[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,250
Động cơ
77,298 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Còn quá sớm để khẳng định chu kỳ "sốt bds" bắt đầu khi hiện nay chỉ có Hà Nội là nơi duy nhất trên cả nước mà giá bds có xu hướng tăng.
Còn 1 số yếu tố cần xem xét từ nay cho đến hết quý II/2024 trước khi quyết định đầu tư bds:
- Kinh tế thế giới có thoát khủng hoảng không? Anh, Nhật, Trung Quốc, Mỹ là những nước cần theo dõi vì hiện nay đều đã suy thoái hoặc trong tình trạng khó khăn. Fed có cắt giảm lãi suất hay ko.
- Kinh tế Việt Nam có tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm 2024.
- Thông tư 02 về việc dãn nợ có được gia hạn tiếp hay ko.
- Nợ trái phiếu của các doanh nghiệp bds có xử lý dc.
- 1 điều rất quan trọng cần theo dõi là tăng trưởng tín dụng trong quý 2. Nếu tín dụng tăng trưởng sẽ phản ánh việc nhiều người đã vay tiền để đầu tư bds, như vậy khả năng giá bds sẽ tăng trong dài hạn ít nhất 1-2 năm trở lên. Nếu tín dụng không tăng trưởng hoặc tăng trưởng ít, như vậy phản ánh việc nhà đầu tư ko có lòng tin về việc tăng giá bds trong dài hạn và việc tăng giá bds hiện nay chỉ là ngắn hạn do nguồn tiền "thịt" sẵn có nhưng "có giới hạn", không lâu dài.
Nhiều cụ đọc đến đây khả năng sẽ ý kiến :"Mua bds là phải mua ngay, ko mua nhanh giá tăng lại ko mua dc nữa . . .". Em rất hiểu suy nghĩ này của các cụ và cũng sẽ không phân tích ý kiến này có mang tính chất "lùa gà" nữa hay không, mà em sẽ phân tích để các cụ thấy việc đầu tư bds mang tính chất "dài hạn" là không bao giờ muộn.
- Bản chất của việc đầu tư bds là các cụ có 1 đồng, thông qua việc đầu tư bds để tăng lên dc thành 2-3 đồng, thậm chí 5-10-20 đồng...Vậy câu trả lời rất đơn giản, nếu mục đích như vậy thì ko nhất thiết phải mua bds ở HN mà có thể mua bds nơi khác, miễn là nó có khả năng tăng giá nhiều lần. Nếu các cụ đều khẳng định chu kỳ mới của bds đã đến, không phải tăng ngắn hạn, vậy thì chắc chắn giá bds của cả nước sẽ tăng nhanh trong vài năm tới. Em ví dụ luôn 1 vài bds nếu thị trường hồi phục mang tính chất lâu dài thì khả năng tăng trưởng lên gấp nhiều lần là trong tầm tay, và giờ các cụ đầu thư thoải mái.
VD1: Đất tại thành phố Vĩnh Yên, trung tâm của tỉnh công nghiệp Vĩnh Phúc. Giá đất đô thị lúc sốt lên hơn 20 triệu/m2, giờ còn khoảng 12 triệu/m2,đang rao bán rất nhiều. 1 tỉnh công nghiệp như Vĩnh Phúc, với hạ tầng đang phát triển từng ngày thì việc tăng giá trong tương lai là điều rất rõ ràng. Việc từ 12 triệu/m2 lên 20-30 triệu/m2 chắc chắn cũng đơn giản hơn việc đất HN từ 150-200 triệu/m2 lên 300-400 triệu/m2. Trường hợp xấu thị trường đổ vỡ, đất 12 triệu/m2, tương đương 1.2 tỷ/căn 100m2 trở lên giảm thêm nữa chắc ko nhiều nhưng đất 150-200 triệu/m2, tương đương 15-20 tỷ/căn 100m2 trở lên chắc chắn giảm sâu, nếu vay bank cần bán gấp thì chắc giá còn xuống ko tưởng.
