[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Đây là khu nào đây cụ. Năm ngoái khi thị trường trầm lắng, em đi sang tên 1 mảnh đất thì cũng rất đông, lúc đấy cả chỗ Lê văn Lương và khu hành chính mới BTL đều phát số nên lúc nào cũng full, phải xếp hàng từ sớm. Nhưng hình như năm nay nhốn nháo hơn, nhìn ai cũng gấp gáp.
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực
Đây là khu nào đây cụ. Năm ngoái khi thị trường trầm lắng, em đi sang tên 1 mảnh đất thì cũng rất đông, lúc đấy cả chỗ Lê văn Lương và khu hành chính mới BTL đều phát số nên lúc nào cũng full, phải xếp hàng từ sớm. Nhưng hình như năm nay nhốn nháo hơn, nhìn ai cũng gấp gáp.
Em đi sang sổ mà quá đông. Nghe bảo sáng mọi người chờ từ 5h sáng để lấy số
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực
Đây là khu nào đây cụ. Năm ngoái khi thị trường trầm lắng, em đi sang tên 1 mảnh đất thì cũng rất đông, lúc đấy cả chỗ Lê văn Lương và khu hành chính mới BTL đều phát số nên lúc nào cũng full, phải xếp hàng từ sớm. Nhưng hình như năm nay nhốn nháo hơn, nhìn ai cũng gấp gáp.
Em đi sang sổ LVL mà quá đông. Nghe bảo sáng mọi người chờ từ 5h sáng để lấy số
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực

Rất khó dự đoán
 
Chỉnh sửa cuối:

xe đạp mini62

Xe tải
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
391
Động cơ
170,451 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Trời, các cụ OFer mà cũng nghe tên TP này chém gió à? Hắn có hiểu gì vĩ mô, tài chính đâu. E ko xem clip này đâu, đánh giá của em dựa trên hồi 2021 TT ckvn lên đỉnh và tăng vù vù, cu em ném cho clip hắn làm khuyên đứng ngoài, gọi là Kungfu ck 🤪
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Trời, các cụ OFer mà cũng nghe tên TP này chém gió à? Hắn có hiểu gì vĩ mô, tài chính đâu. E ko xem clip này đâu, đánh giá của em dựa trên hồi 2021 TT ckvn lên đỉnh và tăng vù vù, cu em ném cho clip hắn làm khuyên đứng ngoài, gọi là Kungfu ck 🤪
Bạn này sắp dc 1 triệu người theo dõi rồi cụ.
Tất cả dự đoán chỉ là tương đối, cụ xem tham khảo
 

xe đạp mini62

Xe tải
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
391
Động cơ
170,451 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Bạn này sắp dc 1 triệu người theo dõi rồi cụ.
Tất cả dự đoán chỉ là tương đối, cụ xem tham khảo
Vâng cụ, họ giỏi làm marketing xây dựng thương hiệu cá nhân cụ ạ. Mỗi người có sở trường riêng.
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Bds tăng giá:
- Môi giới: vui - vì có giao dịch, chắc chắn có tiền
- Chủ đầu tư: vui - nhộn nhịp chuẩn bị ra hàng và luyện tập "ăn chơi, hưởng thụ" dần.
- Bank: vui - thanh khoản dc nợ xấu, lợi nhuận lại lập đỉnh, thưởng "Tết" lại to hơn.
- H20: vui - bảng điểm đẹp, kinh tế phát triển, thu nhiều thuế hơn.
- Dân đầu cơ: vui - lại có việc làm, thu nhập có hay ko thì chưa biết (lướt đi lướt lại có khi lại nhập lại căn nhà ban đầu của mình với giá mới)
- Anh em kẹp hàng: vui - vì ko phải lo lắng như trc, nhưng sẽ ko bán khi giá tăng, hoặc bán thì lại mua tiếp căn khác giá có khi cao hơn, đợi lúc nào thị trường bể thì bán cắt lỗ sau.
- Dân đầu tư: nửa vui nửa buồn - Vui vì các tài sản mình đang có cũng tăng giá, buồn vì khó mua dc miếng ngon.
- Người mua ở, sử dụng (chiếm hơn 95%): buồn - bao kế hoạch dự định lại bị vỡ. Vẫn sẽ chấp nhận phải mua giá ở đỉnh và đi làm việc khác trả nợ dần.
Các cụ xem mình đang ở "phân khúc" nào nhé.
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,473
Động cơ
348,157 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
120% ts là bđs nhưng thấy ko vui, vì đồng tiền tương lai kiếm sẽ càng nhọc nhằn hơn với mức giá này.
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Em cập nhật thông tin mới cho các cụ:
Chung cư ở Hà Nội hiện đang vướng giấy phép xây dựng phải làm chi tiết nên rất nhiều CĐT sẽ không khởi công sớm dc, lượng căn hộ sẽ vẫn khan hiếm khả năng hết năm nay. Chi phí Pccc với các dự án mới cũng tăng cao (cao bao nhiêu thì các cụ search google) nên giá thành căn hộ cũng tăng theo. 2 yếu tố này khiến giá căn hộ ở HN khả năng vẫn sẽ tăng, các cụ định mua chung cư để ở thì nên cân nhắc...
 

