[Funland] Giá nhà ở Việt Nam quá đắt so với các nước Đông Nam Á, có điều kiện nên ra nước ngoài làm culy.

[greenbk]

Địa chủ nhiều đất nhất hiện nay là nhà nước. Phải thổi giá lên rồi bán bớt đất cho nhân dân, những người thích ôm đất. Từ trung ương đến địa phương - phải xẻ đất ra bán mới có tiền làm việc khác. TW bán đất kiểu TW, địa phương bán đất kiểu địa phương... Làng, xã, thôn xóm... bây giờ nơi nơi đều xin chuyển đổi, lập quy hoạch, phân lô bán nền còn có tiền xây trường, nhà văn hóa, làm đường, chỉnh trang...

Nên đất cát chưa giảm được đâu. Ai có tiền tranh thủ mua thôi.

nhưng có 1 hiện trạng là giá đấu trúng bị đẩy lên để phục vụ mục đích đầu cơ, thổi giá của 1 số người cụ ạ. Em đã tham gia vài cuộc rồi nên biết. Nhà nước cần có công cụ, biện pháp để kiểm soát sao cho, người trúng được đấu giá là phần lớn người có nhu cầu thật.

 

[thanhtran72]

VN Định nghĩa BĐS sai, quan điểm về BĐS sai là hệ lụy cho phát triển xã hội.
Chửi cái thằng làm luật mạnh vào các cụ off.
Nhìn sang TQ, Bác Tập chốt luôn: “Nhà để ở không phải để đầu cơ”
Nhìn VN: “BĐS đc coi như tài sản đầu cơ tích trữ, có thể găm đó hàng chục năm mà ko sử để ở, để sản xuất, có người sở hữu cả tủ sổ đỏ. BDS không còn là phương tiện của sản xuất, đi ngược với triết học…”
Cá nhân suy nghĩ: Không sửa luật để đưa Bđs vào sản xuất thì sớm muộn nhân dân cũng vùng lên và ….

E thì nghĩ dân sẽ như bên TQ, k có chuyện vùng đâu. Dân sẽ lo công ăn, việc làm, chỗ ở đến lúc kiệt sức nằm thẳng luôn.

 

[Lucas_lee]

Trước giờ chỉ nghe nói các cường quốc về công nghiệp, nông nghiệp, quân sự .. Chứ chưa bao giờ nghe nói về cường quốc bds, phân lô bán nền nào cả.
Nền kinh tế mà người người nhà nhà đi bán bds thì thôi rồi, giờ lớp trẻ ăn rồi toàn nghĩ đến buôn đất. Ko sản xuất, kinh doanh.. Thử hỏi đất nước sẽ đi về đâu?

Giờ ông nào cũng mong giầu nhanh, giầu xổi.
Nên BĐS, coin kiếc các kiểu ầm ầm.
Chả biết nên nói gì nữa...

 

[Lucas_lee]

Em thấy nếu tình trạng này không được giải quyết thì dân còn khổ, đất nước còn kém phát triển. biết cách làm thế nào, chỉ là có làm hay không mà thôi. Nhà đất nên được ổn định giá hợp lý với thu nhập, người dân có khả năng mua nhà an cư lạc nghiệp, tiền tích lũy được sử dụng để tiêu dùng và đầu tư sản xuất, kích thích kinh tế phát triển, chứ không phải chảy hết vào bất động sản như thế này. Nhà nước cần làm thế nào để tiền chảy vào tiêu dùng và kinh doanh, sản xuất để tạo ra sản phẩm cho xã hội.

Tiền bơm vào kích thích kinh tế mà chả thấy kinh tế đâu, toàn đất với cát.

 

[Isu_zu]

Chính phủ phải không được để hiện tượng đất đai, nhà cửa bị mua để đầu cơ, tìm mọi cách đánh thuế hoặc ra chính sách chi tiết để diệt tình trạng này. Ai lại để nghịch lý công nhân lao động mòn mỏi “Made in Vietnam” bay khắp thế giới nhưng lại sống trong khu trọ thiếu thốn, người thực sự muốn có căn nhà nhỏ thôi để an cư cũng khó trong khi đất, nhà bị đầu cơ bỏ trống.

