[Funland] Giao dịch mua bán bất động sản và tội trốn thuế

[Haiau69]

Nếu lặt vặt họ không muốn làm thì thôi chứ cơ quan chức năng họ đã làm là ra đấy cụ/ mợ ạ. Câu lưu tầm chục ngày họ áp dụng các biện pháp nghiệp vụ có mà tự khai ra hết.

Ví dụ căn nhà 20 tỉ, họ khai 5 tỉ. Rồi 15 tỉ còn lại thì nhờ gia đình, họ hàng, bạn bè nhận hộ. Hoặc nhận bằng tiền mặt, vàng... khó lắm cụ ạ.

 

[samoclan]

Giờ mà truy ra thì chắc phải đến 99% giao dịch BĐS dính tới tội này. Lại nhớ vụ ls Trần Vũ Hải...

100% ý cụ. Chừng nào còn giá khung thì còn chốn.

 

[samoclan]

Ko biết cụ lấy số liệu ở đâu mà chắc 99 % thế ah? Bản thân em đã trao đổi mua bán 2 căn cc và 2 mảnh đất đều ghi đúng giá trị giao dịch

1000 người may ra dc vài người lên 99% vẫn là ít.

 

[huutrinh6688]

Ko biết cụ lấy số liệu ở đâu mà chắc 99 % thế ah? Bản thân em đã trao đổi mua bán 2 căn cc và 2 mảnh đất đều ghi đúng giá trị giao dịch

Thế thì chắc cụ/mợ thuộc về 1% còn lại rồi.

 

[ngxchinhs]

Trâu tró bò gà...quan trọng là đến lượt con nào thôi. Hết trâu hết tró thì đến cào cào, bọ xít... cũng thổi lửa lên nhắm được cơ mà, không có tha con gì hết. Từ từ sẽ đến lượt, phỏng cụ? ^^

Thịt con quan, nuôi lâu rồi lôi ra thịt

 

[haivanphe]

Chỉ cần lôi ra xử vụ tiền chênh khi mua nhà mới ở các dự án thì tòa án đã không hết việc vài năm.

 

[Diep1979]

Quá khứ bị truy xét thì thành tội nhân hôm nay
Cháu có giao dịch vài cái nhà, giờ các bác bảo có tội thì kể cũng xoắn

 

[jazzzzz]

Ngoan thì không sao nhưng quậy là bị đập, LS Trần Vũ Hải là một ví dụ.

 

[Nguoituhanh126]

Có một cái bất cập là có nộp thuế cao hơn bảng giá nhà nước thì vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế.
Ví dụ mặt phố Tam Khương, giá giao dịch thực tế loanh quanh 500 triệu/m2, trong khi giá trên bảng giá mới nhất là 116,058 triệu đồng/m2. Nó là cái bất cập đấy cụ ạ.

https://laodong.vn/ban-doc/cong-bo-bang-gia-dat-moi-nhat-tai-quan-dong-da-ha-noi-1440217.ldo

Ở SG đa phần giờ phải khai báo tầm 70% giá trị giao dịch thực thì mới sang tên được, khai thấp bị trả hồ sơ.

 

[MeosamiPham]

Có một cái bất cập là có nộp thuế cao hơn bảng giá nhà nước thì vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế.
Ví dụ mặt phố Tam Khương, giá giao dịch thực tế loanh quanh 500 triệu/m2, trong khi giá trên bảng giá mới nhất là 116,058 triệu đồng/m2. Nó là cái bất cập đấy cụ ạ.

https://laodong.vn/ban-doc/cong-bo-bang-gia-dat-moi-nhat-tai-quan-dong-da-ha-noi-1440217.ldo

Đấy là giá đất điều chỉnh tháng 12/2024 nó còn điều chỉnh cho cao lên rồi đấy chứ trước đấy thì chênh với giá thị trường còn nhiều nữa.
Mà em cũng không rõ bảng giá 12/2024 bao giờ mới áp dụng cho việc đóng thuế đất phi NN hàng năm, cụ nào đợt rồi đóng thuế đất thì mới thấy là giá áp để mình đóng thuế vẫn là bảng giá cũ của 2019, còn chưa áp dụng giá 12/2024 cơ.

 

[wiv]

Thế thì chắc cụ/mợ thuộc về 1% còn lại rồi.

chắc giá trị nhà đất của em cũng ko to lắm để làm như vậy á

 

[Đừng anh_Em sợ]

Ở SG đa phần giờ phải khai báo tầm 70% giá trị giao dịch thực thì mới sang tên được, khai thấp bị trả hồ sơ.

Vậy là toàn bộ đã hình thành nên tội hình sự trốn thuế. Sờ đến là toi.

 

[Sonduong.BMV]

Khi CCCM chưa mua được đất, được nhà thì CC còn chĩa nhiều "mũi dùi" vào BĐS. Nhưng khi CCCM cầm tiền mua đất mua nhà hay mua bất cứ thú gì thì đều có tư tưởng "bớt đươc đồng nào hay đồng đấy".

