[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[BloodOwl87]

Giờ bọn trẻ nó hướng đến cân bằng cuộc sống rồi cụ ạ, chứ đi làm kiểu 996 thì chỉ nuôi béo các ông chủ thôi chứ đội culi thì nhanh đi lắm

996 là đông á thôi Vn ko có văn hoá đó.
Đã cháu nào chết trên bàn làm việc đâu chết ở quán net thù có.

 

[Timestay]

Giờ bọn trẻ nó hướng đến cân bằng cuộc sống rồi cụ ạ, chứ đi làm kiểu 996 thì chỉ nuôi béo các ông chủ thôi chứ đội culi thì nhanh đi lắm

Thế nên mới có những thế hệ vứt đi lạc lối. Ko phải cứ thế hệ sau là giỏi hơn thế hệ trc đâu. Good times create weak men...

 

[Pumapuma6763]

Doạ vớ doạ vẩn.
Ở xa thì lười. Muốn ăn sẵn ăn ngon ăn rẻ thì chỉ có ăn c (át) ăn đb (đồng bằng) thôi

Nhà rẻ như tây đấy mà dân nó cũng có chịu đẻ đâu. Mang giá nhà ra doạ ko đẻ. Đúng là nhố nhăng. Chúng nó ko đẻ vì lười. Ở 1m nó sướng hơn sau đó vin vào lý do lọ chai để đổ tại cho sự ích kỉ và lười biếng của bản thân. Mọi thứ là lỗi của nhà nước, xã hội chứ ko phải lỗi của mình vô năng lực

Thôi chịu cụ, đẻ ít đương nhiên không chỉ vì giá nhà đất nhưng giá nhà đất là 1 trong những yếu tố quan trọng góp phần vào quyết định đó. Ừ thì nơi này cũng toàn người nói mồm vì có ai là lãnh đạo đâu mà thay đổi được nhưng em thấy mọi người rất văn minh và đưa ý kiến khách quan, cụ chấp nhận rằng nhà nước đang có nhiều chính sách chưa hợp lý khó thế hả cụ?

 

[BloodOwl87]

Thôi chịu cụ, đẻ ít đương nhiên không chỉ vì giá nhà đất nhưng giá nhà đất là 1 trong những yếu tố quan trọng góp phần vào quyết định đó. Ừ thì nơi này cũng toàn người nói mồm vì có ai là lãnh đạo đâu mà thay đổi được nhưng em thấy mọi người rất văn minh và đưa ý kiến khách quan, cụ chấp nhận rằng nhà nước đang có nhiều chính sách chưa hợp lý khó thế hả cụ?

Một số mem ko văn minh tôi block trong đó có nik cụ vừa quote đó .

 

[Timestay]

Thôi chịu cụ, đẻ ít đương nhiên không chỉ vì giá nhà đất nhưng giá nhà đất là 1 trong những yếu tố quan trọng góp phần vào quyết định đó. Ừ thì nơi này cũng toàn người nói mồm vì có ai là lãnh đạo đâu mà thay đổi được nhưng em thấy mọi người rất văn minh và đưa ý kiến khách quan, cụ chấp nhận rằng nhà nước đang có nhiều chính sách chưa hợp lý khó thế hả cụ?

Đổ xô về HN SG rồi yêu cầu nhà giá rẻ là điều ko hợp lý. Tất cả các tp lớn trên thế giới đều vậy.

chấp nhận rằng đòi hỏi đó chưa hợp lý khó thế hả cụ?

Và rõ ràng đẻ ít ko lq j đến bđs khi mà ở các nước phát triển giá bđs rẻ dân vẫn đẻ rất ít.

