[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[0964666213]

E nghĩ nó vẫn còn tiềm năng và ổn định ở lý do sau:
- Đường 70 đang tiến hành mở rộng
_ Nút giao 3.5 hoàn thành vào năm 2027
_ Dự án làng giáo dục quốc tế đang khởi công
_ Cầu Thượng Cát khởi công, thông tuyến vđ 3.5
_ Hạ tầng khu 25 ha đã có điện, nước theo giá nhà nước. Có đèn chiếu sáng, đường thông sang khu An Lạc.
Đấy là em nói đến khu 25 ha dv vân canh. Còn khu 2.5ha của bác k biết có phải bác gõ nhầm chấm phẩy không.

Trong dài hạn em vẫn thấy nó ổn để 3-5 năm cũng vẫn ok nếu ko dính QH

 

[ThạchLựuMộc2024]

Trong dài hạn em vẫn thấy nó ổn để 3-5 năm cũng vẫn ok nếu ko dính QH

E nghĩ nếu vân canh bị quy hoạch thì khả năng khu 6.9ha sẽ bị cao hơn. Khu 4.5ha thì ngay sát mặt vđ 3.5 rồi. Khu 1.7 ha thì có 1 rẻo. Khu 25 ha thì bao quanh khu đô thị an lạc. Chỉ còn khu 6.9ha chơ vơ.

 

[0964666213]

E nghĩ nếu vân canh bị quy hoạch thì khả năng khu 6.9ha sẽ bị cao hơn. Khu 4.5ha thì ngay sát mặt vđ 3.5 rồi. Khu 1.7 ha thì có 1 rẻo. Khu 25 ha thì bao quanh khu đô thị an lạc. Chỉ còn khu 6.9ha chơ vơ.

em cũng đang theo dõi thông tin khu đó các cụ xem có thông tin mới gì thì post lên nhe

 

[taixebechandai]

E nghĩ nó vẫn còn tiềm năng và ổn định ở lý do sau:
- Đường 70 đang tiến hành mở rộng
_ Nút giao 3.5 hoàn thành vào năm 2027
_ Dự án làng giáo dục quốc tế đang khởi công
_ Cầu Thượng Cát khởi công, thông tuyến vđ 3.5
_ Hạ tầng khu 25 ha đã có điện, nước theo giá nhà nước. Có đèn chiếu sáng, đường thông sang khu An Lạc.
Đấy là em nói đến khu 25 ha dv vân canh. Còn khu 2.5ha của bác k biết có phải bác gõ nhầm chấm phẩy không.

E nhầm. Khu 1,7ha ngay mặt đường VĐ 3.5, chỗ ngã 4 Trịnh Văn Bô ạ, khu này có 1 tý thôi, giáp doanh trại quân đội

 

[taixebechandai]

E nghĩ nếu vân canh bị quy hoạch thì khả năng khu 6.9ha sẽ bị cao hơn. Khu 4.5ha thì ngay sát mặt vđ 3.5 rồi. Khu 1.7 ha thì có 1 rẻo. Khu 25 ha thì bao quanh khu đô thị an lạc. Chỉ còn khu 6.9ha chơ vơ.

đất dịch vụ mà vẫn bị quy hoạch à cụ

 

[0964666213]

đất dịch vụ mà vẫn bị quy hoạch à cụ

dất dịch vụ là đất của nhà nước vẫn dính như thường nhưng nó đền bù theo đất dân

 

[taixebechandai]

Khu chỗ Grand Hotel, nhờ các cụ xem giúp liệu dính QH ko, và giá đó (195) có bị cao quá ko ạ

 

[lenhaque]

E nghĩ nếu vân canh bị quy hoạch thì khả năng khu 6.9ha sẽ bị cao hơn. Khu 4.5ha thì ngay sát mặt vđ 3.5 rồi. Khu 1.7 ha thì có 1 rẻo. Khu 25 ha thì bao quanh khu đô thị an lạc. Chỉ còn khu 6.9ha chơ vơ.

Khu 6,9 thì nó cũng ôm sát khu Hud y hệt khu 25,2 nằm kế An Lạc chứ cụ. Về độ chơ vơ em không thấy 2 khu này khác gì nhau cả.

