[Funland] Giá nhà chung cư hà nội hạ nhiệt ???

[meo_bae]

Mình thấy bán nhà đất đi mua chung cư nó cứ ngược thế nào ấy, cảm giác mất đất

Nếu đang có đất mà đủ rộng (~50m2) thoáng mát thì đương nhiên là giữ lại rồi bác, còn nếu như chật chội, ẩm thấp thì với em thì xin vĩnh biệt

 

[forever_rock]

Nghe các cụ nói đến hỗ trợ từ gia đình, khiến em đang tính bán nhà đất của ông bà cho để đi mua chung cư ở cho sướng mà cảm thấy chùn, liệu sau này con cái em nó có chửi mình là ăn tàn phá hại hết của cải của tổ tiên ko ta

ông bà có cho bán ko mà cụ nói như rối đùng vậy

 

[Ttuan71]

Lại nhà đất hay chung cư, tâm lý là chung cư mất giá, nhà đất lên giá. Mình ở mà, miễn là cảm thấy thoải mái thì làm, còn lăn tăn vụ thiệt hơn thì đi thuê để đáp ứng nhu cầu tối thiểu là kinh tế nhất.

 

[elmk264]

Cụ có biết gross 700tr thì thực nhận được bao nhiêu ko cụ . Thuế TNCN dành cho mức này cực cao. Công ty cụ nhiều nhân viên hơn hay tổ trưởng hơn. Ngành IT thì PM và AS lương khá hơn cả, mà IT nó cũng có IT this IT that. Bình quân DEV IT phổ biến tầm 2k thôi cụ ạ. Làm thật cụ sẽ biết IT nó cũng 3 7 loại IT. Còn các trường hợp giỏi đặc biệt từ 100tr trở lên thì cũng có nhưng ko phải phổ biến đâu. Năm nay làn sóng sa thải công nghệ nó đang lan rộng . IT cũng sấp mặt cụ ạ. Thế cụ chỉ định bán nhà cho các bác lương 700 củ/năm à. Thế các cụ mà lương 3 400 thì phổ biến hơn hay 700 phổ biến hơn. Mà các cụ IT thì mê chứng khoán với bitcoin lắm, năm rồi cũng sấp mặt ko ítđâu.
View attachment 7654918

Em cũng làm IT, mức này khá match với thị trường Hà Nội.

 

[elmk264]

90,91,92 ra trường cũng gần 10 năm rồi đấy bác. e có đứa bạn 91 làm fpt, xong giờ nhảy sang vinfast cũng được 60tr/ tháng. 1 đồng chí bác sĩ răng hàm mặt 108. cả làm thêm ngoài nữa 1 tháng cũng tầm 60 chục.
Tầm 88 -92 giờ 2 vc thu nhập 100tr cũng k hiếm đâu. nhưng mà tầm này là có 2 con rồi. chi tiêu nhiều lắm. để ra 40 - 50tr/ tháng là cùng

Em đi làm cùng 10 năm rồi, em độc thân thì không nói, thử ngẫm 1 số thằng bạn lương cũng same same như cụ nói thì nếu 2vc tự lực thì cùng lắm tiết kiệm được 2 tỏi thôi. Còn 2 vc mà được 2 bên hỗ trợ thì nó muôn vàn lắm.
Lương mới ra trường 7 8 triệu, làm công ty nước ngoài. Mức trên 40 triệu thì 3 4 năm gần đây mới đạt được nhưng tiết kiệm được 1 nửa số ấy là giỏi.

 

[ncs]

Em đi làm cùng 10 năm rồi, em độc thân thì không nói, thử ngẫm 1 số thằng bạn lương cũng same same như cụ nói thì nếu 2vc tự lực thì cùng lắm tiết kiệm được 2 tỏi thôi. Còn 2 vc mà được 2 bên hỗ trợ thì nó muôn vàn lắm.
Lương mới ra trường 7 8 triệu, làm công ty nước ngoài. Mức trên 40 triệu thì 3 4 năm gần đây mới đạt được nhưng tiết kiệm được 1 nửa số ấy là giỏi.