 

[Pumapuma6763]

Giờ chúng nó đã ngại cưới với ít để rồi chứ đến lúc nào nữa cụ, giá đất ngoài vd4 giờ cò thổi x4, x5 lần còn hơn cả TT rồi giờ khuyên giới trẻ ra đó mua nhưng bọn nó có ngu đâu

Cứ mở tivi xem vtv24 dăm bữa nửa tháng lại lên bài kêu giới trẻ kết hôn muộn đẻ muộn là hiểu vấn đề ngay thôi, cái gì cũng đổ tại giới trẻ nhưng vật giá nhà đất thì tăng hằng ngày, bắt cày cuốc cống hiến cho công ty nhưng lương trả không xứng đáng, sơ hở là bị cắt giảm, cho nghỉ việc, cạnh tranh với AI. Ai cũng biết vấn đề đến từ đâu, và hiện nhà nước bước đầu quyết liệt với việc tinh giản biên chế em thấy là tín hiệu đáng mừng

 

[Pumapuma6763]

Đổ xô về HN SG rồi yêu cầu nhà giá rẻ là điều ko hợp lý. Tất cả các tp lớn trên thế giới đều vậy.

chấp nhận rằng đòi hỏi đó chưa hợp lý khó thế hả cụ?

Và rõ ràng đẻ ít ko lq j đến bđs khi mà ở các nước phát triển giá bđs rẻ dân vẫn đẻ rất ít.

Ai đòi giá nhà HN SG rẻ đâu cụ, đã nói vấn đề nhà đất không phải vấn đề của riêng HN SG rồi mà, xa tít mù tắp cũng bị thổi cho tung nóc thì là lỗi tại ai? Tại giới trẻ hở cụ? Thế oan cho các cháu quá, không cố gắng làm giàu cho các ông chủ thì tại các cháu thật chứ chạy đi bơm thổi đất các nơi thì làm sao tại các cháu được
Với lại giá nhà nội đô thì e chả bàn chứ xa đến 15-20km chất lượng xây dựng kém tiện tích chả có chỗ đỗ xe cũng không mà giá cũng bay lên trời thì người ít tiền chọn cái gì đây hở cụ?

 

[Pumapuma6763]

Một số mem ko văn minh tôi block trong đó có nik cụ vừa quote đó .

Công nhận em thấy nhiều cụ đưa ra tâm tư chính đáng nhưng cứ bị một số người đâm chọt không đâu. Ăn hết cả phần con cháu mà nghĩ thế là hay

 

[BloodOwl87]

Công nhận em thấy nhiều cụ đưa ra tâm tư chính đáng nhưng cứ bị một số người đâm chọt không đâu. Ăn hết cả phần con cháu mà nghĩ thế là hay

Kiểu sống bằng nghề đó rồi thì hô cật lực thôi, block cho rồi.

 

[DonaldTrump79]

Cứ mở tivi xem vtv24 dăm bữa nửa tháng lại lên bài kêu giới trẻ kết hôn muộn đẻ muộn là hiểu vấn đề ngay thôi, cái gì cũng đổ tại giới trẻ nhưng vật giá nhà đất thì tăng hằng ngày, bắt cày cuốc cống hiến cho công ty nhưng lương trả không xứng đáng, sơ hở là bị cắt giảm, cho nghỉ việc, cạnh tranh với AI. Ai cũng biết vấn đề đến từ đâu, và hiện nhà nước bước đầu quyết liệt với việc tinh giản biên chế em thấy là tín hiệu đáng mừng

Buồn cười nhất là đã ăn với vay mượn hết của thế hệ tương lai rồi lại đổ cho chúng nó không chịu nỗ lực cố gắng làm việc 996, thế tại sao đời mình không nỗ lực 996 trước đi rồi hẵng trách chúng nó lười

 

[emeraldflagon]

Em không nhầm đâu cụ, các cụ trên này hay lấy đội các cháu tinh hoa tầm tuổi 2000 mà thu nhập 1,200 củ khoai nhẹ như lông ngỗng ra để khè đội loser 5,7tr bọn em mà. Theo như các cụ ấy nói thì các cháu nó làm mmo, tictoker, yuotuber rồi thì bán hàng online kiếm tiềm trăm, tiền tỉ cứ như đi xúc rác ngoài đường mà

Em cũng không hiểu sao đội MMO giàu quá nhanh. Em thấy có cháu khoe giàu, đăng ảnh Face, xong đi chém gió ở các buổi hội nghị hội thảo khắp hà nội, hcm. mua mấy căn nhà của vin...