 

[jackycandy1412]

Ở SG đa phần giờ phải khai báo tầm 70% giá trị giao dịch thực thì mới sang tên được, khai thấp bị trả hồ sơ.

1 là bỏ khung, cách 2 ít aggressive hơn mà đúng khẩu hiệu của TBT là "xử 1 vụ, cảnh tỉnh 1 vùng". Cứ làm gì hợp lí là được, đừng có cố tình trốn khai quá thấp, tham quá thì xứng đáng ăn án Bán 10 mà cứ khai dưới 5 thì nom cũng xứng ăn án lắm.

 

[patuana76]

1 là bỏ khung, cách 2 ít aggressive hơn mà đúng khẩu hiệu của TBT là "xử 1 vụ, cảnh tỉnh 1 vùng". Cứ làm gì hợp lí là được, đừng có cố tình trốn khai quá thấp, tham quá thì xứng đáng ăn án Bán 10 mà cứ khai dưới 5 thì nom cũng xứng ăn án lắm.

Các loại thuế khác trốn thì ăn đòn đủ, vậy sao lại có thể du di với loại thuế này? Phải đủ như các loại thuế khác chứ không thỏa hiệp như vậy được.

 

[Gagarose]

Khá nhiều cụ nhé.
Luật sư Trần Vũ Hải là 1 ví dụ.

Vụ Ls Trần Vũ Hải em thắc mắc là người mua là bỏ tiền ra mua đã bán đâu mà có thuế TNCN/chuyển nhượng BĐS nhỉ mà bị tội trốn thuế?

 

[jackycandy1412]

Các loại thuế khác trốn thì ăn đòn đủ, vậy sao lại có thể du di với loại thuế này? Phải đủ như các loại thuế khác chứ không thỏa hiệp như vậy được.

Theo em nghĩ các loại thuế khác là theo sổ sách, chứng từ, số liệu rõ ràng rồi. Còn đây giá thoả thuận, mà nền kt thị trường giá thoả thuận thì việc chứng minh 1 giao dịch không phải giá thị trường để cố tình trốn thuế (nhưng vẫn trên khung giá đất) cho tất cả TH mua bán để khởi tố hình sự là gần như ko thể. Nên muốn ko thoả hiệp thì trước mắt công tác quản lý làm gốc. NN làm sàn GD BĐS mà có thể kiểm soát được chính xác giá thị trường thì cũng là một việc tốt cho kê khai thuế; kết hợp xử lý 1 vụ cảnh tỉnh 1 vùng, tuyên giáo đẩy báo chí tuyên truyền đẩy sóng truyền thông là xong ngay

 

[patuana76]

Theo em nghĩ các loại thuế khác là theo sổ sách, chứng từ, số liệu rõ ràng rồi. Còn đây giá thoả thuận, mà nền kt thị trường giá thoả thuận thì việc chứng minh 1 giao dịch không phải giá thị trường để cố tình trốn thuế (nhưng vẫn trên khung giá đất) cho tất cả TH mua bán để khởi tố hình sự là gần như ko thể. Nên muốn ko thoả hiệp thì trước mắt công tác quản lý làm gốc. NN làm sàn GD BĐS mà có thể kiểm soát được chính xác giá thị trường thì cũng là một việc tốt cho kê khai thuế; kết hợp xử lý 1 vụ cảnh tỉnh 1 vùng, tuyên giáo đẩy báo chí tuyên truyền đẩy sóng truyền thông là xong ngay

Thỏa gì thì thỏa. Có 1 điều liên quan đến thỏa này là thuế tncn từ gd bđs. Bán giá bao nhiêu thì nộp thuế tncn tương ứng mà bác. Khai ít để nộp ít so với thực tế có khác gì nhận lương thực ở khung nộp thuế nhưng làm hồ sơ khai báo ở dưới mức giảm trừ gia cảnh để khỏi phải nộp đâu? Hoặc nhận lương thực 100tr, khai 30tr để nộp ít thuế theo thỏa thuận giữa người trả lương và người nhận lương?

 

[toimuondie]

Vụ Ls Trần Vũ Hải em thắc mắc là người mua là bỏ tiền ra mua đã bán đâu mà có thuế TNCN/chuyển nhượng BĐS nhỉ mà bị tội trốn thuế?

Ông Hải bị kết tội đồng phạm. Đại khái ký vào HĐ giảm giá, tạo điều kiện cho người bán trốn thuế thì là đồng phạm rồi còn gì nữa cụ.

 

[joceg]

Trâu tró bò gà...quan trọng là đến lượt con nào thôi. Hết trâu hết tró thì đến cào cào, bọ xít... cũng thổi lửa lên nhắm được cơ mà, không có tha con gì hết. Từ từ sẽ đến lượt, phỏng cụ? ^^

Giờ, chó mà kêu khi bị vặt lông : thịt
Vịt mà kêu khi bị vặt lông : thịt
Con gà thấy thế, khi bị vặt lông nó không kêu, cũng....thịt nốt, lý do: bị vặt lông mà không kêu, là mầm mống của giả dối