Sai là sai với cái gì hả cụ? Nếu so với luật pháp không sai thì sao lại bảo họ sai? Mua bán BĐS cũng giống như mua hàng hóa, có tiền thì mua, đóng thuế cho nhà nước. Mua BĐS có nhiều lúc lỗ cho sấp mặt thì ai bù cho?
Cái mùa xuân ấy còn xa lắm cụ, loạt dự án lấp ló ra hàng thì ai cho đánh hở cụ
Tôi tin rằng cụ đánh thuế gì thì đánh, không tính toán kỹ thuế vẫn tính hết vào giá mua mà thôi cụ!
Hôm trước vừa bay từ sân bay Thượng Hải, ngồi quan sát từ trên xuống, TQ nó có những KĐT cách TH khoảng 1000km, xung quanh nó cả trăm km không có đô thị nào, nhưng chỗ đó thì cả chục năm nữa cũng sẽ không có người ở. Và số lượng khu đô thị ma như thế rất nhiều, nên nếu so sánh với VN rồi bảo BĐS sẽ giảm giá thì nó không tương xứng. BĐS quanh cách thành phố lớn của TQ vẫn đắt và không dễ mua, giá chỉ giảm ở những BĐS ở xa không sử dụng được thôi.Tôi tin rằng cụ đánh thuế gì thì đánh, không tính toán kỹ thuế vẫn tính hết vào giá mua mà thôi cụ!
Nhiều cụ tìm kiếm sự “méo mó” rồi lấy Trung Quốc ra so Việt Nam là rất sai lầm bởi hai vấn đề rất quan trọng:
1. Trung Quốc rộng lớn vô cùng, Việt Nam thì chật hẹp hơn nhiều nếu so quy mô dân số.
2. Trung Quốc phát triển nhà ở ồ ạt không theo kịp hạ tầng KTXH, ví dụ đơn giản là nếu cc phát triển Chung cư Tận Ba Vì Mỹ Đức Sóc Sơn thì giá 5tr/m2 người ta cũng mua luôn mặt đất ở đó chưs không mua nhà xây sẵn chung cư.
Kết luận: Thực tế nửa thế kỷ qua đã chứng minh, đầu tư bđs vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất ở Việt Nam ta, nên cc đừng hỏi vì sao ông cha ta luôn có câu “Tấc đất Tấc vàng”, cấm có sai đâu ợ
Ý mình ko phải thế cụ.
à, lo với chén là 2 lĩnh vực khác nhauÝ mình ko phải thế cụ.
Mà là một số cụ lên đây thể hiện nỗi lo cho thế giới, rằng bđs phát triển méo mó do giá tăng quá nhanh này nọ, nhưng khi nhìn lại, thì cứ hở ra miếng đất nào đẹp thì các cụ ấy lại hốt trước, hoặc các cụ dù lo lắng nhưng lại đang sở hữu rất nhiều bđs
Nếu các cụ ấy tốt thật, lo cho thế giới thật, thì các cụ đừng mua bđs nữa, cũng góp 1 phần nhỏ đến việc tăng giá của bđs đó! Đằng này...
Thật khó hiểu cho tâm tư của các cụ ấy!
Chuẩn. Cứ lo tăng giá thế hệ sau ko mua dc nhưng có tiền là lại mua vù đam mêÝ mình ko phải thế cụ.
Mà là một số cụ lên đây thể hiện nỗi lo cho thế giới, rằng bđs phát triển méo mó do giá tăng quá nhanh này nọ, nhưng khi nhìn lại, thì cứ hở ra miếng đất nào đẹp thì các cụ ấy lại hốt trước, hoặc các cụ dù lo lắng nhưng lại đang sở hữu rất nhiều bđs
Nếu các cụ ấy tốt thật, lo cho thế giới thật, thì các cụ đừng mua bđs nữa, cũng góp 1 phần nhỏ đến việc tăng giá của bđs đó! Đằng này...
Thật khó hiểu cho tâm tư của các cụ ấy!
Đánh thuế theo thời gian nắm giữ cơ bản không ảnh hưởng đến tăng giá vì BĐS được nắm giữ lâu là chủ yếu nên chỉ 1 số lượng nhỏ bán sớm không thể kéo giá lên được. Cũng vì có thuế cao nên số lượng BĐS bán sớm lại càng ít hơn do người ta thấy bán sớm không có lợi. Còn ai phải bán tháo sớm thì lại càng khó mà ép giá bên mua.Tôi tin rằng cụ đánh thuế gì thì đánh, không tính toán kỹ thuế vẫn tính hết vào giá mua mà thôi cụ!
