[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

[Hoangnd1980]

Đất thổ cư khu C nhà en có 13 trịu mà tái định cư chắc ko dưới 100 trịu...khác gì kướp

Khu dân ở hiện trạng không giải toả tái định cư trong dự án Vin, mấy chỗ giải toả là làm hạ tầng đường xá giao thông cấp thành phố, Vin không về cũng bị giải toả , các cụ phân biệt rõ nhé.

 

[LightStar0107]

Các cụ đầu tư chú ý sát sân vân động khu B , chỗ phía Đông là khu C làm 1 khu bãi xe, ga cho đường sắt cao tốc và đường sắt đô thị quy mô rất lớn ( thuộc xã Thượng Phúc) ( khu vực chùa Đậu) chắc để khách các tỉnh xuống Ga là đi bộ sang sân vận động ....
Khu này sau sẽ là trung tâm chính của cả đô thị lớn. Đầu tư được các khu xung quanh bãi đỗ xe , ga chuyển tiếp này.

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía huyện Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết, chứng tỏ các bản quy hoạch đã có mâu thuẫn .

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :

 

[Hoangnd1980]

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :
View attachment 9437733
View attachment 9437737 View attachment 9437738

em nói quan điểm cá nhân nhé: đường đúng như ảnh thì phải rộng tổng cả lòng đến nhà dân tầm 10m cả lề và hè. Nếu chỉ cần lưu lượng nội bộ trục thôn thì lớn hơn 4m ( đảm bảo xe cứu hỏa chạy được). nhưng em thấy ảnh phía trên có trường học, khả năng các công trình hạ tầng xã hội cần đường rộng hơn, khoảng 2 làn có hè hai bên, tổng loanh quanh 12-13m cả hè là hợp lý. Và nếu là đường hiện trạng như vậy đảm bảo 2 làn xe, có hè thì không cần mở đường ( 2 làn xe rộng 7m, hè nữa là tổng khoảng 12-13m.)
Nên khả năng chính quyền sẽ không mở rộng nữa. Hiện tại theo kế hoạch thành phố các xã đang triển khai lập quy hoạch chung đấy, đồ án sẽ công khai xin ý kiến nhân dân trong xã, nếu tuyến đấy mở ra sẽ có công khai ở bản quy hoạch giao thông và sẽ có lý do chính đáng bám theo chức năng, quy, tiêu chuẩn. Lúc nào có bản đồ xã xin ý kiến cụ nhắn em xem cho nhé

 

[Hoangnd1980]

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía huyện Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết, chứng tỏ các bản quy hoạch đã có mâu thuẫn .

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :
View attachment 9437733
View attachment 9437737 View attachment 9437738

tiện khu cụ cho em hỏi mà xe ô tô vào được dân đang bán bao tiền / m2. ?

 

[Khahn]

Các cụ ko nên tin vào quy hoạch nhiều làm gì, nó thay đổi xoành xoạch ý. Bản thân em chỉ theo dõi vài tài sản của mình thì thấy thế này:
-Đường trước nhà hiện tại 10m, quy hoạch 20m sau điều chỉnh giảm còn 17m, nay lại quyết định 23m.
-Quy hoạch đường ven kênh mấy chục năm trước ăn vào 1/2 nhà, nay khởi công, đo vẽ kiểm đếm để bồi thường giờ lấy mỗi cái sân.
-Đất quê quy hoạch làm nhà văn hoá thôn từ hơn chục năm trước, giờ chính quyền xây chỗ khác nhưng quy hoạch nó cứ để đó ko điều chỉnh.
-Đường trục qua khu dân cư em đang ở trước vẽ quy hoạch 50m giờ chỉnh trang toàn tuyến giảm còn đúng 30m.

Vậy là giữa quy hoạch với thực tế khác xa nhau chưa kể nó còn treo mãi theo thời gian, có nơi mấy chục năm ko động tĩnh gì, gây bao cảnh khốn khổ cho người dân.