 

[ThạchLựuMộc2024]

E nhầm. Khu 1,7ha ngay mặt đường VĐ 3.5, chỗ ngã 4 Trịnh Văn Bô ạ, khu này có 1 tý thôi, giáp doanh trại quân đội

Chỗ này ngập lắm, về phong thủy e k thích

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu 6,9 thì nó cũng ôm sát khu Hud y hệt khu 25,2 nằm kế An Lạc chứ cụ. Về độ chơ vơ em không thấy 2 khu này khác gì nhau cả.

Khu 6.9ha đợt vừa rồi ngập lút bánh xe. An lạc nó là quần thể nhiều tòa chung cư, 25ha quy hoạch bài bản đẹp hơn nhiều.

 

[taixebechandai]

Chỗ này ngập lắm, về phong thủy e k thích

Ngập là khu đối diện qua đường 422 cụ ạ, khu này cao ngang mặt đường 3.5 cơ cụ

 

[Sagittaire Nov]

View attachment 9484457
Khu chỗ Grand Hotel, nhờ các cụ xem giúp liệu dính QH ko, và giá đó (195) có bị cao quá ko ạ

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

 

[BARCA]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

Quan điểm & nhận định & khẩu vị thì không ai giống ai. Nhưng giá này thì em đồng ý với cụ. vào HUD dù sao nó cũng đồng bộ hơn, không có nhà to nhà nhỏ, đường xá vỉa hè cây xanh là hơn rồi. Trước sau gì HUD cũng phải hoàn thiện để bàn giao thôi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

Chuẩn, cụ vào kdt hoặc khu đất dv quy mô lớn, về sau thành lập tổ dân phố quy mô bài bản hơn

 

[taixebechandai]

Vâng, em cảm ơn tư vấn của các cụ!

 

[taixebechandai]

Khu này cạnh trường học, ủy ban thì em nghĩ hết đời con của cụ cũng không có quy hoạch gì, ngoài 50 năm thì em ko chắc, và sure luôn với cụ là chẳng có gì chắc chắn nữa cả, cụ không lo v/v này.
Nhưng giá 195 thì em thấy cao quá, sao cụ ko thêm tý, vào mua trong HUD Vân Canh. Với kinh nghiệm của em thì khu đất dv nhỏ như chỗ này, sau này cụ ở không thể sạch sẽ & nhiều tiện ích như HUD được, quản lý thì lôm côm, hoặc chả ai quản lý, HUD đang hơi kém, nhưng tương lai nó sẽ tốt dần lên.
Cái này đến từ kinh nghiệm đầu tư & sinh sống ở cả kđt và đất dv hơn 10 năm qua, em tin là không có sai đâu.

cụ ơi LK HUD giờ khoảng bao nhiêu vậy ạ, e xem tin rao thì thấy toàn 16 tỷ cho 100m2, chắc ko có lô bé phải ko ạ

 

[Sagittaire Nov]

cụ ơi LK HUD giờ khoảng bao nhiêu vậy ạ, e xem tin rao thì thấy toàn 16 tỷ cho 100m2, chắc ko có lô bé phải ko ạ

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi

 

[oigioioi123]

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

 

[Sagittaire Nov]

nọ e tính bán mà đội cò nó bảo 145tr muốn nhanh, chậm thì 150, sau nó bảo tăng lên 17 tỏi cả phí, nhà e 109m, giờ cho đội cty thuê thô, nó sửa thành nhà cho sv thuê. e thấy bèo quá nên lại thôi.

17 tỏi cả phí thì cụ cầm về 16.5 tỏi cho 109m2, cũng khoảng 150tr/m

 

[taixebechandai]

Tài chính em có 10 tỷ thế thì ko cố vào HUD được rồi ạ

Hinhf như bé nhất 80m thì phải ạ, em ko ở trong đó nên ko sure lắm.
Nếu 160tr (cả xây) thì em nghĩ hợp lý hơn nhiều so với bác mua chỗ đất dv kia giá 195 chưa xây, chưa có gì.
Bây giờ xây cái nhà thô cũng mất 1 tỷ rồi