Giá nhà Hà Nội quá cao.

Biển số
OF-611392
Ngày cấp bằng
23/1/19
Số km
375
Động cơ
123,540 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
dochoiotogiare.com
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
Sao k làm cái chung cư 1 tỏi- 2 tỏi thôi, với lại em thấy chi tiêu như cụ hơi chat thật, đã xác định mua nhà thì chi tiêu cái gì có thể hạn chế được thì hạn chế! Chứ làm 35 củ tiêu hết 25 củ thì thà về quê làm còn hơn!
 

Dangminhquan

Xe điện
Biển số
OF-564642
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
2,648
Động cơ
174,640 Mã lực
Giá nhà cao bình thường,giá đất mới cao các cụ ạ.Chi phí xây nhà em thấy ai cũng có thể ước lượng,nó là cái giá chung rồi,không thể giảm.
Giờ mở hẳn những khu mới,mở nhiều lên quá cả phần cầu chắc giá sẽ giảm thôi.
 

vnnatk

Xe hơi
Biển số
OF-600327
Ngày cấp bằng
22/11/18
Số km
104
Động cơ
127,140 Mã lực
E xí hỏi box XD- bất động sản sao lại khóa nhỉ?
 

Kodo autodoor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-617450
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
477
Động cơ
121,790 Mã lực
Thay vì chửi giá nhà đất đắt cụ nghĩ xem có cách nào tăng thu nhập lên 70 củ ko :D
70 củ 1 tháng, tiết kiệm để mua cái nhà liền kề độ 6 tỉ cũng mệt cụ ạ.
Cứ coi như mỗi tháng bỏ ống 40-50 củ đi. Một năm đc độ 500tr - 600tr.
10 năm mới đủ 6 tỏi. Lúc đó giá cái nhà đó chắc chắn 10 tỏi.
 

fiatnguyenminh

Xe tải
Biển số
OF-467702
Ngày cấp bằng
3/11/16
Số km
255
Động cơ
203,450 Mã lực
Nơi ở
Đông Anh - Hà Nội
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
thế mới phải tham ô tham nhung, tăng gia sản xuất kinh doanh
 

vanza6061

Xe tải
Biển số
OF-536018
Ngày cấp bằng
7/10/17
Số km
376
Động cơ
170,911 Mã lực
Tuổi
50
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
cái 10 củ cất đi kia là không hợp lý lắm :)
chỉ cất đi 5 củ thôi, còn 5 củ thì NUÔI CON GÌ để nó sinh lợi nhiều nhất có thể thì mới ổn cụ à
 

ngocmai227

Xe lăn
Biển số
OF-354323
Ngày cấp bằng
11/2/15
Số km
13,436
Động cơ
2,140 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà vợ nuôi.
70 củ 1 tháng, tiết kiệm để mua cái nhà liền kề độ 6 tỉ cũng mệt cụ ạ.
Cứ coi như mỗi tháng bỏ ống 40-50 củ đi. Một năm đc độ 500tr - 600tr.
10 năm mới đủ 6 tỏi. Lúc đó giá cái nhà đó chắc chắn 10 tỏi.
vậy e thấy có mấy cách sau:
- Cụ tăng thu nhập lên 140 triệu
- Cụ giảm mục tiêu nhà xuống còn 3, 4 tỏi.
- Cụ vay thêm NH mua nhà, 10 năm sau trả hết nợ cụ có cái nhà 6 tỏi lên 10 tỏi như ý cụ
(À mà nhà liền kề chỗ nào 6 tỏi 10 năm sau chắc chắn lên 10 tỏi cụ chỉ e với, thật :D)
 

bo kent

Xe tăng
Biển số
OF-300152
Ngày cấp bằng
29/11/13
Số km
1,812
Động cơ
850,211 Mã lực
Em cam đoan với cụ là nếu nhà 400tr thì ko đến lượt cụ mua. Lúc đó ở quê chạy lên Hn hết và mọi người ở nhà nhìn nhau vì éo còn đường mà đi.
 

tranxuan

Xe buýt
Biển số
OF-178941
Ngày cấp bằng
28/1/13
Số km
568
Động cơ
344,172 Mã lực
Cụ nói đúng, trèo cao ngã đau
Cụ tính sai cmn rồi.

1. Thu nhập 35tr hiện tại , thì sau 20 năm nữa, 20 năm nữa...40 năm nữa thu nhập vẫn chỉ 35tr???

2. Ngoài thu nhập ra còn nhiều nguồn thu khác ( bố mẹ cho, anh chị em cho, đầu tư, trúng số...)


3. Thu nhập 35tr thì mua cái nhà tương ứng với số tiền đó. Chẳng hạn hàng tháng trích 10tr mua nhà. Thì phải tính toán làm sao trong vòng 5-10 phải trả hết nợ. Tính ra dòng tiền thì mua cái nhà tầm 500-700tr thôi. Chả ông nào mua cái nhà trả góp 30-40 năm cả, trả lãi có mà vỡ mồm ( bên nước ngoài họ vay dài hạn vì lãi suất thấp , ổn định)

