Giấy phép xây dựng

[TUCSON9389]

Bẩm các cụ, có cụ nào thạo món này cho em hỏi tí
em định mua miếng đất ở quận Hoàng Mai, chủ cũ đã xin giấy phép xây dựng nhà 60m2/4 tầng, trên diện tích đất là 90m2. em mà mua miếng này thì hết tiền nên chỉ tính xây tạm cái nhà cấp 4 để khai thác cho thuê thôi. theo các cụ thì có phải xin phép lại ko ạ hay cứ thế xây thôi nhỉ. theo giấy tờ sổ đỏ thì ghi là đất đô thị, thời gian sử dụng lâu dài
Cám ơn các cụ

 

[moonlife]

Về nguyên tắc thì cứ làm khác thiết kế thì cụ phải xin cấp lại phép.
Về thông lệ thì cụ cứ xây cấp 4 đi ko sao đâu. Nhưng để cho thuê đạt hiệu quả cao nhất thì cụ nên xây hết đất cho 2 tầng (tầng 2 mái tôn).

 

[samoclan]

Xây nhỏ hơn và thấp hơn thì ko phải xin lại, to hơn, cao hơn mới phải xin lại

 

[TUCSON9389]

Về nguyên tắc thì cứ làm khác thiết kế thì cụ phải xin cấp lại phép.
Về thông lệ thì cụ cứ xây cấp 4 đi ko sao đâu. Nhưng để cho thuê đạt hiệu quả cao nhất thì cụ nên xây hết đất cho 2 tầng (tầng 2 mái tôn).

e cũng chỉ tính xây 1 tầng thôi ạ

 

[TUCSON9389]

Xây nhỏ hơn và thấp hơn thì ko phải xin lại, to hơn, cao hơn mới phải xin lại

cám ơn cụ. em hỏi chút là xây chắc thế nào bên thanh tra xd họ cũng ngó qua nhỉ, chắc phải có tí chè nước nhỉ

 

[samoclan]

cám ơn cụ. em hỏi chút là xây chắc thế nào bên thanh tra xd họ cũng ngó qua nhỉ, chắc phải có tí chè nước nhỉ

Nếu mình ko vì phạm thì khỏi chè, như cụ làm tạm sau sẽ làm chính thì thôi cứ mời nó tí.

 

[Link OKKO]

Bẩm các cụ, có cụ nào thạo món này cho em hỏi tí
em định mua miếng đất ở quận Hoàng Mai, chủ cũ đã xin giấy phép xây dựng nhà 60m2/4 tầng, trên diện tích đất là 90m2. em mà mua miếng này thì hết tiền nên chỉ tính xây tạm cái nhà cấp 4 để khai thác cho thuê thôi. theo các cụ thì có phải xin phép lại ko ạ hay cứ thế xây thôi nhỉ. theo giấy tờ sổ đỏ thì ghi là đất đô thị, thời gian sử dụng lâu dài
Cám ơn các cụ

1. Cụ kiểm tra xem giấy phép xây dựng của cụ được cấp còn hạn không nhé vì chỉ có thời hạn 1 năm, sau 1 năm cần đi gia hạn lại giấy phép.
2. Trường hợp nhà cấp 4 của cụ là nhà tạm. Tuy nhiên về luật xây dựng cụ có làm 1 tầng hay mấy tầng thì thanh tra vẫn có quyền kiểm tra mốc ranh giới xây dựng. Tuy nhiên nếu như trường hợp của cụ thì cứ ung dung mà xây ko phải zin phép lại đâu.

 

[TUCSON9389]

1. Cụ kiểm tra xem giấy phép xây dựng của cụ được cấp còn hạn không nhé vì chỉ có thời hạn 1 năm, sau 1 năm cần đi gia hạn lại giấy phép.
2. Trường hợp nhà cấp 4 của cụ là nhà tạm. Tuy nhiên về luật xây dựng cụ có làm 1 tầng hay mấy tầng thì thanh tra vẫn có quyền kiểm tra mốc ranh giới xây dựng. Tuy nhiên nếu như trường hợp của cụ thì cứ ung dung mà xây ko phải zin phép lại đâu.

cám ơn cụ ạ