[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[kevin.123]

Vấn đề là giá thuê ko đứng im. 5 năm qua giá thuê nhà HN phải tăng 40-50% rồi.

giờ khác xưa rồi, về quê ko có việc đâu, thuế má của mỹ nổi lên phát doanh nghiệp FDI khả năng toang hết, h chỉ có bám trụ ở các thành phố lớn may ra mới có việc

 

[LoveSSC]

Ngõ nhà e khá thoáng, cách đường to 150m. Giữa năm ngoái có nhà bán 33m, sửa 4 lên 6 tầng. Rao 3 tháng mới bán được 7 tỷ. E thấy hơi ảo rồi, bảo 6 tỷ là vẫn cao.
Vừa mới có nhà hàng xóm chuyển đi, vào sâu hơn nhà đó 50m và thêm 1 ngoặt. Nhà xây từ 2005, 35m mà 8 tỷ.
Mà nhà này chuyển nhà đi nên chắc nói đúng giá bán hoặc nói thấp hơn giá bán.

Chả hiểu đâu là đỉnh .

 

[Yui Hatano]

Ngõ nhà e khá thoáng, cách đường to 150m. Giữa năm ngoái có nhà bán 33m, sửa 4 lên 6 tầng. Rao 3 tháng mới bán được 7 tỷ. E thấy hơi ảo rồi, bảo 6 tỷ là vẫn cao.
Vừa mới có nhà hàng xóm chuyển đi, vào sâu hơn nhà đó 50m và thêm 1 ngoặt. Nhà xây từ 2005, 35m mà 8 tỷ.
Mà nhà này chuyển nhà đi nên chắc nói đúng giá bán hoặc nói thấp hơn giá bán.

Chả hiểu đâu là đỉnh .

Khu nào vậy cụ

 

[LoveSSC]

Khu nào vậy cụ

Cầu giấy ạ

 

[JunevsMon]

Hầu hết mọi người đều làm lụng vất vả, chi tiêu chắt bóp, tiết kiệm tiền dần dần để rồi mua vàng và nhà đất để dành khi già và cho con cháu.
Nên nhà đất là kết quả sau cùng, còn quá trình đi đến kết quả đó thì vẫn phải là "sản xuất, kinh doanh, làm việc...", chỉ có một số rất ít người dựa hoàn toàn vào việc mua đi bán lại nhà đất để kiếm lợi nhuận mang ra tiêu dùng trong cuộc sống, mà số người đó thì họ lại coi việc buôn bán BĐS là ngành nghề kinh doanh, cùng là làm lụng mà.

Đông như quân nguyên mà cụ kêu ít.

 

[truongvoky1981]

Nói theo cách suy nghĩ của bác thì chỉ có giới tinh hoa mới được quyền sở hữu nhà ở. Còn thành phần lao động không được phép sở hữu nhà ở VN hay sao?
Ăn, mặc, ở là những nhu cầu thiết yếu của con người. Ai cũng có nhu cầu tạo lập cho mình một chỗ ở. Kể cả nghèo hay giàu.
Vậy nhưng giá nhà đất đang chênh lệch so với thu nhập bình quân quá nhiều. Đây là điều bất thường chứ chẳng phải vấn đề của đám cần lao bán sức gì hết.
Sao bác không nghĩ, nếu giá bđs nó chỉ ở mức 5 -6 năm thu nhập bình quân như ở nhiều nước, khi đó việc sở hữu một cái nhà có phải đơn giản không. Và khi đó người có tiền thì được ở cái biệt thự đầy đủ tiện nghi, thoáng mát, với mức tiền để sở hữu không phải cao như cái núi. Thay vì bỏ ra cả triệu USD chỉ được sở hữu cái nhà trong ngõ ngách như hiện nay?

5-6 năm thu nhập mà mua dc nhà thì ngon quá rồi. Lúc đó ai cũng có nhà thì HN dắt tay nhau đi bộ hết chứ xe cộ làm gì có chỗ mà đi nữa.

