[Funland] Giá thuê nhà tăng 10%/năm

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,838
Động cơ
505,467 Mã lực
Em đang tìm thuê thêm kho tầm 3.000-4.000m2 vào khoảng T6-9 này mà tìm chưa ra ở vùng HY và Hà Nam, các cụ nào có cho em thuê đê :)
Em cũng thấy chào giá lung tung hết cả, hixx
 

Toinhaque

Xe tải
Biển số
OF-301039
Ngày cấp bằng
8/12/13
Số km
498
Động cơ
312,049 Mã lực
Em thuê nhà trước cx tăng 10% / năm mà có năm tăng 2 lần sợ thật kinh doanh lãi sao để bù chi phí mặt bằng
 
  • Vodka
Reactions: 4th

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,838
Động cơ
505,467 Mã lực
Nhà em cho thuê kinh doanh. 3 năm đầu k tăng. Đúng đợt dịch thuê kêu như vạc, xin giảm tiền thuê abc các kiểu. Thế lúc đầu ký hợp đồng được hơn 2 năm rồi vẫn giữ nguyên giá thì ai sướng cho :))
Cụ đúng là tư duy chuẩn người V dồi :P
Khổ thân người thuê quá đi, hixx.
Em thấy giờ chủ nhà thường là người nhân văn còn tự động giảm giá, chứ khách chết họ phải đi tìm khách mới, chưa chắc tử tế như khách đang có và còn chưa tìm được để ko còn qá tội.
 

lơ ngơ

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-166222
Ngày cấp bằng
11/11/12
Số km
4,121
Động cơ
388,569 Mã lực
Cụ đúng là tư duy chuẩn người V dồi :P
Khổ thân người thuê quá đi, hixx.
Em thấy giờ chủ nhà thường là người nhân văn còn tự động giảm giá, chứ khách chết họ phải đi tìm khách mới, chưa chắc tử tế như khách đang có và còn chưa tìm được để ko còn qá tội.
Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước :D. Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm =))
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,838
Động cơ
505,467 Mã lực
Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước :D. Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm =))
Dạ, em chịu :P
Bạn em, thuê nhà đất của nhà nước, sửa lại và cho 1 nhà hàng thuê, giá thuê 10.000$/tháng chưa thuế :P 6 tháng/lần
Vậy nên em ko bàn luận được :D
 

Nho_khô

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-675578
Ngày cấp bằng
21/6/19
Số km
811
Động cơ
113,030 Mã lực
Tuổi
24
Em cho thuê 2 nhà, 10 năm chẳng tăng xu nào. Đang muốn đòi lại nhà.
 

long.spc

Xe container
Biển số
OF-369251
Ngày cấp bằng
4/6/15
Số km
6,245
Động cơ
313,421 Mã lực
Nơi ở
Lang bạt
Hợp đồng thì cứ phải tăng giảm theo thị trường, tình hình kinh tế chung biên độ không quá 10% mới chuẩn
 

Thaoprohp

Xe tăng
Biển số
OF-485823
Ngày cấp bằng
30/1/17
Số km
1,032
Động cơ
202,757 Mã lực
Tuổi
43
Tăng hay giảm giá thuê nhà cũng là theo cung - cầu thôi các cụ.
khủng hoảng kinh tế, người thuê trả mặt bằng, ko có khách mới thuê
, chủ nhà bị “ế hàng” , thì chắc chắn sẽ bị áp lực giảm giá.

khu vực đang hot, khách thuê tranh nhau địa điểm, người đến sau sẵn sàng trả giá cao hơn , chủ thuê hoàn toàn có thể phá hợp đồng, đền bù cho người thuê hiện tại. Thì mặt bằng tăng giá cho thuê là hoàn toàn dễ hiểu.
Thị trường là như vậy .
 

kaka234

Xe tải
Biển số
OF-622598
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
256
Động cơ
117,852 Mã lực
Đã nói đến giao dịch dân sự thì là thỏa thuận của cả hai bên: đi thuê và cho thuê, làm ăn thuận lợi thì ko sao, chứ lúc xảy ra tranh chấp mà ko nói chuyện tình cảm, hài hòa được cả hai bên thì mệt lắm cccm ạ. Trước khu phố nhà em có nhà này cho shop quần áo thuê 02 tầng 35 củ/tháng, đặt cọc 01 tháng, thanh toán 06 tháng/lần, quy định đơn phương hủy hợp đồng thì đền 01 tháng tiền nhà. Mới thuê được hơn 02 tháng thì Thành phố đào đường làm đường điện, đường nước, cống ngầm sâu chục mét trước nhà. Shop quần áo ko buôn bán gì được lỗ nặng, khóc lóc với chủ nhà xin mất cọc 01 tháng, còn thì cho xin lại 03 tháng tiền thuê đã nộp từ đầu. Chủ nhà cũng có tiếng ko hiền lành, tất nhiên là ko đồng ý, sau còn nói là thôi thương tình thì dọn đi trả lại cho 01 tháng tiền cọc. Haizzz. Tiện đây e hỏi cccm trường hợp như trên thì xử lý thế nào mới là đúng luật, chứ em tra Bộ Luật dân sự của mình thấy mông lung lắm!
 
  • Vodka
Reactions: 4th

BDS68

Xe cút kít
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
19,746
Động cơ
1,508,813 Mã lực
Đất k phải cá nhân sở hữu, thuê lại của nhà nước :D. Họ có giảm thuế đất k? Em cũng tâm tư lắm =))
Cụ chuẩn! Tất cả người dân (có nhà, có đất) là đang thuê đất của nhà nước dưới dạng trả tiền một lần hoặc trả hàng năm (ngoài mấy cái phí sử dụng đất) mà có thấy ông Nhà nước động tĩnh gì đâu.

