[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[KeanuR]

Tầm này team nhà đất ngõ nóng mít rồi cụ ợ.
Giá cc HN nó đang tăng nhanh hơn SG và thanh khoản tốt hơn nhiều nhà đất ngõ.
Nhà đất ngõ về cơ bản hợp với dân lđ xô bồ, tiết kiện ko muốn mất phí để sạch sẽ văn minh. Còn dân làm vp cứ cc cho ra con người cụ ợ .
E mua thêm đc cái cc nên e đang pro lên giá đấy . Cuối tuần e lại từ phố lên cc hưởng cảm giác trên đầu khu bt nhà giàu starlake .

Sau dịch giá thuê với giá nhà đều tăng
Nắm giữ cccc giờ đều k muốn bán vì sợ sau ko mua lại dc, giá bán mới giờ toàn 70tr trở lên ở trong nđ

Cãi nhau vui phết. The 6th element của cụ em thấy bảo chất lượng thi công ko tốt lắm đâu
Như nhà bố mẹ em tự xây cực cẩn thận, mà sau gần 20 năm thấy xuống lắm rồi. Giờ muốn tươm tất phải vứt vào mấy trăm trẹo. Nhưng đang ở cũng ngại sửa.
Dù sao nhà đất cũng dễ sửa, làm mới.
Còn chung cư khong biết tầm 15-20 năm nữa thì ra răng, sửa kiểu gì

Em sở hữu khá nhiều nhà cc cc trong đó có 6thelement
Sau e k biết chứ mới và bàn giao nhiều cái nó hơn đứt nhiều cc gấp rưỡi nó về giá
Đơn giản như nó bàn giao cả tủ giày (vin ko có), kính 2 lớp (vin cug ko có), nhà wc thì toàn đồ Kohler Duravit Toto hạng cao ở bồn tắm sen vòi, bệt sưởi tự rửa
Nó yếu khâu vận hành ko ổn như vin thôi

 

[thichduthu2011]

Trân trọng mời cụ đông này sang nhà em, em mời bữa bể bơi free tòa nhà em
Nhiệt độ nước và không khí trong bể là khoảng 31-33 độ
Cụ đi từ căn hộ xuống bể không tiếp xúc 1 chút không khí ngoài nào, ấm tuyệt đối
Nếu lạnh hơn, em có thể gọi trg bqt tòa nhà xuống ý kiến

Chuẩn đó cụ, hầm xe chung cư nhà em theo diện chuẩn nghèo thì những Bentayga, Lambo Urus G63 LandRover Porsche Pana vv cứ gọi là đông hơn hội
Sân tập golf tòa nhà cũng có
tất nhiên k thể so vs nhà đất dc, vì nhà đất có đâu mà so

Cụ nói đúng là chưa ở cc, cạnh cái thang xoay nó có cái chuông điện
Cụ bấm số phòng số tầng, ng ta ở trên bấm cái cụ đi qua và vào thang máy rồi lên tầng
Việc gì bắt ng bệnh đi đón khổ sở thế cụ cứ làm như ng nhà cụ phải chạy bộ từ tầng cao xg hầm đón cụ í
Nếu ở nhà đất thì sao? cụ ko phải gửi xe ah?, ng nhà cụ k phải mở cửa đón khách xách đồ vào ah?

Mấy triệu chưa kể tiền grab để tắm 1 cái thì thôi, em mua vé cho lành

 

[nvui0118]

Tuyệt đại đa số dân lđ vn thu nhập + tích lũy đủ tiền mua cc Linh Đàm thôi nhé. Mấy cái cc mới xây nhìn thế chứ mươi 15 năm nữa cũng xập xệ chả hơn gì cái LĐ đâu (chắc hơn dc cái hầm để xe hy vọng ko bị xuống cấp, khai mù)

Mà cc này chả hiểu ở đâu (chắc ko p Linh Đàm) mới hay cũ mà nhìn hịn phết nhở

View attachment 7252310

Em chỉ hỏi cụ 1 cụ 1 câu đơn giản thế này:
Nếu tuyệt đại đa số chỉ đủ tiền mua linh đàm, vậy cả trăm cái chung cư còn lại ĐÃ BÁN cho ai? cụ mua cho à?
Royal ai ở? Time ai ở? Vô vàn chung cư khác ai ở?

