[Funland] Giờ G đã điểm, đã xuất hiện làn sóng bán tháo, bán tống BDS

[100km]

Đúng đấy các cụ, trong đó có em

 

[Prodin]

em cũng muốn bán đây, mà có ma nào hỏi đâu?

 

[manhld]

Đất đi ngang thôi các cụ, nhưng thanh khoản kém hơn

 

[Nam.pt]

Đời lại ko như là mơ, mọi nhận định đều đúng và đều sai, bds ở tỉnh dạng phân lô bán nền thì toang vì giá toàn trên mặt trăng, còn đất ở tại hn và hcm vẫn tăng âm thầm. Tôi tài chính 5 tỷ muốn mua 1 mảnh rộng 5-60m ô tô đi qua tại bồ đề mãi chưa tìm đc, còn tôi vẫn ko hiểu mấy ông xuống 1.5- 2.5 tỷ mua đất 100-150m ở mấy huyện miền núi thuộc mấy tỉnh thanh hoá- nghệ an để làm gì nhỉ.

 

[vuanhanghi]

Chỗ làm thủ tục sổ đỏ ngay dưới nhà em, thấy đợt này đìu hiu quá, biến đâu mất cảnh tíu tít nhộn nhịp như các tháng trước

Chuyển chỗ cụ nhá, chứ chỗ đấy chưa bao giờ đìu hiu

 

[bing-bing]

đúng như nhận định của các chiên gà BDS và bác Võ. Làn sóng bán tống tháo BDS đã xuất hiện ở HN. người bán tìm các bán tống BĐS bằng bất cứ giá nào, cứ có khách mua là mừng.
tại các khu đô thị mới, BT, LK chấp nhận bán lỗ hàng chục tỷ
chung cư cắt lỗ hàng tỉ
thời của dân nghèo đã đến, bác xe ôm, bà bán rau cũng có thể mua đc nhà rồi.
giờ tiền mặt là thượng hoàng, ai có tiền được kính nể.

nguồn: BBC

Đọc quả nguồn BBC thì phì cười

 

[Demchinhhang.net]

Dt 79m, 2 mặt tiền rộng 4m. Oto tránh nhau. Giá 46 cụ ah

Chỗ Tình Quan à cụ? Giá đó ổn quá đi chứ.

 

[Đinh Toản]

Chung cư nào nội thành hà nội bán lỗ hàng tỷ cụ bảo để em nghiên cứu xem có ôm đc ko nào

 

[BMW X5]

Toang hay không thì các cụ cứ xách tiền đi mua đất mấy huyện sắp lên quận thì biết. Em đi xem đất, chủ nhà hét giá mà khách phải vịn thật chắc kẻo nghe xong ngã ngửa. Ấy thế mà vẫn bay vèo vèo mới tài.

 

[Loncon99]

Toang hay không thì các cụ cứ xách tiền đi mua đất mấy huyện sắp lên quận thì biết. Em đi xem đất, chủ nhà hét giá mà khách phải vịn thật chắc kẻo nghe xong ngã ngửa. Ấy thế mà vẫn bay vèo vèo mới tài.

Chả bù cho em đi bán. Đất đấu giá quận đẹp. Marketing đủ trò. Đăng face, đăng trên các trang web bđs. Tiếp cả 1000 môi giới. Bán giá thì như mặt bằng chung. Mà còn trầy trật mới bán được. Lấy đâu ra chuyện vèo vèo như bán mớ rau ngoài chợ. Bịa chuyện, bốc phét nó cũng vừa phải thôi cụ ạ.

 

[BMW X5]

Chả bù cho em đi bán. Đất đấu giá quận đẹp. Marketing đủ trò. Đăng face, đăng trên các trang web bđs. Tiếp cả 1000 môi giới. Bán giá thì như mặt bằng chung. Mà còn trầy trật mới bán được. Lấy đâu ra chuyện vèo vèo như bán mớ rau ngoài chợ. Bịa chuyện, bốc phét nó cũng vừa phải thôi cụ ạ.

Ấy thế nó mới là trò đời cụ ạ. Hay em làm ấm trà mời cụ ngồi xuống em kể cho cụ nghe chuyện em bán cái nhà ngõ oto tránh ở Mạc Thái Tổ giá cao hơn thị trường trong vòng đâu đó 3 ngày từ khi đăng tin để cụ thấy quan trọng là phải gặp khách?

 

[Loncon99]

Ấy thế nó mới là trò đời cụ ạ. Hay em làm ấm trà mời cụ ngồi xuống em kể cho cụ nghe chuyện em bán cái nhà ngõ oto tránh ở Mạc Thái Tổ giá cao hơn thị trường trong vòng đâu đó 3 ngày từ khi đăng tin để cụ thấy quan trọng là phải gặp khách?