VD2: Bds du lịch, nghỉ dưỡng - là món khoái khẩu với nhiều nhà đầu tư những năm vừa rồi với biên lợi nhuận không tưởng x5 x10 và lại có dòng tiền ổn định luôn. Hiện nay phân khúc này đang giảm giá rất sâu, từ 30-50%, thậm chí hơn nhưng không có thanh khoản, 1 số cá mập em biết hiện nay đang đi mua gom những bds ngộp ở phân khúc này. Tuy nhiên, giá ở thời điêm này có thể vẫn chưa phải là đáy. Việc giá máy bay tăng cao gấp nhiều lần, nguyên nhân thì các cụ đọc thêm trên báo chí, ít nhất phải hết năm nay giá vé máy bay mới hạ nhiệt. Giá vé máy bay cao, cộng với việc kinh tế khó khăn, khách nước ngoài cũng giảm, chi tiêu giảm sút, dự đoán mùa hè năm nay sẽ tiếp tục khó khăn với du lịch. Và bds du lịch, nghỉ dưỡng có thể sẽ tiếp tục lập đáy mới.
Ngoài ra, còn rất nhiều bds khác có tiềm năng tăng trưởng cao nếu chu kỳ tăng trưởng bds quay trở lại như các cụ nói, nên không có gì là không kịp. và cũng ko nhất thiết phải đâm đầu vào chỗ giá cao, đang sốt nóng khi mà còn nhiều lựa chọn khác.
- Còn với các cụ đang chưa có nhà đất ở nội đô và mang nặng tâm lý "phải mua ngay không giá lại tiếp tục tăng" thì em cũng có ý kiến góp ý với các cụ thế này. Thay vì mua nhà giá cao để 5-10-20 năm tới phải lo trả nợ, các cụ có thể tính toán đem tiền đi đầu tư, chọn những vị trí tiềm năng giá còn rẻ, hãy mua và đi thuê nhà 3-5 năm tới, đợi bds đấy lên giá rồi bán đi, quay lại mua nhà trung tâm cũng ko muộn. Nguyên lý cũng rất dễ hiểu, tốc độ tăng giá bds vùng lõi trung tâm luôn chậm hơn các vùng ven, giá bds trung tâm lên 1 mức nào đó thì sẽ chững - tăng chậm lại còn các vùng ven do hạ tầng phát triển thì giá sẽ tăng nhanh, gấp nhiều lần đến khi tiệm cận giá vùng trung tâm, thậm chí 1 số nơi giá sẽ còn tăng cao hơn vùng trung tâm nếu hạ tầng vượt trội. Lựa chọn làm "con nợ" hay "nhà đầu tư" tuỳ thuộc vào quyết định của các cụ, đây là quan điểm cá nhân của em.
- Với 1 số ít cụ với tâm lý nhà đầu cơ, nghĩa là "mua vào khi thị trường đang lên" và lướt nhanh, lãi dc chút thì sẽ bán luôn, thì em chúc các cụ may mắn và không "vô tình lướt sóng lại thành cư dân" hay "đu đỉnh, nợ nần, cắt lỗ". Dù sao thì "liều" mới "ăn nhiều", em cũng ko ý kiến về việc các cụ mua là đúng hay sai ở thời điểm này.
Một số chỗ em chưa xem xét và nghiên cứu nên ko bàn được với cụ. Riêng về chỗ thay vì mua nhà nội đô, thì đem tiền ấy đi đầu tư thì em ko đồng ý, đặc biệt đối với các cụ trẻ mua nhà hoặc cc lần đầu. Đối với các cụ chưa có nhà hay cc, ưu tiên là phải có chỗ chui ra chui vào đã. Đối tượng này non kinh nghiệm, thay vì lý tưởng như cụ nói là mang tiền về cho vợ, trở thành mang bô về nhà. Đầu tư chắc thắng cần nhiều thời gian, kinh nghiệm và may mắn. Việc lao đầu vào ko đúng chỗ chỉ như thiêu thân thôi. Ngoài đời em gặp nhiều, đội 9x chứ chẳng phải trẻ, nhà chưa có, mua theo lời khuyên của ông nọ bà kia, giờ đang chôn tiền trên mạn phía bắc từ 2022, bỏ lỡ bao nhiêu cơ hội tăng giá của cc nội đô, dù lúc ấy vay thêm người nhà là đã dư tiền mua 1 căn, chứ chưa nói vay thêm ngân hàng. Nhà ko có, đi thuê đến bao giờ. Liệu chỗ lãi kia sau 5 năm nữa bù được đà tăng cc nội đô ko, hay lại dạt ra ngoại thành mua noxh. Đầu tư ko phải miếng bánh cứ nhảy vào là có ăn. Dễ thế bọn Fn nó nhai chứ ko đến lượt F0. Mua căn nhà đầu tiên để ở trong nội đô luôn là việc bao hàm nhiều ý nghĩa và khá an toàn về tài chính. Nó có thể chính là khoản đầu tư đầu tiên, lãi nhiều ít tùy duyên nhưng chắc chắn là ít rủi ro. Rất nhiều người lên tp đã đi như vậy và hiếm ai phải quay nhìn lại phía sau.
 