 

[Timestay]

Nói theo cách suy nghĩ của bác thì chỉ có giới tinh hoa mới được quyền sở hữu nhà ở. Còn thành phần lao động không được phép sở hữu nhà ở VN hay sao?
Ăn, mặc, ở là những nhu cầu thiết yếu của con người. Ai cũng có nhu cầu tạo lập cho mình một chỗ ở. Kể cả nghèo hay giàu.
Vậy nhưng giá nhà đất đang chênh lệch so với thu nhập bình quân quá nhiều. Đây là điều bất thường chứ chẳng phải vấn đề của đám cần lao bán sức gì hết.
Sao bác không nghĩ, nếu giá bđs nó chỉ ở mức 5 -6 năm thu nhập bình quân như ở nhiều nước, khi đó việc sở hữu một cái nhà có phải đơn giản không. Và khi đó người có tiền thì được ở cái biệt thự đầy đủ tiện nghi, thoáng mát, với mức tiền để sở hữu không phải cao như cái núi. Thay vì bỏ ra cả triệu USD chỉ được sở hữu cái nhà trong ngõ ngách như hiện nay?

90% dân VN sở hữu nhà, cao gần nhất thế giới mà cụ cứ kêu là sao nhỉ

 

[Beontop]

hèn như nhà cháu thì xác định ở thuê lâu dài ở Thủ đô rồi, sau này già thì về quê

Biết đâu thời đến cô thương bùm phát thành cư dân thổ đu luôn cụ nhể! Còn lúc già vẫn về quê dưỡng lão để nhà cho F1 chiến tiếp với đời.

 

[Yui Hatano]

Nói theo cách suy nghĩ của bác thì chỉ có giới tinh hoa mới được quyền sở hữu nhà ở. Còn thành phần lao động không được phép sở hữu nhà ở VN hay sao?
Ăn, mặc, ở là những nhu cầu thiết yếu của con người. Ai cũng có nhu cầu tạo lập cho mình một chỗ ở. Kể cả nghèo hay giàu.
Vậy nhưng giá nhà đất đang chênh lệch so với thu nhập bình quân quá nhiều. Đây là điều bất thường chứ chẳng phải vấn đề của đám cần lao bán sức gì hết.
Sao bác không nghĩ, nếu giá bđs nó chỉ ở mức 5 -6 năm thu nhập bình quân như ở nhiều nước, khi đó việc sở hữu một cái nhà có phải đơn giản không. Và khi đó người có tiền thì được ở cái biệt thự đầy đủ tiện nghi, thoáng mát, với mức tiền để sở hữu không phải cao như cái núi. Thay vì bỏ ra cả triệu USD chỉ được sở hữu cái nhà trong ngõ ngách như hiện nay?

Muốn giá nhà = 5-6 năm thu nhập thì nội thành HN phải mở rộng đến Ba Vì, Sóc Sơn, Phú Xuyên. Cụ mở map mà xem diện tích đô thị của Mỹ rộng như nào mới duy trì dc mức giá tốt vậy.

 

[Manhlinh9x]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

E có bảo cụ so khu này với khu kia đâu mà là mặt bằng tất cả các khu dọc đường 3.5 đều giảm, e khẳng định là tất cả đều giảm

 

[kevin.123]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

 

[Manhlinh9x]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

Tầm 7-10 năm nữa thì dịch vụ Yên Nghĩa e nghĩ ko có cửa vs dịch vụ An Khánh Vân Canh, mặc dù bên Hoài Đức hạ tầng tệ hơn rất nhiều, và chỉ đc xây thấp hơn

 

[turnviet]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Chuẩn. Chỉ là tạm dừng đỉnh một time ngắn rồi sẽ tăng tiếp

 

[Zeroel]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Tôi rep để đọc lại nhé cụ!

 

[hoangha.nguyen]

Cách đây khoảng 30 năm về trước thì không ai nghĩ đất Hà Nội lại có mức giá như bây giờ.
Thời đầu những năm 90, nhiều nhà ở HN có sẵn đất đa phần là sẽ tìm cách bán đi để lấy tiền xây nhà, mua xe, sắm đồ đạc hoặc lấy vốn kinh doanh. Không mấy người nghĩ tới việc mua thêm đất để tích trữ. Kể cả những người làm kinh doanh có tiền thời điểm đó cũng ít người nghĩ cách mua đất.
Ngay cả dân ở Quảng An, Quảng Bá, Nhật Tân, Xuân La, Xuân Đỉnh, Mễ Đình, Mễ Trì, Cầu Diễn,... đều như vậy cả. Thời đó những con Dream II, Win 100 màu đen là đích đến của những nhà có nhiều đất.