Sau 10 năm trả hết nợ, được cái nhà. Giá nhà sau 10 năm tăng khoảng 40%. Thì 700tr ban đầu giờ ta có 1 tỷ. Cộng thêm tổng thu nhập tăng lên 60tr. Ta bán nhà cũ đi mua trả góp nhà mới giá 2 tỷ. Sau 10 năm sau là được cái nhà 2 tỷ. Nếu thu nhập tăng lên 80tr, thì ta lại đổi nhà. Nói chung là chậm mà chắc, và giá trị nhà phải tương đồng với thu nhập.
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
6,900
Động cơ
42,059 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Giá nhà không phải quá cao mà là giá sinh hoạt quá cao so với thu nhập.
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,062
Động cơ
515,955 Mã lực
Giá cao để đuổi bớt đi không lại đông quá. Nhưng mấy năm nay giảm nhiệt nhiều rồi.
 

Hienminh123

Xe hơi
Biển số
OF-596766
Ngày cấp bằng
30/10/18
Số km
146
Động cơ
129,712 Mã lực
Giá nhà nó theo thị trường chứ không theo thu nhập của 1 bộ phận nào đó. Dưới góc nhìn của cụ thì cao nhưng giao dịch vẫn diễn ra hàng ngày và giá nhà thổ cư vẫn ổn định và nhà mặt phố vẫn xu hướng tăng theo tg. Thực tế là ít ai mua nhà đất bằng lương tích lũy, còn tiền đâu ra các cụ tự luận và thực tế rất nhiều người ở HN có trên 2 tỷ đi mua nhà và không phải là tầng lớp thu nhập cao.
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
2,808
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
46
Việt nam đang trong quá trình phát triển nên di dân ra Thành phố là di dân tự nhiên.
Tuy nhiên, có 1 thực tế là tất cả các thành phố lớn của mỗi quốc gia, thường giá nhà và phí sinh hoạt cao hơn các tp nhỏ, tỉnh lẻ. Do đó, các thành phố lớn, sẽ là nơi sinh sống của tầng lớp giàu có, giỏi giang. Cư dân kém hơn, theo 1 lẽ tự nhiên sẽ phải di chuyển sang vùng ven hoặc các tp nhỏ hơn để sinh sống.
 

SSCOMEBACk

Xe đạp
Biển số
OF-536022
Ngày cấp bằng
7/10/17
Số km
25
Động cơ
167,370 Mã lực
Tuổi
33
cụ ơi, giá nhà đất thì nó đắt đúng rồi, đất có đẻ ra đâu trong khi người đẻ ầm ầm, mỗi năm HN thêm 1 lượng lớn ng nhập cư, Thu nhập 35 củ thì cụ đặt mục tiêu mua nhà tầm 2 tỉ thôi, tìm cách tăng thu nhập lên
 

F_175.46

Xe tăng
Biển số
OF-566117
Ngày cấp bằng
25/4/18
Số km
1,180
Động cơ
158,986 Mã lực
Cụ chủ cũng rảnh nhỉ? Em thì ước hàng ngay ko phải ăn, cứ tự nhiên ấy, nhàn cực luôn.
 

AKan

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-308497
Ngày cấp bằng
19/2/14
Số km
857
Động cơ
308,425 Mã lực
ĐM giá nhà cao vãi vãi thế mà vẫn đầy người mua, giá nhà thì bị thổi lên không biết bao nhiêu giá trị thực :(
 

twonames

Xe hơi
Biển số
OF-658066
Ngày cấp bằng
22/5/19
Số km
122
Động cơ
108,925 Mã lực
Tiêu hoang quá. Cụ thớt hôm trước có bài cãi sống cãi chết vợ chồng tổng thu nhập 20 tr/tháng, đi xe ô tô vẫn tiết kiệm được 5tr/tháng. Vậy thu nhập 35 tr thì phải tiết kiệm được 20 tr/tháng, vậy độ 12-15 năm là đủ mua nhà 4 củ to rồi. Lo gì.
 

Arabia

Xe tăng
Biển số
OF-440159
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
1,196
Động cơ
224,207 Mã lực
Câu trả lời là mua nhà ở xa. Nước nào chả thế, ví dụ Sydney chẳng hạn nhà ko quá trung tâm cũng phải 1m5, trong khi thu nhập bình quân năm là 45-55k, sau khi trừ thuế chi tiêu dè sẻn lắm tháng chắc chỉ để ra được 2k là hết đất, 1 năm 24k sau 50 năm vẫn ko đủ mua nhà ko thèm tính giá bđs tăng. Các cụ cứ đọc mấy bài báo giá rẻ như cho trên báo ở nước ngoài mà kết luận giá rẻ là hoàn toàn sai lầm. Chẳng qua nó đất rộng, ít người, khu hoang vu mới thế chứ ở trung tâm giá trên trời ko khác VN, kể cả chính sách chống đầu cơ đi nữa. Vì đất trung tâm thì chỉ có nhiêu đó, và tầng lớp siêu giàu họ quan tâm gì tí tiền thuế dù nó rất đắt so với đại bộ phận người dân.

Cụ nào mà từng ở Hồng Kông thì sẽ thấy ở VN còn hạnh phúc chán
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top