 

[Timestay]

Ai đòi giá nhà HN SG rẻ đâu cụ, đã nói vấn đề nhà đất không phải vấn đề của riêng HN SG rồi mà, xa tít mù tắp cũng bị thổi cho tung nóc thì là lỗi tại ai? Tại giới trẻ hở cụ? Thế oan cho các cháu quá, không cố gắng làm giàu cho các ông chủ thì tại các cháu thật chứ chạy đi bơm thổi đất các nơi thì làm sao tại các cháu được
Với lại giá nhà nội đô thì e chả bàn chứ xa đến 15-20km chất lượng xây dựng kém tiện tích chả có chỗ đỗ xe cũng không mà giá cũng bay lên trời thì người ít tiền chọn cái gì đây hở cụ?

Tít mù thổi tung nóc ở đâu ko biết chứ cách HN 30-40km, cầm 2 tỏi mua miếng đất to phạc oto tránh. Đắt ở chỗ nào?

 

[DonaldTrump79]

Em cũng không hiểu sao đội MMO giàu quá nhanh. Em thấy có cháu khoe giàu, đăng ảnh Face, xong đi chém gió ở các buổi hội nghị hội thảo khắp hà nội, hcm. mua mấy căn nhà của vin...

Công nhận các cháu giờ tài gỏi thật cụ ạ, nhiều cháu mới đôi mươi mà đã được đôn lên làm chủ tịch rồi... Em thì thấy các cháu trẻ như vầy em lại phải tìm hiểu xem bố mẹ các cháu nó là ai

 

[xichlo3banh]

Trong thời điểm này so với phương án cố sống cố chết vay ngân hàng để mua thì đi thuê vẫn là PA không tồi, đợi dăm năm nữa giá nhà sale off lúc đó mua trả phải là tốt hơn đúng không cụ.
Như cái nhà đứa em nó đang thuê giờ tính theo giá mồm cò cỡ phải 5-5.5 tỏi. G/s gia đình hai bên hỗ trợ được 1.5 tỏi thì vẫn còn phải vay 3.5-4 tỏi ngân hàng, với thu nhập hai vk,ck em nó cỡ 35-40tr chắc phải nhịn đói cầm hơi uống nước lã cỡ tầm chục năm mới trả hết tiền.

Đã có bank lo. Vừa rồi có 1 loạt các bank triển khai cho vay lên đến 50 năm cho đối tượng vc dưới 35t mua nhà. Lsuat thì ko phải bàn rồi.
Làm con nợ của bank nhanh thì tầm 10-20 năm. Còn ko thì có khi xuống lỗ luôn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Với góc quan sát em lại thấy, việc bám các vùng thủ đô của một số bộ phận, như em nghĩ nó được hình thành từ thói quen và tư duy trong vấn đề từ khi đào tạo và giáo dục rồi. Đây cũng là một góc quan sát nhỏ mà em nhận thấy trong đời sống.

Ví như ở nc mình, giờ học hết tiểu học, trung học rồi lên đại học cứ tuần tự như vậy. Nhưng từ trung học lên đại học thì gần như giới trẻ có kiến thức sẽ đổ về thủ đô để có thể học. [Một số bộ phận thì về Thái Bình, Thái Nguyên..].

Trong khi học thì gần như giới trẻ [từ 3-5 năm] chỉ biết bám lấy học, thực chất va chạm [thực tập, nghiên cứu] ngành nghề theo đuổi trong giai đoạn này cũng rất ít [trừ những ai thực sự năng động thì giai đoạn này còn chọn đúng nghề] với nữa các ngành đào tạo thì sự cân bằng tạo của ngành nghề còn cũng cần phải xem lại [cái này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như năng lực, sự định hướng...]. Còn lại thấy nhiều bạn còn chăng chỉ nhận bán hàng, grab... những ngành kiếm thêm [tức theo đuổi dòng tiền] chứ không phải định hướng va chạm ngành nghề chuyên môn mà mình theo đuổi trong thời gian học. Nên sau này một phần bộ phận sẽ xu hướng làm trái ngành là phần nhiều.