Dr Duc

Xe máy
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
95
Động cơ
469 Mã lực
Tuổi
42
Một số chỗ em chưa xem xét và nghiên cứu nên ko bàn được với cụ. Riêng về chỗ thay vì mua nhà nội đô, thì đem tiền ấy đi đầu tư thì em ko đồng ý, đặc biệt đối với các cụ trẻ mua nhà hoặc cc lần đầu. Đối với các cụ chưa có nhà hay cc, ưu tiên là phải có chỗ chui ra chui vào đã. Đối tượng này non kinh nghiệm, thay vì lý tưởng như cụ nói là mang tiền về cho vợ, trở thành mang bô về nhà. Đầu tư chắc thắng cần nhiều thời gian, kinh nghiệm và may mắn. Việc lao đầu vào ko đúng chỗ chỉ như thiêu thân thôi. Ngoài đời em gặp nhiều, đội 9x chứ chẳng phải trẻ, nhà chưa có, mua theo lời khuyên của ông nọ bà kia, giờ đang chôn tiền trên mạn phía bắc từ 2022, bỏ lỡ bao nhiêu cơ hội tăng giá của cc nội đô, dù lúc ấy vay thêm người nhà là đã dư tiền mua 1 căn, chứ chưa nói vay thêm ngân hàng. Nhà ko có, đi thuê đến bao giờ. Liệu chỗ lãi kia sau 5 năm nữa bù được đà tăng cc nội đô ko, hay lại dạt ra ngoại thành mua noxh. Đầu tư ko phải miếng bánh cứ nhảy vào là có ăn. Dễ thế bọn Fn nó nhai chứ ko đến lượt F0. Mua căn nhà đầu tiên để ở trong nội đô luôn là việc bao hàm nhiều ý nghĩa và khá an toàn về tài chính. Nó có thể chính là khoản đầu tư đầu tiên, lãi nhiều ít tùy duyên nhưng chắc chắn là ít rủi ro. Rất nhiều người lên tp đã đi như vậy và hiếm ai phải quay nhìn lại phía sau.
Đúng rồi. Chưa kể tiền thuê nhà vèo phát 20 năm có khi bằng giá trị một căn hộ.
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
743
Động cơ
293,065 Mã lực
Và sẽ gia hạn tiếp nữa sau đó cụ ạ vì ko gia hạn giờ hậu quả ko ai hình dung ra nổi
Em nghĩ là cả 2025 nữa cụ nhé. Vì 26 là bầu cử rồi.

Và kết quả là trong 2023 thì cho vay kinh doanh bds x2 so tốc độ tăng trưởng tín dụng. 2 tháng đầu năm 24 tín dụng âm chỉ có tín dụng bds và ck tăng.

Mời các cụ vẽ tiếp kịch bản ạ :))
 

tykhanguyenn18

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-827603
Ngày cấp bằng
9/3/23
Số km
99
Động cơ
290 Mã lực
Tính đường dài thì thời điểm này nếu dư tiền mà không đầu tư gì thì cứ mua thôi bác. Đất càng ngày càng có giá mà.
 