Có ai đang thuê nhà mà chờ đủ tiền mới đi mua cụ.Họ sẽ mua trả góp,mấy năm trước lương thấp thì giá nhà cũng thấp

 

[caisua]

Em cũng có bạn làm tester lương tầm này nhưng chắc không phải tester nào, hay dev nào cũng trên 40tr. Như bạn cụ nói trên kia tn 40 gross (33 net) tk lắm thì mỗi năm dư 250tr. Đấy là chưa con cái gì, con vào là phải trừ nữa.

Nhưng đồng ý với cụ là nhiều người (hơi hơi trẻ) có tiền để mua nhà, chỉ cần phụ huynh giúp sức thêm tí chút. 93 thì cũng gần 30 rồi còn gì.

Tester lương là thấp nhất chỗ em, các bạn tester ra trường tầm 8tr rồi lên dần sau từng năm nên tiết kiệm đc 1 tỷ là rất chắt chiu ko tiêu pha gì mấy. Bạn 93 tuần sau mới lấy chồng. Sau khi có con thì cũng khó tiết kiệm được như này dù lương sẽ tăng. 2vc bằng tuổi có 2 tỷ (chưa xin phụ huynh) cũng đang tìm mua chung cư 3 tỷ. Chỗ em nhiều bạn như này lắm nên nhu cầu chung cư rất rất cao nên khó giảm giá lắm

 

[caisua]

Dev như cụ nói mới được gần 40tr/ tháng nét thôi, lấy đâu ra tiết kiệm 4-500tr/ năm

Tóm lại với gd 2 người làm IT (ở chỗ cụ) thông thường mỗi năm dư 4-500tr là phải tính toán căn ke tương đối rồi.

Dev xịn lương cao hơn hẳn mợ ơi. Nhưng tiết kiệm 4-500 là đội devlead, 5 chú dev thường có 1 devlead. Chúng toàn bọn làm nhiều tiêu ít, mang cơm nhà đi ăn trưa quyết ko gọi ship

 

[caisua]

Nói là tester lương thấp nhất nhưng như bài trên cụ nói tester 450, dev 550 thì chênh nhau có bao nhiêu đâu cụ. Nên dev để dư ra được 1t lúc 30 tuổi vẫn phải tk tương đối.

Theo như ví dụ của cụ, giá nhà 2t nhìn chung là các bạn làm việc chăm chỉ, sống có tính toán là đến 30t (chưa có con) mua được. Đến 3t phải vay hoặc xin thêm.


Vậy 550 là tối thiểu cho dev, hay trung bình cho dev ạ? Dev lead 650?

Dev xịn cao hẳn là 80-90tr hay sao ạ?

Tính cả dev mới dev cũ loại thường thì 550 là trung bình ạ. Dev lead trung bình khoảng 650, dev xịn thì thêm nữa vì thưởng dự án, khuyến khích từng tháng cũng tương đối nhưng bọn này OT nhiều

 

[Trongxanh2022]

650tr thì trung bình 46tr/ tháng sau thuế. Giỏi thì dư 36tr, nghĩa là ~400tr/ năm. Chắc bạn nào dev lead, chi tiêu tính toán thì 30t dư được 1t5.

Vợ/ chồng + lại = 2t5.

Đúng là mua nhà không quá khó khăn.

Haha. Các cháu giờ giỏi thật ạ.

 

[Ttuan71]

650tr thì trung bình 46tr/ tháng sau thuế. Giỏi thì dư 36tr, nghĩa là ~400tr/ năm. Chắc bạn nào dev lead, chi tiêu tính toán thì 30t dư được 1t5.

Vợ/ chồng + lại = 2t5.

Đúng là mua nhà không quá khó khăn.

