[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

18:07 27/05/2025
KoenigseggPigani

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,329
Động cơ
48,741 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Có để ra 200 tr 1 tháng mà k vay thì cũng chả mua nổi >100m2 3n chung cư khu Tây Hồ Mỹ Đình Trung Hoà cao cấp giờ
Thời xưa e kiên trì vay nợ đầu tư đúng hướng, phát triển kdoanh may trước khi bds tăng phi mã cũng hoàn thành mục tiêu có nhà ở, có "se cừn" home ở cuối tuần, và bds tích luỹ cho f1 đi học
Chứ tình hình kdoanh 3 năm trở đây và so giá nhà thì...thôi, buông hoặc chờ mua noxh thôi, nhà thương mại khu trung tâm mua kiểu gì dc k biết.
 
18:09 27/05/2025
ncs

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,416
Động cơ
72,700 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ rung ác thật, toàn mấy trăm à. Có nhà thử rao bán xem có được như nghe nói không.
 
18:10 27/05/2025
long23111991

long23111991

Xe hơi
Biển số
OF-873988
Ngày cấp bằng
31/12/24
Số km
123
Động cơ
1,640 Mã lực
Tuổi
33
18:25 27/05/2025
L

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
3,037
Động cơ
877,428 Mã lực
Nơi ở
Vô định
ncs nói:
Các cụ rung ác thật, toàn mấy trăm à. Có nhà thử rao bán xem có được như nghe nói không.
Nhấn vào đây để mở rộng...
không rung đâu cụ, chỗ nhà e đang ở, nhà ngõ 2 xe máy, có 4 cái khớp, hồi tháng 3 là cái nhà bán vì võ nợ 27m giá 5.7 tỉ, sau đó là cái nhà 120m bán 250tr/m vị trí đẹp hơn, và 1 cái nhà hơn 60m sát vách nhà e bán 14 tỉ mới bán được 2 tháng, và vừa cách đây 1 tháng, thì có bác bộ đội mua cái nhà cho con 25m là 7 tỉ, bác ý cũng bảo mua hơi cao, tất cả chỗ e nói đều là nhà ngõ xe máy thôi cụ nhé
Còn giờ giá nào e không rõ, cái nhà e đang ở , hàng xóm vc làm sale bảo là tầm 500 bay ngay, còn hôm e hóng được đội định giá đến báo nhà cạnh nhà e , cũng sát vách là gần 600tr, nghĩ vẫn may vì còn cái chỗ chui ra vào chưa bị ra cầu, thôi giờ e về , chăm sóc gấu , k để bực mình là e ra đường, vì nhà này đứng tên vợ em, e giờ đi ở đợ thôi :(
 
18:32 27/05/2025
L

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
3,037
Động cơ
877,428 Mã lực
Nơi ở
Vô định
KoenigseggPigani nói:
Có để ra 200 tr 1 tháng mà k vay thì cũng chả mua nổi >100m2 3n chung cư khu Tây Hồ Mỹ Đình Trung Hoà cao cấp giờ
Thời xưa e kiên trì vay nợ đầu tư đúng hướng, phát triển kdoanh may trước khi bds tăng phi mã cũng hoàn thành mục tiêu có nhà ở, có "se cừn" home ở cuối tuần, và bds tích luỹ cho f1 đi học
Chứ tình hình kdoanh 3 năm trở đây và so giá nhà thì...thôi, buông hoặc chờ mua noxh thôi, nhà thương mại khu trung tâm mua kiểu gì dc k biết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
về cơ bản , kể cả khi giá nhà ở HN chưa tăng, thì cũng phải làm nhiều thứ mới có thể mua nhà được cụ ạ, còn chỉ lương mà k có lậu, thì đến sếp cũng khó,
 
18:34 27/05/2025
sky_driver

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,995
Động cơ
402,439 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Thu nhập như chủ thớt là có thể vay bank được 3 tỷ. Cộng thêm 2-3 tỷ tiền tự có hoặc họ hàng nội ngoại giúp đỡ là mua đc nhà 5-6 tỷ. Với tầm tiền này thì HN cũng nhiều chỗ mua đc. Sao cứ phải vào nội thành rồi kêu đắt, vì mấy quận lõi trong nội thành giờ làm gì có nhà xây mới.
 
