[Funland] Giao dịch mua bán bất động sản và tội trốn thuế

[xe365]

Muốn ăn thịt chó thì phải đổ tội cho chó, muốn đổ được tội thì phải có luật. Cứ ra cái luật rồi hôm nào mưa gió thèm thì thì thích thịt con nào thì thịt, vợ về hỏi sao thịt chó thì bảo nó cắn khách đến chơi nhà.

Trâu tró bò gà...quan trọng là đến lượt con nào thôi. Hết trâu hết tró thì đến cào cào, bọ xít... cũng thổi lửa lên nhắm được cơ mà, không có tha con gì hết. Từ từ sẽ đến lượt, phỏng cụ? ^^

 

[patuana76]

Muốn ăn thịt chó thì phải đổ tội cho chó, muốn đổ được tội thì phải có luật. Cứ ra cái luật rồi hôm nào mưa gió thèm thì thì thích thịt con nào thì thịt, vợ về hỏi sao thịt chó thì bảo nó cắn khách đến chơi nhà.

Cái này luật có lâu lắm rồi. Áp dụng chung cho các loại thuế chứ có riêng cho mỗi thuế bđs đâu bác?

 

[AcidS]

Cái này luật có lâu lắm rồi. Áp dụng chung cho các loại thuế chứ có riêng cho mỗi thuế bđs đâu bác?

Ông Bđs phải bị tố, giờ thằng bán sợ thằng mua. Nó tố phát là… luôn

 

[2 tai 8 banh]

Ông Bđs phải bị tố, giờ thằng bán sợ thằng mua. Nó tố phát là… luôn

phình phường thôi cụ, có sai thì ra tòa, xiền với nhà về chủ cũ đã, ai sợ hơn ai ạ

 

[patuana76]

Ông Bđs phải bị tố, giờ thằng bán sợ thằng mua. Nó tố phát là… luôn

Đội đấy toàn nghĩ "luật nó chừa mình ra" nên hiện tượng khai láo thuế ở bọn này nó thành đương nhiên. Sờ đến thì truy thu với nộp khắc phục về ngân sách được khối ấy bác nhỉ.

 

[dongkijote]

Ở đây nhiều cụ đã từng giao dịch mua bán bất động sản. Chắc hẳn chẳng mấy người kê khai giá trị tính thuế đúng bằng giá trị giao dịch thực tế đâu nhỉ (!?).

Ví dụ: Một căn nhà đăng bán 50 tỷ, giá chốt 45 tỷ nhưng giao dịch tính thuế chỉ loanh quanh 20 tỷ, tức là đã trốn thuế số tiền khoảng 25 tỷ x 2% = 500 triệu đồng.

Có khi nào các giao dịch đã từng xảy ra trong quá khứ, một lúc nào đó bị sờ đến, có bị truy xét và buộc phải chịu chế tài pháp luật về tội trốn thuế không các cụ?
_________
Khung hình phạt tội trốn thuế theo Bộ luật Hình sự

Tội trốn thuế được quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) với mức hình phạt như sau:

2.1. Đối với cá nhân
* Khung 1
Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm nếu:

Người nào thực hiện một trong các hành vi tại mục 1 mà trốn thuế với số tiền từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng hoặc dưới 100.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này.

Hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 250, 251, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), chưa được xóa án tích mà còn vi phạm.

* Khung 2
Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 1.500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 01 năm đến 03 năm:

(3) Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) mà có một tình tiết tăng nặng.

(4) Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) có hai tình tiết tăng nặng.

(5) Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên.

* Biện pháp khắc phục hậu quả

- Buộc nộp đủ số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước đối với các hành vi vi phạm quy định tại (1), (2), (3), (4), (5).

Trường hợp hành vi trốn thuế theo quy định tại (1), (2), (3), (4), (5) đã quá thời hiệu xử phạt thì người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế nhưng người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế trốn, tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước theo thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 8 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

- Buộc điều chỉnh lại số lỗ, số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ trên hồ sơ thuế (nếu có) đối với hành vi quy định tại (1), (2), (3), (4), (5).

Ngoài ra, các hành vi vi phạm quy định tại điểm (ii), (v), (vi) bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng không làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc chưa được hoàn thuế, không làm tăng số tiền thuế được miễn, giảm thì bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/tu-van-phap-luat/42780/tron-thue-la-gi-khung-hinh-phat-toi-tron-thue-theo-bo-luat-hinh-su

Khi chưa có khung giá đất theo thị trường như dự kiến 2026 tới đây, nếu cụ ở phía NN, cụ làm thế nào để chứng minh giao dịch dân sự có tính thỏa thuận đó?