Sau khi ra trường 10 năm thì mua xong cái nhà thứ nhất. 20 năm mua cái thứ hai. Con đầu vào đại học thì sở hữu nhà thứ 3. Và khi về hưu có 4 cái nhà. Em hiểu vậy có sai ở chỗ nào không. Cuộc sống là làm, tiết kiệm để mua nhà ư

 

[caisua]

650tr thì trung bình 46tr/ tháng sau thuế. Giỏi thì dư 36tr, nghĩa là ~400tr/ năm. Chắc bạn nào dev lead, chi tiêu tính toán thì 30t dư được 1t5.

Vợ/ chồng + lại = 2t5.

Đúng là mua nhà không quá khó khăn.

Em thấy 8x bắt đầu tính chuyện mua căn thứ 2 rồi, đều đã có 4B. Tầm 30 tuổi đã tính chuyện mua nhà thì khó khăn gì nữa, 40 tuổi lại mua thêm, 50 tuổi mua nữa, 60 tuổi bung phát cuối nhà vườn về hưu là đẹp. Làm công ăn lương như vậy cũng ổn rồi, chả cần tham nhũng lừa gạt gì. Ai thấy như vậy là kham khổ phí đời thì bớt 1 cái đi mà ăn chơi vẫn đẹp

 

[Niceday2022]

Em cũng có bạn làm tester lương tầm này nhưng chắc không phải tester nào, hay dev nào cũng trên 40tr. Như bạn cụ nói trên kia tn 40 gross (33 net) tk lắm thì mỗi năm dư 250tr. Đấy là chưa con cái gì, con vào là phải trừ nữa.

Nhưng đồng ý với cụ là nhiều người (hơi hơi trẻ) có tiền để mua nhà, chỉ cần phụ huynh giúp sức thêm tí chút. 93 thì cũng gần 30 rồi còn gì.

Cụ tính kiểu j đấy? 93 là 30 tròn rồi chứ gần j nữa? Thậm chí là 31t tuổi ta rồi

 

[Ttuan71]

Cụ tính kiểu j đấy? 93 là 30 tròn rồi chứ gần j nữa? Thậm chí là 31t tuổi ta rồi

Siêu vậy ta, sống ở Hà thành tháng chi tiêu tất tật 10 củ.

 

[Xmind202X]

650tr thì trung bình 46tr/ tháng sau thuế. Giỏi thì dư 36tr, nghĩa là ~400tr/ năm. Chắc bạn nào dev lead, chi tiêu tính toán thì 30t dư được 1t5.

Vợ/ chồng + lại = 2t5.

Đúng là mua nhà không quá khó khăn.

Nhìn lại lịch sử kiếm tiền của em cũng ổn phết, so với đám trẻ giờ thì ngày xưa chắc mình cũng vào hạng top tier.

Em tỉnh lẻ lên Hà nội, ra trường năm 2004. Trường em học là số 1 trong khối kinh tế. Làm chơi chơi được đồng nào xào đồng đó, ham chơi vô cùng, đến đầu năm 2006 thì lấy vợ. Lấy vợ xong ở nhà thuê, lại còn thất nghiệp. Ông bà 2 bên ko có điều kiện nên chả hỗ trợ đc gì.

Vợ sinh con năm 2006 mà em thất nghiệp chả có xu dính túi, vợ nuôi phải đi vay mượn lấy tiền cho chồng đi chơi. Tính em lúc đó vẫn ham chơi, đi phỏng vấn khắp nơi cả năm mà ko cty nào nhận đen vcl. Nhà thuê thì nay chỗ này mai chỗ khác vì chủ nhà bán nhà. Nhiều tháng đến hạn trả tiền nhà phải đi cầm xe máy, laptop. Vợ con nheo nhóc khổ ko để đâu cho hết. Cả năm thất nghiệp em trầm cảm, bố mẹ ở quê ra chơi, sáng em phải dậy sớm giả vờ xách xe đi làm cho các cụ đỡ lo.

