[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[gatitahappy2005]

Hiện giờ chi tiết và chính xác nhất là cái bản đồ quy hoạch HL6-1 tỉ lệ 1/2000 thôi cụ. Cụ nhìn ướm xem là biết được có dính vào đường ko.

Cảm ơn cụ em đã kiểm tra, ơn giời không vào!

 

[jwtnb9]

Hôm trước e lên gặp 1 MG nói theo bản đồ 1/2000 thì nó bẻ cong cái cầu đó ko ăn vào phú cát city và không ăn vào mấy lô tdc vai réo ở trên đồi đâu.

Mảnh trên đó đẹp phết, view cao nhất nhìn đúng kiểu nhà đỉnh đồi nhưng thổ cư được 66m2

 

[gatitahappy2005]

Hôm trước e lên gặp 1 MG nói theo bản đồ 1/2000 thì nó bẻ cong cái cầu đó ko ăn vào phú cát city và không ăn vào mấy lô tdc vai réo ở trên đồi đâu.

Mảnh trên đó đẹp phết, view cao nhất nhìn đúng kiểu nhà đỉnh đồi nhưng thổ cư được 66m2

Biệt thự cần gì xây nhiều đâu cụ, sân vườn nhiều thích hơn.

 

[baohiem42a]

Biệt thự cần gì xây nhiều đâu cụ, sân vườn nhiều thích hơn.

Không nhiều thì cũng phải tầm 100m.chứ 66m xây được gì

 

[Vova]

Không nhiều thì cũng phải tầm 100m.chứ 66m xây được gì

Em nghĩ 66m2 thổ cư trên đất 300-500m2 thì đến lúc xây làm nhà tầm 90-100m2 chắc cũng vẫn được.

 

[baohiem42a]

Em nghĩ 66m2 thổ cư trên đất 300-500m2 thì đến lúc xây làm nhà tầm 90-100m2 chắc cũng vẫn được.

Trong đô thị có cơ quan quản lý xây dựng mà vẫn xây sai phép được vậy hả cụ?

 

[jwtnb9]

Không xây được đâu bác...
Mà các bác cho e hỏi, kiểu mua phân lô bán nền của mấy ông cdt bé kiểu tách từ mảnh to ấy. E thấy có sổ đàng hoàng r, giá thấp hơn 30% so với đất tdc nhà nước thì nên có rủi ro gì ko?

 

[Vova]

Trong đô thị có cơ quan quản lý xây dựng mà vẫn xây sai phép được vậy hả cụ?

Đấy là em cứ nghĩ như kiểu nhà vườn ở Hòa Bình hay Ba Vì

 

[jwtnb9]

Giá thì nó theo cả khu vực rồi.em hỏi quan điểm,đánh giá về tiềm năng của tdc bình yên thôi.vì em thấy vị trí thì đẹp,mà nó lại bị cái gần nghĩa trang.với lại thấy còn khá thưa thới.so với tdc đại học quốc gia thì khu nào hơn?

Cũng ko quá gần mà cụ. Bên kia đường to đúng k ạ? Mà hơi xa metro

 

[baohiem42a]

Cũng ko quá gần mà cụ. Bên kia đường to đúng k ạ? Mà hơi xa metro

Chỗ tdc đại học qg cũng không gần metro lắm đâu cụ.nó chui tít bên trong,một mình 1 khu độc lập.đi ra quốc lộ 21 chỗ ngã ba chợ hòa lạc thì cũng same same nhau,mà đường tđc bình yên dễ đi hơn

 

[jwtnb9]

Chỗ tdc đại học qg cũng không gần metro lắm đâu cụ.nó chui tít bên trong,một mình 1 khu độc lập.đi ra quốc lộ 21 chỗ ngã ba chợ hòa lạc thì cũng same same nhau,mà đường tđc bình yên dễ đi hơn

Vâng cụ. Mai lại lên xem trên bắc pc. Có mảnh 120m2 giá 70

 

[gatitahappy2005]

Không nhiều thì cũng phải tầm 100m.chứ 66m xây được gì

Nó xây sẵn nhà nào cũng thế này cụ ạ, 3 tầng nhân lên em thấy ở cũng không đến nỗi chật, còn lại hơn 100m2 vườn, gara khá thoáng.