Cụ lấy 1 cái trường hợp hi hữu may mắn ra để ví cho cả cái thị trường bán giá cao bay vèo vèo là sai bét nhé. Em khẳng định bán giá cao tầm này là khó.

 

[BMW X5]

Cụ lấy 1 cái trường hợp hi hữu may mắn ra để ví cho cả cái thị trường bán giá cao bay vèo vèo là sai bét nhé. Em khẳng định bán giá cao tầm này là khó.

Ngược lại chút, cụ lấy ví dụ trường hợp của cụ em tạm gọi chưa hợp duyên với khách để đại diện cho cả thị trường cũng chưa hợp lý lắm. Nôm na như đánh chứng khoán đi, ông nào cũng thạo tin thì làm gì có ông được, ông thua. Em đợt này quan tâm đất Hoài Đức bám Đl Thăng Long, cũng ngó nghiêng, gặp chủ 1 vài lô để làm việc nhưng giá họ đưa ra khá cao, và rắn, em thì tất nhiên không vội nên hẹn ra về. Mấy hôm sau em hỏi lại thì chủ đã bán rồi. Ấy thế nó mới có câu chuyện để các cụ bàn nhau.
Thêm 1 chuyện vui nữa là đất Tân Phú, Đại Thành Quốc Oai em đi hỏi lắm chỗ còn hét cao hơn cả Vân Côn, Đông La Hoài Đức, thế mà vẫn có người chốt mới ảo diệu.

 

[Viola2009]

E chẳng có xiền mà mua hay bán.Nhà ông bà già e ở thanh trì e thấy dân đi buôn vẫn tìm mua ầm ầm,thậm chí đất bãi ven sông(nông nghiệp-tại e thấy trồng cây,hoa màu....)còn tăng vùn vụt.Đến ông bà già còn đc khách vào tận nhà hỏi mua đất nữa là.
Nhiều cụ lại cứ thích dạy nhà giàu cách tiêu tiền nhể.
Người có tiền họ chả vứt ko cắc nào đâu ạ

 

[Rebel Melb]

Em đọc qua 10 trang thì thâý như sau. Có nhiều cụ hoặc không có tiền mua bđs hoặc đã chưa mua nhưng thấy giá nó cứ tăng mê sảng nói "bđs vỡ rồi" chỗ này bục chỗ kia toang. Khi hỏi là chỗ nào thì ú ớ câm như hến.
Quan điểm của em thì có lên có xuống, có lời, có lỗ quy luật cung cầu luôn đúng.

 

[Hanh Ha]

Chỗ Tình Quan à cụ? Giá đó ổn quá đi chứ.

Vâng. Chỗ khẩu đầu tiên tính từ cầu Đuống. Nhưng giá đấy là lúc em mua từ 1 năm trước ah.
Em đợi cái quy hoạch chỗ cánh đồng thực hiện chắc sẽ đẹp hơn

 

[bing-bing]

Nhà nước ta cao thủ lắm.

Tham nhũng, tham ô, buôn lậu, ma tóe ...được bao xèng rồi cuối cùng đổ vào bds hết. Sợ nhất đội đấy mang xèng ra nc ngoài rồi định cư .

Nên Vn chưa xiết bds là vậy. Khi nào quản lý pro, đội kia số lượng ít dần rồi mới xiết. Còn bây giờ bds là kênh thu hồi quá hay :v

 

[không sợ gì]

Nhà nước ta cao thủ lắm.

Tham nhũng, tham ô, buôn lậu, ma tóe ...được bao xèng rồi cuối cùng đổ vào bds hết. Sợ nhất đội đấy mang xèng ra nc ngoài rồi định cư .

Nên Vn chưa xiết bds là vậy. Khi nào quản lý pro, đội kia số lượng ít dần rồi mới xiết. Còn bây giờ bds là kênh thu hồi quá hay :v

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

*** Xét về lâu dài thì mua đất sẽ luôn mang lại lợi nhuận nhiều hơn đầu tư sản suất kinh doanh.

vốn huy động ở Việt Nam là 10% lãi, còn vốn huy động tại âu mỹ chỉ vài % lãi.