Năm 2007 em pvan đậu 1 cty và đi làm lại, bắt đầu nghiêm túc kiếm tiền.
Năm 2010, em mua đc mảnh đất ngay trong ngõ 1 quận trung tâm 50m2, giá 1,5 tỷ
Năm 2012, em xây nhà 5 tầng hết 1,7 tỷ
Năm 2014, mua cái oto đầu mazda3 mới ra, cọc ngay tháng 12/2014
Năm 2016, em đổi sang mẹc, 2018 đổi sang landrover và 2020 chạy S450.
Từ 2016 đến giờ em mua 3 chung cư, 5 lô đất.
Tiền mặt trong bank gửi giờ là 26 tỷ.

Con cái học trường quốc tế, đưa bố mẹ 2 bên đi du lịch nhật hàn châu âu.

Vợ em 6 năm trở lại đây ở nhà đưa đón con đi học với spa du lịch, ko đi làm nữa.

Em kể ở đây ko phải khoe tài khoe giỏi. Mỗi khi nhìn lại thời 2006-2009 em vẫn rơi nước mắt. Không hiểu sao mình vượt qua được.
Em nghiệm thấy hãy chọn cho mình 1 nghề nghiệp phù hợp nhất rồi kiên trì với nó, kiểu gì trong đời đàn ông cũng sẽ có 2-3 cơ hội lớn đến. Nắm bắt được hay ko là tuỳ vào năng lực mỗi người.

 

[Đạt 196]

Nhìn lại lịch sử kiếm tiền của em cũng ổn phết, so với đám trẻ giờ thì ngày xưa chắc mình cũng vào hạng top tier.

Em tỉnh lẻ lên Hà nội, ra trường năm 2004. Trường em học là số 1 trong khối kinh tế. Làm chơi chơi được đồng nào xào đồng đó, ham chơi vô cùng, đến đầu năm 2006 thì lấy vợ. Lấy vợ xong ở nhà thuê, lại còn thất nghiệp. Ông bà 2 bên ko có điều kiện nên chả hỗ trợ đc gì.

Vợ sinh con năm 2006 mà em thất nghiệp chả có xu dính túi, vợ nuôi phải đi vay mượn lấy tiền cho chồng đi chơi. Tính em lúc đó vẫn ham chơi, đi phỏng vấn khắp nơi cả năm mà ko cty nào nhận đen vcl. Nhà thuê thì nay chỗ này mai chỗ khác vì chủ nhà bán nhà. Nhiều tháng đến hạn trả tiền nhà phải đi cầm xe máy, laptop. Vợ con nheo nhóc khổ ko để đâu cho hết. Cả năm thất nghiệp em trầm cảm, bố mẹ ở quê ra chơi, sáng em phải dậy sớm giả vờ xách xe đi làm cho các cụ đỡ lo.

Năm 2007 em pvan đậu 1 cty và đi làm lại, bắt đầu nghiêm túc kiếm tiền.
Năm 2010, em mua đc mảnh đất ngay trong ngõ 1 quận trung tâm 50m2, giá 1,5 tỷ
Năm 2012, em xây nhà 5 tầng hết 1,7 tỷ
Năm 2014, mua cái oto đầu mazda3 mới ra, cọc ngay tháng 12/2014
Năm 2016, em đổi sang mẹc, 2018 đổi sang landrover và 2020 chạy S450.
Từ 2016 đến giờ em mua 3 chung cư, 5 lô đất.
Tiền mặt trong bank gửi giờ là 26 tỷ.

Con cái học trường quốc tế, đưa bố mẹ 2 bên đi du lịch nhật hàn châu âu.

Vợ em 6 năm trở lại đây ở nhà đưa đón con đi học với spa du lịch, ko đi làm nữa.

Em kể ở đây ko phải khoe tài khoe giỏi. Mỗi khi nhìn lại thời 2006-2009 em vẫn rơi nước mắt. Không hiểu sao mình vượt qua được.
Em nghiệm thấy hãy chọn cho mình 1 nghề nghiệp phù hợp nhất rồi kiên trì với nó, kiểu gì trong đời đàn ông cũng sẽ có 2-3 cơ hội lớn đến. Nắm bắt được hay ko là tuỳ vào năng lực mỗi người.

