[Funland] Em hỏi kê khai thuế cho thuê nhà

[114hangbong]

Mình khai báo xong rồi, xem youtube là làm được ngay. Khai xong đợi tin nhắn họ nhận tờ khai rồi lại tin nhắn trả lời có chấp nhận tờ khai không hay phải khai lại. Xong có thông báo trên Etax thì mình nộp trên áp đó luôn. Xong lại đợi mấy ngày mới tra được biên lai điện tử trên áp thì in PDF về gửi cho khách thuê.
Lần đầu khi mình rất sốt ruột vì khai báo, nộp tiền chờ đã lâu mà mãi chả tra được hóa đơn. Hỏi mới biết Etax quá tải nên đợi họ cập nhật hơi đầu lâu.

 

[Ỉn V]

Hình như thu nhập dưới 50 tr/ tháng thì được miễn trừ không phải đóng thuế nhỉ?

Thuế TNCN đc miễn nhưng VAT vẫn đóng từ đồng đầu tiên ạ

 

[114hangbong]

Hình như thu nhập dưới 50 tr/ tháng thì được miễn trừ không phải đóng thuế nhỉ?

Em dính tháng 12/2025 còn lại là 2026 nhưng vẫn phải khai và nộp như năm ngoái thì Thuế họ mới chấp nhận. Cuối năm lại tìm hiểu xem thủ tục hoàn thuế thế nào vậy.

 

[Hoang1988]

 

[Goliathushn]

Hình như thu nhập dưới 50 tr/ tháng thì được miễn trừ không phải đóng thuế nhỉ?

e thấy trước dưới 100tr/năm thì ko phải đóng thuế thì phải
bây giờ thấy nói là 500tr
vậy là dưới mức đó thì ko phải kê khai à? chứ đóng hàng tháng rồi cuối năm ra sở thuế nhận lại thì phiền lắm

 

[dongkijote]

E tưởng trên 100tr/năm mới phải đóng thuế hả các cụ?

 

[lanhchuachaplin]

Thuế TNCN đc miễn nhưng VAT vẫn đóng từ đồng đầu tiên ạ

Dưới 500, miễn cả vat

 

[Mầu Diệu Thảo]

Các cụ vao dichvucong.gdt.gov.vn mới đúng nhé.
Em khai đến 3 lần cứ bị từ chối vì cái lỗi này.

chắc là phải đến tận nơi rồi.

 

[EPL]

Em cũng đang hóng cái này, chưa biết kê khai như nào

 

[xungphong]

Các cụ cho em hỏi tí. Em khai thuế cho năm 2025, do nhà cho thuê có mấy tháng cuối năm nên tổng là 52,5M. Em hiểu với 2025 thì trên 100M thì mới đóng thuế. Sao nó tính cho em luôn thuế VAT và TNCN là 10% nhỉ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Các cụ cho em hỏi tí. Em khai thuế cho năm 2025, do nhà cho thuê có mấy tháng cuối năm nên tổng là 52,5M. Em hiểu với 2025 thì trên 100M thì mới đóng thuế. Sao nó tính cho em luôn thuế VAT và TNCN là 10% nhỉ

Cái này ở trang trước cột 23 theo em bỏ dấu tick đi.

 

[xungphong]

Cái này ở trang trước cột 23 theo em bỏ dấu tick đi.

Bỏ đâu tick “Có thuộc đối tượng nộp thuế” đi hả cụ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Bỏ đâu tick “Có thuộc đối tượng nộp thuế” đi hả cụ?

Em nghĩ thế, vì doanh thu đã đủ nộp thuế đâu.

 

[xungphong]

Em nghĩ thế, vì doanh thu đã đủ nộp thuế đâu.

Nếu thế thì cũng hơi funny cụ nhỉ!

 

[songchamlai]

em làm theo hướng dẫn mà nó báo lỗi, cụ nào làm được hướng dẫn anh em đi ạ. Vì e thấy bảo k phải nộp thuế vẫn phải kê khai, k kê khai là phạt.

