[Funland] [Dự toán] Chi phí xây nhà phố diện tích 57m2 ???

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,053
Động cơ
349,747 Mã lực
Em có mảnh đất có diện tích khoảng 57m2 (4,3 x 13,2m). Em dự kiến xây 3 tầng 1 tum để ở.
- Tầng 1 (sân để xe khoảng 10m2 + khách + bếp+ 1 nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang)
- Tầng 2 (2 phòng ngủ + 1 vs + ban công)
- Tầng 3 (2 phòng ngủ + 1 vs + ban công)
- Tầng thượng (tum + phòng thờ nhỏ +vách ngăn máy giặt + sân thượng trước sau có mái thái)
Note: Miếng đất có địa chất tốt (đất cựu). Có thông tầng ở cuối nhà với kích thước khoảng 60x60cm, nhà hoàn thiện trần thạch cao, tất cả các cửa sổ là cửa nhôm kính xingfa loại 1, chỉ có cửa đại hội tầng 1 là cửa gỗ. Ngõ thông đi vào khoảng 2,5-2,8m, cách ngõ lớn ô tô tải tránh nhau khoảng 20m.
Nhà dự kiến em xây bình thương, hoàn thiện ở mức trung bình khá
Như vậy tổng chi phí ước tính khoảng bao nhiêu vậy các cụ?
 
Chỉnh sửa cuối:

QAZ

Xe container
Biển số
OF-135390
Ngày cấp bằng
21/3/12
Số km
5,382
Động cơ
412,304 Mã lực
1.2-1.5 tỷ. Nếu dân chuyên xây nhà để bán thì <1 tỷ, còn tùy vào móng và nhà 2 bên.
 

coquay

Xe container
Biển số
OF-176948
Ngày cấp bằng
15/1/13
Số km
5,684
Động cơ
394,273 Mã lực
Giá cả hoàn thiện loanh quanh khoảng 5tr/ m2 gì đấy.
Nhưng Ô thông tầng ở cuối nhà với kích thước khoảng 60x60cm thì hơi nhỏ.
Cụ làm to lên chút để sau muốn thì có thể cho vừa cái thang máy vào đc
 

Xedap4banh2

Xe tăng
Biển số
OF-547103
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
1,364
Động cơ
172,967 Mã lực
E ở tỉnh, 4.5tr là trao tay chìa khóa. Cụ ở HN thì cứ cho là 5 mà nhân lên thôi
 

RaptorHoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733912
Ngày cấp bằng
25/6/20
Số km
2,994
Động cơ
98,152 Mã lực
Em có mảnh đất có diện tích khoảng 57m2 (4,3 x 13,2m). Em dự kiến xây 3 tầng 1 tum để ở.
- Tầng 1 (sân để xe khoảng 10m2 + khách + bếp+ 1 nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang)
- Tầng 2 (2 phòng ngủ + 1 vs + ban công)
- Tầng 3 (2 phòng ngủ + 1 vs + ban công)
- Tầng thượng (tum + phòng thờ nhỏ +vách ngăn máy giặt + sân thượng trước sau có mái thái)
Note: Miếng đất có địa chất tốt (đất cựu). Có thông tầng ở cuối nhà với kích thước khoảng 60x60cm, nhà hoàn thiện trần thạch cao, tất cả các cửa sổ là cửa nhôm kính xingfa loại 1, chỉ có cửa đại hội tầng 1 là cửa gỗ. Ngõ thông đi vào khoảng 2,5-2,8m, cách ngõ lớn ô tô tải tránh nhau khoảng 20m.
Nhà dự kiến em xây bình thương, hoàn thiện ở mức trung bình khá
Như vậy tổng chi phí ước tính khoảng bao nhiêu vậy các cụ?
Nếu có thiết kế thì sẽ chính xác hơn,hoàn thiện ở tầm cận cao cấp thì phải 1,5 tỷ! Chưa bao gồm đồ nội thất!
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
2,400
Động cơ
573,901 Mã lực
Hoàn thiện trung bình thì cứ tầm 5.5-6 củ/m2 mà tính.
 

RaptorHoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733912
Ngày cấp bằng
25/6/20
Số km
2,994
Động cơ
98,152 Mã lực
Em cứ nghĩ cỡ 5,5-6 củ thì phải khá rồi ạ. Vật liệu và nhân công leo thang gớm nhỉ.
Tiền mình giờ như giấy lộn mà cụ...cơ mà thị trường xây dựng giờ cũng phân hóa rõ rồi cụ! Thợ làm chuẩn chỉ,không cò quay,tay nghề khá giá khác cụ ạ! Chưa kể vật liệu cũng tăng,chi phí thi công cũng tăng vì giờ chuyên nghiệp chứ không như xưa,1 cai ôm tất các hạng mục.
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
5,053
Động cơ
349,747 Mã lực
Tiền mình giờ như giấy lộn mà cụ...cơ mà thị trường xây dựng giờ cũng phân hóa rõ rồi cụ! Thợ làm chuẩn chỉ,không cò quay,tay nghề khá giá khác cụ ạ! Chưa kể vật liệu cũng tăng,chi phí thi công cũng tăng vì giờ chuyên nghiệp chứ không như xưa,1 cai ôm tất các hạng mục.
Tự mua vật liệu, thuê thiết kế và giám sát sau đó thuệ nhân công thì giá có rẻ hơn nhiều so với thuê trọn gói không cụ?
 

RaptorHoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733912
Ngày cấp bằng
25/6/20
Số km
2,994
Động cơ
98,152 Mã lực
Tự mua vật liệu, thuê thiết kế và giám sát sau đó thuệ nhân công thì giá có rẻ hơn nhiều so với thuê trọn gói không cụ?
Rẻ hơn vài % nhưng được cái yên tâm về chất lượng,giảm thiểu phát sinh cụ ạ! Còn trọn gói thì vẫn phải thuê giám sát độc lập mới quản được chất lượng!
Cụ cần biết chi tiết lúc nào rảnh ngồi cà phê em giúp cụ 1 số điều hữu ích!
( nếu cụ ở HN)
 

RaptorHoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733912
Ngày cấp bằng
25/6/20
Số km
2,994
Động cơ
98,152 Mã lực

Thạc sỹ

Xe tăng
Biển số
OF-379913
Ngày cấp bằng
28/8/15
Số km
1,446
Động cơ
-61,040 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai
Vuông thành, vật tư loại rẻ, có bản vẽ, biết quản lý tốt thì 1 tỷ. Chơi sang, vật tư đắt tiền, không quản lý chặt thì 3 tỷ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top