Cụ giỏi quá

 

[Xmind202X]

Lâu lâu of cũng có cụ vào kêu lúc đi học lẹt đẹt lang thang lắm mà giờ 4x tuổi, tài sản đang quanh quanh 100 tỷ, làm sao để lên được 200 ấy cụ. Tất cả chỉ cần "có năng lực" và "nắm bắt được cơ hội" thôi.

Cụ nắm bắt được cơ hội buôn đất hay gì mà nhiều tiền thế Nếu cụ nắm bắt được cơ hội buôn đất thì các anh em IT từ nay về sau cứ đi làm cung cúc nộp tiền cho cụ thôi

Nghề của em ko lq gì đến đất cát cả cụ ah. Em mua đất để đó chứ chưa hề bán lại. Nên đến giờ đất ko mang lại cho em 1 đồng tiền mặt nào mà toàn tiêu tốn tiền của em thì có.

Trải qua đủ thứ rồi nên được mất nó cũng ko quá quan trọng. Giờ quan trọng với em là vui thôi.

 

[michael_king]

Nhìn lại lịch sử kiếm tiền của em cũng ổn phết, so với đám trẻ giờ thì ngày xưa chắc mình cũng vào hạng top tier.

Em tỉnh lẻ lên Hà nội, ra trường năm 2004. Trường em học là số 1 trong khối kinh tế. Làm chơi chơi được đồng nào xào đồng đó, ham chơi vô cùng, đến đầu năm 2006 thì lấy vợ. Lấy vợ xong ở nhà thuê, lại còn thất nghiệp. Ông bà 2 bên ko có điều kiện nên chả hỗ trợ đc gì.

Vợ sinh con năm 2006 mà em thất nghiệp chả có xu dính túi, vợ nuôi phải đi vay mượn lấy tiền cho chồng đi chơi. Tính em lúc đó vẫn ham chơi, đi phỏng vấn khắp nơi cả năm mà ko cty nào nhận đen vcl. Nhà thuê thì nay chỗ này mai chỗ khác vì chủ nhà bán nhà. Nhiều tháng đến hạn trả tiền nhà phải đi cầm xe máy, laptop. Vợ con nheo nhóc khổ ko để đâu cho hết. Cả năm thất nghiệp em trầm cảm, bố mẹ ở quê ra chơi, sáng em phải dậy sớm giả vờ xách xe đi làm cho các cụ đỡ lo.

Năm 2007 em pvan đậu 1 cty và đi làm lại, bắt đầu nghiêm túc kiếm tiền.
Năm 2010, em mua đc mảnh đất ngay trong ngõ 1 quận trung tâm 50m2, giá 1,5 tỷ
Năm 2012, em xây nhà 5 tầng hết 1,7 tỷ
Năm 2014, mua cái oto đầu mazda3 mới ra, cọc ngay tháng 12/2014
Năm 2016, em đổi sang mẹc, 2018 đổi sang landrover và 2020 chạy S450.
Từ 2016 đến giờ em mua 3 chung cư, 5 lô đất.
Tiền mặt trong bank gửi giờ là 26 tỷ.

Con cái học trường quốc tế, đưa bố mẹ 2 bên đi du lịch nhật hàn châu âu.

Vợ em 6 năm trở lại đây ở nhà đưa đón con đi học với spa du lịch, ko đi làm nữa.

Em kể ở đây ko phải khoe tài khoe giỏi. Mỗi khi nhìn lại thời 2006-2009 em vẫn rơi nước mắt. Không hiểu sao mình vượt qua được.
Em nghiệm thấy hãy chọn cho mình 1 nghề nghiệp phù hợp nhất rồi kiên trì với nó, kiểu gì trong đời đàn ông cũng sẽ có 2-3 cơ hội lớn đến. Nắm bắt được hay ko là tuỳ vào năng lực mỗi người.