18:37 27/05/2025
long23111991

long23111991

Xe hơi
Biển số
OF-873988
Ngày cấp bằng
31/12/24
Số km
123
Động cơ
1,640 Mã lực
Tuổi
33
sky_driver nói:
Thu nhập như chủ thớt là có thể vay bank được 3 tỷ. Cộng thêm 2-3 tỷ tiền tự có hoặc họ hàng nội ngoại giúp đỡ là mua đc nhà 5-6 tỷ. Với tầm tiền này thì HN cũng nhiều chỗ mua đc. Sao cứ phải vào nội thành rồi kêu đắt, vì mấy quận lõi trong nội thành giờ làm gì có nhà xây mới.
Nhấn vào đây để mở rộng...
tính vay nhựg lãi + gốc hàng tháng mặn lắm cụ . thuê nhà rẻ hơn nhiều cụ ạ
 
18:45 27/05/2025
sky_driver

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,995
Động cơ
402,439 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
long23111991 nói:
tính vay nhựg lãi + gốc hàng tháng mặn lắm cụ . thuê nhà rẻ hơn nhiều cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thu nhập loanh quanh Vay Bank mà trả nợ quá 50
landaumuaxe nói:
không rung đâu cụ, chỗ nhà e đang ở, nhà ngõ 2 xe máy, có 4 cái khớp, hồi tháng 3 là cái nhà bán vì võ nợ 27m giá 5.7 tỉ, sau đó là cái nhà 120m bán 250tr/m vị trí đẹp hơn, và 1 cái nhà hơn 60m sát vách nhà e bán 14 tỉ mới bán được 2 tháng, và vừa cách đây 1 tháng, thì có bác bộ đội mua cái nhà cho con 25m là 7 tỉ, bác ý cũng bảo mua hơi cao, tất cả chỗ e nói đều là nhà ngõ xe máy thôi cụ nhé
Còn giờ giá nào e không rõ, cái nhà e đang ở , hàng xóm vc làm sale bảo là tầm 500 bay ngay, còn hôm e hóng được đội định giá đến báo nhà cạnh nhà e , cũng sát vách là gần 600tr, nghĩ vẫn may vì còn cái chỗ chui ra vào chưa bị ra cầu, thôi giờ e về , chăm sóc gấu , k để bực mình là e ra đường, vì nhà này đứng tên vợ em, e giờ đi ở đợ thôi :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Khu nào đấy cụ?
 
19:14 27/05/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,245
Động cơ
186,052 Mã lực
long23111991 nói:
em có vào các nhóm bds để tham khảo thì giá nhà đất cùng ba đình cầu giấy hiện tại . tầm 230m cho nhà trong ngõ xe máy , 300m cho ngõ 1 o tô , 400m cho 2 ô tô tránh nhau . với thu nhập 50tr / tháng . trừ chi phí sinh hoạt thì để được 25tr/ tháng . 1 năm 280tr ( nếu việc đều và ổn định) . thì 20 năm nữa với mua được nhà. mà lúc đó giá nhà sẽ lại tăng . lên khả năng tự thân mua nhà khó quá các cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
👉Có vài lưu ý với cụ thế này:
1. Thu nhập 50tr/tháng nếu cả gia đình ok, chứ một mình 50tr/tháng tiêu hết 25tr thì cũng không mua đc nhà là phải ợ. Người có thu nhập 50tr/tháng hiện giờ là trung bình cao, còn hộ gia đình 2ng lớn giờ là mức trung bình đủ sinh hoạt ở thủ đô.
2. Kể cả cụ 100tr, 200tr/tháng từ lương chưa trừ thuế nếu cứ tiêu 50% vẫn chưa đủ mua đc nhà giữa thủ đô sau 10 năm nếu từ bàn tay trắng, ngay cc độ tuổi 5x-6x-7x nếu chỉ trông chờ thu nhập từ lương cũng khó mua nhà từ rất lâu rồi chứ không phải bây giờ.
Bởi vì giá nhà có thể tăng thấp hơn thu nhập nhưng giá trị nhà đất lớn, thu nhập tăng không đủ để nhanh chóng mua sau vài năm với hầu hết cccm ngay cả ở…Bển.
3. Muốn mua nhà sau vài năm thì phải đi vay, phải biết chi tiêu tiết kiệm. Ví dụ, thu nhập 50tr/tháng, có sẵn 1-2 tỷ sau 5 năm tích lũy, vay thêm 2-3 tỷ trong 30 năm lãi suất ưu đãi vài năm ban đầu 5-6% sau 7-8%…, thì mỗi tháng trả gốc lần lãi khoảng 25tr đồng. Như vậy vừa tích lũy vừa trả góp tránh nhà tăng giá nữa đuổi không kịp.
Đến khi thu nhập gia đình tăng 100tr/tháng sau vài năm và có khoản thu nhập đột xuất từ kinh doanh, làm thêm…sẽ có thể trả nợ và mua nhà…;))

