[Funland] [Dự toán] Chi phí xây nhà phố diện tích 57m2 ???

[Mycar222]

E đang làm cái nhà ngoại thành giá nhân công hiện là 1,4 củ/m2
Chi phí hết nhiều hay ít phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm

 

[Hoangnguyenvu88]

6tr/m2 với yêu cầu như cụ chủ.

 

[FOreverV]

6tr/m2 với yêu cầu như cụ chủ.

Cụ cho em hỏi là hoàn thiện 6 triệu là hoàn thiện thô. Phần thô này đã bao gồm cửa đi lại, vệ sinh, nóng lạnh, điều hòa, thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản chưa thế

 

[To Uyen 2605]

Các cụ cho em hỏi xây 130m, 3 tầng 1 tum ( tum là 1 phòng để ở còn lại sân phơi, em dự định xây để bán ( hoặc cho thuê) thì giá xây tầm khoảng bao nhiêu ạ

 

[Hoangnguyenvu88]

Cụ cho em hỏi là hoàn thiện 6 triệu là hoàn thiện thô. Phần thô này đã bao gồm cửa đi lại, vệ sinh, nóng lạnh, điều hòa, thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản chưa thế

6tr thì không bao gồm nóng lạnh, điều hòa cụ ạ. Em năm kia làm cho ông anh 1 căn bên Long Biên, 5,5tr mà cuối cùng chỉ đủ nuôi thợ. Em nghĩ làm cẩn thận thì chi phí cho kết cấu không rẻ đâu, tiền nào của đó thôi.

 

[Tam Nguyen Van 16]

nhà e xây năm ngoái 53m2 x 4 tầng ở Gia Lâm, HN hết 1.5 tỷ. dự nhà b cũng tầm đó. b cứ phải x 6.5 tr/m2 mới đủ đc nhé.

 

[hackeridc]

nhà e xây năm ngoái 53m2 x 4 tầng ở Gia Lâm, HN hết 1.5 tỷ. dự nhà b cũng tầm đó. b cứ phải x 6.5 tr/m2 mới đủ đc nhé.

Sát sườn với bác thớt nhất ^^

 

[Tam Nguyen Van 16]

Sát sườn với bác thớt nhất ^^

Đấy là nhà e còn xây năm ngoái lúc vật tư rẻ nhất. năm ngoái nhà e sắt 20 : 340k/ cây năm nay đã lên 422k/ cây rồi.

 

[hackeridc]

Đấy là nhà e còn xây năm ngoái lúc vật tư rẻ nhất. năm ngoái nhà e sắt 20 : 340k/ cây năm nay đã lên 422k/ cây rồi.

Chúc mừng bác đã cất xong cơ ngơi khang trang nhé.

 

[tuxedo.maskblack]

nhà e xây năm ngoái 53m2 x 4 tầng ở Gia Lâm, HN hết 1.5 tỷ. dự nhà b cũng tầm đó. b cứ phải x 6.5 tr/m2 mới đủ đc nhé.

Ông chú cũng đang dự kiến xây miếng 60m2, chắc cũng tầm tiền này.

 

[hackeridc]

Ông chú cũng đang dự kiến xây miếng 60m2, chắc cũng tầm tiền này.

Bác gặp người thật việc thật luôn rồi

 

[Hoangnguyenvu88]

Đấy là nhà e còn xây năm ngoái lúc vật tư rẻ nhất. năm ngoái nhà e sắt 20 : 340k/ cây năm nay đã lên 422k/ cây rồi.

Sắt từ tháng 9 đến tháng 1 tăng 5 lần, em ăn cháo 1 con trên Lương Sơn cho 1 cụ trên này. Được mỗi cái cđt giờ thân như ae còn tài chính thì bại toàn tập.

 

[f1_hn]

Đấy là nhà e còn xây năm ngoái lúc vật tư rẻ nhất. năm ngoái nhà e sắt 20 : 340k/ cây năm nay đã lên 422k/ cây rồi.

Ko chỉ sắt mà các vật tư khác như dây điện, ông nước đều lên tương đối

 

[Binbi]

nhà e xây năm ngoái 53m2 x 4 tầng ở Gia Lâm, HN hết 1.5 tỷ. dự nhà b cũng tầm đó. b cứ phải x 6.5 tr/m2 mới đủ đc nhé.

