[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

huydang69

Xe buýt
Biển số
OF-855830
Ngày cấp bằng
23/3/24
Số km
733
Động cơ
7,151 Mã lực
Tuổi
55
Thực ra dân còn rất nhiều tiền cụ nhé
Dân còn tiền thì còn sóng bds, sóng chứng khoán, sóng vàng...
Mục tiêu của những cơn sóng này là gì???
Chắc chắn ko phải đi làm giàu cho số đông mà sẽ là ngược lại.
Nhiều cụ sẽ nhanh chân hiểu là chơi sớm, nghỉ sớm, kiếm dc ăn theo con sóng. Nhưng thực tế có ai kiếm dc tiền từ may mắn mà giữ dc tiền đâu...
Có thể hôm nay mua đáy bán ở đỉnh, ngày mai cũng vậy nhưng 1 ngày đẹp trời lại mua đúng đỉnh và phải bán đúng đáy. Lên 100% nhưng xuống chỉ cần 50%.
Chỉ có người làm ra tiền, mua vào liên tục định kỳ thì đỉnh hay đáy ko ý nghĩa với họ.
P/s: Cái cmt này em ko dành cho cụ Dog, phiền cụ ko cần Spam làm trôi cmt của em. Hãy để người khác đọc, trừ khi cụ ko muốn nhiều người đọc dc.
Có công việc SXKD ổn định, định kỳ mua thêm hay cơ cấu lại tài sản đúng là vẫn tốt nhất. Bám vào nghề đầu cơ bđs kp ai cũng có lộc, đen thì của thiên lại trả địa y như cụ mô tả.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,110
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Làm cách nào vậy cụ? cụ nói chi tiết hơn dc ko?
Cụ bấm vào nút quote bên cạnh các comment của cụ
1716183094588.png


Rồi cụ về post đầu tiên của cụ và Edit rồi cụ click vào chèn trích dẫn là đc
1716183144961.png
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,520
Động cơ
479,413 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Tầm này thì chờ thôi chứ sao...
Tháng 3 em có quan tâm mấy khu (nhà mặt đất khu đô thị, ngoài vd3) mua vì nhu cầu mời ông bà già ở quê lên ở (xin phép không nói khu nào) gặp môi giới rồi. Lúc định xông vào cọc, thì chủ quay xe.
Giờ, vẫn căn đó, gọi bảo đồng ý bán, giá có bớt so với giá lúc em định cọc. Nhưng em thôi. Mua căn chung cư cho ông bà vậy...
Tâm lý đám đông, đặc biệt là trong thị trường đầu cơ ảnh hưởng mỗi cá nhân ghê gớm.
Tầm này, lại xìu tất cả các mặt trận liên quan BDS ở HN rồi.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Có lẽ tình huống ntn cụ ạ: Thường trước khi cụ mua sẽ khảo giá và liên hệ với 1 2 MG để hỏi, check giá ... nhưng cụ cứ an tâm là khu cụ mua sẽ có một nhóm hoặc 1 văn phòng BĐS nào đấy làm trùm (thường ở các khu đô thị đã bàn giao nhưng chưa về ở đông hay có 1 2 VPBĐS cầm cái, còn nhà dân em chưa mua bao giờ nên ko rõ). Nên các MG cụ check giá sẽ đổ thông tin về 1 mỗi thôi. Các MG không phải của VPBĐS là cộng tác viên. Do CTV thời vụ nên update tình hình thực tế sẽ hơi lẫn lộn.
Căn cụ mua may mắn thì gặp được chủ nhà cần bán, còn đen thì gặp hàng do VPBĐS ôm. Hàng của VPBĐS thì mua bán như kiểu đa cấp ý, giá cứ tăng theo ngày, theo tuần và nhanh kẻo muộn. Nếu cụ thấy giá cụ đưa ra hợp lý với thời điểm cụ cứ giữ giá đấy thôi, nói với MG là giá đấy thì vào việc. Cứ chốt giá thôi còn kệ, hợp thì khợp (do em mua ko phải để ở nên cũng hơi tưng tửng). Như e kể ở trên ý, ra tết e định mua, giá trước tết tầm 10 11 củ, tự dưng đòi em 13,5 - 14 củ, em chốt luôn 12,5 củ thì e chơi. Lúc đầu kiêu kêu giá đấy xếp hàng dài dài, gần đây nhắn em 12,5 em lại bảo 12 củ em chơi vì e tia thấy chỗ khác hay ho hơn nên em cứ phán thế :D
Em đang đi xem trong Sài Gòn, cùng một căn thì 4 sales báo cho em giá giống hệt nhau ko lệch 1 xu, phí mg 1% bên bán chịu, Sales ko giục anh chốt ngay đi kẻo hết hay mai tăng giá.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,022 Mã lực
Em đang đi xem trong Sài Gòn, cùng một căn thì 4 sales báo cho em giá giống hệt nhau ko lệch 1 xu, phí mg 1% bên bán chịu, Sales ko giục anh chốt ngay đi kẻo hết hay mai tăng giá.
Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Thích khu nào sốt cũng đc, rồi hiệu ứng đám đông lan ra toàn quốc.
Cò bây giờ là tập đoàn cò, tổng công ty cò, vốn ngàn tỷ, do bank hoặc cđt thành lập.
Bầu Đức HAGL tháo chạy khỏi bđs giảm giá 1/2 và chục năm sau vẫn chưa ngóc đc đầu dậy vì hồi ấy chưa có hình thức cò khủng như bây giờ.
Cái này là phát minh của anh vượn.
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,576 Mã lực
Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Thích khu nào sốt cũng đc, rồi hiệu ứng đám đông lan ra toàn quốc.
Cò bây giờ là tập đoàn cò, tổng công ty cò, vốn ngàn tỷ, do bank hoặc cđt thành lập.
Bầu Đức HAGL tháo chạy khỏi bđs giảm giá 1/2 và chục năm sau vẫn chưa ngóc đc đầu dậy vì hồi ấy chưa có hình thức cò khủng như bây giờ.
Cái này là phát minh của anh vượn.
Cụ nói đúng rồi đấy, giờ thị trường bds khác xa ngày trước.
Bds giờ bán dc phải có sóng: thuê báo chí truyền thông, mở bán, quân xanh quân đỏ, găm hàng...nói chung muôn nẻo đường sale và khởi đầu em thấy đúng là từ Vin ra.
Kể cả như Cen hay Đất Xanh thì mô hình mở bán, truyền thông... vẫn học từ Vin cả.
 