Vấn đề là người nhà chú Phỉnh lại rất nhiều đất, mà chính tay chú tự tay vẽ ra các dự án ảo để nâng giá đất...xưa nay chả ai lại tự tay bóp ái chính mình. Khó quá cụ ạ

 

[Cap Còm]

Thế nên em đang om mấy mảnh ruộng nhà em mươi năm nữa đem bán để sang Sinh định cư đây.

 

[Kurumasuki]

Vấn đề là người nhà chú Phỉnh lại rất nhiều đất, mà chính tay chú tự tay vẽ ra các dự án ảo để nâng giá đất...xưa nay chả ai lại tự tay bóp ái chính mình. Khó quá cụ ạ

Thì rồi đến lúc người nhà chú phỉnh tự cuốc đất trồng rau mà hầu nhau
Dân kiệt sức nằm thẳng đếch đẻ ra người hầu nữa.

 

[AnhViVu]

Trước giờ chỉ nghe nói các cường quốc về công nghiệp, nông nghiệp, quân sự .. Chứ chưa bao giờ nghe nói về cường quốc bds, phân lô bán nền nào cả.
Nền kinh tế mà người người nhà nhà đi bán bds thì thôi rồi, giờ lớp trẻ ăn rồi toàn nghĩ đến buôn đất. Ko sản xuất, kinh doanh.. Thử hỏi đất nước sẽ đi về đâu?

Xuống Hố Cả Nút cụ ạ.

 

[Opel Astra]

em copy bên voz

Tôi thấy căn hộ ở vài huyện khá gần trung tâm như Mỹ Đức, Chương Mỹ này, hay Ba Vì Phúc Thọ Phú Xuyên, cũng rẻ mà. Rẻ hơn ở Kul.

Cứ nhăm nhăm vô Quận 1 làm gì.

 

[Thèm khát]

Tương nai không xe VN sẽ trở thành cường quốc BĐS.

 

[TNLak]

VN Định nghĩa BĐS sai, quan điểm về BĐS sai là hệ lụy cho phát triển xã hội.
Chửi cái thằng làm luật mạnh vào các cụ off.
Nhìn sang TQ, Bác Tập chốt luôn: “Nhà để ở không phải để đầu cơ”
Nhìn VN: “BĐS đc coi như tài sản đầu cơ tích trữ, có thể găm đó hàng chục năm mà ko sử để ở, để sản xuất, có người sở hữu cả tủ sổ đỏ. BDS không còn là phương tiện của sản xuất, đi ngược với triết học…”
Cá nhân suy nghĩ: Không sửa luật để đưa Bđs vào sản xuất thì sớm muộn nhân dân cũng vùng lên và ….

Vầy ĐN đúng thì thế nào Cụ nhỉ

 

[Quakhoang]

Làm cu ly nước ngoài cũng không dễ ăn đâu. Làm suốt đời, chỉ có thể mua được 1 căn nhà để an cư lạc nghiệp.

Ồ, trên thực tế tôi cho rằng khi ở nước ngoài thì bác có sự thoải mái riêng khó có thể so sánh, tôi nói ví dụ thế này:
- Nhà đắt nhưng công bằng, cả cuộc đời bác có thể có một cái nhà thôi nhưng là nhà đúng nghĩa-có vườn, có sân...có tiện nghi ăn ở sinh hoạt ở mọi nơi là giống nhau và thời gian đi làm thì cũng tương tự chỗ các bác.
- Bác có thể không sở hữu nhiều nhà hoặc do tài năng hoặc do nhu cầu chỉ đến thế nhưng lại không cần tính tới tương lai của bọn trẻ, xã hội của họ đảm bảo bọn trẻ sau này chí ít cũng bằng bác (tất nhiên hơn nhiều chỗ khác)....có việc là lại có chỗ ở như vậy, tiêu pha theo mặt bằng và thu nhập.
- Cả xã hội không có sự lên đồng, ai cũng như ai và tôn trọng nhau, không phải vì cái nhà hay nhiều nhà mà dè bỉu nhau, cơ hội đến với mọi người là gần như nhau & không phụ thuộc vào sự thay đổi của các policies. Cái này tôi cho rằng nó tạo ra cho con người sự thoải mái trong cách làm việc và phấn đấu với hiệu quả/hiệu suất cao.