Bản chất ông có nhà, đất cho thuê cũng chỉ là nhà đầu tư thứ cấp. Giảm hay không giảm là do thị trường, quan hệ cung cầu trong kinh doanh chứ không nên lồng ghép đưa các vấn đề đạo đức với tình cảm vào làm gì.
 

phuongmit

Xe cút kít
Biển số
OF-134398
Ngày cấp bằng
14/3/12
Số km
16,041
Động cơ
2,305,720 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đã nói đến giao dịch dân sự thì là thỏa thuận của cả hai bên: đi thuê và cho thuê, làm ăn thuận lợi thì ko sao, chứ lúc xảy ra tranh chấp mà ko nói chuyện tình cảm, hài hòa được cả hai bên thì mệt lắm cccm ạ. Trước khu phố nhà em có nhà này cho shop quần áo thuê 02 tầng 35 củ/tháng, đặt cọc 01 tháng, thanh toán 06 tháng/lần, quy định đơn phương hủy hợp đồng thì đền 01 tháng tiền nhà. Mới thuê được hơn 02 tháng thì Thành phố đào đường làm đường điện, đường nước, cống ngầm sâu chục mét trước nhà. Shop quần áo ko buôn bán gì được lỗ nặng, khóc lóc với chủ nhà xin mất cọc 01 tháng, còn thì cho xin lại 03 tháng tiền thuê đã nộp từ đầu. Chủ nhà cũng có tiếng ko hiền lành, tất nhiên là ko đồng ý, sau còn nói là thôi thương tình thì dọn đi trả lại cho 01 tháng tiền cọc. Haizzz. Tiện đây e hỏi cccm trường hợp như trên thì xử lý thế nào mới là đúng luật, chứ em tra Bộ Luật dân sự của mình thấy mông lung lắm!
đã kí hợp đồng thế thì cứ theo hợp đồng mà thực hiện nếu k thương thảo dc giải quyết tình cảm bên ngoài. Và thêm kinh nghiệm là khi thuê cửa hàng thì phải thêm điều khoản nếu xảy ra sự việc, hiện tượng tương tự như cụ nói gây ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh thì sao, 2 bên làm thế nào để khắc phục cũng như giảm thiểu, cứ xây dựng thành điều khoản trong hợp đồng để bàn bạc và thống nhất thực hiện
 

Mr.Alo

Xe lăn
Biển số
OF-109607
Ngày cấp bằng
19/8/11
Số km
11,684
Động cơ
490,482 Mã lực
Nơi ở
Lang Thang Bốn Bể
hợp đồng thì đâu cũng thế thôi , thường 1-2 năm đầu ko tăng . sau đó sẽ tăng . cũng tương đương trượt giá thôi
 

phonganngan

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
8,573
Động cơ
405,836 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn
Em đang tìm thuê thêm kho tầm 3.000-4.000m2 vào khoảng T6-9 này mà tìm chưa ra ở vùng HY và Hà Nam, các cụ nào có cho em thuê đê :)
Em cũng thấy chào giá lung tung hết cả, hixx
Mợ liên hệ mấy công ty bds nhanh lắm
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,288
Động cơ
965,990 Mã lực
10% thì cũng chỉ hơn lạm phát chút. E thấy bình thường.
 

TN Hải

Xe hơi
Biển số
OF-501323
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
158
Động cơ
188,001 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E cho thuê nhà ký hợp đồng 5 năm, ngồi thương thảo phương án tăng giá với người thuê mãi ko chốt đc, cuối cùng thống nhất 5 năm ko tăng giá, thanh toán băng usd. Vậy là đẹp cả đôi bên.
 

Ala Ddin

Xe tải
Biển số
OF-482514
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
338
Động cơ
197,900 Mã lực
Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá
Hợp lý cụ ạ, cụ muốn ký 2-3 năm thì có thể nguyên giá, nhưng muốn ký lầu dài để yên tâm đâu tư kinh doanh lâu dài phải xét đến yếu tố trượt giá, lạm phát cho chủ nhà. Có thể 10% hoặc 5% / năm tùy đàm phán
 

Nhà Quê 2

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-107843
Ngày cấp bằng
5/8/11
Số km
4,774
Động cơ
444,174 Mã lực
Các cụ nào chủ nhà có nhà đang cho thuê, hoặc cụ nào đang đi thuê giống như e vào bóng bàn bàn luận có đúng giờ đa phần hđ thuê đều như vậy ko ạ? E hoang mang quá
e có 3 tài sản đang cho thuê, chỉ tăng theo lạm phát cụ ah. thậm chí thời Cov này còn đang giảm giá hỗ trợ 1 thời gian!
 

kaka234

Xe tải
Biển số
OF-622598
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
256
Động cơ
117,852 Mã lực
đã kí hợp đồng thế thì cứ theo hợp đồng mà thực hiện nếu k thương thảo dc giải quyết tình cảm bên ngoài. Và thêm kinh nghiệm là khi thuê cửa hàng thì phải thêm điều khoản nếu xảy ra sự việc, hiện tượng tương tự như cụ nói gây ảnh hưởng đến sản xuất kinh doanh thì sao, 2 bên làm thế nào để khắc phục cũng như giảm thiểu, cứ xây dựng thành điều khoản trong hợp đồng để bàn bạc và thống nhất thực hiện
Vấn đề ở đây là trong hợp đồng có ghi nếu đơn phương hủy hợp đồng thì chỉ đền 1 tháng thôi mợ ơi. Bên thuê họ mới thuê dc 3 tháng thì muốn xin lại 03 tháng tiền thuê cuối vì đã đóng 6 tháng 1 lần. Còn chịu mất 1 tháng đền là tiền cọc ah.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top