Minh Dũng87

Xe tải
Biển số
OF-777075
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
242
Động cơ
37,952 Mã lực
Tuổi
37
Chứng khoán, Forrex, BDS.Nguyên lý giống nhau.Là cuộc chơi của cá mập, tay to,... Mình cá tép muốn ăn đc xác định chạy theo các anh ấy ăn tàn thôi.Chứ giờ truyền thông nó là cả ekip.Tiền có sẵn thì đúng là giá cao hay thấp đều trong tay họ rồi.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Cụ nói đúng rồi đấy, giờ thị trường bds khác xa ngày trước.
Bds giờ bán dc phải có sóng: thuê báo chí truyền thông, mở bán, quân xanh quân đỏ, găm hàng...nói chung muôn nẻo đường sale và khởi đầu em thấy đúng là từ Vin ra.
Kể cả như Cen hay Đất Xanh thì mô hình mở bán, truyền thông... vẫn học từ Vin cả.
CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.

nguồn cung cũng là 1 lí do lớn, nếu nguồn cung nhiều MG có giỏi bằng giời cũng không thổi giá được
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
891
Động cơ
220,480 Mã lực
CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.
ơ thế là bây giờ lại đến thời của người cầm tiền tha hồ ép rồi ạ ???
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,036
Động cơ
517,759 Mã lực
CỤ nói vậy khó để phủ nhận nhưng còn nhiều nguyên nhân khác nữa, dân nhiều tiền họ ôm cả trục căn hay cả một dọc trục của tòa rồi bán lại,...LS bank lại thấp nên nhiều người rút bank đi mua hay đi vay với ls 6-7% trong 3 năm đầu đi mua,.... Nó làm cho số người đi tìm nhiều, nhưng giao dịch sôi động phân khúc vừa tiền 2-4 ty chứ khúc 5 ty trở lên thì ko đâu, hàng tầm trên 6ty đầy rẫy cụ nhé. Nếu cụ cứ găm sẵn 7toi cụ đặt đầu bài cần tìm khu nào thì Sales sẽ dẫn cụ đi xem mỏi chân luôn và cụ tha hồ ép nhé.
Em găm sẵn nhiều hơn số đấy chục lần nhưng giờ chưa đến thời điểm như cụ nói đâu, mà cò vạc giờ vẫn còn tung hoành mạnh mồm lắm. Nào tiềm năng cao, nào không ai bán, nào hở ra là mất, nào gạ mãi mới bán, nào CĐT sắp tăng giá, nào nọ nào kia... Sang box BĐS còn chủ nhà với cò rao lấy được nữa cơ.
 