Proplay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-848668
Ngày cấp bằng
27/2/24
Số km
474
Động cơ
10,629 Mã lực
Tuổi
31
Em cập nhật thông tin mới cho các cụ:
Chung cư ở Hà Nội hiện đang vướng giấy phép xây dựng phải làm chi tiết nên rất nhiều CĐT sẽ không khởi công sớm dc, lượng căn hộ sẽ vẫn khan hiếm khả năng hết năm nay. Chi phí Pccc với các dự án mới cũng tăng cao (cao bao nhiêu thì các cụ search google) nên giá thành căn hộ cũng tăng theo. 2 yếu tố này khiến giá căn hộ ở HN khả năng vẫn sẽ tăng, các cụ định mua chung cư để ở thì nên cân nhắc...
Chung cư tăng thì kéo theo nhà ngõ, đất nền liền kề...tăng hết
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Chung cư tăng thì kéo theo nhà ngõ, đất nền liền kề...tăng hết
2 phân khúc này hoàn toàn ko liên quan, chỉ 1 số ít đủ lực bán chung cư lên liền kề.
Ở chiều ngược lại, mấy năm trc khi liền kề, biệt tự tăng x2 x3 ...thì chung cư vẫn bất động đấy thôi.
1 sản phẩm dc sử dụng để ở, bắt đầu bị đầu cơ.
1 sản phẩm thì dành cho dân đầu cơ, lướt đi lướt lại nhiều năm nay.
 

dog.fearless

Xe tăng
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,160
Động cơ
14,031 Mã lực
2 phân khúc này hoàn toàn ko liên quan, chỉ 1 số ít đủ lực bán chung cư lên liền kề.
Ở chiều ngược lại, mấy năm trc khi liền kề, biệt tự tăng x2 x3 ...thì chung cư vẫn bất động đấy thôi.
1 sản phẩm dc sử dụng để ở, bắt đầu bị đầu cơ.
1 sản phẩm thì dành cho dân đầu cơ, lướt đi lướt lại nhiều năm nay.
Chỉ cần số ít thôi cụ, vì 1 ông bán dc cao là các ông hàng xóm đồng thanh liền
 

hieuht_fly

Xe máy
Biển số
OF-647198
Ngày cấp bằng
6/5/19
Số km
72
Động cơ
109,845 Mã lực
Tuổi
39
Thời điểm này có thể bán chung cư mạn phía Tây, để chuyển sang liền kề khu vực Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,491
Động cơ
435,625 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Thời điểm này có thể bán chung cư mạn phía Tây, để chuyển sang liền kề khu vực Đan Phượng, Mê Linh, Đông Anh
Cụ nói cháu lại nhớ đầu 2011, nhiều người cũng tính như vậy , bán bds Hà đông mua bđs Mê linh, rồi khóc ròng luôn.
 

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,960 Mã lực
Với vài trăm tỷ, 5 ông môi giới + 5 ông nhà đầu cơ, tích cực mua đi bán lại là có thể khiến cả 1 kđt sốt "ảo". Với 1 tỷ đô (250k tỷ) dùng để tạo sóng thì ko biết cơn sóng sẽ to ntn.
Bds hcm sau khi "tay to VTP" bị bớ, giá đã trầm lắng bất chấp "sốt đất", "tiền rẻ"...
Ngoài bắc thì các "tay to" vẫn sống khoẻ, 1 vài tỷ đô cũng ko phải vấn đề lớn.
Ko phải tự nhiên chung cư HN sau mấy chục năm lại tăng giá đột biến đến x2 x3 như hiện nay. Dù chẳng có cuộc đại di cư nào về thủ đô khiến nhu cầu nhà ở tăng đột biến. Thậm chí người thủ đô lại đang đi ra, tranh nhau mua nhà ở tỉnh Hưng Yên.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top