 

[Kaka1984]

Bệnh viện, trường học thì thiếu đi xây cái sân vận động to nhất thế giới. Nhất để làm gì ko biết nữa. Trình độ vận động viên thì tốp bét thế giới.

 

[victory_1980]

Bệnh viện, trường học thì thiếu đi xây cái sân vận động to nhất thế giới. Nhất để làm gì ko biết nữa. Trình độ vận động viên thì tốp bét thế giới.

Sân vân động này là Vingroup xây cụ ạ.
Hay ý cụ là bảo họ thay vì xây cái này, ủng hộ tiền xây trường học??
Xây trường công thì ngân sách phải xuất ra thôi cụ.

 

[Long1188]

Sân vân động này là Vingroup xây cụ ạ.
Hay ý cụ là bảo họ thay vì xây cái này, ủng hộ tiền xây trường học??
Xây trường công thì ngân sách phải xuất ra thôi cụ.

Vin xây thì là đổi đất lấy hạ tầng thì cũng là tiền ngân sách cả chứ cụ nghĩ tiền đâu ra??

 

[Kaka1984]

Sân vân động này là Vingroup xây cụ ạ.
Hay ý cụ là bảo họ thay vì xây cái này, ủng hộ tiền xây trường học??
Xây trường công thì ngân sách phải xuất ra thôi cụ.

Vin làm giàu từ đâu rồi chắc cụ biết chứ. Đầu tư ko đúng, ko hợp lý nó tèo thì ảnh hưởng chung hết. Còn cái sân vận động bên kia sông của bộ XX, nhà hát bộ xx thì tiền ở đâu, của ai ko lãng phí, bất hợp lý thì là gì

 

[robeo1958]

ở các đồ án quy hoạch chi tiết, phương án em xem trên bản đồ là giữ nguyên các thôn ở hiện trạng không giải tỏa, thiết kế đường bao quanh thôn rồi bên kia phía đường bao là dự án. Đối với một số thôn thì quy hoạch các công trình trường học, cây xanh cho xã trên đất ruộng xen kẹt, rồi mới làm đường bao vào và bên cạnh mới là dự án Vin. Các công trình hạ tầng xã hội cho khu vực đủ đáp ứng còn lại mới lấy đất làm dự án.

Cụ cho em hỏi cái đường bao đó, ví dụ hiện trạng là sau lưng của nhà dân thì dân có được quay mặt chính sử dụng đường đó ko ạ? Hay là họ làm đường bao và ngăn cách đường với dãy nhà dân bằng 1 bức tường lên để che đi khu dân cư cũ ạ? Tks cụ!

 

[LightStar0107]

Cụ cho em hỏi cái đường bao đó, ví dụ hiện trạng là sau lưng của nhà dân thì dân có được quay mặt chính sử dụng đường đó ko ạ? Hay là họ làm đường bao và ngăn cách đường với dãy nhà dân bằng 1 bức tường lên để che đi khu dân cư cũ ạ? Tks cụ!

Không được sử dụng đường đó đâu cụ nhé, Vin họ sẽ xây tường bao lên che lại hết, cụ cứ nhìn mấy dự án của Vin như Oceanpark chẳng hạn , đều thế cả

 

[robeo1958]

View attachment 9437733

Cụ có thể cho em xin đầy đủ file này với đc ko ạ. Đội ơn cụ ạ!

 

[LightStar0107]

Cụ có thể cho em xin đầy đủ file này với đc ko ạ. Đội ơn cụ ạ!

