[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[kevin.123]

nghe bảo cắt lỗ 500 triệu là thế này ạ

 

[Maruko_2609]

lâu lâu đọc báo cười ải chỉa

 

[Mabumap2k6]

View attachment 9149940

nghe bảo cắt lỗ 500 triệu là thế này ạ

Cắt lỗ 500 sau khi giá tài sản x3

 

[_MCM_]

Trong mục bđs, cũng có căn giảm tận 1.3 tỷ rồi chưa trôi đây các cụ!

Hết hạn - Bán nhà mặt phố Đại Từ - Hoàng Mai

Kính các cụ ! cần bán rất gấp nhà em hạ 800tr gia đình em Hạ tiếp 300tr ạ Cần bán gấp nhà em giảm chào 200tr ạ Gia đình em cần bán nhà mặt phố Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai. Nhà view hồ Đại Từ, Linh Đàm, gần chợ, các cụ mua ở hoặc kinh doanh đều thuận tiện , dòng tiền cho thuê khoảng 17tr/tháng...

www.otofun.net

 

[Zinger03]

Trong mục bđs, cũng có căn giảm tận 1.3 tỷ rồi chưa trôi đây các cụ!

Hết hạn - Bán nhà mặt phố Đại Từ - Hoàng Mai

Kính các cụ ! cần bán rất gấp nhà em hạ 800tr gia đình em Hạ tiếp 300tr ạ Cần bán gấp nhà em giảm chào 200tr ạ Gia đình em cần bán nhà mặt phố Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai. Nhà view hồ Đại Từ, Linh Đàm, gần chợ, các cụ mua ở hoặc kinh doanh đều thuận tiện , dòng tiền cho thuê khoảng 17tr/tháng...

www.otofun.net

ơ quận Hoàng Mike
chỉ cần 15 tỷ là cụ có thể mua nhà có ô tô tránh rồi
sao phải bỏ ra 20 tỷ hơn để mua nhà ô tô ko chạy qua dc

 

[unifo]

Đất trên Tp Bắc Giang quê e từ 2020-2022 tới nay nhân 3 4 lần

Tôi cũng có giai đoạn tham gia Việt Yên Bắc Giang, đầu 2022 giá 5x không có mà bán, cuối 2023 tụt áp còn 2x-3x, đến đầu 2024 nóng lại mới 3x-4x, đến cuối 2024 chưa đc 5x, 2025 giờ mà x3, x4 là chỗ nào cụ nhỉ. Tôi thì ngắm chỉ mấy khu toàn hàng đấu giá thôi chưa không biết hàng thổ cư, quanh KCN Quang Châu và trong giữa Việt Yên!
Lâu rồi không quay lại BGi, giờ mấy khu phân lô đấu giá, khu TĐC quanh Quang Châu bám trục cao tốc giờ hơn 100 rồi ợ!???

 

[unifo]

hoài đức mạn gần hà đông từ tháng 3-2024 đến tháng 3-2025 của e nhân 2 lần cụ à, các mạn xa hà đông tăng trưởng yếu hơn

Từ ngày này năm ngoái đến giờ x2 nhiều lắm cụ! ngay chỗ chương mỹ nhiều cụ chê ỏng eo, nhiều chỗ “ngập lụt” chẳng hơn x2 ấy chưa nói Hoài Đức nhiều nơi đắt ngang Hà Đông chứ kém cạnh j nhiều đâu!

 

[unifo]

Tiện mạnh dạn hỏi ý kiến tham vấn cc cao niên trong làng mg bđs: giờ thu nhập 50tr/tháng, vậy thêm vào hàng bđs có còn tiềm năng không ợ!?

 

[Mabumap2k6]

Tôi cũng có giai đoạn tham gia Việt Yên Bắc Giang, đầu 2022 giá 5x không có mà bán, cuối 2023 tụt áp còn 2x-3x, đến đầu 2024 nóng lại mới 3x-4x, đến cuối 2024 chưa đc 5x, 2025 giờ mà x3, x4 là chỗ nào cụ nhỉ. Tôi thì ngắm chỉ mấy khu toàn hàng đấu giá thôi chưa không biết hàng thổ cư, quanh KCN Quang Châu và trong giữa Việt Yên!
Lâu rồi không quay lại BGi, giờ mấy khu phân lô đấu giá, khu TĐC quanh Quang Châu bám trục cao tốc giờ hơn 100 rồi ợ!???

Khu Big C ở Tp BG bác ợ. E mua hồi đó gía 3x dc lô góc, vừa rồi bán dc 12x.