Tôi có thể chắc cái này: Nếu bác về quê ở bên ấy bác sẽ không chịu sự soi mói về học vấn, địa vị (đấy là cá nhân hóa cao)....số nhà sở hữu hay tài sản (đấy là công bằng hóa cao)....hay đi xe gì vì bác có thể đi bất kỳ xe gì, từ Lexus tới Audi với giá $30k (đấy là đồng đều sinh hoạt cao)....hay đi du lịch bất kỳ đâu như một phần tất yếu của cuộc sống mà không phải căn tiền học cho con (đấy là hưởng thụ đồng đều cao) . Do vậy thứ mà mọi người thường nói với nhau chỉ là kiến thức và sự hiểu biết.

Rất văn minh theo tôi là vậy, tất nhiên tôi vẫn tôn trọng quan điểm của bác-rằng làm cu li ở nơi nào đó cùng bỏ ra một sức lao động lại có thể kiếm nhiều căn nhà hơn ở chỗ họ như thường lệ. Chắc chắn rồi, chúng ta cùng sống trên một hành tinh mà, cần phải tôn trọng quan điểm của nhau một cách lịch sự.

 

[lovecarhpqn]

em copy bên voz

 

[--Lamborghini--]

Nguy hiểm nhất là giá ảo nhưng không giảm nữa, mà định hướng cho lạm phát tiếp cận.
Bây giờ 3 tỷ căn chung cư là đắt nhưng 5 năm nữa lại thành rẻ.

Thế có nghĩa tiền mất giá chứ không phải tài sản gia tăng, theo e nghĩ tương đối là như vậy.
BĐS tăng nhưng nó tăng phải có lý của nó thường bđs tăng khi hạ tầng xung quanh nó cũng pt theo năm tháng.
Không thể có chuyện giá bđs ở cái nơi đường mới san base, có tý vỉa hè còn đâu chả có mẹ gì lại dễ bán giá gần tiệm cận với nơi hạ tầng đã đầy đủ, mật độ dân cư đông hơn.
Đầu tư cái méo gì khi có mở hàng quán cũng chả có méo ai qua lại mà mua hay toàn gắp than đỏ truyền tay nhau ?
Ngay nhà em có nhà rao cả mấy tháng nay đã bán được đâu mà rõ là mọi thứ đầy đủ, dưới huyện chả có cái vẹo gì cũng toàn tiền tỷ cả.
Phải chăng giao dịch đa phần là ảo, chuyển từ túi trái sang túi phải tạo thanh khoản ảo đẩy giá lên.
Vậy đứng ở vai trò quản lý CP cứ để tung tẩy như vậy ?
Để ý các dự án phân lô bán nền diễn ra tràn nan ở bất cứ đâu.

 

[Jetu]

Ồ, tôi cho rằng với chỗ các bác thì khi tỷ giá USD/VND = 6000~10000d thì giá nhà chỗ các bác sẽ dễ thở hơn. Thực tế đồng tiền tăng giá trị nghĩa là mọi thứ đều minh bạch và được quản trị tốt.

Tôi có thể ví dụ một căn hộ 3 phòng ngủ tầm 100m2 tại một thành phố của Nhật (ngang Đã Nẵng) có giá tầm $350k tức khoảng 7.5 tỷ trong suốt một thập niên qua. Tất nhiên người Nhật họ không cho phép xây Apartment trên đất nền nhà máy cũ trong nội thành với 40 tầng theo kiến trúc tổ ong rồi.

Nhưng đó là chuyện nước khác, các bác cũng có thể đem chuyện chỗ các bác đi kể cho mọi người ở tại mọi nơi trên thế giới để họ hiểu hơn & hãy khuyến khích bọn trẻ hãy đem câu chuyện nơi chúng ở sang nơi khác để nói lên gì đó. Đương nhiên các bác hoàn toàn tự do quyết định và tôi sẽ tôn trọng điều đó.

Ồ, tất nhiên, tôi cho rằng, tôi tôn trọng... con vẹt.