 

[Timestay]

Cách đây khoảng 30 năm về trước thì không ai nghĩ đất Hà Nội lại có mức giá như bây giờ.
Thời đầu những năm 90, nhiều nhà ở HN có sẵn đất đa phần là sẽ tìm cách bán đi để lấy tiền xây nhà, mua xe, sắm đồ đạc hoặc lấy vốn kinh doanh. Không mấy người nghĩ tới việc mua thêm đất để tích trữ. Kể cả những người làm kinh doanh có tiền thời điểm đó cũng ít người nghĩ cách mua đất.
Ngay cả dân ở Quảng An, Quảng Bá, Nhật Tân, Xuân La, Xuân Đỉnh, Mễ Đình, Mễ Trì, Cầu Diễn,... đều như vậy cả. Thời đó những con Dream II, Win 100 màu đen là đích đến của những nhà có nhiều đất.

Nói chuyện quá khứ để làm gì đâu cụ. Tốt nhất quên nó đi.

Căng óc ra nghĩ xem tương lai chỗ nào ăn đc mới quan trọng

 

[Hoangvan22]

Người có tiền VÀ có chữ một tí họ có nhiều cách cất tiền lắm cụ, không nhất thiết phải cất vào đất đâu. VD: Có quan chức bộ nọ vào lò, lúc khám nhà không thu được mấy tiền vàng sổ đỏ (cũng có, nhưng ít, không tương xứng với chức vụ). Sau khi đội khám rút đi, gia đình mới thở phào, gọi người đến treo lại tranh trong nhà. Toàn tranh của các cụ Lưu Công Nhân, Mai Long, Linh Chi… mấy trăm nghìn đô một bức cả.

Mợ lại còn lo nhiều người không có chữ cơ đấy em cá là chữ họ có khi còn nhiều hơn các nhà văn

 

[one]

Mợ lại còn lo nhiều người không có chữ cơ đấy em cá là chữ họ có khi còn nhiều hơn các nhà văn

Đâu, em lo nhiều người không có tiền thôi. Bà con không có tiền là sách em làm ra lại ế:

À, nhân tiện, nếu không cất tiền vào đất hay tranh thì các cụ có thể cất vào túi cho gấu. Ra nước ngoài xách theo dễ hơn.

 

[Michael Civic]

Mẹ vợ em có cái nhà gần như cụ thớt mô tả, mua năm 2012 giá 1 tỷ 65 (trước đấy gần 1 năm thì có người trả nó 2 tỷ 9 mà ko bán). Khi mua xong cho thuê được 3tr/tháng, đến nay giá nhà tăng khoảng 5 lần nhưng giá cho thuê hiện nay là 4tr.

Hôm nọ vợ về hớt hải bảo nhà hàng xóm bán 27 tỷ, diện tích same same nhà em, em cũng sốc luôn. Nhưng cái nhà thì để ở, ngoài việc quen sống ở đây rồi thì còn tâm linh, sức khỏe......có mấy ai bán đâu, mà bán cũng vẫn phải mua cái khác mà ở. Nên nghe tăng giá thì thấy sướng tai chứ cũng chẳng được lợi lộc gì.

Nghe cụ nói ảo quá, đến nay giá tăng khoảng 5 lần (5 tỷ hơn) mà cụ cho thuê dc 4tr. Mạn phép hỏi cụ nhà cụ khu nào ạ.

 

[Michael Civic]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

Cụ này chắc ôm Yên Nghĩa quá lâu rồi bị ám ảnh rồi, thớt nào cũng thấy ca ngợi Yên Nghĩa rồi dìm chỗ khác . Cứ cho YN của cụ trung tâm đi ợ, thì cụ cứ ở đó đi.