Dr Duc

Xe máy
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
95
Động cơ
469 Mã lực
Tuổi
42
Tính đường dài thì thời điểm này nếu dư tiền mà không đầu tư gì thì cứ mua thôi bác. Đất càng ngày càng có giá mà.
Đúng rồi những người giàu có trên thế giới đến lúc khoe của ngoài du thuyền, xe sang thì cũng phải khoe BDS thôi mà. Trừ những người như Elon Musk.
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
665
Động cơ
221,804 Mã lực
Một số chỗ em chưa xem xét và nghiên cứu nên ko bàn được với cụ. Riêng về chỗ thay vì mua nhà nội đô, thì đem tiền ấy đi đầu tư thì em ko đồng ý, đặc biệt đối với các cụ trẻ mua nhà hoặc cc lần đầu. Đối với các cụ chưa có nhà hay cc, ưu tiên là phải có chỗ chui ra chui vào đã. Đối tượng này non kinh nghiệm, thay vì lý tưởng như cụ nói là mang tiền về cho vợ, trở thành mang bô về nhà. Đầu tư chắc thắng cần nhiều thời gian, kinh nghiệm và may mắn. Việc lao đầu vào ko đúng chỗ chỉ như thiêu thân thôi. Ngoài đời em gặp nhiều, đội 9x chứ chẳng phải trẻ, nhà chưa có, mua theo lời khuyên của ông nọ bà kia, giờ đang chôn tiền trên mạn phía bắc từ 2022, bỏ lỡ bao nhiêu cơ hội tăng giá của cc nội đô, dù lúc ấy vay thêm người nhà là đã dư tiền mua 1 căn, chứ chưa nói vay thêm ngân hàng. Nhà ko có, đi thuê đến bao giờ. Liệu chỗ lãi kia sau 5 năm nữa bù được đà tăng cc nội đô ko, hay lại dạt ra ngoại thành mua noxh. Đầu tư ko phải miếng bánh cứ nhảy vào là có ăn. Dễ thế bọn Fn nó nhai chứ ko đến lượt F0. Mua căn nhà đầu tiên để ở trong nội đô luôn là việc bao hàm nhiều ý nghĩa và khá an toàn về tài chính. Nó có thể chính là khoản đầu tư đầu tiên, lãi nhiều ít tùy duyên nhưng chắc chắn là ít rủi ro. Rất nhiều người lên tp đã đi như vậy và hiếm ai phải quay nhìn lại phía sau.
Cụ nói đúng lại còn hay. Bạn em cũng có người khuyên nên giữ tiền bằng cách đầu tư đất vùng ven hồi 2022 e ko nghe. Nói chung mấy chỗ xa quá mình ko biết mình ko nên làm.
 