 

[Kurumasuki]

Ồ, trên thực tế tôi cho rằng khi ở nước ngoài thì bác có sự thoải mái riêng khó có thể so sánh, tôi nói ví dụ thế này:
- Nhà đắt nhưng công bằng, cả cuộc đời bác có thể có một cái nhà thôi nhưng là nhà đúng nghĩa-có vườn, có sân...có tiện nghi ăn ở sinh hoạt ở mọi nơi là giống nhau và thời gian đi làm thì cũng tương tự chỗ các bác.
- Bác có thể không sở hữu nhiều nhà hoặc do tài năng hoặc do nhu cầu chỉ đến thế nhưng lại không cần tính tới tương lai của bọn trẻ, xã hội của họ đảm bảo bọn trẻ sau này chí ít cũng bằng bác (tất nhiên hơn nhiều chỗ khác)....có việc là lại có chỗ ở như vậy, tiêu pha theo mặt bằng và thu nhập.
- Cả xã hội không có sự lên đồng, ai cũng như ai và tôn trọng nhau, không phải vì cái nhà hay nhiều nhà mà dè bỉu nhau, cơ hội đến với mọi người là gần như nhau & không phụ thuộc vào sự thay đổi của các policies. Cái này tôi cho rằng nó tạo ra cho con người sự thoải mái trong cách làm việc và phấn đấu với hiệu quả/hiệu suất cao.

Tôi có thể chắc cái này: Nếu bác về quê ở bên ấy bác sẽ không chịu sự soi mói về học vấn, địa vị (đấy là cá nhân hóa cao)....số nhà sở hữu hay tài sản (đấy là công bằng hóa cao)....hay đi xe gì vì bác có thể đi bất kỳ xe gì, từ Lexus tới Audi với giá $30k (đấy là đồng đều sinh hoạt cao)....hay đi du lịch bất kỳ đâu như một phần tất yếu của cuộc sống mà không phải căn tiền học cho con (đấy là hưởng thụ đồng đều cao) . Do vậy thứ mà mọi người thường nói với nhau chỉ là kiến thức và sự hiểu biết.

Rất văn minh theo tôi là vậy, tất nhiên tôi vẫn tôn trọng quan điểm của bác-rằng làm cu li ở nơi nào đó cùng bỏ ra một sức lao động lại có thể kiếm nhiều căn nhà hơn ở chỗ họ như thường lệ. Chắc chắn rồi, chúng ta cùng sống trên một hành tinh mà, cần phải tôn trọng quan điểm của nhau một cách lịch sự.

Ồ, cụ nói có nhiều ý khá thú vị, chắc chắn rồi.
Tất nhiên, nếu cụ bỏ những câu lặp đi lặp lại một cách nhàm chán ở tất cả các còm của cụ thì sẽ hay hơn.
Dù sao thì em vẫn mặc kệ cụ nếu như cụ không nghe.

 

[MinD]

Mình làm remote IT cho bên Mỹ, lương cũng được 70tr 1 tháng, cũng gọi là cao trong ngành.
Hôm bữa ngồi nhậu với ông chú làm nhà nước, ổng rủ cuối tuần đi ra ngoại thành chơi, mình kêu cuối tuần bận vì đang học ôn thi chứng chỉ.
Ổng kêu học làm mẹ gì, mày làm cả năm k bằng chú lãi mảnh đất trong 1 tháng rồi chắc ổng cũng say nên nói chuyện cũng động chạm, nói sau con chú cũng đi kinh doanh rồi buôn bán đất chứ làm cu li như mình suốt ngày cắm đầu vào cái máy tính, thì bao h mới mua đc căn nhà chục tỉ, chả biết đầu tư dòng tiền, rồi thì đi chọn lựa việc vất vả mà chẳng có tiền mấy.
Nghĩ cũng tủi phết

 

[tieudaovnt]

Công nhận giá bđs VN ghê thật,tết về nhà nhà người nói về đất. Haizz. HN chỉ số giá nhà trên thu nhập 17, HCM 29, còn Kuala- Malay chỉ có 9. Thực sự đáng lo ngại

 

[Kurumasuki]

Công nhận giá bđs VN ghê thật,tết về nhà nhà người nói về đất. Haizz. HN chỉ số giá nhà trên thu nhập 17, HCM 29, còn Kuala- Malay chỉ có 9. Thực sự đáng lo ngại

Không so thì ko biết mình ở đâu, so thì bị ak47 chê tự nhục.
Chỉ số này ở các nước văn minh khoảng 6-8 (Mỹ từ 2-5)
Còn HN và SG cao hơn số trên nhiều, vì con số thống kê trên sổ sách khác với thực tế.

 

[coolpix8700]

Chưa thấy ai thống kê rồi so sánh tỷ lệ người Việt ở VN có nhà riêng rồi so sánh nhỉ?