Cụ đưa giá chuẩn với thời điểm năm ngoái rồi. Năm nay mà làm thì em dự là 6,8tr/m2. Hiện tại giá nhân công, vật tư đều tăng khá khá so với trước

 

[Dogmatix]

Nguyên ông thợ đã ăn tầm 1-1.2 củ/1m2 cụ còn lại bao nhiêu đâu.

Thợ đâu mà rẻ thế cụ? Cho em cái contact với.

 

[f320]

Bác thuê thiết kế làm mặt bằng cho. Sau đó thuê đội thợ cứng họ biết đọc bản vẽ. Tuyển 1 ô người quen làn giám sát kiêm trông coi công trình. Nội thất bác tự đi mua cũng đơn giản. Riêng có tủ bếp phải nhờ thợ đóng thôi. Làm vậy tiết kiệm được tầm 20-25% so với chìa khóa trao tay.

Cò chi phí làm ở HN như bác cần chất lượng ở tầm trung bình khá thì hoàn thiện tầm 6tr/m2 sàn là ổn rồi.

Tự mua vật liệu, thuê thiết kế và giám sát sau đó thuệ nhân công thì giá có rẻ hơn nhiều so với thuê trọn gói không cụ?

 

[UFA]

Em ké phát, em có miếng 300m2 ( 12x25) , tính xây 3t, dt xây dựng khoảng gần 600m2, có ng nhận thi công hoàn thiện, nội thất đầy đủ luôn, gọi là xách va li vào ở mà nó đòi 6 củ, tính ra hơn 10tr/m2, vậy hơi đắt phải ko cc, ah còn sân vườn tiểu cảnh nữa, trọn gói từng đó

 

[Hoangnguyenvu88]

Em ké phát, em có miếng 300m2 ( 12x25) , tính xây 3t, dt xây dựng khoảng gần 600m2, có ng nhận thi công hoàn thiện, nội thất đầy đủ luôn, gọi là xách va li vào ở mà nó đòi 6 củ, tính ra hơn 10tr/m2, vậy hơi đắt phải ko cc, ah còn sân vườn tiểu cảnh nữa, trọn gói từng đó

Đắt hay rẻ còn tùy vào cụ xây dựng và hoàn thiện với kết cấu và vật liệu như nào chứ cụ hỏi thế khác gì mua con Mor 400 là đắt nhưng Mec 400 thì lại rẻ Dân thợ hồ bọn em chắc chít

 

[Hoangnguyenvu88]

Bác thuê thiết kế làm mặt bằng cho. Sau đó thuê đội thợ cứng họ biết đọc bản vẽ. Tuyển 1 ô người quen làn giám sát kiêm trông coi công trình. Nội thất bác tự đi mua cũng đơn giản. Riêng có tủ bếp phải nhờ thợ đóng thôi. Làm vậy tiết kiệm được tầm 20-25% so với chìa khóa trao tay.

Cò chi phí làm ở HN như bác cần chất lượng ở tầm trung bình khá thì hoàn thiện tầm 6tr/m2 sàn là ổn rồi.

Gớm, 20-25 thì iem ạ cụ. Kiếm tiền dễ thế thì em đã k phải lông bông trên con morning đời tống . Nhân tiện cụ nào xây nhà em free thiết kế cơ bản, free 100%, các cụ gọi đội nào vào xây cũng đc, hehe. Em quân nuôi, hơn 15 năm kinh nghiệm, giá chắc chắn hợp lý với chất lượng.

 

[phihanhgia]

Em ké phát, em có miếng 300m2 ( 12x25) , tính xây 3t, dt xây dựng khoảng gần 600m2, có ng nhận thi công hoàn thiện, nội thất đầy đủ luôn, gọi là xách va li vào ở mà nó đòi 6 củ, tính ra hơn 10tr/m2, vậy hơi đắt phải ko cc, ah còn sân vườn tiểu cảnh nữa, trọn gói từng đó

Nếu đúng 3 tầng 600m2 thì 4 tỷ là khá, tạm đủ, còn sân vườn tiểu cảnh 100m2 nữa thì thêm đôi ba trăm triệu nữa.
Tóm lại 6 tỷ là giá cao nếu hoàn thiện ở mức khá. Tầm 4.2-4.5 tỷ là phù hợp, hoàn thiện mức khá. Nhưng đó là chưa có nội thất đồ gỗ, đồ điện tử nhé. Nếu đủ đồ dạng xách valy đến ở được ngay thì cũng cỡ 5.0-5.5 tỷ. Đồ xịn thì 6-7 tỷ cũng có thể.