luuanh6789

Xì hơi lốp
Biển số
OF-809170
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
566
Động cơ
7,627 Mã lực
Còn quá sớm để khẳng định chu kỳ "sốt bds" bắt đầu khi hiện nay chỉ có Hà Nội là nơi duy nhất trên cả nước mà giá bds có xu hướng tăng.
Còn 1 số yếu tố cần xem xét từ nay cho đến hết quý II/2024 trước khi quyết định đầu tư bds:
- Kinh tế thế giới có thoát khủng hoảng không? Anh, Nhật, Trung Quốc, Mỹ là những nước cần theo dõi vì hiện nay đều đã suy thoái hoặc trong tình trạng khó khăn. Fed có cắt giảm lãi suất hay ko.
- Kinh tế Việt Nam có tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm 2024.
- Thông tư 02 về việc dãn nợ có được gia hạn tiếp hay ko.
- Nợ trái phiếu của các doanh nghiệp bds có xử lý dc.
- 1 điều rất quan trọng cần theo dõi là tăng trưởng tín dụng trong quý 2. Nếu tín dụng tăng trưởng sẽ phản ánh việc nhiều người đã vay tiền để đầu tư bds, như vậy khả năng giá bds sẽ tăng trong dài hạn ít nhất 1-2 năm trở lên. Nếu tín dụng không tăng trưởng hoặc tăng trưởng ít, như vậy phản ánh việc nhà đầu tư ko có lòng tin về việc tăng giá bds trong dài hạn và việc tăng giá bds hiện nay chỉ là ngắn hạn do nguồn tiền "thịt" sẵn có nhưng "có giới hạn", không lâu dài.
Nhiều cụ đọc đến đây khả năng sẽ ý kiến :"Mua bds là phải mua ngay, ko mua nhanh giá tăng lại ko mua dc nữa . . .". Em rất hiểu suy nghĩ này của các cụ và cũng sẽ không phân tích ý kiến này có mang tính chất "lùa gà" nữa hay không, mà em sẽ phân tích để các cụ thấy việc đầu tư bds mang tính chất "dài hạn" là không bao giờ muộn.
- Bản chất của việc đầu tư bds là các cụ có 1 đồng, thông qua việc đầu tư bds để tăng lên dc thành 2-3 đồng, thậm chí 5-10-20 đồng...Vậy câu trả lời rất đơn giản, nếu mục đích như vậy thì ko nhất thiết phải mua bds ở HN mà có thể mua bds nơi khác, miễn là nó có khả năng tăng giá nhiều lần. Nếu các cụ đều khẳng định chu kỳ mới của bds đã đến, không phải tăng ngắn hạn, vậy thì chắc chắn giá bds của cả nước sẽ tăng nhanh trong vài năm tới. Em ví dụ luôn 1 vài bds nếu thị trường hồi phục mang tính chất lâu dài thì khả năng tăng trưởng lên gấp nhiều lần là trong tầm tay, và giờ các cụ đầu thư thoải mái.
VD1: Đất tại thành phố Vĩnh Yên, trung tâm của tỉnh công nghiệp Vĩnh Phúc. Giá đất đô thị lúc sốt lên hơn 20 triệu/m2, giờ còn khoảng 12 triệu/m2,đang rao bán rất nhiều. 1 tỉnh công nghiệp như Vĩnh Phúc, với hạ tầng đang phát triển từng ngày thì việc tăng giá trong tương lai là điều rất rõ ràng. Việc từ 12 triệu/m2 lên 20-30 triệu/m2 chắc chắn cũng đơn giản hơn việc đất HN từ 150-200 triệu/m2 lên 300-400 triệu/m2. Trường hợp xấu thị trường đổ vỡ, đất 12 triệu/m2, tương đương 1.2 tỷ/căn 100m2 trở lên giảm thêm nữa chắc ko nhiều nhưng đất 150-200 triệu/m2, tương đương 15-20 tỷ/căn 100m2 trở lên chắc chắn giảm sâu, nếu vay bank cần bán gấp thì chắc giá còn xuống ko tưởng.
VD2: Bds du lịch, nghỉ dưỡng - là món khoái khẩu với nhiều nhà đầu tư những năm vừa rồi với biên lợi nhuận không tưởng x5 x10 và lại có dòng tiền ổn định luôn. Hiện nay phân khúc này đang giảm giá rất sâu, từ 30-50%, thậm chí hơn nhưng không có thanh khoản, 1 số cá mập em biết hiện nay đang đi mua gom những bds ngộp ở phân khúc này. Tuy nhiên, giá ở thời điêm này có thể vẫn chưa phải là đáy. Việc giá máy bay tăng cao gấp nhiều lần, nguyên nhân thì các cụ đọc thêm trên báo chí, ít nhất phải hết năm nay giá vé máy bay mới hạ nhiệt. Giá vé máy bay cao, cộng với việc kinh tế khó khăn, khách nước ngoài cũng giảm, chi tiêu giảm sút, dự đoán mùa hè năm nay sẽ tiếp tục khó khăn với du lịch. Và bds du lịch, nghỉ dưỡng có thể sẽ tiếp tục lập đáy mới.
Ngoài ra, còn rất nhiều bds khác có tiềm năng tăng trưởng cao nếu chu kỳ tăng trưởng bds quay trở lại như các cụ nói, nên không có gì là không kịp. và cũng ko nhất thiết phải đâm đầu vào chỗ giá cao, đang sốt nóng khi mà còn nhiều lựa chọn khác.
- Còn với các cụ đang chưa có nhà đất ở nội đô và mang nặng tâm lý "phải mua ngay không giá lại tiếp tục tăng" thì em cũng có ý kiến góp ý với các cụ thế này. Thay vì mua nhà giá cao để 5-10-20 năm tới phải lo trả nợ, các cụ có thể tính toán đem tiền đi đầu tư, chọn những vị trí tiềm năng giá còn rẻ, hãy mua và đi thuê nhà 3-5 năm tới, đợi bds đấy lên giá rồi bán đi, quay lại mua nhà trung tâm cũng ko muộn. Nguyên lý cũng rất dễ hiểu, tốc độ tăng giá bds vùng lõi trung tâm luôn chậm hơn các vùng ven, giá bds trung tâm lên 1 mức nào đó thì sẽ chững - tăng chậm lại còn các vùng ven do hạ tầng phát triển thì giá sẽ tăng nhanh, gấp nhiều lần đến khi tiệm cận giá vùng trung tâm, thậm chí 1 số nơi giá sẽ còn tăng cao hơn vùng trung tâm nếu hạ tầng vượt trội. Lựa chọn làm "con nợ" hay "nhà đầu tư" tuỳ thuộc vào quyết định của các cụ, đây là quan điểm cá nhân của em.
- Với 1 số ít cụ với tâm lý nhà đầu cơ, nghĩa là "mua vào khi thị trường đang lên" và lướt nhanh, lãi dc chút thì sẽ bán luôn, thì em chúc các cụ may mắn và không "vô tình lướt sóng lại thành cư dân" hay "đu đỉnh, nợ nần, cắt lỗ". Dù sao thì "liều" mới "ăn nhiều", em cũng ko ý kiến về việc các cụ mua là đúng hay sai ở thời điểm này.
Cái khác e k nói chứ bảo thay vì đầu tư đất nội đô mà mang tiền chỗ khác là k hợp lý rồi. Đất nội đô là cái an toàn nhất trong các loại có thể đầu tư với người mới rồi. Vd như 2022 2023 đất xuống ít nhất, vẫn có thanh khoản là đất nội đô. Hồi nhanh nhất cũng BDS nội đô.
 