Bachs

Xe hơi
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
151
Động cơ
282,209 Mã lực
Thị trường bđs hiện nay nằm trong tay cò
Thích khu nào sốt cũng đc, rồi hiệu ứng đám đông lan ra toàn quốc.
Cò bây giờ là tập đoàn cò, tổng công ty cò, vốn ngàn tỷ, do bank hoặc cđt thành lập.
Bầu Đức HAGL tháo chạy khỏi bđs giảm giá 1/2 và chục năm sau vẫn chưa ngóc đc đầu dậy vì hồi ấy chưa có hình thức cò khủng như bây giờ.
Cái này là phát minh của anh vượn.
Nhà cháu nhớ cái ngày mở bán Time, giá thấp nhất tầm 27 nhưng số lẻ vô đối, ko căn nào giá giống căn nào và toàn bộ nhân viên của Vin đều đc mời làm cò mua bán có %. Sau đó, có thời điểm giá Time phải cắt lỗ hạ xuống dưới 25, nhưng chỉ 1 time ngắn là hết căn giá cắt lỗ đấy, nhà cháu nghi CĐT bỏ tiền ra mua lại mấy căn cắt lỗ để giá Time ko bị tụt thê thảm. Công nhận bán hàng anh ý số 2 ko ai dám nhận số 1 trên toàn TG ý
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Em găm sẵn nhiều hơn số đấy chục lần nhưng giờ chưa đến thời điểm như cụ nói đâu, mà cò vạc giờ vẫn còn tung hoành mạnh mồm lắm. Nào tiềm năng cao, nào không ai bán, nào hở ra là mất, nào gạ mãi mới bán, nào CĐT sắp tăng giá, nào nọ nào kia... Sang box BĐS còn chủ nhà với cò rao lấy được nữa cơ.
Như cụ thành chính quả rồi thì giá gì cụ chả mua được, tụi em mới cân đo thôi ạ. Hàng 6-7 tỏi trở lên nhiều lắm mà cụ, Shinhan doạ em nếu ko xong hồ sơ tuần này sang tuần sau la sẽ tăng thêm 1% nữa là 7.5 cho 3 năm đầu chứ ko còn 6.5 nưqx cụ ạ
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
ơ thế là bây giờ lại đến thời của người cầm tiền tha hồ ép rồi ạ ???
Em ko rõ người khác thế nào chứ Sales chào em em cứ bảo đàm phán cho em 5 lít nếu căn em tương đối ưng ạ, có căn tao 7.5 em trả 6.8 vẫn chưa thấy phản hồi đây ạ
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực

nguồn cung cũng là 1 lí do lớn, nếu nguồn cung nhiều MG có giỏi bằng giời cũng không thổi giá được
Cung ngoài Hn thì hơi ít nhưng trong SG cung nhiều hơn và nhà đẹp nhưng giá ra mới cao cụ ạ. Em định mua lại 1 căn của một mợ ngoài Hn, mợ ấy ôm hơn trục căn trong SG giờ bán dần, em hãi quá
 

prado2012

Xe điện
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
4,012
Động cơ
358,506 Mã lực
Cung ngoài Hn thì hơi ít nhưng trong SG cung nhiều hơn và nhà đẹp nhưng giá ra mới cao cụ ạ. Em định mua lại 1 căn của một mợ ngoài Hn, mợ ấy ôm hơn trục căn trong SG giờ bán dần, em hãi quá
Sài thành quận 2 đợt này hot lắm đúng không cụ? Trong đó dân Bắc ôm hàng cũng nhiều.
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,036
Động cơ
517,759 Mã lực
Như cụ thành chính quả rồi thì giá gì cụ chả mua được, tụi em mới cân đo thôi ạ. Hàng 6-7 tỏi trở lên nhiều lắm mà cụ, Shinhan doạ em nếu ko xong hồ sơ tuần này sang tuần sau la sẽ tăng thêm 1% nữa là 7.5 cho 3 năm đầu chứ ko còn 6.5 nưqx cụ ạ
Em cũng như các cụ thôi, giá em thấy hợp lí thì mới mua chứ giá trên trời thì mang sang bảo VNA với Vietjet bán hộ cho. Em xem nhiều chỗ song lập đơn lập giá ngáo từ hàng sơ cấp đến hàng thứ cấp còn doạ người bán thì giờ chưa đến thời điểm đấy. Chung cư em không xem. Bank thì khá chắc sắp điều chỉnh lãi vay, từ 2-3 tuần trước các bank đã í ới lãi huy động tăng rồi đấy anh có tiền ủng hộ bọn em lấy số mà em thì có đồng nào đâu :((.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,520
Động cơ
479,413 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Như cụ thành chính quả rồi thì giá gì cụ chả mua được, tụi em mới cân đo thôi ạ. Hàng 6-7 tỏi trở lên nhiều lắm mà cụ, Shinhan doạ em nếu ko xong hồ sơ tuần này sang tuần sau la sẽ tăng thêm 1% nữa là 7.5 cho 3 năm đầu chứ ko còn 6.5 nưqx cụ ạ
Báo em rồi mà...
1000015935.jpg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top