[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
Chả hẳn cụ, cuộc chơi nào cũng phải có ông cầm cờ. Ngoài HN có vin, trong kia có mấy đội cụ xem giờ còn ai? Chưa kể về bản chất trong Nam làm ăn nhỏ lẻ ít có đại dự án, không thể so với Vin. Ngược lại Vin đã theo đuổi chiến lược này từ lâu, và vin không có làm nhỏ, họ đủ lực để làm cực lớn. Nếu không có covid thì em nghĩ giá hiện tại ở OCP với Smart đã được xác lập 2 năm trước. Nói gì thì nói, vin tạo sóng chắc, có hệ thống phân phối lớn, sản phẩm cũng tạm đủ dùng nên mới đẩy được. Nên các cụ yên tâm, vin còn làm đại dự án ngoài HN giá còn lên.
Cụ điểm danh đúng chúa thổi đấy, nhờ anh ấy mà cc hay nhà hẻm xe máy mà một số cụ vẫn chê bỉ bôi giờ cũng lên tầm cao mới, trong vdd3 cầm 5t giờ mua chỉ được 30m ngõ xe máy ngoằn ngoèo sâu hút, ngõ oto tránh thì 30m cũng 7-8t cũng ko dễ kiếm nữa rồi, những căn 4-50m ngõ xe máy cũng toàn rao 7-8, hãi
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,791
Động cơ
388,012 Mã lực
Lãi suất tiếp tục giảm. Như vậy là tiền vẫn tắc ở bank. Ko có người vay tiền để sản xuất kinh doanh, đầu tư bds...Vậy bds, chứng khoán, vàng, đô...tăng giá là do nguyên nhân gì. Các cụ kinh tế học cho ý kiến phân tích xem, em thì thấy lần này rất khác các lần "sốt" khác đấy.
Off là xe hơi, cũng nhận thấy là mọi năm "sốt", dân kiếm dc nhiều tiền, luôn "cháy xe", ko có xe để bán, bia kèm lạc các kiểu. Năm nay xe vẫn ế, dân kiếm dc tiền mà ko thấy chi tiêu mua sắm gì. Hay lại vẫn tiền từ túi người này sang túi người khác mà ko có thêm dòng tiền mới phát sinh.
Mời cụ tham khảo.

Bất động sản nhà ở liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nỗi lo tăng giá tiếp tục được dấy lên khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi.

 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,791
Động cơ
388,012 Mã lực
Cụ điểm danh đúng chúa thổi đấy, nhờ anh ấy mà cc hay nhà hẻm xe máy mà một số cụ vẫn chê bỉ bôi giờ cũng lên tầm cao mới, trong vdd3 cầm 5t giờ mua chỉ được 30m ngõ xe máy ngoằn ngoèo sâu hút, ngõ oto tránh thì 30m cũng 7-8t cũng ko dễ kiếm nữa rồi, những căn 4-50m ngõ xe máy cũng toàn rao 7-8, hãi
Chúa thổi mới tăng giá smart, quỹ căn còn nhiều. Giá sẽ neo cao trong nhiều năm tới.
Nhưng giá vin vũ yên thì lại rất mềm mại, e nghĩ chúa thổi đang chuẩn bị sẵn cho cổ loa và đan phượng. Ăn ở thủ đô cho chắc, tỉnh lẻ ăn vừa phải thôi. :)
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,963 Mã lực
Mời cụ tham khảo.

Bất động sản nhà ở liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nỗi lo tăng giá tiếp tục được dấy lên khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi.

Em ủng hộ cụ và các cụ tranh thủ mua nhà đất lúc này. Em cũng muốn dc thử người "tốt" 1 lần, miếng ngon phải biết chia sẻ cho nhiều người phải ko cụ.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
Chúa thổi mới tăng giá smart, quỹ căn còn nhiều. Giá sẽ neo cao trong nhiều năm tới.
Nhưng giá vin vũ yên thì lại rất mềm mại, e nghĩ chúa thổi đang chuẩn bị sẵn cho cổ loa và đan phượng. Ăn ở thủ đô cho chắc, tỉnh lẻ ăn vừa phải thôi. :)
Tỉnh dân thưa thớt và xu hướng di cư lên các TP lớn ở hay đầu tư nên nên đất tỉnh mua để ở thực rất ít, dễ mắc cạn phỏng cụ, như Hải Phòng em nghe đâu đó sau ba mươi năm dân số tăng chưa được gấp rưỡi, quãng 30% thôi ạ
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,791
Động cơ
388,012 Mã lực
Em ủng hộ cụ và các cụ tranh thủ mua nhà đất lúc này. Em cũng muốn dc thử người "tốt" 1 lần, miếng ngon phải biết chia sẻ cho nhiều người phải ko cụ.
Vâng cụ. E cũng cảm ơn ạ! :)
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,791
Động cơ
388,012 Mã lực
Tỉnh dân thưa thớt và xu hướng di cư lên các TP lớn ở hay đầu tư nên nên đất tỉnh mua để ở thực rất ít, dễ mắc cạn phỏng cụ, như Hải Phòng em nghe đâu đó sau ba mươi năm dân số tăng chưa được gấp rưỡi, quãng 30% thôi ạ
E suy luận dựa trên hành động của chúa thổi thôi.
Thời thế đến đâu, linh hoạt thích nghi đến đó. Kẻ thức thời mới là trang tuấn kiệt. :)
Trước e cũng nghĩ là gãy thôi, giờ e lại nghĩ khác: gãy dc cũng lâu đấy. :))
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
E suy luận dựa trên hành động của chúa thổi thôi.
Thời thế đến đâu, linh hoạt thích nghi đến đó. Kẻ thức thời mới là trang tuấn kiệt. :)
Trước e cũng nghĩ là gãy thôi, giờ e lại nghĩ khác: gãy dc cũng lâu đấy. :))
Không gì cản nổi ấy
 