Link file đây cụ nhé : https://drive.google.com/drive/folders/1F6OawZARwxNbcU0Vz6otxxECo7NQZQeD?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExWTVxMWhtbHVzYjcwanllTXNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR4Dpdy0VHoq9g9LBuMxD73uLMjrHf2R66DqMtUnvSwmZ6ax1aFiqcGBSJlyxA_aem_Nb-S_DNCwrBmaVYR0Y-iRw

 

[Hoangnd1980]

Cụ cho em hỏi cái đường bao đó, ví dụ hiện trạng là sau lưng của nhà dân thì dân có được quay mặt chính sử dụng đường đó ko ạ? Hay là họ làm đường bao và ngăn cách đường với dãy nhà dân bằng 1 bức tường lên để che đi khu dân cư cũ ạ? Tks cụ!

.
Tính chất các làng đang nằm trong lõi dự án chứ không phải cạnh như các dự án khác, đường bao để phục vụ cho dân đi lại và đi ra đường to của dự án. Nếu Vin họ xây phương án hạ ttangf khép kín sẽ không có lợi kinh tế

 

[Hoangnd1980]

Không được sử dụng đường đó đâu cụ nhé, Vin họ sẽ xây tường bao lên che lại hết, cụ cứ nhìn mấy dự án của Vin như Oceanpark chẳng hạn , đều thế cả

Dân dùng đi lại nhé cụ, các làng đi từ trục chính làng ra đường bao và đi ra đường to của dự án và ra đường chính. Không cho đi thì trục chính làng đâm xuyên dự án ra đường thành phố…? Họ cho đi để lái luồng giao thông

 

[Hunz]

Cụ ơi cho em hỏi 1 chút ạ.

Nhà em ở quê hiện tại nằm ở thôn Thượng Cung - xã Thường Tín ( Xã Tiền Phong cũ ), ngay chính giữa khu B, gần sân vận động sắp xây đấy ạ . E có nghe thông tin 1 số người bảo sắp tới sẽ mở rộng con đường thôn chạy từ đê sông nhuệ vào tới làng Thượng Cung, họ sẽ mở rộng đường ra thêm 6-7 mét, đường hiện tại đang là 4 mét và sẽ phải giải tỏa các nhà mặt đường , vì nhà em nằm ngay mặt đường này nên cả nhà đang rất hoang mang và lo lắng ạ.

Em có mở các app quy hoạch ra xem thì thấy mỗi app 1 khác nhau , có vẻ không chuẩn xác lắm. Có app thì vẽ đường này sẽ được nối thông thẳng sang bên phía huyện Thanh Oai để kết nối vào đường Cenco, em thấy như vậy rất vô lý vì như vậy sẽ phải phá Đình làng để làm đường ( xâm phạm vào tâm linh ) , và bản quy hoạch 1/500 mới đây của Vin Olympic thì lại không có vẽ con đường nào như vậy cả, và phía bên Thanh Oai ngay sát đình làng Thượng Cung họ đều làm nhà liền kề hết, chứng tỏ các bản quy hoạch đã có mâu thuẫn .

Thêm nữa hiện trạng con đường này đã rộng khoảng hơn 4 mét, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, nên việc mở rộng thêm 6-7 mét nữa có vẻ hơi vô lý và lãng phí , vì con đường này chỉ là đường nội bộ trong thôn, lưu lượng giao thông không nhiều . Sau này Vin triển khai dự án thì em thấy con đường này gần như là 1 con đường cụt, chỉ để dân trong thôn đi lại , không có chức năng kết nối nhiều. Và nếu để phục vụ kết nối giao thông thì em thấy trên bản đồ quy hoạch Vin Olympic đã có thêm rất nhiều con đường to rộng được quy hoạch làm mới để nối thông từ phía đông sang phía tây rồi đó ạ, nên chức năng kết nối của con đường thôn này gần như không có, cá nhân em thấy việc mở rộng ra thêm gấp đôi có vẻ bất hợp lý và không thực tế

Cụ có kinh nghiệm làm bên quy hoạch cho em hỏi là khả năng chính quyền mở rộng con đường này có cao không ạ , vì nếu làm vậy em thấy ko giải quyết được vấn đề gì, lãng phí, và sẽ phải giải tỏa khá nhiều hộ dân, sẽ vấp phải sự phản đối của dân không hề nhẹ .