Rồi còn sự hào nhoáng của đô thị cũng là hấp lực để một số thành phần người lao động sau khi ra trường có xu hướng bám trụ lại thủ đô. Thói quen ở lâu tại một vùng sẽ tạo sự gắn bó [khi ta ở chỉ là nơi đất ở, khi ta đi đất bỗng hóa tâm hồn là vì thế]. Cộng với tâm lý phòng vệ, phụ thuộc của bản thân mỗi người nhiều khi có sự ỳ trong việc thay đổi nữa...

Trong khi giai đoạn này gần như cuộc sống, chính trị, kinh tế thay đổi, cơ cấu việc làm thay đổi, tính xô bồ liên tục tính theo ngày thì buộc nhiều người phải thích nghi, tư duy và thay đổi, nhưng nhiều người lại không theo kịp, cũng như đôi khi sự hào nhoáng, tính an toàn, gia đình ... lại kìm hãm sự thay đổi trong mỗi người.

 

[BloodOwl87]

Với góc quan sát em lại thấy, việc bám các vùng thủ đô của một số bộ phận, như em nghĩ nó được hình thành từ thói quen và tư duy trong vấn đề từ khi đào tạo và giáo dục rồi. Đây cũng là một góc quan sát nhỏ mà em nhận thấy trong đời sống.

Ví như ở nc mình, giờ học hết tiểu học, trung học rồi lên đại học cứ tuần tự như vậy. Nhưng từ trung học lên đại học thì gần như giới trẻ có kiến thức sẽ đổ về thủ đô để có thể học. [Một số bộ phận thì về Thái Bình, Thái Nguyên..].

Trong khi học thì gần như giới trẻ [từ 3-5 năm] chỉ biết bám lấy học, thực chất va chạm [thực tập, nghiên cứu] ngành nghề theo đuổi trong giai đoạn này cũng rất ít [trừ những ai thực sự năng động thì giai đoạn này còn chọn đúng nghề] với nữa các ngành đào tạo thì sự cân bằng tạo của ngành nghề còn cũng cần phải xem lại [cái này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như năng lực, sự định hướng...]. Còn lại thấy nhiều bạn còn chăng chỉ nhận bán hàng, grab... những ngành kiếm thêm [tức theo đuổi dòng tiền] chứ không phải định hướng va chạm ngành nghề chuyên môn mà mình theo đuổi trong thời gian học. Nên sau này một phần bộ phận sẽ xu hướng làm trái ngành là phần nhiều.

Rồi còn sự hào nhoáng của đô thị cũng là hấp lực để một số thành phần người lao động sau khi ra trường có xu hướng bám trụ lại thủ đô. Thói quen ở lâu tại một vùng sẽ tạo sự gắn bó [khi ta ở chỉ là nơi đất ở, khi ta đi đất bỗng hóa tâm hồn là vì thế]. Cộng với tâm lý phòng vệ, phụ thuộc của bản thân mỗi người nhiều khi có sự ỳ trong việc thay đổi nữa...

Trong khi giai đoạn này gần như cuộc sống, chính trị, kinh tế thay đổi, cơ cấu việc làm thay đổi, tính xô bồ liên tục tính theo ngày thì buộc nhiều người phải thích nghi, tư duy và thay đổi, nhưng nhiều người lại không theo kịp, cũng như đôi khi sự hào nhoáng, tính an toàn, gia đình ... lại kìm hãm sự thay đổi trong mỗi người.

Mợ có thể trình bày rõ ý và súc tích hơn đc ko, diễn đạt nên dùng câu chốt tránh lan man chả ai hiểu.
Nhiều cụ mợ trong nghề môi giới bđs phần lớn là câu từ rất lủng củng, ko biết cả đời đã làm 1 cái tờ trình báo cáo tử tế bao giờ chưa.

 

[Timestay]

Với góc quan sát em lại thấy, việc bám các vùng thủ đô của một số bộ phận, như em nghĩ nó được hình thành từ thói quen và tư duy trong vấn đề từ khi đào tạo và giáo dục rồi. Đây cũng là một góc quan sát nhỏ mà em nhận thấy trong đời sống.