Vì chi phí lãi suất huy động vốn cao: nên nhà đầu tư VN không có lợi thế cạnh tranh trên thị trường tài chính thế giới. yếu ko nên ra gió, Lãi suất ngân hàng cao hơn % GDP thì sản suất kinh doanh cũng chỉ làm giầu cho ngân hàng, tiền lãi từ SXKD ko đủ bù lạm phát.
Em ko dựa trên quan điểm cá nhân mà tính theo mức trung bình của toàn bộ đất nước.

xét 1 cách toàn diện nhất thì lợi nhuận trung bình của sxkd sẽ bằng với tỉ lệ tăng trưởng của GDP (khoảng 10%/ năm) (Tỉ lệ tăng trưởng GDP chính là mức lãi trung bình của các ngành sản xuất kinh doanh sau khi trừ các chi phí & thuế & lãi vay ngân hàng & trượt giá đồng tiền.

có thằng sản xuất kinh doanh lãi cao , nhưng có thằng khác phá sản: vậy nên mức lãi trung bình của sxkd chỉ 10% thôi)

còn Đất thì tăng nhanh hơn GDP bao nhiêu lần? vậy nên đầu cơ đất sẽ mang lại lợi nhuận hơn sản xuất kinh doanh.

Theo lý thuyết "đồng tiền thông minh" thì khi bơm tiền thì tiền sẽ chảy vào ngành nào mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

ở VN thì ở bất cứ quy mô kinh doanh nào thì cũng ko có ngành nào lợi nhuận cao bằng đất: trừ nghề làm quan chức.(vì BĐS Việt Nam thì khác với toàn bộ thế giới vì "đất đai không phải là sở hữu của tư nhân mà là của Toàn Dân" nên bds sẽ KHÔNG phải đóng thuế sở hữu cao, KHÔNG phải nộp thuế thừa kế cao: Do vậy chỉ cần có Oảng lãnh đạo thì Đất sẽ mãi tăng giá) .

**** BĐS ở Tây thì đóng thuế sở hữu vài % / năm, thừa kế cho con cháu thì mất vài chục % : nhưng BĐS Việt Nam thì khác.

Tây , Tầu ko mua đất VN được, đây chính là ưu thế đặc quyền của người việt: nên tận dụng.
Theo nguyên lý "đồng tiền thông minh" thì tiền vẫn sẽ chảy vào đất, BĐS vẫn sẽ tăng nếu KHÔNG có 3 yếu tố sau:

1- đánh thuế sở hữu bds, thuế thừa kế cao như Âu Mỹ

2- Tăng lãi suất Huy động vượt ngưỡng critical point (Lãi suất huy động >= Tỉ lệ % lạm phát Thật + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP Thật) (như Tháng 10/2010)

3- Cải cách ruộng đất , cải tạo tư sản..

 

[bing-bing]

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

*** Xét về lâu dài thì mua đất sẽ luôn mang lại lợi nhuận nhiều hơn đầu tư sản suất kinh doanh.

vốn huy động ở Việt Nam là 10% lãi, còn vốn huy động tại âu mỹ chỉ vài % lãi.

Vì chi phí lãi suất huy động vốn cao: nên nhà đầu tư VN không có lợi thế cạnh tranh trên thị trường tài chính thế giới. yếu ko nên ra gió, Lãi suất ngân hàng cao hơn % GDP thì sản suất kinh doanh cũng chỉ làm giầu cho ngân hàng, tiền lãi từ SXKD ko đủ bù lạm phát.
Em ko dựa trên quan điểm cá nhân mà tính theo mức trung bình của toàn bộ đất nước.

xét 1 cách toàn diện nhất thì lợi nhuận trung bình của sxkd sẽ bằng với tỉ lệ tăng trưởng của GDP (khoảng 10%/ năm) (Tỉ lệ tăng trưởng GDP chính là mức lãi trung bình của các ngành sản xuất kinh doanh sau khi trừ các chi phí & thuế & lãi vay ngân hàng & trượt giá đồng tiền.

có thằng sản xuất kinh doanh lãi cao , nhưng có thằng khác phá sản: vậy nên mức lãi trung bình của sxkd chỉ 10% thôi)

còn Đất thì tăng nhanh hơn GDP bao nhiêu lần? vậy nên đầu cơ đất sẽ mang lại lợi nhuận hơn sản xuất kinh doanh.

Theo lý thuyết "đồng tiền thông minh" thì khi bơm tiền thì tiền sẽ chảy vào ngành nào mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

ở VN thì ở bất cứ quy mô kinh doanh nào thì cũng ko có ngành nào lợi nhuận cao bằng đất: trừ nghề làm quan chức.(vì BĐS Việt Nam thì khác với toàn bộ thế giới vì "đất đai không phải là sở hữu của tư nhân mà là của Toàn Dân" nên bds sẽ KHÔNG phải đóng thuế sở hữu cao, KHÔNG phải nộp thuế thừa kế cao: Do vậy chỉ cần có Oảng lãnh đạo thì Đất sẽ mãi tăng giá) .