Mong cụ hồi đáp giúp em !


Con đường em có tô đậm màu vàng đấy ạ :
View attachment 9437733
View attachment 9437737 View attachment 9437738

Dự án này chỉnh sửa nhiều quy hoạch cũ. Trước khu nhà em không trong phạm vi thu hồi mà bản vẽ lấy ý kiến lại trong phạm vi thu hồi. Lấy ý kiến cũng chỉ là lấy ý kiến. Nói chung là bất ngờ.
Cũng chỉ đành đợi chính sách đền bù hoặc nhiều chuyên gia phản đối vì thay đổi quy hoạch cũ quá nhiều, ảnh hưởng kế hoạch của địa phương.

 

[LightStar0107]

Dự án này chỉnh sửa nhiều quy hoạch cũ. Trước khu nhà em không trong phạm vi thu hồi mà bản vẽ lấy ý kiến lại trong phạm vi thu hồi. Lấy ý kiến cũng chỉ là lấy ý kiến. Nói chung là bất ngờ.
Cũng chỉ đành đợi chính sách đền bù hoặc nhiều chuyên gia phản đối vì thay đổi quy hoạch cũ quá nhiều, ảnh hưởng kế hoạch của địa phương.

Đất cụ ở chỗ nào mà bị thu hồi thế ạ, e tưởng họ chỉ lấy đa phần là đất ruộng thôi chứ nhỉ

 

[Hunz]

ở các đồ án quy hoạch chi tiết, phương án em xem trên bản đồ là giữ nguyên các thôn ở hiện trạng không giải tỏa, thiết kế đường bao quanh thôn rồi bên kia phía đường bao là dự án. Đối với một số thôn thì quy hoạch các công trình trường học, cây xanh cho xã trên đất ruộng xen kẹt, rồi mới làm đường bao vào và bên cạnh mới là dự án Vin. Các công trình hạ tầng xã hội cho khu vực đủ đáp ứng còn lại mới lấy đất làm dự án.

Đất cụ ở chỗ nào mà bị thu hồi thế ạ, e tưởng họ chỉ lấy đa phần là đất ruộng thôi chứ nhỉ

Đất trong khu tập thể trại giống lúa Hiền Giang, quy hoạch mới nắn cái sông đi qua là bay cả xóm. Chỗ này nhìn ra sông mới nhân tạo, cảnh quan đẹp nên quy hoạch xung quanh là các khu đô thị mới view sông. Bên phía đối diện Tiền Phong cũng dải màu nâu mỏng, chắc cũng có một số nhà đô thị mới.

 

[Hoangnd1980]

Dân dùng đi lại nhé cụ, các làng đi từ trục chính làng ra đường bao và đi ra đường to của dự án và ra đường chính. Không cho đi thì trục chính làng đâm xuyên dự án ra đường thành phố…? Họ cho đi để lái luồng giao thông

Em nhìn bản vẽ nên dự đoán thế, tuỳ làng dự án có cách sử lý không gian kiến trúc và hạ tầng khác nhau

 

[LightStar0107]

Dân dùng đi lại nhé cụ, các làng đi từ trục chính làng ra đường bao và đi ra đường to của dự án và ra đường chính. Không cho đi thì trục chính làng đâm xuyên dự án ra đường thành phố…? Họ cho đi để lái luồng giao thông

Ý của em ( và của cụ bên trên ) đang nói là những nhà dân nằm ở sát mặt đường nội khu của Vin ấy ạ, Vin họ sẽ dùng tường bao che lại, muốn di chuyển thì bắt buộc phải đi qua đường làng rồi mới vào được đường của Vin, chứ họ không cho sử dụng đường của họ làm mặt tiền đâu ạ , thế thì khác gì vãi thóc ra đãi gà rừng