 

[slavik]

Cụ nói đúng là chưa ở cc, cạnh cái thang xoay nó có cái chuông điện
Cụ bấm số phòng số tầng, ng ta ở trên bấm cái cụ đi qua và vào thang máy rồi lên tầng
Việc gì bắt ng bệnh đi đón khổ sở thế cụ cứ làm như ng nhà cụ phải chạy bộ từ tầng cao xg hầm đón cụ í
Nếu ở nhà đất thì sao? cụ ko phải gửi xe ah?, ng nhà cụ k phải mở cửa đón khách xách đồ vào ah?

Nhập gia tùy tục, gia chủ bắt e đứng đợi thì e p đợi thôi
Nhà đất nhà e với khách đỗ xe: nếu free thì đậu sát thềm nhà e 80cm , nếu trả phí thì đậu cách cửa nhà e 8-16m theo vạch sơn
E đang ở tầng trên ko phải chạy xuống đón, khách đt e thò remote ra mở cửa cuốn cho khách vào là xong ạ

 

[Niemvuinho]

Sau dịch giá thuê với giá nhà đều tăng
Nắm giữ cccc giờ đều k muốn bán vì sợ sau ko mua lại dc, giá bán mới giờ toàn 70tr trở lên ở trong nđ


Em sở hữu khá nhiều nhà cc cc trong đó có 6thelement
Sau e k biết chứ mới và bàn giao nhiều cái nó hơn đứt nhiều cc gấp rưỡi nó về giá
Đơn giản như nó bàn giao cả tủ giày (vin ko có), kính 2 lớp (vin cug ko có), nhà wc thì toàn đồ Kohler Duravit Toto hạng cao ở bồn tắm sen vòi, bệt sưởi tự rửa
Nó yếu khâu vận hành ko ổn như vin thôi

Ở trên có cụ lo chất lượng 6th ko tốt mà e lo quá cụ ạ. Ko có dư luận giang cư mận nên có khi chủ đt ăn bớt xi với thép, đã thế lại chơi 4 hầm với 36 nổi mới khiếp ...
E nhận nhà cũng có chỗ sơn tróc, e cứ làm hộp sơn trắng và tuýp keo vá, thủng đâu vá đấy, bẩn đâu sơn đấy...mà nhà nào e cũng phải làm vậy . Nãy e ra cấu thử xi măng trụ ngoài, trộm vía nó sứt móng tay mà xi ko rơi...may quá .

 

[thichduthu2011]

Nhập gia tùy tục, gia chủ bắt e đứng đợi thì e p đợi thôi
Nhà đất nhà e với khách đỗ xe: nếu free thì đậu sát thềm nhà e 80cm , nếu trả phí thì đậu cách cửa nhà e 8-16m theo vạch sơn
E đang ở tầng trên ko phải chạy xuống đón, khách đt e thò remote ra mở cửa cuốn cho khách vào là xong ạ

Cụ lạc hậu quá. Hôm trước em qua cc thằng bạn em ở nó đt bảo em vào gặp bv nói số căn hộ thì bv sẽ video call lên xác nhận và bv vào bấm thang máy cho lên nhưng em thuộc loại lơ ngơ nên chả biết tìm thằng bảo vệ chỗ nào nên cuối cùng nó cũng phải xuống dẫn em lên còn đến lúc xuống kiểu hết xôi rồi việc nó bắt em tự xuống làm em sợ ma muốn chết

 

[KoenigseggPigani]

Mấy triệu chưa kể tiền grab để tắm 1 cái thì thôi, em mua vé cho lành

Em đài thọ cụ, nhà e gần Keangnam k xa lắm đâu mà

Nhập gia tùy tục, gia chủ bắt e đứng đợi thì e p đợi thôi
Nhà đất nhà e với khách đỗ xe: nếu free thì đậu sát thềm nhà e 80cm , nếu trả phí thì đậu cách cửa nhà e 8-16m theo vạch sơn
E đang ở tầng trên ko phải chạy xuống đón, khách đt e thò remote ra mở cửa cuốn cho khách vào là xong ạ

