[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,998
Động cơ
185,341 Mã lực
Mua nhà hay k là do sự lựa chọn, k phải do điều kiện ngoại cảnh….. hn có 10 năm dễ mua thì k thấy ai lên kêu gào :))
Thì thế cụ, suốt từ 2011 đến 2020 thì không thấy mua, giá bđs tăng rất nhẹ giai đoạn đó, một số thời điểm giảm đúng nghĩa đen.
Giờ chỉ là giai đoạn tăng bù lại thôi cc, sau đó sẽ tiếp tục tăng đều đều ợ, hơn gtk là chắc chắn nhưng sẽ tăng thấp hơn thu nhập!;))
 

_MCM_

Xe buýt
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
655
Động cơ
235,124 Mã lực
Tuổi
29
ĐÚng rồi, đất HN đi ngang suốt giai đoạn 2014-2020 mà, mãi năm 2021 mới bắt đầu rục rịch tăng nhẹ. Mình mua đất năm 2017, đi ngang mãi, có lúc chán còn định bán. Đặc biệt giai đoạn 2017-2020, đất HCM tăng x3 x5 toàn bộ các khu vực, mua đất HN mà nóng ruột vãi. Đến 2020, ai cũng bảo đất HCM hiện đã cao hơn hẳn HN rồi mà. CÒn hồi Covid 2020-2022 nữa chứ, đất tỉnh tăng phi mã xx lần, thậm chí khiến Chính phủ hồi giữa và cuối năm 2022 phải dùng loạt chính sách siết tt bđs (hạn chế tín dụng và bđs, ép các dn giảm giá, tăng lãi suất 4 lần liên tiếp), suốt giai đoạn đó ai cầm bđs HN chắc oải ghê gớm. Mãi cuối năm 2023, đầu 2024, đất HN mới sốc lên thực sự.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,403
Động cơ
175,616 Mã lực
À vâng đương nhiên chẳng ai dự đoán đc 100% cả. E thấy cụ nói về giai đoạn tầm 2010 thì chững và xuống giá một thời gian nên hiện tại cá nhân cụ nhận định tương lai tới đây liệu có khi nào lặp lại như vậy ko ấy ạ. Cá nhân e thấy 2 năm nay tốc độ tăng mạnh quá nên cũng nhận định sẽ tới lúc chững, thậm chí giảm trong vòng vài năm để tích luỹ rồi mới tăng tiếp đc, khả năng 2-3 năm nữa sẽ vào đỉnh chu kỳ này cũng nên
Quá khứ chỉ nên tham khảo thôi cụ, làm gì có tương lai nào giống hệt quá khứ.
 

TPCN

Xe máy
Biển số
OF-405740
Ngày cấp bằng
20/2/16
Số km
50
Động cơ
226,912 Mã lực
Tuổi
35
em có vào các nhóm bds để tham khảo thì giá nhà đất cùng ba đình cầu giấy hiện tại . tầm 230m cho nhà trong ngõ xe máy , 300m cho ngõ 1 o tô , 400m cho 2 ô tô tránh nhau . với thu nhập 50tr / tháng . trừ chi phí sinh hoạt thì để được 25tr/ tháng . 1 năm 280tr ( nếu việc đều và ổn định) . thì 20 năm nữa với mua được nhà. mà lúc đó giá nhà sẽ lại tăng . lên khả năng tự thân mua nhà khó quá các cụ ạ
Đợt r cháu đi tìm cũng nhiều cơ bản thì cũng ko có lô đẹp mấy, đc mảnh này 31m2 chủ nhà hét 5.5 tỷ thấy cũng hơi ngao ngáo, mà đi tìm nhiều thì cũng chưa thấy có mảnh nào đẹp hơn định chốt thì có người mua luôn r, giờ xây vào 2 tỷ nữa là 7.5 tỷ ~250tr/m2 cho cái nhà tận làng Đại Mỗ 😭, cò nó còn bảo mảnh đấy rao còn rẻ giờ ngõ oto hét toàn giá trên trời
1000001639.png
 

khanhtb

Xe điện
Biển số
OF-92294
Ngày cấp bằng
20/4/11
Số km
2,583
Động cơ
451,444 Mã lực
2022 đổ về trước,nhiều a/c khoe có nha đất ở tỉnh/ngoại thành, mà bán đi thì mua mấy cái nhà nội đô vẫn còn dư tiền gửi bank.Lúc đó ai có nhà nội đô chỉ biết câm nín :D
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,895
Động cơ
355,110 Mã lực
Quá khứ chỉ nên tham khảo thôi cụ, làm gì có tương lai nào giống hệt quá khứ.
Làm gì có chuyện giống hệt được cụ nhưng cá nhân e nhận định BĐS HN sẽ không bao giờ có chuyện vẽ biểu đồ tăng giá mãi đc, sẽ phải có nhịp chững, giảm rồi mới lại tăng tiếp đc. Giá hiện tại đã cao quá rồi thì rất có thể 2 năm nữa tạo đỉnh hoặc 5 năm nữa hoặc thậm chí đây cũng chính là đỉnh. Chỉ có điều phải lao xuống dốc mới phát hiện đã qua đỉnh chứ đang leo lên dốc ko tài nào nhận ra đỉnh được ạ :D
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
248
Động cơ
1,185 Mã lực
Làm gì có chuyện giống hệt được cụ nhưng cá nhân e nhận định BĐS HN sẽ không bao giờ có chuyện vẽ biểu đồ tăng giá mãi đc, sẽ phải có nhịp chững, giảm rồi mới lại tăng tiếp đc. Giá hiện tại đã cao quá rồi thì rất có thể 2 năm nữa tạo đỉnh hoặc 5 năm nữa hoặc thậm chí đây cũng chính là đỉnh. Chỉ có điều phải lao xuống dốc mới phát hiện đã qua đỉnh chứ đang leo lên dốc ko tài nào nhận ra đỉnh được ạ :D
Cụ nói chuẩn, nhưng cái khó là xác định đâu là đỉnh và kiểm soát fomo thế nào :)
 