**** BĐS ở Tây thì đóng thuế sở hữu vài % / năm, thừa kế cho con cháu thì mất vài chục % : nhưng BĐS Việt Nam thì khác.

Tây , Tầu ko mua đất VN được, đây chính là ưu thế đặc quyền của người việt: nên tận dụng.
Theo nguyên lý "đồng tiền thông minh" thì tiền vẫn sẽ chảy vào đất, BĐS vẫn sẽ tăng nếu KHÔNG có 3 yếu tố sau:

1- đánh thuế sở hữu bds, thuế thừa kế cao như Âu Mỹ

2- Tăng lãi suất Huy động vượt ngưỡng critical point (Lãi suất huy động >= Tỉ lệ % lạm phát Thật + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP Thật) (như Tháng 10/2010)

3- Cải cách ruộng đất , cải tạo tư sản..

Cụ gõ tâm huyết quá. LIKE

 

[zorgvn]

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

*** Xét về lâu dài thì mua đất sẽ luôn mang lại lợi nhuận nhiều hơn đầu tư sản suất kinh doanh.

vốn huy động ở Việt Nam là 10% lãi, còn vốn huy động tại âu mỹ chỉ vài % lãi.

Vì chi phí lãi suất huy động vốn cao: nên nhà đầu tư VN không có lợi thế cạnh tranh trên thị trường tài chính thế giới. yếu ko nên ra gió, Lãi suất ngân hàng cao hơn % GDP thì sản suất kinh doanh cũng chỉ làm giầu cho ngân hàng, tiền lãi từ SXKD ko đủ bù lạm phát.
Em ko dựa trên quan điểm cá nhân mà tính theo mức trung bình của toàn bộ đất nước.

xét 1 cách toàn diện nhất thì lợi nhuận trung bình của sxkd sẽ bằng với tỉ lệ tăng trưởng của GDP (khoảng 10%/ năm) (Tỉ lệ tăng trưởng GDP chính là mức lãi trung bình của các ngành sản xuất kinh doanh sau khi trừ các chi phí & thuế & lãi vay ngân hàng & trượt giá đồng tiền.

có thằng sản xuất kinh doanh lãi cao , nhưng có thằng khác phá sản: vậy nên mức lãi trung bình của sxkd chỉ 10% thôi)

còn Đất thì tăng nhanh hơn GDP bao nhiêu lần? vậy nên đầu cơ đất sẽ mang lại lợi nhuận hơn sản xuất kinh doanh.

Theo lý thuyết "đồng tiền thông minh" thì khi bơm tiền thì tiền sẽ chảy vào ngành nào mang lại lợi nhuận cao nhất và an toàn nhất.

ở VN thì ở bất cứ quy mô kinh doanh nào thì cũng ko có ngành nào lợi nhuận cao bằng đất: trừ nghề làm quan chức.(vì BĐS Việt Nam thì khác với toàn bộ thế giới vì "đất đai không phải là sở hữu của tư nhân mà là của Toàn Dân" nên bds sẽ KHÔNG phải đóng thuế sở hữu cao, KHÔNG phải nộp thuế thừa kế cao: Do vậy chỉ cần có Oảng lãnh đạo thì Đất sẽ mãi tăng giá) .

**** BĐS ở Tây thì đóng thuế sở hữu vài % / năm, thừa kế cho con cháu thì mất vài chục % : nhưng BĐS Việt Nam thì khác.

Tây , Tầu ko mua đất VN được, đây chính là ưu thế đặc quyền của người việt: nên tận dụng.
Theo nguyên lý "đồng tiền thông minh" thì tiền vẫn sẽ chảy vào đất, BĐS vẫn sẽ tăng nếu KHÔNG có 3 yếu tố sau:

1- đánh thuế sở hữu bds, thuế thừa kế cao như Âu Mỹ

2- Tăng lãi suất Huy động vượt ngưỡng critical point (Lãi suất huy động >= Tỉ lệ % lạm phát Thật + Tỉ lệ tăng trưởng % GDP Thật) (như Tháng 10/2010)

3- Cải cách ruộng đất , cải tạo tư sản..

- GDP là tổng sản phẩm quốc nội, đâu liên quan gì đến lợi nhuận doanh nghiệp. Doanh nghiệp cả nước thua lỗ nhưng ông nào cũng tăng quy mô sản xuất thì GDP vẫn tăng như thường và ngược lại, những nước như Nhật DN nào cũng làm ăn tốt, có lãi lớn nhưng GDP vẫn có thể âm do giảm quy mô sản xuất.

- Tây, Tầu ko mua được đất ở VN nên nhu cầu đất ở ta chủ yếu do nội địa tạo ra. Vì vậy về lâu dài cũng chỉ tăng theo thu nhập và tăng trưởng dân số tự nhiên, yếu tố tăng trưởng dân số cơ học không mạnh như Âu, Mỹ, Canada, Úc... Vậy mà giá nhà đất của ta đang tăng nhanh hơn mấy nước kia.