 

[unifo]

Khu Big C ở Tp BG bác ợ. E mua hồi đó gía 3x dc lô góc, vừa rồi bán dc 12x.

Thế là cụ mua 2020 hay 2022 ợ!? Chứ tôi nhớ đất đấu giá Quang Châu Việt Yên là mãi cuối 2024 mới về bờ 2022 đc ợ!
Chúc mừng cụ và tôi tin khu trung tâm TP Bắc Giang giờ giá 12x cũng bt thôi, sắp tới nhập tỉnh hành chính về hết BG rồi ợ!

 

[BloodOwl87]

Những năm 2010 em sang Paris onsite khách hàng. Khách dẫn đi ăn chỉ hàng người đợi train bảo: hàng ngày có hàng triệu người vào Paris để đi làm tối về, thật là nightmare. Khách thì có 1 căn appartement trong tp rồi, nên không phải chịu cảnh đấy.
Cty khách nằm ở ngoại ô sát Paris, thuộc vùng Ile de France.
Trung tâm Paris gọi là Paris centrale, gồm bốn quận lõi, giống HN bây giờ.

Họ đi làm bằng tàu điện thì cách bao xa và mất bao lâu hả cụ.

 

[Mabumap2k6]

Thế là cụ mua 2020 hay 2022 ợ!? Chứ tôi nhớ đất đấu giá Quang Châu Việt Yên là mãi cuối 2024 mới về bờ 2022 đc ợ!
Chúc mừng cụ và tôi tin khu trung tâm TP Bắc Giang giờ giá 12x cũng bt thôi, sắp tới nhập tỉnh hành chính về hết BG rồi ợ!

E mua 2020 ngay trc khi Covid. Giá 12x ở Tp BG bây giờ cũng ko phải là hiếm nữa, xung quanh quảng trường đều cao hơn giá này rồi. BDS Việt Yên hồi đó có ttin lên Thị Xã nên bị đẩy lên cao quá, so với các huyện khác của BG thì cao gấp mấy lần, ai mua hồi đó đúng đu đỉnh thật.

 

[thaorua_2008]

Tiện mạnh dạn hỏi ý kiến tham vấn cc cao niên trong làng mg bđs: giờ thu nhập 50tr/tháng, vậy thêm vào hàng bđs có còn tiềm năng không ợ!?

Thu nhập 50tr, trừ các cp cố định thì còn lại là bn cụ? Cụ phải nói rõ hơn thì cccm mới tv dc chứ.

 

[unifo]

Thu nhập 50tr, trừ các cp cố định thì còn lại là bn cụ? Cụ phải nói rõ hơn thì cccm mới tv dc chứ.

Như cụ thớt nói ấy cụ, còn 25tr nét, 25 kia tiêu hàng tháng. Theo cc có nên vay thêm gói ưu đãi dưới 35 tuổi để vào bđs lúc này không!? Cụ thể là chung cư hay đất nền!?

 

[sudoroot]

Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ

4 tỏi cc vùng ven chắc smc hoặc ocp. 70% của cụ là 2 đ 8, lãi bét nhất bi*v 5.5% 3 năm nếu cụ đủ đk. Cụ giờ tầm 30 tuổi,1 vợ 2 con, chưa kể vợ 2, thì chắc cũng mệt đầu phết đấy chứ không thoải mái đâu cụ. Hoặc cụ có cách nào hay bày cho mấy ae trên này hóng với

 

[sudoroot]

cụ mua rẻ đc hơn thị trường 20% thậm chí 30% hoàn toàn có thể vay thẳng tay! Làm sao mua đc rẻ hơn thị trường thì cc phải…đi tìm cơ hội!

giờ chỉ có cao hơn thị trường chứ làm gì có rẻ hơn thị trường
10 mấy năm ra xh chưa bao giờ em thấy có bds nào rẻ hơn thị trường 20-30% như cụ nói chắc em chưa hữu duyên hoặc sợ của rẻ là của ôi

 

[oppa123]

Khiếp các cụ kiếm ác thật, toàn thấy các cụ thu nhập 50-100 triệu/tháng bảo chỉ đủ sống ở HN, nghĩa là 1 năm tiêu 600-1.2 tỉ. Trong khi thống kê thu nhập bình quân HN mới loanh quanh 150tr/năm.
Chắc các cụ tiêu kiểu ăn táo envy, nho mẫu đơn, tuần đi haidilao vài lần tháng du lịch 1-2 lần thì mới “chỉ đủ”.