Nhiều cụ tìm kiếm sự “méo mó” rồi lấy Trung Quốc ra so Việt Nam là rất sai lầm bởi hai vấn đề rất quan trọng:
1. Trung Quốc rộng lớn vô cùng, Việt Nam thì chật hẹp hơn nhiều nếu so quy mô dân số.
2. Trung Quốc phát triển nhà ở ồ ạt không theo kịp hạ tầng KTXH, ví dụ đơn giản là nếu cc phát triển Chung cư Tận Ba Vì Mỹ Đức Sóc Sơn thì giá 5tr/m2 người ta cũng mua luôn mặt đất ở đó chưs không mua nhà xây sẵn chung cư.
Kết luận: Thực tế nửa thế kỷ qua đã chứng minh, đầu tư bđs vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất ở Việt Nam ta, nên cc đừng hỏi vì sao ông cha ta luôn có câu “Tấc đất Tấc vàng”, cấm có sai đâu ợ
Vn cháu thấy ở nhiều vùng quê người ở thực thì ít (di dân lên thành phố làm ăn), đất thì nhiều (đất có sẵn, đất chuyển đổi từ đát nông nghiệp, đất dự án) và giá vẫn tăng ầm ầm, không rẻ hơn thành phố bao nhiêu thì mấy khu đó sau này có sập giá không ? hay do tâm lý găm giữ đất nền mà giá vẫn neo cao
Nếu không có nhu cầu thực mà lên giá do tin đồn thì sẽ sập thôi.
Đội phố về ôm nên đất quê mới bay lên thôi cụ, ở quê họ bán lại đưa cho con lên thành phố mua
Chả có nơi quái nào sắn góc vườn là mua đựoc bds thủ đô cả, thế mà 5 7 năm trước như thế các cụ cứ ắng hết cả đi chả thấy kêu ca gì.
Mồm sale tay buy là chuyện thường cụ. Đời mà.Ý mình ko phải thế cụ.
Mà là một số cụ lên đây thể hiện nỗi lo cho thế giới, rằng bđs phát triển méo mó do giá tăng quá nhanh này nọ, nhưng khi nhìn lại, thì cứ hở ra miếng đất nào đẹp thì các cụ ấy lại hốt trước, hoặc các cụ dù lo lắng nhưng lại đang sở hữu rất nhiều bđs
Nếu các cụ ấy tốt thật, lo cho thế giới thật, thì các cụ đừng mua bđs nữa, cũng góp 1 phần nhỏ đến việc tăng giá của bđs đó! Đằng này...
Thật khó hiểu cho tâm tư của các cụ ấy!
Quê thì găm làm gì kk. Bụp thuế đất trống cái toi ngay.
Năm 2022 cô ruột em bán 2 mảnh mặt đường ở quê đc gần 3 tỷ, xuống mua cho con trai cái nhà đất hơn 30m2 ngõ chym đi xe máy chỗ Võ Chí Công rẽ vào mà ra hồ Tây cỡ 200m, giờ nhà đó cũng 7-8 tỷ cũng nên trong khi 2 mảnh đất quê em giờ giá tụt mà bán ko chắc đã trôi
Thì lúc đó em thấy vô lí cực kì mà. Mọi người còn đang bay đất tỉnh ăn bằng lần chả ai kêu ca gì đất cao cả. Giờ lại kêu là sao em chạ hiểu, chả nhẽ nhỡ chuyến tàu nên kêu.
Em nhớ trước 2010 nếu diện tích nhỏ phải bán 5-7 nhát ở quê mới mua được 1 nhát ở HN, cái năm 2021-2022 là năm đất quê tiệm cận sát nhất HN, nay ở quê đóng băng trừ mấy tỉnh quanh HN, như Hưng Yên chỉ có 9 tháng vừa qua thôi chỗ ít cũng gấp đôi, chỗ nhiều tăng gấp ba chưa đầy năm, HY mà có đất bán là dễ mua HN luôn.
Đúng cụ nhỉ. 8 năm trước e bắt đầu có dư đi mua nhà nội đô, thì đến năm 2024 những căn đó mới chính thức gấp đôi. Em thấy đợt tăng này là điều chỉnh hợp lý so với đất tỉnh. Ngáo giá phải là cái đám đất vô giá trị ở vùng xa, dễ bị thao túng thổi giá.