👉Đừng mong tiền lượng tích trữ với một ng bình thường thu nhập trung bình có thể mua đc trong 10 năm, không chỉ Việt Nam mà thế giới cũng không có việc đó đâu ợ;))
 
19:16 27/05/2025
Pumzen

Pumzen

Xe ngựa
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
25,071
Động cơ
1,468,586 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Cạnh nhà cháu có căn muốn bán, rao khá lâu mới bán được, sau đó căn này truyền tay nhau thêm 2 đời nữa. Căn này mặt phố, lúc chính chủ bán chỉ 210 củ/m đến chủ cuối cùng giá là 300 hoặc có thể hơn chút thôi( thấy bảo 23 tỏi 75 m2). Tuy nhiên người mua cuối cùng là đại gia buôn bđs, họ gạ được nhà liền kề bán, họ mới mua cả 2 căn. Căn liền kề 90m + với căn kia 75 ra được tổng S gần 170m ( nghe phong thanh căn rộng họ mua hơn 30 tỏi chút) mặt tiền gần 8m. Chủ đầu tư cho phá toàn bộ, xây lại thành 7 tầng + 1 tầng hầm. Căn này hiện đang đi vào giai đoạn hoàn thiện nhưng đã rao bán trên sàn bđs. Thật bất ngờ khi số tiền rao bán là >100 tỏi. Như vậy tiền mua nhà + giấy tờ tầm 55 tỏi, xây cứ cho thêm 20 tỏi nữa là 75 tỏi + thêm lãi suất vay NH (10% của 50 tỏi) lên con số tổng 80 tỏi. Nếu căn này bán đc 100 tỏi là đại gia xơi luôn 1 cục 20 tỏi rồi. Kiếm xèng dễ thế bảo sao bds dần cứ bị đẩy lên cao. :))
 
19:17 27/05/2025
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,327
Động cơ
218,719 Mã lực
unifo nói:
👉Có vài lưu ý với cụ thế này:
1. Thu nhập 50tr/tháng nếu cả gia đình ok, chứ một mình 50tr/tháng tiêu hết 25tr thì cũng không mua đc nhà là phải ợ. Người có thu nhập 50tr/tháng hiện giờ là trung bình cao, còn hộ gia đình 2ng lớn giờ là mức trung bình đủ sinh hoạt ở thủ đô.
2. Kể cả cụ 100tr, 200tr/tháng từ lương chưa trừ thuế nếu cứ tiêu 50% vẫn chưa đủ mua đc nhà giữa thủ đô sau 10 năm nếu từ bàn tay trắng, ngay cc 5x-6x-7x nếu chỉ trông chờ thu nhập từ lương cũng khó mua nhà từ rất lâu rồi chứ không phải bây giờ. Bởi vì giá nhà tăng thấp hơn thu nhập nhưng giá trị lớn, thu nhập tăng không đủ để nhanh chóng mua sau vài năm với hầu hết cccm ngay cả ở Bển.
3. Muốn mua nhà sau vài năm thì phải đi vay, phải biết chi tiêu tiết kiệm. Ví dụ, thu nhập 50tr/tháng, có sẵn 1-2 tỷ sau 5 năm tích lũy, vay thêm 2-3 tỷ trong 30 năm lãi suất ưu đãi vài năm ban đầu 5-6% sau 7-8%…, thì mỗi tháng trả gốc lần lãi khoảng 25tr đồng. Như vậy vừa tích lũy vừa trả góp.
Đến khi thu nhập gia đình tăng 100tr/tháng sau vài năm và có khoản thu nhập đột xuất từ kinh doanh, làm thêm…sẽ có thể trả nợ và mua nhà…;))

👉Đừng mong tiền lượng tích trữ với một ng bình thường thu nhập trung bình có thể mua đc trong 10 năm, không chỉ Việt Nam mà thế giới cũng không có việc đó đâu ợ;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ phò lâu mới thấy mặt nhỉ?
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top