Bác tìm hiểu đất dân/ đất dự án phân khu S5 cho dài hạn khá ngon đó (Quần thể ga Ngọc Hồi). Nhưng cái này cần khá dài hạn, tính đến cả đường sắt
tầm nhìn -10 năm 
Đường 17 sao có giá 5x được bác nhỉ, bác nhầm sang đường 14 rồi
Tốt nhất không nên mua, ngoài vấn đề mê tín thì sau có việc cần muốn thanh khoản cũng khó và thường bị ép giá. cá nhân e thấy vậy
Được giá 53,54 cho đường 17m thì múc luôn bác ơi! Quá rẻ! lại còn kdoanh dc thì mơ j nữa.
Cụ cho hỏi B2.3 lk 14 giá khoảng bn /m2,thank cụ
Tại lk14 này có 2 hướng lên ko biết bác hỏi hướng đông hay tây. Về hướng đông nhìn trường chủ đất đang chào 51 nhưng cơ bản bác ép dưới 50 là chấp nhận mua được nếu thực sự bác thích khu này. Em thì ko khoái khu này. Ưu điểm khu này là đợt vừa rồi ko bị làm sóng vì ko ai hỏi mua đầu tư
Bác ơi, vậy là sau khi làm B1.1 khu tiếp theo là B1.4 ah ?
Sau khi làm xong B1.1 là triển khai đồng loạt B1.2, B1.2, B1.4 cụ ạ, các khu này đang chờ kết quả thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở
Tks Bác, thiết kế cơ sở là ntn vậy?
Thiết kế cơ sở là thiết kế ban đầu cho hoạt động đầu tư xây dựng, sau khi Thiết kế cơ sở được thẩm định và phê duyệt sẽ đến bước Thiết kế kỹ thuật để lên tổng mức đầu tư và cuối cùng là bước Thiết kế Bản vẽ thi công phục vụ việc đấu thầu và thi công ngoài hiện trường cụ ạ
vậy là khu B.1.1 đã qua các bước trên , thế thì ai là chủ đất khu này khá ngon còn gì, mỗi tội tiền XD cao quá nhiều chủ ko lo nổi.
Khu B1.1 đã có thẩm định Thiết kế cơ sở từ hồi tháng 1/2020 rồi mà cụ, trước khi ép cọc B1.1 là đã xong cả thẩm tra Thiết kế bản vẽ thi công cả phần Kiến trúc và Kết cấu với Điện nước hết rồi chứ
Theo Bác, mua ở có nên vào TH thời điểm này ko ? Mình đg quan tâm khu B1.1
Nếu thực sự cụ muốn mua hàng B1.1 thì giai đoạn này cá nhân mình cho rằng chưa nên mua, hãy để đến khi B1.1 đến giai đoạn nộp tiền xây thô đến 50-60% (tầm tiền đã đóng vào 1,4-1,5 tỷ để xây thô, và đến giai đoạn chuẩn bị tiếp 1,3-1,4 tỷ nữa) thì mới nên vào bắt, nó sẽ rơi vào giai đoạn tháng 3-4/2024. Đó là quan điểm cá nhân của mình thôi
cảm ơn Bác nhiều, mình sẽ theo dõi thêm. Tiếc là muốn inbox riêng cho Bác mà để chế độ riêng tư
Cụ thông cảm mình ko có mua bán gì nên chỉ có góc nhìn và bám giá thị trường thôi. Như đầu tư chung cư cũng vậy, chỉ nhộn nhịp khi mở bán ban đầu và nhộn nhịp nhất lợi nhuận nhiều nhất khi đã dỡ cẩu tháp vận thăng sơn lót ngoài dù cho giai đoạn này người vào tiền ban đầu lúc mở bán đã lãi vài ba giá, người có tâm lý lướt trong 3-4 tháng sẽ khác cách nhìn nhận người lướt trong 1-2 năm. Với hàng thấp tầng như Thanh Hà nếu vào hàng luôn là chấp nhận giá vốn bỏ ra hiện giờ thêm 40% thì tội gì không lấy 40% đó đi quay vòng ở danh mục khác để có thời gian trễ xem thực sự nhu cầu thực có cao hay không, sợ nhất là fomo theo nhưng không biết có cái bẫy chờ sẵn phía trước
oh, cảm ơn Bác chia sẻ, đây là có thể nói là mẹo or kỹ năng or know-how về đầu tư lướt sóng
Tầm tháng 4/2024 em nghĩ giá nó sẽ khác theo hướng tích cực.
Giờ này mà bác còn hỏi có nên đầu tư không nữa? Không đầu tư TH thì tìm ngay chỗ khác hoặc kênh khác mà đầu tư vì từ giờ tới lúc đó trung bình sẽ sinh lời ~5-10% tuỳ kênh và tuỷ sản phẩm cụ thể rồi đó. Ôm tiền mà nhìn tiền mất giá theo thời gian khi tiền rẻ đang tràn ngập và khả năng cao 3-4 tháng nữa FED sẽ hạ lãi suất lần đầu đó
Về cơ bản tất cả tài sản sẽ lên giá từ nay tới đó. Ai chọn được sản phẩm/ kênh nào phủ hợp thì lợi nhuận cao hơn thôi. Giờ không phải lúc cầm tiền trong sự sợ hãi hoặc quá thận trọng. Bữa có bác nào vẽ vẽ cái chart chứng khoán gì đó, mình nói nó không đi vậy đâu và từ hôm đó tới nay ~10 ngày, đa số mã tăng ~3% giá trị rồi tương đương gửi bank 1 năm
