[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Rồng con bé nhỏ]

Em vừa được gửi chào giá con biệt thự 300m2 khu A1.3 ven hồ 2 mặt thoáng hướng Bắc đường 25m hướng Nam đường 14m ven hồ giá sàn đưa ra là 82, lô này đẹp nhất trong các lô em đã được chào gửi thông tin, cụ cho em xin thêm ít nhận định về giá. Em cảm ơn cụ nhiều !!!

Lô này giá chủ kỳ vọng 81 khách thì 79 hiện chưa ai nhường ai Vẫn đang đo găng nhau

 

[ruou_nep_40]

Lô này giá chủ kỳ vọng 81 khách thì 79 hiện chưa ai nhường ai Vẫn đang đo găng nhau

Em cũng thấy giá 79.9 là đẹp nhất nhưng chủ đất đang găng ở mức giá 81.8 quá, ở Thanh Hà có mấy lô nào mà đắc địa 2 mặt tiền đường 25m và 14m ven hồ như dãy này đâu. Công thêm tiền xây thô là 4,4 tỷ nữa là căn biệt thự này cả nhà cả đất là tổng giá 95

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Lô này giá chủ kỳ vọng 81 khách thì 79 hiện chưa ai nhường ai Vẫn đang đo găng nhau

Dãy ven hồ có 2 mặt thoáng a1.3 này biệt thự 10x30m tăng giá mạnh nhỉ, cuối năm 2021 có mấy căn ở dãy này chào bán với mức giá 63-65 triệu/m2 mà ko có khách nhập, giờ vọt lên 80-81 rồi

 

[ruou_nep_17]

Em nghe nói chiều nay đập đầu cọc shophouse xong và mai đổ lót rồi bác à

Như các khu phía trong thì đúng là ít công nhân quá, còn chưa có người vào đập đầu cọc khi đào đất được 2 hôm rồi

 

[thanh.long]

Hàng cọc biên tiếp giáp nhà đã xây lệch tâm nhiều quá phải cỡ 70cm, không biết dầm móng đài móng cho phần lệch tâm này sẽ được bố trí thép tăng thêm so với thiết kế như thế nào đây

 

[Rồng con bé nhỏ]

Em cũng thấy giá 79.9 là đẹp nhất nhưng chủ đất đang găng ở mức giá 81.8 quá, ở Thanh Hà có mấy lô nào mà đắc địa 2 mặt tiền đường 25m và 14m ven hồ như dãy này đâu. Công thêm tiền xây thô là 4,4 tỷ nữa là căn biệt thự này cả nhà cả đất là tổng giá 95

81 chủ đồng ý bán rồi bác nhé nhưng khách thì chỉ mua 79

 

[Rồng con bé nhỏ]

Dãy ven hồ có 2 mặt thoáng a1.3 này biệt thự 10x30m tăng giá mạnh nhỉ, cuối năm 2021 có mấy căn ở dãy này chào bán với mức giá 63-65 triệu/m2 mà ko có khách nhập, giờ vọt lên 80-81 rồi

Nếu lô bt7 lô 1x này mà bán dc giá tầm 80 thì lô tiếp theo phải gần 90 mới có hàng vì khu này kén khách mua bán ít hàng

 

[phammut]

Lai có vụ gì giữa ng mua và CĐT à các bác?

 

[thanh.long]

Lai có vụ gì giữa ng mua và CĐT à các bác?

Cụ biết thì đưa tin đó lên xem sao

 

[Xe Bao Hong]

Em chụp lúc 16h chiều nay các bác tham khảo nhé
Chiều mai em vẫn chụp lại đúng góc này cho các bác xem tiến độ của cđt nhé

Cụ Rồng ơi cập nhật tiến độ tiếp cho bà con hóng đê

 

[Rồng con bé nhỏ]

Cụ Rồng ơi cập nhật tiến độ tiếp cho bà con hóng đê

Đây bác ơi

 

[Rồng con bé nhỏ]

Lai có vụ gì giữa ng mua và CĐT à các bác?

Chủ đất B1.1 đang đứng giữa dòng sông ko biết lên tiến hay lùi

 

[Xe Bao Hong]

Đây bác ơi

FLYCAM nét quá,

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chủ đất B1.1 đang đứng giữa dòng sông ko biết lên tiến hay lùi

Bà con đầu tư b1.1 giờ đúng ko biết tiến hay lùi, bán căn liền kề đi loanh quanh thời điểm này cầm về trên 5 tỷ mà đóng tiền xây tiếp là chuẩn bị gần 3 tỷ nữa, điểm rơi của thị trường nó như này trong khi đấy vàng nó tăng thốc quá, giờ này 1 vỉ sjc là trên 80 triệu rồi

 

[tungtunghunghung2024]

Bà con đầu tư b1.1 giờ đúng ko biết tiến hay lùi, bán căn liền kề đi loanh quanh thời điểm này cầm về trên 5 tỷ mà đóng tiền xây tiếp là chuẩn bị gần 3 tỷ nữa, điểm rơi của thị trường nó như này trong khi đấy vàng nó tăng thốc quá, giờ này 1 vỉ sjc là trên 80 triệu rồi

