko vào đâu nhưng dân FOMO nhiều lắm, không nói trước được điều gì.

 

[sodo123]

À năm ngoái thì 75 (đã bao gồm VAT KPBT tất), năm nay thì 85-90 (đã bao gồm tất) thì phù hợp. Lãi nghìn tỷ 1 dự án còn muốn lời bao nhiêu nữa, 3000 tỷ ư? Lòng tham vô đáy, thì hãy để họ bán chậm ... để thời gian gặm bớt lợi nhuận khổng lồ ... Xuân Đỉnh ngoài VĐ3 không phải vị trí vàng.

E cũng đoán tầm 85-90 thôi, giá cao hơn An Bình city lên mâm đội 1xx triệu/m nghe hơi khó

 

[phihanhgia]

Có cái thời đi lên mạn "chân cầu Thăng Long", mà thấy nó xa xôi thế!

Chân cầu TL thì đi cỡ 2km nữa chỗ Đông Ngạc Nhật Tảo cụ ơi. Vị trí Jade Square đối diện làng XĐ cũ qua VĐ3 thì cũng chưa phải là tận cùng thế giới

Thời 1985-1986 TPHN hay tổ chức cho học sinh các trường nội thành đi thăm quan cầu TL. Cầu này làm 11 năm mới xong, lâu thật, là kỳ tích thời đó. Ở kỷ nguyên xe đạp thì đúng là nó ở nông thôn xa xôi lắm

 

[NamnguyenBds]

khu này đc cái gần trường học, bệnh viện, chợ, ngoài ra tiện ích chưa có gì, đường bé và ngập nữa

đường Nguyễn Đình Tứ mưa ngập phải hết bánh xe, nhưng CĐT cũng nói tương lai có đường 60m ( tạm gọi là Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài ) làm thì hạ tầng cầu cống được giải quyết sẽ giúp khu vực bớt ngập

 

[NamnguyenBds]

Vị trí này giá 110 cao, so sánh tương quan, xứng đáng 9x đã đủ VAT KPBT. Giá chưa VAT, chưa KPBT khoảng 80 là đẹp. Nhưng CĐT nào giờ cũng tham lam, tranh thủ bán thu lời nghìn tỷ mỗi dự án.

hqua e cũng hỏi CĐT như cụ nền giá này có cao ko, thì CĐT trả lời Noble Crystal trong Ciputra cách có 2km còn đang bán gần gấp 3, chúng tôi còn mới chứ mà có fame thì ko bán giá này