Tổng công ty mai thị thúy hả?

 

[caisua]

caisua Hiện giờ toàn dân vẫn coi nhà đất là kênh tích lũy tài sản nên giá bị cao cho người bình thường vẫn là bình thường. CP học nước ngoài, đánh thuế tầm 1-2% giá trị căn nhà cho ngôi nhà thứ 2 là sẽ kiểm soát được tình trạng này. Với phải minh bạch giá giao dịch để đánh thuế chuyển nhượng nữa.

Đánh thuế đất thì dân lại đổ sang đầu tư chung cư, loại càng cao tầng càng tốt vì thuế đất chia ra sẽ càng nhỏ đúng ko ạ?
Giá thuê nhà đất sẽ phải càng tăng so với chung cư vì chịu thuế đất cao hơn do đều là căn nhà thứ 2 mới đem cho thuê.
Giờ buôn bán online nhiều nên nhà mặt phố bớt đi giá trị
=> chung cư lại có lý do tăng tiếp hay sao?

 

[Xu Hào]

Nhìn lại lịch sử kiếm tiền của em cũng ổn phết, so với đám trẻ giờ thì ngày xưa chắc mình cũng vào hạng top tier.

Em tỉnh lẻ lên Hà nội, ra trường năm 2004. Trường em học là số 1 trong khối kinh tế. Làm chơi chơi được đồng nào xào đồng đó, ham chơi vô cùng, đến đầu năm 2006 thì lấy vợ. Lấy vợ xong ở nhà thuê, lại còn thất nghiệp. Ông bà 2 bên ko có điều kiện nên chả hỗ trợ đc gì.

Vợ sinh con năm 2006 mà em thất nghiệp chả có xu dính túi, vợ nuôi phải đi vay mượn lấy tiền cho chồng đi chơi. Tính em lúc đó vẫn ham chơi, đi phỏng vấn khắp nơi cả năm mà ko cty nào nhận đen vcl. Nhà thuê thì nay chỗ này mai chỗ khác vì chủ nhà bán nhà. Nhiều tháng đến hạn trả tiền nhà phải đi cầm xe máy, laptop. Vợ con nheo nhóc khổ ko để đâu cho hết. Cả năm thất nghiệp em trầm cảm, bố mẹ ở quê ra chơi, sáng em phải dậy sớm giả vờ xách xe đi làm cho các cụ đỡ lo.

Năm 2007 em pvan đậu 1 cty và đi làm lại, bắt đầu nghiêm túc kiếm tiền.
Năm 2010, em mua đc mảnh đất ngay trong ngõ 1 quận trung tâm 50m2, giá 1,5 tỷ
Năm 2012, em xây nhà 5 tầng hết 1,7 tỷ
Năm 2014, mua cái oto đầu mazda3 mới ra, cọc ngay tháng 12/2014
Năm 2016, em đổi sang mẹc, 2018 đổi sang landrover và 2020 chạy S450.
Từ 2016 đến giờ em mua 3 chung cư, 5 lô đất.
Tiền mặt trong bank gửi giờ là 26 tỷ.

Con cái học trường quốc tế, đưa bố mẹ 2 bên đi du lịch nhật hàn châu âu.

Vợ em 6 năm trở lại đây ở nhà đưa đón con đi học với spa du lịch, ko đi làm nữa.

Em kể ở đây ko phải khoe tài khoe giỏi. Mỗi khi nhìn lại thời 2006-2009 em vẫn rơi nước mắt. Không hiểu sao mình vượt qua được.
Em nghiệm thấy hãy chọn cho mình 1 nghề nghiệp phù hợp nhất rồi kiên trì với nó, kiểu gì trong đời đàn ông cũng sẽ có 2-3 cơ hội lớn đến. Nắm bắt được hay ko là tuỳ vào năng lực mỗi người.

Đọc thấy sướng cái đoạn " Vợ nuôi ... " he he.
Lấy vợ, chồng thế nào quan trọng lắm.