Xu thế giới trẻ tập trung về các siêu đô thị là tất yếu. Xảy ra trên toàn thế giới chứ ko chỉ VN. Thậm chí còn tập trung hơn VN nhiều. Vì vậy nó ko phải là lỗi giáo dục, đào tạo gì cả.

Đây là lý do chính:

1. Hiệu quả kinh tế quy mô vẫn áp đảo: Ngay cả ở các nước phát triển, siêu đô thị như New York, London, Tokyo hay Paris mang lại lợi ích kinh tế quy mô lớn nhờ tập trung doanh nghiệp, tài năng và cơ sở hạ tầng. Các trung tâm này tạo ra năng suất cao hơn

2. Vai trò trung tâm: Siêu đô thị ở các nước phát triển thường là “thành phố toàn cầu” (global cities), đóng vai trò kết nối kinh tế. Chúng là nơi đặt trụ sở của các tập đoàn đa quốc gia, trung tâm tài chính, và các tổ chức quốc tế, khiến việc phân bố đều kinh tế trở nên không thực tế.

3. Hiệu ứng mạng lưới mạnh mẽ: Các siêu đô thị đã phát triển lâu dài, tích lũy được nguồn lực, hạ tầng và văn hóa đổi mới. Điều này tạo ra lực hút mạnh, khiến doanh nghiệp và người lao động tiếp tục tập trung vào đây thay vì các khu vực khác, ngay cả khi chính phủ cố gắng phân bố đều sang các tỉnh lẻ cũng ko thể làm được

4. Lựa chọn cá nhân và thị trường lao động: Ở các nước phát triển, người dân có quyền tự do di chuyển và thường chọn sống ở siêu đô thị vì cơ hội việc làm tốt hơn, mức lương cao, và lối sống đa dạng (văn hóa, giải trí, giáo dục). Thị trường lao động cũng tập trung vào các ngành nghề cao cấp (tài chính, công nghệ, y tế) ở đô thị lớn.

5. Hạn chế của chính sách phân bố: Dù các nước phát triển có thể đầu tư vào khu vực nông thôn hoặc thành phố nhỏ (ví dụ: qua trợ cấp, phát triển hạ tầng), nhưng việc thay đổi mô hình tập trung đô thị rất khó. Các khu vực ngoài siêu đô thị thường thiếu động lực kinh tế hoặc quy mô dân số để cạnh tranh. Ví dụ, ở Nhật Bản, dù có chính sách khuyến khích phát triển vùng, Tokyo vẫn chiếm tỷ trọng kinh tế áp đảo.

6. Chi phí cơ hội: Phân bố đều đòi hỏi nguồn lực lớn và thời gian dài, nhưng lợi ích kinh tế có thể không tương xứng. Vì vậy dưới góc độ kinh tế việc phát triển đều ra các tỉnh là bất hợp lý.

 

[bspvietnam]

BĐS là một ngành kinh tế, nó tạo ra nơi ở, mặt bằng SXKD, thu hút lao động và kéo các ngành khác như thiết kế, nội thất, vật liệu phát triển.
Thời điểm hiện tại ở VN, BĐS đang phát triển mất cân đối, để hoang phí rất nhiều, dẫn đến vừa lãng phí nguồn lực về đất, lại vừa khan hiếm quỹ đất.

 

[Teslam]

một số báo chí thấy nhà không người ở cỏ mọc, đến tận nơi phỏng vấn bà bán nước để làm tin thì bị bà đốp cho “ Các anh chị vô duyên vừa vừa thôi, có phải nhà của anh chị đâu mà gọi là hoang, hoang là tài sản công để lãng phí còn đây là tài sản của người ta, người ta muốn làm gì thì kệ người ta “ bà còn nói cái gì hay lắm mà không nhớ.

 

[shyvanna70]

thấy ý kiến nhiều, nói nhiều mà thực tế thấy nguồn lực kinh tế từ các nguồn ngân hàng vẫn dồn vào bất động sản, các dự án mọc lên như nấm sau mưa, để trống rất nhiều.