 

[BloodOwl87]

Khiếp các cụ kiếm ác thật, toàn thấy các cụ thu nhập 50-100 triệu/tháng bảo chỉ đủ sống ở HN, nghĩa là 1 năm tiêu 600-1.2 tỉ. Trong khi thống kê thu nhập bình quân HN mới loanh quanh 150tr/năm.
Chắc các cụ tiêu kiểu ăn táo envy, nho mẫu đơn, tuần đi haidilao vài lần tháng du lịch 1-2 lần thì mới “chỉ đủ”.

Mõm thôi nhiều người xung quanh em ở cái nhà 30 tỷ nhưng mua từ hơn chục năm trước bố mẹ cho, tiêu cả gia đình 2-30 củ 1 tháng là đc dồi.
Cũng có những người cho con học trường tư các thứ nhưng sống hơi cố, có khi nhà còn chưa mua đi thuê mà thuê giúp việc con học trường tư. Tiêu bằng sạch như thế thì chả tích luỹ được gì đâu, vô cùng lắm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mõm thôi nhiều người xung quanh em ở cái nhà 30 tỷ nhưng mua từ hơn chục năm trước bố mẹ cho, tiêu cả gia đình 2-30 củ 1 tháng là đc dồi.
Cũng có những người cho con học trường tư các thứ nhưng sống hơi cố, có khi nhà còn chưa mua đi thuê mà thuê giúp việc con học trường tư. Tiêu bằng sạch như thế thì chả tích luỹ được gì đâu, vô cùng lắm.

Em đã bảo là tuỳ tiền biện lễ mà.
Một trong những bài học em dạy con là “nguồn lực luôn là có hạn, con chọn cái gì trong đời “.

 

[unifo]

4 tỏi cc vùng ven chắc smc hoặc ocp. 70% của cụ là 2 đ 8, lãi bét nhất bi*v 5.5% 3 năm nếu cụ đủ đk. Cụ giờ tầm 30 tuổi,1 vợ 2 con, chưa kể vợ 2, thì chắc cũng mệt đầu phết đấy chứ không thoải mái đâu cụ. Hoặc cụ có cách nào hay bày cho mấy ae trên này hóng với

50tr/tháng, 1 vợ 2 con nếu ngay tại HN chi tiêu thường chỉ hết 25tr/tháng là thừa đủ cụ nhé. Cc phải vứt bớt đi những cái nhà hàng, vui chơi cuối tuần, du lịch dã ngoại thì thừa nhé!
Còn 25tr cụ vay ngay gói 25-30 năm ân hạn gốc 2 năm(hoặc không ân hạn cho tôi), mỗi tháng chỉ trả tầm 20tr cả gốc và lãi. Chờ đợi cơ hội tăng thu nhập, rồi trả hết trong vài năm...
Khẳng định với cc thu nhập đều 50tr/tháng HN dư sức mua nhà 4 tỷ trả lãi vay hiện nay cho gđ 1 vợ 2 con nhé, còn cụ nào lại có thêm 1 sugar thì cộng thêm cho tôi 2 xịch nữa là ok!

giờ chỉ có cao hơn thị trường chứ làm gì có rẻ hơn thị trường
10 mấy năm ra xh chưa bao giờ em thấy có bds nào rẻ hơn thị trường 20-30% như cụ nói chắc em chưa hữu duyên hoặc sợ của rẻ là của ôi

Bật mí cụ, cụ chịu khó đi săn hàng, nhất là thời điểm rục rịch nóng, thời điểm chuẩn bị có tin...giá 5 tỷ cụ mua đc 4 tỷ là có nhé, còn 4,5 tỷ thì bt. Thậm chí có người bán không nắm rõ giá khu vực cụ còn kiếm đc nữa...(có người mua đất bỏ 10-20 năm chẳng mấy ngó ngàng đâu cc). Thời điểm nóng, trong ngày còn chênh lúc mua 10-20% đấy cc, nhất là loại đất rẻ hoặc lô ít tiền, nhưng đánhgiá đc thị trường đang ntn là...do cc
Ngoài ra, cụ thử ngay hàng đấu giá nhà nước cho tôi, nhiều khi chênh 20% so với ngay lô bên cạnh là bt, ngoài ra, nếu cùng tương đương hạ tầng, nhiều khi mua đấu giá đã rẻ hơn đất trong dân khá nhiều nhưng khi trúng bán ra thì cao hơn đất dân 20% là quá bt, cụ lưu ý điểm này giúp tôi!
Săn hàng thì đương nhiên không phổ biến được băng mua hàng cụ nhé! Là săn hàng...
Ngoài ra, mua rẻ hơn 5-10% rồi đánh giá cơ hội kinh tế rõ ràng là quất vay 70% đc cụ nhé!