[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[jwtnb9]

Chỗ tdc đại học qg cũng không gần metro lắm đâu cụ.nó chui tít bên trong,một mình 1 khu độc lập.đi ra quốc lộ 21 chỗ ngã ba chợ hòa lạc thì cũng same same nhau,mà đường tđc bình yên dễ đi hơn

Vâng cụ. Mai lại lên xem trên bắc pc. Có mảnh 120m2 giá 70

 

[gatitahappy2005]

Không nhiều thì cũng phải tầm 100m.chứ 66m xây được gì

Nó xây sẵn nhà nào cũng thế này cụ ạ, 3 tầng nhân lên em thấy ở cũng không đến nỗi chật, còn lại hơn 100m2 vườn, gara khá thoáng.

 

[baohiem42a]

Không xây được đâu bác...
Mà các bác cho e hỏi, kiểu mua phân lô bán nền của mấy ông cdt bé kiểu tách từ mảnh to ấy. E thấy có sổ đàng hoàng r, giá thấp hơn 30% so với đất tdc nhà nước thì nên có rủi ro gì ko?

Kiểu đất này em không thấy tiềm năng gì mấy.so với tđc nhà nước cấp thì đường khá nhỏ,không có vỉa hè, quy mô nhỏ và không đồng bộ,không tạo thành quần thể để tôn giá trị lên,cũng ít người biết đến.điện nước hạ tầng,thoát nước không có hoặc không được quan tâm đầu tư,hoặc chỉ làm màu thời gian đầu rồi bỏ mặc sau khi bán...giá thì thường bị lên cao so với đất dân do chủ đầu tư họ load chi phí làm hạ tầng, chi phí pr,tách thửa,lợi nhuận...vào giá rồi.chưa kể giá bị đội lên khi mua đi bán lại.loại này nên so với đất dân ở lân cận,cùng vị trí thì hợp lý hơn. Theo quan sát của em,thanh khoản loại này rất kém,chả thấy mấy người mua bán,xây cất gì cả,nhất là trong thời kỳ thị trường ảm đạm. Trừ mấy lô mặt tiền đường ở mấy khu phân lô ngay cạnh khu dân cư thì còn đỡ.khu nào mà xa dân cư thì chả thấy bóng người nào cả

 

[jwtnb9]

Nó xây sẵn nhà nào cũng thế này cụ ạ, 3 tầng nhân lên em thấy ở cũng không đến nỗi chật, còn lại hơn 100m2 vườn, gara khá thoáng.

Bthu ở khu này thì mua trong PC city ok r cụ. E nghĩ đang nói tới tdc vai réo. Lô 100m2 mà thổ cư 66.

 

[DoQDzung]

Bthu ở khu này thì mua trong PC city ok r cụ. E nghĩ đang nói tới tdc vai réo. Lô 100m2 mà thổ cư 66.

Bác nào có hàng PC City đúng là của quý. Em thấy khu này thoáng đẹp và mua thì có vẻ yên tâm hơn đất dân

 

[XSim]

Bác nào có hàng PC City đúng là của quý. Em thấy khu này thoáng đẹp và mua thì có vẻ yên tâm hơn đất dân

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

 

[jwtnb9]

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

Chuẩn r bác. Mua đó thời điểm này giá 13-20 đồng thì xác định ở thôi chứ bán lại khó.

 

[gatitahappy2005]

Nhưng vào đó không được tự xây theo ý mình, không mở quán kinh doanh được

Em thì lại thích ở trong khu đô thị, quy củ, an ninh, hàng xóm “thuần” hơn, ở ngoài xen lẫn đất dân lộn xộn, nhìn mỗi nhà xây một kiểu lô nhô đủ loại kiến trúc phát khiếp! Căn nhà thứ hai với dưỡng già cần gì kinh doanh đâu cụ. Em mê mấy cái khu biệt thự kiểu Ciputra, Vin với Ecopark lắm nhưng không có xèng nên đành làm một căn ở PC city dấm sẵn chờ 20 năm nữa nghỉ hưu thôi cụ ạ.

 

[XSim]

Em thì lại thích ở trong khu đô thị, quy củ, an ninh, hàng xóm “thuần” hơn, ở ngoài xen lẫn đất dân lộn xộn, nhìn mỗi nhà xây một kiểu lô nhô đủ loại kiến trúc phát khiếp! Căn nhà thứ hai với dưỡng già cần gì kinh doanh đâu cụ. Em mê mấy cái khu biệt thự kiểu Ciputra, Vin với Ecopark lắm nhưng không có xèng nên đành làm một căn ở PC city dấm sẵn chờ 20 năm nữa nghỉ hưu thôi cụ ạ.

Vâng mỗi loại hình nó có ưu nhược điểm riêng, tùy nhu cầu khả năng tài chính của mình mà lựa chọn thôi.

 

[casablamda]

Em có căn Phú Cát city lô dưới muốn check chính xác xem có vào đường không thì làm thế nào các cụ nhỉ

Cụ xem bản đồ quy hoạch tuyến đường này nhé,

 

[baohiem42a]

Cụ xem bản đồ quy hoạch tuyến đường này nhé,
View attachment 9176438

Mua đất khu đô thị rồi mà vẫn còn phải lo dính quy hoạch không, nghĩ nó chán

 

[nguyensan999]

Chiều thứ 6 đi đại lộ về phía Hoà Lạc mà cứ nghĩ đi trong phố. Đông hơn rất nhiều.

 

[beautycenter3866]

Chiều thứ 6 đi đại lộ về phía Hoà Lạc mà cứ nghĩ đi trong phố. Đông hơn rất nhiều.

Thì vốn nó vẫn đông trâu bò mà!!

 

[Thanhvuóng71]

Cụ xem bản đồ quy hoạch tuyến đường này nhé,
View attachment 9176438

Bổ xung thêm cho các cụ. Đây là quy hochj phân khu 1/2000.

 

[gatitahappy2005]

Mua đất khu đô thị rồi mà vẫn còn phải lo dính quy hoạch không, nghĩ nó chán

Công nhận là quá dở hơi, trong khu đô thị rồi vẫn phải check quy hoạch!

 

[Thanhvuóng71]

Công nhận là quá dở hơi, trong khu đô thị rồi vẫn phải check quy hoạch!

Chả phải đâu. Do chủ đầu tư với chính quyền địa phương nó làm ẩu. Bảo sao bây giờ cq TW mới dẹp bỏ cấp huyện - cấp này là nhí nhố nhất trong các khu vực nông thôn .

 

[Gaubeo]

Mua đất khu đô thị rồi mà vẫn còn phải lo dính quy hoạch không, nghĩ nó chán

Công nhận là quá dở hơi, trong khu đô thị rồi vẫn phải check quy hoạch!

Thế mà đời nó lại như vậy đó các cụ, em cũng biết khu phân lô tái định cư trên Hoà Lạc cũng bị quy hoạch đường chạy qua đấy, mà chính quyền phân lô nhé .

 

[Duybo]

Cụ xem bản đồ quy hoạch tuyến đường này nhé,
View attachment 9176438

Bản vẽ QH này không chuẩn nhé. Cụ xem lại đi, tránh hoang mang

 

[baohiem42a]

 

[baohiem42a]

Xã hạ bằng lại lấy ủy ban ở trụ sở xã bình yên cũ nhỉ.bình yên lại lên hương.sao trước bảo ủy ban ở tân xã nhỉ