Theo thực tế E vừa làm thì đầu tiên muốn chuyển đổi từ đất vườn, đất %... sang đất ở thì trước hết khu vực đó phải có qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Sau khi địa chính tiến hành đo đạc, lập bản đồ, hoàn thiện hồ sơ...thì chuyển lên Quận, Huyện duyệt. Sau đó nộp tiền tiền chuyển đổi, chỗ E nếu làm năm 2023 nộp 900k/1 mét, do làm chậm năm nay tăng lên 2,9tr/1 mét.
Vâng, e lên quận hỏi xem như nào, nhà e ở vt4. Hỏi qua bên phường họ bảo hơn 3tỉ cho 55m đất cây lâu năm sang đất ở. Thật là căng cụ ạ, sơ sẩy chút mà mất cả mớ tiền
E thấy như cụ Thanhvuóng71 là chuẩn, chứ đợi phê duyệt mất cả năm và như là của luật đất đai từ trước, chưa kể phí tăng lên có 2,9tr/m là ko thể, e có 55m đang bảo hơn 3tỉ đây ạ
55 mét mà 3 tỷ á? Cụ ở đâu mà phí chuyển đổi cao thế cụ?
Đúng thế em thấy 1 số diễn đàn dân có vẻ cũng bức xúc lắm bây giờ chuyển đổi cao như kiểu là mua thêm 1 miếng đất mới vậy
Hình như nó còn update hàng năm nữa cụ, năm nay ko chuyển năm sau lại cao hơn
Cụ cho em hỏi giờ ở Hà Nội phải lên full thổ cư mới tách thửa được đúng ko cụ? Lâu em ko cập nhậtHình như nó còn update hàng năm nữa cụ, năm nay ko chuyển năm sau lại cao hơn
E dưới đại mỗ, nam từ liêm, 1 bạn bên phường báo giá e hơn 3tỉ chọn gói cho mảnh trong hẻm sâu, tháng 4 năm sau mới có sổ, bằng mua mảnh đất , haizz. Thế nên e mới lên nhờ hỏi các cụ thông thái xem như nào, chậm chút là hỏng bét
Khiếp cao quá cụ nhỉ Khác gì đất của mình mà lại bỏ thêm tiền 1 lần nữa để mua như người ngoài. Nếu cụ không chuyển đổi cứ để thế thì có sao không Để ở hoặc mua bán thì vẫn được mà. Hay là cụ muốn lên full thổ cư để sau này tách thửa bán cho dễ
Sao nhiều thế đc nhỉ, cháu nhớ đường Đại Mỗ - Vị trí 1 theo bảng giá của nhà nước còn chưa đến 60tr/m2
Chắc mấy ông địa chính phường , xã bịp bợm đấy.
Có hơn 50m tách gì cụ, đất để không e định làn cái nhà nhỏ cho thuê cụ ạ
Khả năng là vậy ạ, hỏi đứa bạn nó báo e vậy, bạn mới chẳng bè, haizz. Vậy e mới lên đây tìm hiểu xem như nào đấy ạ, nhà e trong hẻm chắc pải vị trí 3 hoặc 4
Mình làm trước cái nhà cấp 4. Rồi lên tầng dần. Giá 60 tr là giá chuyển đổi của nhà nước sau 10 năm nưa
Tức là cả mảnh đấy chỉ có 50 m và là đất trồng cây lâu năm thôi à cụ? mà em tưởng là cụ có 1 mảnh to vài 100 m xong rồi có 200 m là đất thổ cư 50 m là đất trồng cây lâu năm xong bây giờ lên nốt 50 m còn lại để thành full 250 m thổ cư. Chứ cả mảnh có 50 m như vậy thôi á
năm 2021 e cũng chuyển đổi như này đây, cũng lên đây hỏi cccm và tự tìm hiểu, sau hơn 1 năm thì cũng chuyển được. Nói chung khá gian nan và mất time nhưng cuối cùng cũng xong và được việc của mình. À mà cũng Nam từ liêm như cụ mợ. Thuế hồi đó là gần 200 tr cho mảnh gần 40m. Để đến bây giờ thì thuế chắc cao nữa. Nghĩ lại đến bây giờ thấy ngoài sự cố gắng còn có may mắn.