xuanhieu7292

Xe buýt
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
971
Động cơ
13,194 Mã lực
Cụ thuê tòa nào mà rẻ thế ạ, 13tr chưa đồ còn khó thuê chứ cụ
nam trung yên ngay gần trường nguyễn siêu cụ ạ :D

Vào mấy tòa cũ giá vẫn rẻ, còn sang xịn mịn thì đắt là tất nhiên :D
Giá thuê đúng là có tăng, nhưng quá bèo bọt nếu so với giá bán tăng
 

dog.fearless

Xe tăng
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,171
Động cơ
14,051 Mã lực
Lãi suất tiếp tục giảm. Như vậy là tiền vẫn tắc ở bank. Ko có người vay tiền để sản xuất kinh doanh, đầu tư bds...Vậy bds, chứng khoán, vàng, đô...tăng giá là do nguyên nhân gì. Các cụ kinh tế học cho ý kiến phân tích xem, em thì thấy lần này rất khác các lần "sốt" khác đấy.
Off là xe hơi, cũng nhận thấy là mọi năm "sốt", dân kiếm dc nhiều tiền, luôn "cháy xe", ko có xe để bán, bia kèm lạc các kiểu. Năm nay xe vẫn ế, dân kiếm dc tiền mà ko thấy chi tiêu mua sắm gì. Hay lại vẫn tiền từ túi người này sang túi người khác mà ko có thêm dòng tiền mới phát sinh.
kinh doanh càng kém thì đầu cơ càng mạnh cụ ạ, do kinh tế kém nên phải hạ ls --> tài sản tăng, luật bất thành văn
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
nam trung yên ngay gần trường nguyễn siêu cụ ạ :D

Vào mấy tòa cũ giá vẫn rẻ, còn sang xịn mịn thì đắt là tất nhiên :D
Giá thuê đúng là có tăng, nhưng quá bèo bọt nếu so với giá bán tăng
Lúc này nếu cần ở thì thuê là phương án ko tồi phỏng cụ
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
766
Động cơ
123,926 Mã lực
Nếu cứ thế này rất dễ CP lại phải can thiếp, thả lỏng cho ngân hàng tăng lãi suất trở lại thôi. Bọn kinh doanh vàng cũng sẽ bị siết.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
Nếu cứ thế này rất dễ CP lại phải can thiếp, thả lỏng cho ngân hàng tăng lãi suất trở lại thôi. Bọn kinh doanh vàng cũng sẽ bị siết.
Giờ tín dụng chỉ có bđs và ck tăng trưởng chứ lĩnh vực khác có vay mấy đâu mà tăng ls hả mợ
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
766
Động cơ
123,926 Mã lực
Giờ tín dụng chỉ có bđs và ck tăng trưởng chứ lĩnh vực khác có vay mấy đâu mà tăng ls hả mợ
Đằng nào cũng không vào sxkd được mấy thì thôi tăng ls luôn để ổn định thị trường chứ bác. Không khéo kịch bản 2020-2022 lại lặp lại.
 