Vàng đang chuẩn bị cho cú chạy nước rút cuối cùng trước khi vào chu kì điều chỉnh dài hạn đó bác, khi bắt đầu FED hạ lãi suất kì đầu tiên thì vàng sẽ vào chu kì điều chỉnh dài hạn. Việc vàng tăng thêm và đẩy nước rút rất mạnh để các tài phiệt vàng chốt lời và đẩy tiền qua kênh khác. Ở Việt Nam thì dòng tiền rẻ đã bắt đầu chảy dần vào kênh tài chính, chứng khoán sau khi đáo hạn. Và giai đoạn sau chừng 2 quý sẽ là bđs. Tiền thông minh thì họ thường đi trước 1-3 quý rồi. Thế nên ôm tiền chờ cơ hội đồng nghĩa việc nhìn các tải sản nó cứ tăng giá dần, tới lúc không chịu được lao vào mua thì lại ăn cái đỉnh ngắn hạn Tất nhiên đỉnh ngắn hạn thì không chết được, nhưng sau cú nước rút của vàng mà mua thì xác định nằm chờ chu kì mới sau nhiểu năm

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng đang chuẩn bị cho cú chạy nước rút cuối cùng trước khi vào chu kì điều chỉnh dài hạn đó bác, khi bắt đầu FED hạ lãi suất kì đầu tiên thì vàng sẽ vào chu kì điều chỉnh dài hạn. Việc vàng tăng thêm và đẩy nước rút rất mạnh để các tài phiệt vàng chốt lời và đẩy tiền qua kênh khác. Ở Việt Nam thì dòng tiền rẻ đã bắt đầu chảy dần vào kênh tài chính, chứng khoán sau khi đáo hạn. Và giai đoạn sau chừng 2 quý sẽ là bđs. Tiền thông minh thì họ thường đi trước 1-3 quý rồi. Thế nên ôm tiền chờ cơ hội đồng nghĩa việc nhìn các tải sản nó cứ tăng giá dần, tới lúc không chịu được lao vào mua thì lại ăn cái đỉnh ngắn hạn Tất nhiên đỉnh ngắn hạn thì không chết được, nhưng sau cú nước rút của vàng mà mua thì xác định nằm chờ chu kì mới sau nhiểu năm

Nhịp vàng trong nước đợt này có lẽ đánh lái chạm đến mốc 87 rồi đảo pha quay đầu

 

[phammut]

Vàng và nhà chung cư em nghĩ đang ở vùng đỉnh, ko nên mua

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vàng và nhà chung cư em nghĩ đang ở vùng đỉnh, ko nên mua

Vàng chưa chạm đỉnh đâu cụ 87 mới có thể là đỉnh khi chiến sự trên thế giới vẫn đang trong trạng thái có điểm nổ bất ngờ, còn với chung cư trong nước phân khúc chung cư điểm mua vào giá 40-45 triệu/m2 vẫn chưa chạm đỉnh vẫn còn biên độ tăng 20% nữa, phải xem xét từng mặt hàng từng phân khúc cụ thể vì ngay chung cư có nhiều thể loại nhiều mặt hàng. Thời gian sẽ có câu trả lời xác đáng nhất

 

[tungtunghunghung2024]

Vàng và nhà chung cư em nghĩ đang ở vùng đỉnh, ko nên mua

Vàng chưa đỉnh đâu bác, nhưng đây đang là giai đoạn chuẩn bị cho cú nước rút, mua giờ vẫn có ăn nhưng phải bán khi chạy nước rút xong. FED khả năng sẽ hạ lãi suất vào tháng 4/2024 (thì nhịp đó vàng có thể chạy nước rút quanh đó), mua vàng vẫn có thể ăn thêm ~10-15% nữa. Chung cư thì nó khá rộng nên cũng phải xem lại từng phân khúc và dự án cụ thể (Nhưng dài hạn chung cư không tốt bằng đất đâu, còn đánh sóng chọn nhịp đúng vẫn có chút quà). Đoạn này ngon nhất vẫn là chứng khoán, sau đây ~2 quý sẽ tới bđs. Tất nhiên chứng không dành cho những ai non kinh nghiệm và chứng khó đánh được size lớn do khá rủi ro Bđs đã có những chú sói đầu đàn chạy nhẹ nhàng trước, như là cách đây 2 quý đã có nhiều mã chứng khoán chạy trước, khoẻ hơn thị trưởng chung. Mình đánh giá cá nhân chứng khoán bắt đầu qua đầu cá khó nhai, bắt đầu chớm vào thân cá (thân cá chia làm 3 khúc ngon) sau đó mới tới đuôi cá xương xảu thì đa số nhỏ lẻ lại vào lúc đuối cá Còn bất động sản mới chớm vảo đầu cá, vẫn tha hồ mà lựa hàng, lựa dự án, đàm phán giá… Nhưng lưu ý nếu chọn được sói đầu đàn thì các dự án khác chưa tăng đã có ~7-8% lãi vốn với các chú sói đầu đàn

 

[bigdatacoach]

Vàng có thể lên vùng 90-100tr. Tuy nhiên bà con đang ôm vàng bây giờ có thể chốt lời để chuyển sang bds vì chờ đến khi vàng đạt đỉnh thì giá bds lại không còn được ngon như bây giờ nữa cụ nhỉ