Cụ đã ra thuế mở mã số cho tài sản chưa. Sau đó mới có tên đăng nhập và pass để khai chứ. Nhiều khả năng cụ phải mở đăng ký hộ kinh doanh cá thế ( nếu luật cũ). Hoặc hỏi thuế mở mst hộ cá nhân kinh doanh rồi thuế sẽ cấp cho mst theo tài sản. Ví dụ mst của cụ là 0123456789 thì mã số thuế cho căn nhà của cụ là 0123456789-001. Cụ ra thuế để được hướng dẫn nhé. HĐ thuê ký xong phải ra mở mst ngay. Chậm sau 10 ngày mới ra mở mst cho thuê ts sẽ bị phạt hành chính.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ đã ra thuế mở mã số cho tài sản chưa. Sau đó mới có tên đăng nhập và pass để khai chứ. Nhiều khả năng cụ phải mở đăng ký hộ kinh doanh cá thế ( nếu luật cũ). Hoặc hỏi thuế mở mst hộ cá nhân kinh doanh rồi thuế sẽ cấp cho mst theo tài sản. Ví dụ mst của cụ là 0123456789 thì mã số thuế cho căn nhà của cụ là 0123456789-001. Cụ ra thuế để được hướng dẫn nhé. HĐ thuê ký xong phải ra mở mst ngay. Chậm sau 10 ngày mới ra mở mst cho thuê ts sẽ bị phạt hành chính.

Tất cả mã số thuế quy hết về số CCCD rồi m cụ?

 

[cuchuoi80]

đánh dấu để kê khai cái cửa hàng cho cụ nhà em.

 

[Goliathushn]

Cụ đã ra thuế mở mã số cho tài sản chưa. Sau đó mới có tên đăng nhập và pass để khai chứ. Nhiều khả năng cụ phải mở đăng ký hộ kinh doanh cá thế ( nếu luật cũ). Hoặc hỏi thuế mở mst hộ cá nhân kinh doanh rồi thuế sẽ cấp cho mst theo tài sản. Ví dụ mst của cụ là 0123456789 thì mã số thuế cho căn nhà của cụ là 0123456789-001. Cụ ra thuế để được hướng dẫn nhé. HĐ thuê ký xong phải ra mở mst ngay. Chậm sau 10 ngày mới ra mở mst cho thuê ts sẽ bị phạt hành chính.

tức là phải khai hộ kinh doanh và có mã số thuế mới bị đánh thuế đúng ko cụ
năm 2025 e cho thuê dưới 100tr/năm và ko kê khai hộ kinh doanh, ko có mst. chắc là ko cần kê khai lại

 

[kobietdatlagi]

e thấy trước dưới 100tr/năm thì ko phải đóng thuế thì phải
bây giờ thấy nói là 500tr
vậy là dưới mức đó thì ko phải kê khai à? chứ đóng hàng tháng rồi cuối năm ra sở thuế nhận lại thì phiền lắm

Từ 2026 thì dưới 500tr ko phải đóng thuế nhưng vẫn phải đăng ký thuế và khai thuế cụ nhé. Trong vòng 10 ngày sau khi phát sinh thu nhập cụ phải ra thuế khu vực nơi có bđs để đăng ký thuế, đk muộn là bị phạt. Sau khi có mã số thuế thì cụ khai thuế online đc.

 

[kobietdatlagi]

tức là phải khai hộ kinh doanh và có mã số thuế mới bị đánh thuế đúng ko cụ
năm 2025 e cho thuê dưới 100tr/năm và ko kê khai hộ kinh doanh, ko có mst. chắc là ko cần kê khai lại

Vậy giờ cụ ký lại 1 hợp đồng mới toanh và đi đk thuế luôn, chứ giờ cụ giở cái HĐ cũ ra là bị phạt (hình như 10 củ).