quangzizi

Xe buýt
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
993
Động cơ
433,627 Mã lực
Cụ điểm danh đúng chúa thổi đấy, nhờ anh ấy mà cc hay nhà hẻm xe máy mà một số cụ vẫn chê bỉ bôi giờ cũng lên tầm cao mới, trong vdd3 cầm 5t giờ mua chỉ được 30m ngõ xe máy ngoằn ngoèo sâu hút, ngõ oto tránh thì 30m cũng 7-8t cũng ko dễ kiếm nữa rồi, những căn 4-50m ngõ xe máy cũng toàn rao 7-8, hãi
Thực ra Vin cũng chỉ là giúp thổi thôi, còn chủ yếu nhu cầu thật vẫn quá lớn. Em tính đơn giản mỗi năm HN có bn người nhập cư? 200k tự nhiên, cứ cho 20k có thể mua nhà vin thôi đi, thì 2 năm đã hết sạch một đại dự án. Nói chung vin có thổi thì cũng phải có rơm mới cháy, chứ vin cũng chả đủ sức kéo cả HN lên tầm giá mới.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
Thực ra Vin cũng chỉ là giúp thổi thôi, còn chủ yếu nhu cầu thật vẫn quá lớn. Em tính đơn giản mỗi năm HN có bn người nhập cư? 200k tự nhiên, cứ cho 20k có thể mua nhà vin thôi đi, thì 2 năm đã hết sạch một đại dự án. Nói chung vin có thổi thì cũng phải có rơm mới cháy, chứ vin cũng chả đủ sức kéo cả HN lên tầm giá mới.
Anh ấy kích hoạt ngòi nổ, cạnh đó ls giờ thấp tiền chạy từ banks ra chứng và bđs, nhu cầu thì quá lớn, nhà cái ko phang cái gậy mạnh nhất là thuế thừa kế và thuế bđs như tụi Tây nên cứ có tiền là lại đi săn tìm phỏng cụ
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,283
Động cơ
104,716 Mã lực
Đằng nào cũng không vào sxkd được mấy thì thôi tăng ls luôn để ổn định thị trường chứ bác. Không khéo kịch bản 2020-2022 lại lặp lại.
Khối sx đuối lắm rồi, đầu ra ko có, ko kiếm được đơn hàng mới quan ngại chứ ls cũng chỉ là một phần, hết tsđb và ko có hợp đồng mới banks nhăm nhe giảm và cắt hạn mức mợ ạ
 

xuanhieu7292

Xe buýt
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
971
Động cơ
13,194 Mã lực
Thực ra Vin cũng chỉ là giúp thổi thôi, còn chủ yếu nhu cầu thật vẫn quá lớn. Em tính đơn giản mỗi năm HN có bn người nhập cư? 200k tự nhiên, cứ cho 20k có thể mua nhà vin thôi đi, thì 2 năm đã hết sạch một đại dự án. Nói chung vin có thổi thì cũng phải có rơm mới cháy, chứ vin cũng chả đủ sức kéo cả HN lên tầm giá mới.
Bỏ cái bài 'nhập cư' đi cụ ơi. Năm nào HN chả nhập cư?
Năm 2023 không nhập cư hay sao mà giá đứng im thế? :))

Không nhờ công a Vin ôm cmn hết mạn Tây, thổi chung cư lên 60-80tr thì năm nay giá tăng 30-40% thế nào được? :))
 

quangzizi

Xe buýt
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
993
Động cơ
433,627 Mã lực
Anh ấy kích hoạt ngòi nổ, cạnh đó ls giờ thấp tiền chạy từ banks ra chứng và bđs, nhu cầu thì quá lớn, nhà cái ko phang cái gậy mạnh nhất là thuế thừa kế và thuế bđs như tụi Tây nên cứ có tiền là lại đi săn tìm phỏng cụ
Thì rõ rồi, nhưng người mua họ cũng mua vì có nhu cầu cụ ạ. Nhà vin khu OCP Smart em cũng chả ham, nhưng nó có lý do nó mới tồn tại và bán được.

Bỏ cái bài 'nhập cư' đi cụ ơi. Năm nào HN chả nhập cư?
Năm 2023 không nhập cư hay sao mà giá đứng im thế? :))

Không nhờ công a Vin ôm cmn hết mạn Tây, thổi chung cư lên 60-80tr thì năm nay giá tăng 30-40% thế nào được? :))
Cụ nghĩ đơn giản đi tại sao người ta vẫn mua? Vì người ta vẫn dùng được và thấy nó có giá trị, thế thôi. Đắt hay rẻ phải do thị trường, nếu chỉ khu đó nó đắt sao người ta không ra khu khác? Nếu khu khác đủ hấp thụ nhu cầu họ về khu đó làm gì?
 

Nguyen Tam Anh

Xe đạp
Biển số
OF-855571
Ngày cấp bằng
20/3/24
Số km
15
Động cơ
48 Mã lực
Tuổi
27
Nơi ở
Hà nội
Bỏ cái bài 'nhập cư' đi cụ ơi. Năm nào HN chả nhập cư?
Năm 2023 không nhập cư hay sao mà giá đứng im thế? :))

Không nhờ công a Vin ôm cmn hết mạn Tây, thổi chung cư lên 60-80tr thì năm nay giá tăng 30-40% thế nào được?
Vậy ae đầu cơ cần phải cảm ơn bác Vượng ah.:))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top