 

[baohiem42a]

Không xây được đâu bác...
Mà các bác cho e hỏi, kiểu mua phân lô bán nền của mấy ông cdt bé kiểu tách từ mảnh to ấy. E thấy có sổ đàng hoàng r, giá thấp hơn 30% so với đất tdc nhà nước thì nên có rủi ro gì ko?

Kiểu đất này em không thấy tiềm năng gì mấy.so với tđc nhà nước cấp thì đường khá nhỏ,không có vỉa hè, quy mô nhỏ và không đồng bộ,không tạo thành quần thể để tôn giá trị lên,cũng ít người biết đến.điện nước hạ tầng,thoát nước không có hoặc không được quan tâm đầu tư,hoặc chỉ làm màu thời gian đầu rồi bỏ mặc sau khi bán...giá thì thường bị lên cao so với đất dân do chủ đầu tư họ load chi phí làm hạ tầng, chi phí pr,tách thửa,lợi nhuận...vào giá rồi.chưa kể giá bị đội lên khi mua đi bán lại.loại này nên so với đất dân ở lân cận,cùng vị trí thì hợp lý hơn. Theo quan sát của em,thanh khoản loại này rất kém,chả thấy mấy người mua bán,xây cất gì cả,nhất là trong thời kỳ thị trường ảm đạm. Trừ mấy lô mặt tiền đường ở mấy khu phân lô ngay cạnh khu dân cư thì còn đỡ.khu nào mà xa dân cư thì chả thấy bóng người nào cả

 

[jwtnb9]

Nó xây sẵn nhà nào cũng thế này cụ ạ, 3 tầng nhân lên em thấy ở cũng không đến nỗi chật, còn lại hơn 100m2 vườn, gara khá thoáng.

Bthu ở khu này thì mua trong PC city ok r cụ. E nghĩ đang nói tới tdc vai réo. Lô 100m2 mà thổ cư 66.

 

[DoQDzung]

Bthu ở khu này thì mua trong PC city ok r cụ. E nghĩ đang nói tới tdc vai réo. Lô 100m2 mà thổ cư 66.

Bác nào có hàng PC City đúng là của quý. Em thấy khu này thoáng đẹp và mua thì có vẻ yên tâm hơn đất dân

 

[XSim]

Bác nào có hàng PC City đúng là của quý. Em thấy khu này thoáng đẹp và mua thì có vẻ yên tâm hơn đất dân

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

 

[jwtnb9]

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

Chuẩn r bác. Mua đó thời điểm này giá 13-20 đồng thì xác định ở thôi chứ bán lại khó.

 

[gatitahappy2005]

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

Em thì lại thích ở trong khu đô thị, quy củ, an ninh, hàng xóm “thuần” hơn, ở ngoài xen lẫn đất dân lộn xộn, nhìn mỗi nhà xây một kiểu lô nhô đủ loại kiến trúc phát khiếp! Căn nhà thứ hai với dưỡng già cần gì kinh doanh đâu cụ. Em mê mấy cái khu biệt thự kiểu Ciputra, Vin với Ecopark lắm nhưng không có xèng nên đành làm một căn ở PC city dấm sẵn chờ 20 năm nữa nghỉ hưu thôi cụ ạ.

 

[XSim]

Em thì lại thích ở trong khu đô thị, quy củ, an ninh, hàng xóm “thuần” hơn, ở ngoài xen lẫn đất dân lộn xộn, nhìn mỗi nhà xây một kiểu lô nhô đủ loại kiến trúc phát khiếp! Căn nhà thứ hai với dưỡng già cần gì kinh doanh đâu cụ. Em mê mấy cái khu biệt thự kiểu Ciputra, Vin với Ecopark lắm nhưng không có xèng nên đành làm một căn ở PC city dấm sẵn chờ 20 năm nữa nghỉ hưu thôi cụ ạ.

Vâng mỗi loại hình nó có ưu nhược điểm riêng, tùy nhu cầu khả năng tài chính của mình mà lựa chọn thôi.

 

[casablamda]

Em có căn Phú Cát city lô dưới muốn check chính xác xem có vào đường không thì làm thế nào các cụ nhỉ

Cụ xem bản đồ quy hoạch tuyến đường này nhé,