elmk264

Xe hơi
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
174
Động cơ
63,060 Mã lực
Tuổi
34
Một số chỗ em chưa xem xét và nghiên cứu nên ko bàn được với cụ. Riêng về chỗ thay vì mua nhà nội đô, thì đem tiền ấy đi đầu tư thì em ko đồng ý, đặc biệt đối với các cụ trẻ mua nhà hoặc cc lần đầu. Đối với các cụ chưa có nhà hay cc, ưu tiên là phải có chỗ chui ra chui vào đã. Đối tượng này non kinh nghiệm, thay vì lý tưởng như cụ nói là mang tiền về cho vợ, trở thành mang bô về nhà. Đầu tư chắc thắng cần nhiều thời gian, kinh nghiệm và may mắn. Việc lao đầu vào ko đúng chỗ chỉ như thiêu thân thôi. Ngoài đời em gặp nhiều, đội 9x chứ chẳng phải trẻ, nhà chưa có, mua theo lời khuyên của ông nọ bà kia, giờ đang chôn tiền trên mạn phía bắc từ 2022, bỏ lỡ bao nhiêu cơ hội tăng giá của cc nội đô, dù lúc ấy vay thêm người nhà là đã dư tiền mua 1 căn, chứ chưa nói vay thêm ngân hàng. Nhà ko có, đi thuê đến bao giờ. Liệu chỗ lãi kia sau 5 năm nữa bù được đà tăng cc nội đô ko, hay lại dạt ra ngoại thành mua noxh. Đầu tư ko phải miếng bánh cứ nhảy vào là có ăn. Dễ thế bọn Fn nó nhai chứ ko đến lượt F0. Mua căn nhà đầu tiên để ở trong nội đô luôn là việc bao hàm nhiều ý nghĩa và khá an toàn về tài chính. Nó có thể chính là khoản đầu tư đầu tiên, lãi nhiều ít tùy duyên nhưng chắc chắn là ít rủi ro. Rất nhiều người lên tp đã đi như vậy và hiếm ai phải quay nhìn lại phía sau.
Cụ nói rất thấm. Hơn 3 năm trước thay vì mua CC em lại làm mảnh đất, cuối năm ngoái rút lại mua CC. Trong khi mảnh đất tăng ko tới 40% thì CC tăng tới 60-70%.
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực
làm gì còn chu kỳ bds nào nữa, chu kỳ cũng chỉ là sản phẩm con rơi của petrodollar thôi các cụ ạ
chúng ta sẽ dần quay lại thời kỳ những năm 1995-2005, cái xe này bao nhiêu lượng vàng, mảnh đất này bao nhiêu lượng vàng
các bà các mẹ các chị đi làm lương thừa ra đc mấy đồng là mua vài chỉ vàng , cất trong tủ.......
những kỷ niệm xưa cũ đó quay trở lại sớm thôi ạ
tất cả sẽ quay về thời kỳ giật gấu vá vai, lo cho những nhu cầu thiết yếu cơ bản, ăn uống, sinh hoạt, ở nội đô, làm sao k phải tốn tiền thuê nhà, làm sao đỡ tốn chi phí học hành,.... những gì gọi là nhu cầu cơ bản: ăn, học, nhà cửa, còn các nhu cầu ăn chơi xa xỉ chắc k có đâu, du lịch chắc cũng chỉ ven đô là căng
 

xuanhieu7292

Xe buýt
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
971
Động cơ
13,194 Mã lực
Đã trở lại thời nhà nhà buôn đất, người người buôn đất. :))
1 nền kinh tế toàn đất.