Em có cả nhà đất làm trụ sở công ty nên gần như ở chung cư thì em không tiếp khách bao giờ, dù chung cư bấm chuông cái là khách có thể lên ngay tầng nhà (t1 thì bảo vệ bấm hộ)
Bạn bè, hay công việc thì e đều hẹn ra nhà đất, nhà đất e thì cụ đỗ 10 cái ô tô trc cửa cũng ok, cách 10m có bãi đỗ xe tòa nhà chung cư gửi dc 20 cái nữa
Mỗi cái nhà đất cổng với cửa em khóa bằng cơm hết mà cũng mở cửa từ 8h-19h cho nên khách vào chỉ cần qua bảo vệ là xong chưa phải mở cửa đón khách bao giờ

 

[ubisapro]

Vâng e biết mà cụ.
Tm ở VN nó là hạng mục bthuong ở các cc cao tầng. Còn với đa số nhà mặt đất nó là hạng mục luxury. Tm tại VN nó chưa phổ cập đâu cụ ah, nhất là với đa số nhà ống, nhà ngõ nơi có số đông dân lđ mà đến ô tô riêng vẫn còn xa vời.
Vào các khu dân cư kiểu cũ đó thì a xe ôm, bác tài tx, bà bán chè đầu ngõ cũng có cái nhà đất 4-5_6 tỉ. Cơ mà bảo bán đi lên cc thì đâu dám. Cc cơ bản và trc nó giành cho đám trẻ có sức kiếm ra tiền để trả phí ql, trả lãi và gốc bank mà ko cần lập luân: ở nhà đất ko mất phí.
Đối tượng khá giả hơn nữa thì ở cccc với range rất rộng. Ở đc các khu Royal, Parkhill căn 3N thì mua cái nhà đất 6-8 tỉ là trong tầm tay họ rồi.
Ko hiểu cc ở nhà đất như nào mà bảo dân ở royal là nghèo ko có tiền mua nhà đất. Thật bó tay ....

Ngay e đây mới có căn cc cũng chỉ là ngôi nhà thứ 4 và giá e mua cao hơn giá nhà đất a thớt mà. Ko thấy a thớt bảo có ô tô chứ e sở hữu và đi ô tô từ 2009 cơ, bằng e lấy 2007 đây .

Với phân khúc cccc và nhà lk ấy thì giống như 1 a dám chơi merc, 1 a sắm Toy cho sau bán đc giá thôi cụ ubisapro ơi

Ah vâng. Các cụ ở CC thì sang người, biết cách tiêu và hưởng thụ. E thì ở đất thôi, CC e để cho thuê chứ chả dám hưởng thụ như các cụ. Nhà e có 1 căn ở Roman plaza thôi, cũng tầm trung cấp chứ chả phải cao cấp gì. E thấy nó quá thường với cuộc sống của e. Chả có lý do gì để e lộn lên đó sống cả.

 

[thichduthu2011]

Em đài thọ cụ, nhà e gần Keangnam k xa lắm đâu mà

Em có cả nhà đất làm trụ sở công ty nên gần như ở chung cư thì em không tiếp khách bao giờ, dù chung cư bấm chuông cái là khách có thể lên ngay tầng nhà (t1 thì bảo vệ bấm hộ)
Bạn bè, hay công việc thì e đều hẹn ra nhà đất, nhà đất e thì cụ đỗ 10 cái ô tô trc cửa cũng ok, cách 10m có bãi đỗ xe tòa nhà chung cư gửi dc 20 cái nữa
Mỗi cái nhà đất cổng với cửa em khóa bằng cơm hết mà cũng mở cửa từ 8h-19h cho nên khách vào chỉ cần qua bảo vệ là xong chưa phải mở cửa đón khách bao giờ

Theo cụ là bao nhiêu mới xa? vài ngàn km xa không?

 

[dhela]

Cụ lạc hậu quá. Hôm trước em qua cc thằng bạn em ở nó đt bảo em vào gặp bv nói số căn hộ thì bv sẽ video call lên xác nhận và bv vào bấm thang máy cho lên nhưng em thuộc loại lơ ngơ nên chả biết tìm thằng bảo vệ chỗ nào nên cuối cùng nó cũng phải xuống dẫn em lên còn đến lúc xuống kiểu hết xôi rồi việc nó bắt em tự xuống làm em sợ ma muốn chết

Em lạy cụ. Vừa phải thôi chứ

 

[thichduthu2011]

Em lạy cụ. Vừa phải thôi chứ

Em nói thật đấy. Thằng bạn em ở sala quận 2, chắc cc nó bình dân quá nên không ai vào ở do đó vắng