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
837
Động cơ
3,257 Mã lực
Tuổi
38
Cụ nói chuẩn, nhưng trong group này có thể nhiều cụ đang đi thuê, nhưng chắc ko ai mua để ở =))
các cụ ấy gan bé, hay gọi bds bằng "kiến thức", thích mua rẻ bán đắt....... nhưng nghề đất này làm gì có "kiến thức", chỉ có trải nhiệm thôi, "kiến thức" chỉ dành cho "giáo sư' thôi
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,895
Động cơ
355,110 Mã lực
Cụ nói chuẩn, nhưng cái khó là xác định đâu là đỉnh và kiểm soát fomo thế nào :)
Vâng nên e mới đưa ra cùng chém cho vui ạ. Ví dụ nhiều ý kiến nhận định giống nhau thì mình tham khảo bỏ qua và nhận định ngược lại khả năng sẽ đúng ạ :D
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
414
Động cơ
3,365 Mã lực
Website
shoptraitim.com
Cái này em chịu không biết tư vấn thế nào vì mỗi người 1 cách tính.
Như em là 12 năm trường công, để dành tiền dồn cho cú chót.
Bọn trẻ mà quen trường tư chất lượng khá trở lên rồi chuyển ra trường công khó thích ứng lắm ạ.
 

JunevsMon

Xe tải
Biển số
OF-858413
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
414
Động cơ
3,365 Mã lực
Website
shoptraitim.com
cụ kinh doanh khó khăn thì đang có 1 cụ khác làm ăn phát đạt, nên cụ đừng nhìn thấy số ít mà đánh giá tổng quan. tổng tiền ko đổi (nếu ko muốn nói là tăng lên) thì nó chỉ chuyển từ người này sang người khác thôi. có thể người giàu thì càng giàu lên, người nghèo thì càng nghèo đi, nhưng giá bđs đi lên cũng ko có gì là sai quy luật
suy thoái kinh tế đang trở nên vô cùng rõ ràng, trong 4 tháng 97500 doanh nghiệp phá sản. Mặt bằng kinh doanh đóng cửa la liệt, kinh doanh online giờ kiếm tiền cũng ko còn dễ rồi dịch bệnh, chiến tranh vì vậy không có cái màu hồng thời buổi bây giờ mà có tỷ lệ như cụ nói.
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,668
Động cơ
112,960 Mã lực
Mua đúng đỉnh để ở thì cũng buốt lòng :))
Năm 2010 em cũng đu đúng đính mua để ở, lúc ấy cũng có người bẩu đắt nọ kia, giờ nhìn lại đỉnh lúc ấy cũng thấp tẹt với núi bây giờ mà ở ổn định bao năm lo việc khác thôi cụ
 

kevin.123

Xe buýt
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
837
Động cơ
3,257 Mã lực
Tuổi
38
Mua đúng đỉnh để ở thì cũng buốt lòng :))
ổn định mới làm ăn đc, con cái mới học hành đc.....
trên diễn đàn này có cụ ( e ko tiện nhắc tên ) tham gia nhóm cộng đồng dừng mua nhà HN năm ngoái, chửi hăng lắm, có tiền rồi, tầm 3-4 tỉ gì đấy, đủ mua chung cư be bé, nhưng muốn mua to nên dành ít tiền đầu tư chứng khoán, nghĩ giá nhà k tăng và chứng khoán bơm tiền 2,5 triệu tỉ sẽ tăng
ai dè giờ lỗ mất sạch.... đấy cụ xem mua nhà đúng đỉnh nó lợi hơn hay mua chứng khoán đúng đỉnh lợi hơn
 

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,466
Động cơ
697,253 Mã lực
suy thoái kinh tế đang trở nên vô cùng rõ ràng, trong 4 tháng 97500 doanh nghiệp phá sản. Mặt bằng kinh doanh đóng cửa la liệt, kinh doanh online giờ kiếm tiền cũng ko còn dễ rồi dịch bệnh, chiến tranh vì vậy không có cái màu hồng thời buổi bây giờ mà có tỷ lệ như cụ nói.
Em thấy bà bán nước bảo các cháu làm ticktok vẫn kiếm được tốt lắm, bà ấy dự các cháu nó sẽ là động lực chính để thúc đẩy giá nhà HN tăng tiếp trong những năm tới đấy cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top