431949936_122161603922033831_8098471741520168814_n.jpg
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,791
Động cơ
388,012 Mã lực
làm gì còn chu kỳ bds nào nữa, chu kỳ cũng chỉ là sản phẩm con rơi của petrodollar thôi các cụ ạ
chúng ta sẽ dần quay lại thời kỳ những năm 1995-2005, cái xe này bao nhiêu lượng vàng, mảnh đất này bao nhiêu lượng vàng
các bà các mẹ các chị đi làm lương thừa ra đc mấy đồng là mua vài chỉ vàng , cất trong tủ.......
những kỷ niệm xưa cũ đó quay trở lại sớm thôi ạ
tất cả sẽ quay về thời kỳ giật gấu vá vai, lo cho những nhu cầu thiết yếu cơ bản, ăn uống, sinh hoạt, ở nội đô, làm sao k phải tốn tiền thuê nhà, làm sao đỡ tốn chi phí học hành,.... những gì gọi là nhu cầu cơ bản: ăn, học, nhà cửa, còn các nhu cầu ăn chơi xa xỉ chắc k có đâu, du lịch chắc cũng chỉ ven đô là căng
Cụ này được cái keyword petrodollar lôi ra dùng đều. :))
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
615
Động cơ
373,338 Mã lực
Cụ này được cái keyword petrodollar lôi ra dùng đều. :))
Kiểu mới đc nghe khái niệm đấy hay đọc đc quyển Chiến tranh tiền tệ hoặc nghe chém gió trên mạng, thấy nó vi diệu quá nên thấy lôi ra suốt 🤭🤭
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
608
Động cơ
3,857 Mã lực

LAVIC

Xe tải
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
458
Động cơ
443,963 Mã lực
Chỉ cách đây vài năm, khi nhìn thấy đất nền tăng x2 x3 trong vài năm, xuất hiện 1 lớp "nhà đầu tư trẻ" lúc nào cũng "đất nền là nhất", chung cư chỉ là tiêu sản.
Thời điểm bây giờ, sau khi chung ở HN, duy nhất ở HN tăng gần gấp 2 lần, sau gần mấy chục năm kể từ lúc xuất hiện phân khúc chung cư thương mại. Lại xuất hiện 1 lớp "nhà đầu tư trẻ mới" với niềm tự hào chung cư là nhất. Nghĩ rằng cái nhà chung cư mình đang ở tăng giá gấp đôi là mình có thêm mấy tỷ mà ko phải làm gì, nhưng thực tế mình chỉ có cái nhà đấy thôi, bán đi thì giá tất cả cũng lên hết rồi, mình cũng ko mua dc 2 cái nhà khác đâu. Nghĩ rằng hàng xóm mình là 1 danh dài có tiếng, 1 vài quan chức cấp trung, 1 vài doanh nghiệp giàu có cũng ở chung cư thì mình cũng ngang cơ họ, và khu nhà mình là đỉnh nhất, thực tế họ ở chung cư là có lý do riêng hoặc cũng chưa đủ sức vươn tầm ở biệt thự nhà vườn rộng rãi.
Điểm chung của 2 "lớp nhà đầu tư trẻ" đều là nhìn thấy cái ngay trước mắt mà kết luận cho cả quá khứ và tương lai. Rất giống sự "châm biếm" trên thị trường chứng khoán, với các nhà đầu tư mới vào thị trường, sau 1 vài phiên tăng giá thì đều nghĩ mình là "warren buffett việt nam", và sau đó kết quả thì ai cũng biết, ăn dc tiền của thiên hạ ko phải dễ.
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,943 Mã lực
Mấy hôm nay nghe bảo rất đông người làm thủ tục đất đai
IMG_3447.jpeg
IMG_3448.jpeg
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top