[Funland] Giao dịch mua bán bất động sản và tội trốn thuế

[Khahn]

Cụ nghĩ giá trên bảng giá tính thuế chính là giá giao dịch thực tế thì có khác gì khuyên nhau lên tivi mua thịt lợn đâu cơ chứ!?

Ý tôi là khai giá nào thì cơ quan thuế hiện nay chỉ căn cứ vào bảng giá để tính thuế theo luật. Việc ghi đúng giá là để tránh rủi do khi xảy ra tranh chấp hay hợp đồng bị huỷ khi vô hiệu.
Làm như thế để an toàn cho cả 2 bên mua bán trong khi quyền lợi vẫn ko bị ảnh hưởng.

 

[hackspeed]

Năm 2016 tôi khai vậy đó cụ, cơ quan thuế căn cứ bảng giá để tính cho mình ko hề có ý kiến gì.
Năm nay tôi mới giao dịch ghi giá cao hơn bảng giá 1 chút cơ quan thuế cũng ko căn cứ vào hợp đồng mà tính thuế theo bảng giá.
Cụ nào mới giao dịch có thể vào kiểm chứng giúp?

Sổ chỉ có đất thì tính theo bảng giá, kể cả giá hđ cao tít (luật đất đai + văn bản 299 cục thuế + nghị định 175/2025)

 

[songchamlai]

Căn cứ bảng giá thôi cụ, giờ ko còn tội trốn thuế nữa vì giá đất do nhà nước quyết định, cao hay thấp thì dân cũng ko có lỗi vì nhà nước ban hành còn người mua bán chấp hành là ok rồi.

Cụ muốn nộp cao hơn bảng giá nhà nước đồng ý với cụ luôn nhé.

 

[Đừng anh_Em sợ]

Cụ muốn nộp cao hơn bảng giá nhà nước đồng ý với cụ luôn nhé.

Có một cái bất cập là có nộp thuế cao hơn bảng giá nhà nước thì vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế.
Ví dụ mặt phố Tam Khương, giá giao dịch thực tế loanh quanh 500 triệu/m2, trong khi giá trên bảng giá mới nhất là 116,058 triệu đồng/m2. Nó là cái bất cập đấy cụ ạ.

https://laodong.vn/ban-doc/cong-bo-bang-gia-dat-moi-nhat-tai-quan-dong-da-ha-noi-1440217.ldo

 

[onano69]

Có khai thụt đi thì thuế nó cũng áp ở mức quy định, nên đôi bên cái cân làng xuống tiền nhé

 

[Đừng anh_Em sợ]

Có khai thụt đi thì thuế nó cũng áp ở mức quy định, nên đôi bên cái cân làng xuống tiền nhé

Khai cao hơn mà vẫn trốn được thuế khối tiền, đấy mới là cái đang bàn tính ở đây cụ ơi.

 

[Khahn]

Cụ muốn nộp cao hơn bảng giá nhà nước đồng ý với cụ luôn nhé.

Giờ thì ko được rồi cụ ah.

 

[MyMac]

Em thấy việc mua bán chỉ 2 bên biết và thoả thuận với nhau. Chỉ trừ có 1 bên tố cáo thì công an mới vào cuộc điều tra được. Còn không thì có muốn điều tra cũng chả có căn cứ ban đầu để điều tra. Thế nên còn lâu mới biết được ai đó có trốn thuế không?

 

[songchamlai]

Giờ thì ko được rồi cụ ah.

Không hiểu cụ bảo không được là từ mốc thời gian nào.

 

[Đừng anh_Em sợ]

Em thấy việc mua bán chỉ 2 bên biết và thoả thuận với nhau. Chỉ trừ có 1 bên tố cáo thì công an mới vào cuộc điều tra được. Còn không thì có muốn điều tra cũng chả có căn cứ ban đầu để điều tra. Thế nên còn lâu mới biết được ai đó có trốn thuế không?

Không đơn giản vậy đâu ạ.
Giao dịch mua bán bđs liên quan đến đăng ký biến động đất đai trên văn phòng ĐKĐĐ hoặc bộ phận một cửa, kê khai thuế, rồi phát sinh biến động dòng tiền, kiểm soát được hết, soi ra được hết, chỉ là chưa bị soi, chưa đưa vào tầm ngắm thì tưởng không ai biết ngoài hai bên mua bán thôi.

 

[Khahn]

Không hiểu cụ bảo không được là từ mốc thời gian nào.

Em mới giao dịch chưa được 1 tháng, còn mốc thì phải căn cứ vào văn bản của cụ trên mới dẫn đây cụ:
"Sổ chỉ có đất thì tính theo bảng giá, kể cả giá hđ cao tít (luật đất đai + văn bản 299 cục thuế + nghị định 175/2025)"
Cụ có thể GG tham khảo thôi.

 

[songchamlai]

Em mới giao dịch chưa được 1 tháng, còn mốc thì phải căn cứ vào văn bản của cụ trên mới dẫn đây cụ:
"Sổ chỉ có đất thì tính theo bảng giá, kể cả giá hđ cao tít (luật đất đai + văn bản 299 cục thuế + nghị định 175/2025)"
Cụ có thể GG tham khảo thôi.

Về cơ bản em luôn tuân thủ luật pháp. Trước đây giao dịch luôn khai đúng số tiền nhận được nên cao hơn nhiều bảng giá nhà nước.

 

[binhnq2]

Dòng tiền cụ ơi, thằng mua nó tố mà nó nắm cơ sở dòng tiền thì ông bán đứt cước

ha ha, cụ thử xem!!!!
Có vụ ng mua cũng bị bắt đấy, vì đồng phạm hỗ trợ ng bán trốn thuế!