 

[ubisapro]

Ơ, thế là có cũng có thể là không và có cũng vất vả gần như không à? Vậy mà em cứ tưởng sướng hơn em ở chỗ không phải bấm cửa lên bấm cửa xuống chứ

E gặp ko ít người nói may mắn vì ngày trước hoặc mua ô tô kiếm được lốt đỗ dưới hầm đâu. Chắc e kiến thức nông cạn nên ko biết được các chỗ cao cấp như các cụ khác nói . Cái CC ngày nay còn thua xa giá trị của tập thể ngày xưa. Nhưng văn hoá đất thì chả bao giờ thay đổi.

 

[hat.tieu]

Như mọi khi, tôi ko đọc còm của bác, chắc chắn rồi

Thiếu chữ "ồ" ạ.

 

[thichduthu2011]

E gặp ko ít người nói may mắn vì ngày trước hoặc mua ô tô kiếm được lốt đỗ dưới hầm đâu. Chắc e kiến thức nông cạn nên ko biết được các chỗ cao cấp như các cụ khác nói . Cái CC ngày nay còn thua xa giá trị của tập thể ngày xưa. Nhưng văn hoá đất thì chả bao giờ thay đổi.

Nhà tập thể có 1 đến vài tầng thôi do đó có chung cũng chung ít hơn

 

[cotuong]

Ở trên có cụ lo chất lượng 6th ko tốt mà e lo quá cụ ạ. Ko có dư luận giang cư mận nên có khi chủ đt ăn bớt xi với thép, đã thế lại chơi 4 hầm với 36 nổi mới khiếp ...
E nhận nhà cũng có chỗ sơn tróc, e cứ làm hộp sơn trắng và tuýp keo vá, thủng đâu vá đấy, bẩn đâu sơn đấy...mà nhà nào e cũng phải làm vậy . Nãy e ra cấu thử xi măng trụ ngoài, trộm vía nó sứt móng tay mà xi ko rơi...may quá .

Bạn em làm thầu phụ nói khu nhà cụ làm ẩu lắm, long lanh vậy thôi.
Nhưng cụ tính ở 10 năm thì cứ vô tư thôi

 

[hat.tieu]

Có cái chung cư ở mạn Ngã tư Sở, không phải Royal nhá, hôm lâu mưa nên thang máy bị chập (nghe bảo vệ bảo thế), hơn một tuần rồi chưa thấy ai sửa. Số em đen toàn đi phải cái hỏng nên mới biết nó hơn 1 tuần chưa được sửa. Bấm nút đóng cửa phải tầm 1p nó mới đóng được cửa. Vừa đi vừa cầu kinh. Đến nay đã là 2 tuần rồi, chưa biết đã sửa chưa?

 

[Jonhy]

Với cái kiểu quản lý và chất lượng xây dựng bây giờ thì 15-20 năm nữa mấy cái CC của các cụ chắc nó lại thành khu tập thể thôi. Lúc đấy ở không xong mà bán thì cũng dở
Mà dạo này em thấy nhiều CC ở HN hay treo băng rôn đòi sổ đỏ lắm không biết có cụ nào trên này dính không mà chả thấy cụ nào nói đến mấy vụ đấy nhỉ

 

[Ryan848]

Giá hạt dẻ nhỉ
Hôm e qua bên đó cũng đỗ xe free thoải mái, sạch sẽ, nhà dân có biển "Ai đỗ xe để lại số điện thoại", mỗi tội sau có đt e đg dở việc ko nghe, lúc xuống lấy xe bị 1 cụ tổ hiu mắng cho 1 trận

Thật ra như khu nhà em đỗ cả ngày dc, trừ giờ đánh bóng chuyền hơi sau 6PM.
Nên em nghĩ ý thức chút là ok ạ. Đỗ xe cả đêm vẫn ok, nếu cụ tự tin

 

[ubisapro]

Nhà tập thể có 1 đến vài tầng thôi do đó có chung cũng chung ít hơn

Thì khoảng 20 năm nữa thì nó cũng thành tập thể thôi

 

[Niemvuinho]

Cc của những ng cận nghèo nên xe nó cũng chỉ Audi, Posche, maybach là cùng, chưa thấy con Roy nào như mấy a nhà ngõ cả .