 

[AcidS]

phình phường thôi cụ, có sai thì ra tòa, xiền với nhà về chủ cũ đã, ai sợ hơn ai ạ

Tiền trả đủ rồi về sao nổi, thằng bán trốn thuế trên 30 củ vớ vẩn thành hình sự còn giao dịch thì vẫn đầy đủ pháp lý hiệu lực, thuế nhà nước chứ có phải giao dịch dân sự đâu

 

[AcidS]

Khi chưa có khung giá đất theo thị trường như dự kiến 2026 tới đây, nếu cụ ở phía NN, cụ làm thế nào để chứng minh giao dịch dân sự có tính thỏa thuận đó?

Dòng tiền cụ ơi, thằng mua nó tố mà nó nắm cơ sở dòng tiền thì ông bán đứt cước

 

[2 tai 8 banh]

Tiền trả đủ rồi về sao nổi, thằng bán trốn thuế trên 30 củ vớ vẩn thành hình sự còn giao dịch thì vẫn đầy đủ pháp lý hiệu lực, thuế nhà nước chứ có phải giao dịch dân sự đâu

vậy thì em hỏi chút:
1. giá cả mua bán đã giao dịch qua công chứng, oánh thuế theo giá quy định của nn, trốn là trốn thế nào ạ ?
2. giao dịch theo thỏa thuận, bên bán mặc định giá thu về, bên mua chịu toàn bộ chi phí như công chứng, phí, thuế ... thì thằng bán tội gì vậy cụ ??

 

[Đừng anh_Em sợ]

Khi chưa có khung giá đất theo thị trường như dự kiến 2026 tới đây, nếu cụ ở phía NN, cụ làm thế nào để chứng minh giao dịch dân sự có tính thỏa thuận đó?

Cụ chắc chưa va hoặc chủ yếu mua chân phương nhà dự án trực tiếp từ CĐT. Trong ví dụ trên hai bên thống nhất nhau khai giá 20 tỷ, số còn lại thể hiện trên giấy biên nhận tiền. Cái này rung một lúc thì khai ra hết.
Ncl cá nằm trên đĩa hết cả lượt rồi.

 

[tquang]

Lẽ nào có chủ nhà định quịt tiền hoa hồng bị mg tố không cụ nhỉ?

Cái đấy cháu ko nghĩ ạ. Trc đây mua bán qua phòng công chứng, mọi thủ tục pcc nó làm hết kể cả để giá chuyển nhượng bao nhiêu để mức đóng thuế nhỏ nhất cho khách hàng ạ. Bjo mà truy lại thì cũng phiền đấy.

 

[songchamlai]

Ở đây nhiều cụ đã từng giao dịch mua bán bất động sản. Chắc hẳn chẳng mấy người kê khai giá trị tính thuế đúng bằng giá trị giao dịch thực tế đâu nhỉ (!?).

Ví dụ: Một căn nhà đăng bán 50 tỷ, giá chốt 45 tỷ nhưng giao dịch tính thuế chỉ loanh quanh 20 tỷ, tức là đã trốn thuế số tiền khoảng 25 tỷ x 2% = 500 triệu đồng.

Có khi nào các giao dịch đã từng xảy ra trong quá khứ, một lúc nào đó bị sờ đến, có bị truy xét và buộc phải chịu chế tài pháp luật về tội trốn thuế không các cụ?
_________
Khung hình phạt tội trốn thuế theo Bộ luật Hình sự

Tội trốn thuế được quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) với mức hình phạt như sau:

2.1. Đối với cá nhân
* Khung 1
Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm nếu:

Người nào thực hiện một trong các hành vi tại mục 1 mà trốn thuế với số tiền từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng hoặc dưới 100.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này.

Hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 250, 251, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017), chưa được xóa án tích mà còn vi phạm.

* Khung 2
Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 1.500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 01 năm đến 03 năm:

(3) Phạt tiền 2 lần số thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) mà có một tình tiết tăng nặng.

(4) Phạt tiền 2,5 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) có hai tình tiết tăng nặng.

(5) Phạt tiền 3 lần số tiền thuế trốn đối với người nộp thuế thực hiện một trong các hành vi quy định tại mục (1) có từ ba tình tiết tăng nặng trở lên.

* Biện pháp khắc phục hậu quả

- Buộc nộp đủ số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước đối với các hành vi vi phạm quy định tại (1), (2), (3), (4), (5).

Trường hợp hành vi trốn thuế theo quy định tại (1), (2), (3), (4), (5) đã quá thời hiệu xử phạt thì người nộp thuế không bị xử phạt về hành vi trốn thuế nhưng người nộp thuế phải nộp đủ số tiền thuế trốn, tiền chậm nộp tính trên số tiền thuế trốn vào ngân sách nhà nước theo thời hạn quy định tại khoản 6 Điều 8 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

- Buộc điều chỉnh lại số lỗ, số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ trên hồ sơ thuế (nếu có) đối với hành vi quy định tại (1), (2), (3), (4), (5).

Ngoài ra, các hành vi vi phạm quy định tại điểm (ii), (v), (vi) bị phát hiện sau thời hạn nộp hồ sơ khai thuế nhưng không làm giảm số tiền thuế phải nộp hoặc chưa được hoàn thuế, không làm tăng số tiền thuế được miễn, giảm thì bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Nghị định 125/2020/NĐ-CP.

Nguồn: https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/ho-tro-phap-luat/tu-van-phap-luat/42780/tron-thue-la-gi-khung-hinh-phat-toi-tron-thue-theo-bo-luat-hinh-su

Cụ đã tự hỏi bản thân nếu bán tài sản lớn như vậy có trốn thuế không nếu khi bán chưa có những quy định như hiện nay.

 

[Đừng anh_Em sợ]

Cụ đã tự hỏi bản thân nếu bán tài sản lớn như vậy có trốn thuế không nếu khi bán chưa có những quy định như hiện nay.

Cái này sao lại chưa có quy định vậy cụ? Giao dịch hai giá đối với tài sản giá trị lớn như bđs hay xe ô tô, xe máy... là sai, biết sai vẫn làm, đấy là cố tình làm sai, chưa bị sờ đến thôi chứ không phải là chưa có quy định đâu cụ nhé. Chẳng phải riêng em, nhiều và rất nhiều người có dính líu đến việc làm sai này.
Thế nên giờ mớ sợ, mới lo lắng.

 

[BumYth]

Có khi nào các giao dịch đã từng xảy ra trong quá khứ, một lúc nào đó bị sờ đến, có bị truy xét và buộc phải chịu chế tài pháp luật về tội trốn thuế không các cụ?

chuyện này là bình thường, hên thì trốn được xui thì lộ thôi, không có gì mới, nhiều vụ lên báo hơn chục năm mới phát hiện trốn thuế bds mà

 

[BumYth]

Lẽ nào có chủ nhà định quịt tiền hoa hồng bị mg tố không cụ nhỉ?

có rất nhiều con đường, bên mua bds bị dính vào án rửa tiền, sau đó cán bộ liệt kê tất cả giao dịch từng có, vô tình soi ra giao dịch không rửa tiền nhưng lại trốn thuế.

 

[Đừng anh_Em sợ]

có rất nhiều con đường, bên mua bds bị dính vào án rửa tiền, sau đó cán bộ liệt kê tất cả giao dịch từng có, vô tình soi ra giao dịch không rửa tiền nhưng lại trốn thuế.

Gần như 100% giao dịch bị dính và ai cũng mong họ chừa mình ra.

 

[BumYth]

vậy thì em hỏi chút:
1. giá cả mua bán đã giao dịch qua công chứng, oánh thuế theo giá quy định của nn, trốn là trốn thế nào ạ ?
2. giao dịch theo thỏa thuận, bên bán mặc định giá thu về, bên mua chịu toàn bộ chi phí như công chứng, phí, thuế ... thì thằng bán tội gì vậy cụ ??

ý của anh có thể là dùng kết quả đã được thừa nhận nên suy ngược ra nguyên nhân
nhưng điều tra nó chẳng đi từ nhân đến quả hay quả về nhân, nó chọc vào giữa để 1 trong 2 bên phải thừa nhận thôi, hỏi tí là tự đưa zalo, tự đưa video giao dịch, tự đưa bản ghi âm hay hợp đồng phụ thôi.
giờ giao dịch bds 2 bên lưu trữ thông tin giao dịch là rất phổ biến, chứ thiếu gì mấy vụ giả vờ trốn thuế để 1 bên lừa bên còn lại.

 

[hoviethung]

Chắc nhân vụ này

Người xây nhà trên đất của người khác ở Hải Phòng tố nhóm 'cò đất'

Ông Đỗ Văn Hữu, người xây nhà trên đất của người khác ở Hải Phòng bất ngờ làm đơn tố cáo nhóm 'cò đất' đã lừa đảo, khiến ông trở thành nạn nhân trong vụ 'xây nhầm' nhà hy hữu.

thanhnien.vn

Tiếng kêu tuyệt vọng của người xây nhầm trên đất người khác đây?

 

[Khahn]

Giờ thu thuế căn cứ vào bảng giá nhà nước ban hành nên từ đây ko có vụ trốn thuế nào xảy ra nữa.

 

[Đừng anh_Em sợ]

Giờ thu thuế căn cứ vào bảng giá nhà nước ban hành nên từ đây ko có vụ trốn thuế nào xảy ra nữa.

Thế trước đây không phải thu thuế căn cứ vào bảng giá nhà nước ban hành à cụ?